Examen T2 ... Drecho de La Competencia

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS
POLÍTICAS
Curso: Derecho de la Competencia
EXPEDIENTE N° 002-2021/ CC3
Nombre y apellidos: Santos Martin Chilon de la Cruz- (N00275379)
Docente: Fernando Antonio Ramos Zaga

Fundamento de hecho
Mediante Resolución N.º 2 del 10 de diciembre de 2021, la Secretaría Técnica de la Comisión de Protección al
Consumidor N.º 3 (Secretaría Técnica), inició un procedimiento administrativo sancionador (PAS) en contra de Desarrollo
de Proyectos Inmobiliarios S.A.C. (DPI), por presunta vulneración a la Ley N.º 29571, Código de Protección y Defensa
del Consumidor, en los siguientes términos.
Escrito del 21 de enero de 2022, DPI señaló que negaba y contradecía los cargos imputados en tanto no habría incurrido en
infracción alguna al Código.
Por Resolución N.º 4 del 11 de febrero de 2022, se reiteró a DPI que cumpla con atender el requerimiento de información
formulado a través de la Resolución N.º 2. Dicho pedido fue atendido por DPI a través del escrito del 18 de febrero de
2022.
A través de la Resolución N.º 06 del 12 de mayo de 2022, se puso en conocimiento de DPI, el Informe Final de
Instrucción N.º 023-2022/CC3-ST (IFI), otorgándosele un plazo de cinco (5) días hábiles para la presentación de sus
descargos.
El 20 de mayo de 2022, DPI presentó sus descargos al IFI, señalando lo siguiente:
Sobre la presunta afectación al principio del debido procedimiento y los cuestionamientos a la validez de la Resolución de
imputación de cargos se encontraban subsumidas en una sola conduta, previamente debía ingresar la solicitud de Conformidad
de Obra y Declaratoria de Edificación, así como inscribir esta última en la oficina registral respectiva, ya que no se identificó
el literal del artículo 50 que supuestamente vulneró, Sobre la incorporación de una cláusula abusiva de ineficacia absoluta en
los contratos de compraventa de bienes inmuebles, Sobre la sanción recomendada por la Secretaría Técnica.
Fundamento de derecho
ANÁLISIS
Respecto a la imputación de cargos por infracción al artículo 108 del Código, en relación con lo previsto en los artículos 18, 19 y 50 del
Código, constituye infracción administrativa toda conducta del proveedor que vulnere o transgreda alguna disposición del Código, 18, 19 y 50
del Código, sobre las imputaciones del PAS, que emite la municipalidad respectiva la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación era
un trámite necesario para lograr la independización de las unidades inmobiliarias del proyecto denominado “La Estancia de Lurín”, por no
haber efectuado la independización de las unidades vendidas a los consumidores y, no haber solicitado oportunamente la emisión de la
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, a no haber realizado los actos ni efectuado los trámites necesarios para lograr la
independización de los inmuebles vendidos correspondientes al proyecto inmobiliario denominado “La Estancia de Lurín”, que
correspondería archivar el PAS, la entrega de las unidades inmobiliarias del proyecto denominado “La Estancia de Lurín”, sin contar con la
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, pues esta imputación referida a no haber realizado los actos ni efectuado los trámites
necesarios para lograr la independización de los inmuebles vendidos.
Sobre la imputación de cargos referido al artículo 50 del Código
a) Clausula presuntamente abusiva Literal
Aplicar una penalidad del 10% del precio de venta a todos aquellos compradores que se desistan de continuar con la compra del bien futuro, con
posterioridad a la suscripción de la minuta, sea tal desistimiento imputable o no al comprador.
b) Del artículo 50° del Código
Las que excluyan o limiten la responsabilidad del proveedor o sus dependientes por dolo o culpa, o las que trasladen la responsabilidad al consumidor por los
hechos u omisiones del proveedor.
Calidad e idoneidad de los productos y servicios que ofrecen en el mercado, ser explícitas relacionado con la acción de gestión para la independización de las
unidades inmobiliarias vendidas, el estado del trámite de obtención de la Conformidad de obra era el mismo que obraba en los actuados del expediente
vinculado a la Supervisión N.º 2259-2019/GSF, la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, le resultaba imposible realizar los trámites para lograr la
independización de los inmuebles del proyecto inmobiliario “La Estancia de Lurín”, la declaratoria de edificación y, a su vez, gestionar la obtención de la
conformidad de obra, es un trámite necesario para lograr la independización de las unidades inmobiliarias del proyecto denominado “La desde la fecha de
entrega se empiece contabilizar el tiempo con el que contaba el proveedor para realizar los trámites de independización, tal y como lo señaló la Comisión en la
Resolución N.º 121-2021/CC3 del 12 de agosto de 2021.
Medios Probatorios
MEDIDA CORRECTIVA
El plazo máximo de quince (15) días hábiles, informar a la Comisión el estado de los trámites efectuados para lograr la
independización de las unidades inmobiliarias entregadas, correspondientes al proyecto inmobiliario “La Estancia de Lurín”.
GRADUACIÓN DE LA SANCIÓN
las sanciones para imponer deben ser proporcionales al incumplimiento calificado como infracción, observando ciertos
criterios de graduación, de razonabilidad, predictibilidad, disuasión y eficiencia social, el método basado en valores
preestablecidos dichas conductas tuvieron un alcance geográfico menor al nivel nacional no dañaron ni pusieron en riesgo la
salud y/o salud de los consumidores, por un periodo mayor a 2 años.
SOBRE EL REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES
El Colegiado dispone la inscripción de las infracciones y sanciones impuestas a DPI en el Registro de Infracciones y Sanciones
del Indecopi una vez que la presente Resolución quede firme en sede administrativa, conforme a lo establecido en el artículo
119 del Código.
GRACIAS

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El 20 de mayo de 2022, DPI presentó sus descargos al IFI, señalando lo siguiente:

a) Clausula presuntamente abusiva Literal

b) Del artículo 50° del Código

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