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    Localización Ubicación: Región: La Libertad Provincia: Trujillo Distrito: Huanchaco

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    Este documento resume la ubicación, estructura urbana, zonificación de usos de suelo y coeficiente de edificación de un sector en Huanchaco, Trujillo, Perú. La región es La Libertad, la provincia es Trujillo, y el distrito es Huanchaco. El sector tiene una estructura urbana irregular con variaciones en la altura de edificios. Los usos de suelo son principalmente residencial y comercial. El coeficiente de edificación varía de acuerdo a la ubicación.

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    Título original

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    de 5

    UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL SECTOR:

    UBICACIÓN LOCALIZACIÓN

    REGIÓN : LA LIBERTAD
    PROVINCIA : TRUJILLO
    DISTRITO : HUANCHACO

    SECTOR ESTUDIADO

    FUENTE: GOOGLE EARTH.


    ESTRUCTURA
    URBANA

    FUENTE: GOOGLE EARTH.


    ZONIFICACIÓN POR USOS DE SUELO:
    USO DE SUELOS

    Fuente: Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT).


    PERFIL URBANO

    Av. ribera

    Av. Mansiche

    En el perfil urbano de esta zona, se observan


    variaciones en la altura de las edificaciones,
    alcanzando hasta 4 pisos o 12 metros en algunas
    áreas del distrito. Sin embargo, predominan las
    construcciones de un solo piso, lo cual refleja una
    tendencia hacia un crecimiento horizontal. Este
    hecho es evidente al recorrer la ribera y, la Avenida
    José Joaquín se encuentra con edificaciones de
    máximo 2 pisos y varios terrenos vacíos. Ya que en
    esta zona se ubica el complejo arqueológico chan-
    chan
    COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
    UBICACIÓN

    (*)= con frente a vías mayores de 18.00


    m.l. de sección y/o frente a parques.
    1.5(a*r)= 1.5 veces el ancho de la vía más
    la suma de los retiros municipales
    establecidos para ambos lados de la vía.

    Observaciones:
    ● En las áreas consolidadas se
    considerará como lote normativo a
    los existentes.
    ● No se incluirá en el cálculo para
    coeficientes de edificación las áreas
    que correspondan a
    estacionamientos, áreas de
    circulación de uso común, casa de
    máquinas, ni aquellas ubicadas en
    sótanos.
    ● En las zonas de alta densidad R5 y
    R6 se permitirá el desarrollo de
    proyectos de viviendas unifamiliares
    con construcción simultánea.
    ● Las zonas residenciales de menor
    Fuente: Reglamento de zonificación y usos de la provincia densidad al R1 se mantendrán con
    los mismo parámetros normativos
    con los que fueron generados.

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