ADMINISTRACIÓN

Y NEGOCIOS

Evaluación Financiera
Cowork con After-School

Integrantes: Catalina Carvajal – Catalina Isasmendi – Elisabet Manríquez –

Gloria Morales – Joyce Quiroga
CARRERA: Ingeniería en Administración de Empresas
ASIGNTATURA: Evaluación de proyectos
PROFESOR: Eduardo Muñoz Búrquez
FECHA: 05/07/2023
 Introducción

3
 Cowork con
After-School
Propone resolver las necesidades
de los estudiantes de educación
superior entre 18 a 50 años que
son padres, madres y tutores. Se
basa principalmente en disponer
de un espacio de estudios y
trabajo.
Los padres podrían tener una
mejor conciliación entre su rol de
padre y sus estudios, sin tener
que preocuparse por sus hijos
durante este tiempo.
 AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
INGRESOS 105.376.128 118.864.272 134.078.899 151.240.998 170.599.846
Venta Hay alrededor
105.376.128de118.864.272
12.731 estudiantes
134.078.899 de151.240.998
educación170.599.846
superior
EGRESOS en Copiapó.
- 80.885.336 El proyecto
- 91.067.561 Cowork tiene- 114.883.735
- 102.030.066 potenciales clientes
- 129.299.672
Gastos de administracion (-) entre estos estudiantes,
-2.411.847 -2.720.563 con-2.561.039
un precio-2.888.852
de $25.000 por
-3.258.625
Costos Fijos (-) -72.642.152 -81.940.347 -92.428.712 -104.259.587 -117.604.814
estudiante. Este precio se determinó mediante encuestas y
Costos Variables (-) -5.210.893 -5.877.887 -6.630.257 -7.478.930 -8.436.233
comparaciones con la competencia. La variación en el
Intereses por prestamo (-) -620.444 -528.763 -410.058 -256.366
INGRESOS NO MONETARIO
En los egresos
número -
de se incluyen
usuarios los
se debe a factores como
910.928 - 1.749.921 - 2.588.915 - 2.947.521 - 10.468.947
encuestas a
Depreciacion (-)
Costos Fijos: -838.994
estudiantes, Sueldos y -1.677.987
arriendo, bono
estacionalidad, de movilización
estrategias
-2.516.981 de marketing
-2.875.587 y
-3.594.484
Amortización Intangible (-) Costos Variables:
alianzas con Luz, Agua,
universidades.
-71.934 publicidad
-71.934 ( folletos,
Los-71.934
porcentajes redes sociales)
de variación
-71.934 -71.934
Valor libro (-) Gastos Administrativos:
mensual de usuariosInsumos de oficina,
se distribuyen insumos- de6.802.529
equitativamente aseo,
entre
Utilidad ante impuestos insumos de23.579.864
las cuatro Cowork, internet
universidades
26.046.790y teléfono
de Copiapó.
29.459.917fijo.
Estos porcentajes
33.409.743 son:
30.831.227
Impuesto (12,5%) Enero y-2.947.483
febrero: 2%, Marzo: -3.682.490
-3.255.849 2.3%, Abril:-4.176.218
3%, Mayo: 3.3%,
-3.853.903
Utilidad despues impuesto (=)
Junio: 20.632.381
3.7%, Julio: 22.790.942
4%, Agosto: 25.777.428
2.3%,29.233.525
Septiembre: 26.977.323
3%,
EGRESOS NO MONETARIO
Octubre, noviembre y diciembre va desde el 4.3% y 4.7%.
Depreciación (+) 838.994 1.677.987 2.516.981 2.875.587 3.594.484
Amortización Intantigle (+) 71.934 71.934 71.934 71.934 71.934
Valor libro (+) 6.802.529
INVERSION - 5.679.331
Activos tangible (-) - 5.319.661
Activos nominal (-) - 359.670
Prestamo (+) 3.725.952
Amortización Deuda (-) -311.044 -402.725 -521.430 -675.122

FLUJO DE CAJA ANUAL - 1.953.379 21.854.354 24.943.588 28.887.773 32.856.168 37.446.271

 Al comparar el costo de
financiamiento del proyecto con la
Tasa Interna de Retorno (TIR) del
1133%, se observa que están muy
VAN 85.076.280
Se proyectóseparados.
un flujo Esto indicaa que
de caja el que
5 años
El proyecto los proyecto
reflejapresentaingresos tiene
un alto una alta
y egresos
potencial expectativa
estimados del
de viabilidad
TIR debidoproyecto
a quede delas
Cowork. 1133%
viabilidad,
tasas Elyaresultado
que su
de potencial
del Valor
retorno están
para
Actual Neto (VAN)
considerablemente generar
separadas beneficios
es deen$85.076.280, y obtener
comparaciónlocon queel
indica
valor del WACC que ganancias
el proyecto
(18.139%). significativas
Esto es viable
indica quees el yproyecto
logra
superarecuperar laconsiderable.
ampliamente inversión
el costo Además,
inicial. el margen
de Además,
financiamientogenera y
Tasa de Descuento riqueza
presenta a lodelargo
un grado de 18,139%
error es tiempo
del amplio,
riesgo lo que
muypara elimplica
bajo. proyecto
Además,
cambioque
de Cowork.
cualquier incluso si
realizado enloselcostos
flujo aumentan,
de caja no
el proyecto seguirá
afectará negativamente al proyecto. En resumen,siendo viable. el
proyecto generará un retorno significativo que supera
el costo de financiamiento inicial.
Conclusión