Malecon Guayaquil

ARQUITECTURA, CIUDAD Y TERRITORIO
REGENERACIÓN URBANA DEL MALECÓN 2000

GUAYAQUIL - ECUADOR
ARQ. SOLANGEL FERNANDEZ Danesy Soee Camino Huerta

CONTEXTO HISTORICO
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El Malecón 2000 es un pilar histórico e ícono turístico de Guayaquil, desde él se expandió el crecimiento y tuvo un importante
papel en el desarrollo y embellecimiento a los inicios de la urbe.
Está dividido en sectores, los mismos que muestran la variedad de las grandezas de Guayaquil, cada uno de ellos con un color
diferente. Así en su comienzo muestra la diversidad de banderas del Ecuador con un colorido contrastante, para que el “Palacio
de Cristal” que muestre con sencillez su imponente mirada. Fue declarado “espacio público saludable” por la OPS y la OMS.
Fecha de Creación : 25 de julio del 2000.
Extensión : Representa 2 Km. y medio de largo en su gran total. Con una superficie de cerca de 20 hectáreas.
Descripción :En 1995, gracias a la iniciativa del Banco La Previsora, se había elaborado un anteproyecto elaborado por la
Universidad de Oxford, diseñado para transformar el malecón y regenerar el centro de la ciudad.
CONTEXTO HISTORICO
En la década de los 60 se trasladaron del Malecón y su centro urbano,

las principales actividades portuarias al nuevo puerto al sur de la
ciudad, la falta de planificación urbanística dieron inicio al proceso de
degeneración del centro urbano.
En los años 90 el deterioro urbano se hacía evidente en las
infraestructuras públicas y privadas, en el medio ambiente urbano, y en
el desmedro en la percepción de identidad, orgullo y respeto de los
habitantes por su ciudad.
En el año 2001 el alcalde Jaime Nebot inició un exitoso proceso
Regeneración Urbana, interviniendo diferentes sectores a través de
proyectos y programas concretos, que se integran a la visión estratégica
que se tiene para el desarrollo de toda la ciudad.
En el año 2004 esta gestión fue reconocida internacionalmente por el
Programa de Naciones Unidas para el desarrollo (UNDP) como un
ejemplo de buena práctica de promover la gobernabilidad democrática
como factor importante en la erradicación de la pobreza y promoción
del desarrollo.
CONTEXTO HISTORICO
IMPACTO URBANO
Es en este contexto que

surge el proceso de
“regeneración” cuyo
propósito declarado,
según la versión oficial
“fue el rescate de las áreas
verdes y parques urbanos
de la Ciudad”
IMPORTANCIA DEL MALECON EN LA CIUDAD
Espacios públicos. Dando la espalda a las demandas de

privatización, el proyecto denominado "Malecón Simón
Bolívar" fue concebido, desde sus orígenes, como un
espacio abierto, público, que incluía equipamientos
culturales y comerciales privados abiertos a todos los
habitantes. Por otro lado, el proyecto debe tener la
capacidad generar en el largo plazo los medios financieros
necesarios para su mantención y su evolución en el tiempo.
IMPORTANCIA DEL MALECON EN LA CIUDAD
La Regeneración Urbana se constituye en uno de los

componentes para alcanzar los objetivos de un desarrollo
sostenible de la ciudad, y es precisamente esta visión de
sostenibilidad la que hace que la recuperación de las
infraestructuras urbanas no sea un fin per se, sino un
medio donde coexisten tres dimensiones, que en
conjunto, garantizan la sostenibilidad de una sociedad:
la dimensión económica, la social, y la ambiental.
OBJETIVOS GENERALES DE LA REGENERACIÓN URBANA
Atraer el turismo nacional e internacional, revalorizando el patrimonio histórico y

monumentos, y creando nuevos espacios públicos donde los ciudadanos tengan acceso al
conocimiento, cultura y ocio sin restricciones de ninguna índole.
Expandir y fortalecer a los actores económicos en el marco del desarrollo sostenible,
generar empleo directo e indirecto y ordenar la actividad comercial informal.
Crear una imagen urbano arquitectónica legítima de pertenencia de lugar, de su cultura y su
gente, preservante de su patrimonio y orgánicamente innovadora.
Propiciar el desarrollo de lazos que ayudan a los miembros de una sociedad marcada por
profundas desigualdades a percibirla como un ente unitario, como un mecanismo de
convivencia armónica e integradora.
Mejorar el medio ambiente urbano, e incrementar el área verde por habitante.
Mejorar el sistema de evacuación de aguas lluvias y demás infraestructuras de servicios.
Contribuir al ordenamiento del tráfico vehicular y disminuir el déficit de estacionamientos.
Mejorar la seguridad y mantenimiento.
Replicar el modelo de intervención de la Regeneración Urbana a las diferentes condiciones
y circunstancias de cada sitio.
EL INICIO DE LA REGENERACIÓN URBANA
La estrategia se fundamentó en El siguiente paso de esta

fortalecer el centro urbano como un
estrategia fue:
polo de desarrollo de usos mixtos y
•recuperar un importante margen
reafirmar la diversidad e integridad
de funciones, espacios y usos de del estero con el Malecón del
suelo. Con estas acciones se plantean salado,
los siguientes objetivos: •el centro urbano de Guayaquil,
• Revertir el creciente deterioro de incluida la avenida mas
su capital de recursos urbanos, importante que une
arquitectónicos, ambientales y del estratégicamente los nuevos
sentido de pertenencia de sus malecones, y a continuación de
habitantes, producido por la falta estos proyectos, la regeneración
de atención y planificación. de barrios emblemáticos con baja
• Atraer la inversión inmobiliaria y funcionalidad,
aumentar la densidad del uso •ejes viales importantes,
residencial. •proyectos especiales en las
• Revertir la perdida de vitalidad periferias y recuperación de
causada por la alta especialización bordes del estero salado.
en la oferta de bienes y servicios.
EL INICIO DE LA REGENERACIÓN URBANA
La estrategia empleada en la regeneración del espacio
público y semipúblico del centro urbano se fundamentó en
las siguientes estrategias
• Atraer la inversión privada, incentivándola a la oferta de
servicios y habitacional, dirigida al repoblamiento y
humanización del centro en un proceso gradual y
sostenido.
• Aumentar la calidad de vida a las poblaciones residente,
flotante y turística, con la creación de nuevas áreas
verdes, espacios públicos y puesta en valor de edificios
patrimoniales y centros históricos.
• Mejorar la vialidad con el ordenamiento y conversión
sectorial de las vías vehiculares para el nuevo sistema de
transporte público Metro-Vía.
• Integración sistemática, formal y funcional de los
segmentos interiores del centro urbano con el Malecón
2000 / Río Guayas, Malecón del Estero Salado, y los
cerros Santa Ana, Del Carmen, Paraíso, y San Eduardo.
INTERVENCION FISICA DE LA REGENERACIÓN URBANA
• Reordenamiento y rehabilitación de las redes saneamiento ambiental.

• Reordenamiento y canalización subterránea de las redes de energía
eléctrica, comunicaciones, y semaforización.
• Eliminación de barreras de accesibilidad, unificación de niveles y
materiales (colores y texturas) en aceras y soportales.
• Eliminación de la contaminación visual y normativa de la
publicidad.
• Dotación de mobiliario urbano.
• Mejoramiento de la iluminación publica.
• Señalización vial horizontal y vertical, e información turística.
• Balance cromático en el revestimiento de las fachadas.
• Manejo psico-social de la informalidad tendente a la regularización y
control de ocupación del espacio físico del centro urbano.
• Ordenamiento de los espacios de aparcamiento.
• Mejorar el medio ambiente urbano a través de la siembra de árboles
en aceras, calzadas y parterres.
• Administración de las áreas regeneradas; aseo urbano, seguridad, y
mantenimiento.
REGENERACIÓN URBANA DEL MALECON 2000
Malecón 2000 se desarrolló sobre una extensión de 2.5 Km. de largo y un área de 20 Has.
(faltan 6 Has por construir), desde el antiguo Mercado Sur, hasta el histórico Barrio Las
Peñas por el Norte. La superficie del mismo se incrementó de 7 a 14 Has. el doble de su área
original, contribuyendo a mejorar la cantidad de área libre que actualmente está muy por
debajo de los índices internacionales y nacionales recomendados. Se mejoró el sistema de
evacuación de aguas de lluvias en su área de influencia como el sistema de protección ante
las crecidas del río Guayas.
El Proyecto cuenta con cerca de 2,000 espacios de parqueo techados que disminuyen el
déficit existente en el área central de Guayaquil. Está provisto de los más modernos
sistemas de control, vigilancia e información, así como de todas las facilidades
necesarias que garanticen un adecuado y eficiente mantenimiento que hace de este lugar
uno de los más seguros e higiénicos espacios públicos de la ciudad.
Así cada zona contiene funciones tipo ancla y facilidades complementarias que
podemos describir de la siguiente manera:
1. El Sector Sur, (5 Has), desarrollado
alrededor de lo que fuera un mercado
informal altamente contaminante. Las
funciones principales son un Centro
Comercial constituido por cuatro
Galerías.
2. El Sector Centro, (3 Has.) concebido y
usado como Plaza Cívica de la Ciudad ya
que está ubicado frente a la
Municipalidad y a la Gobernación del
Guayas.
3. El Sector Norte, (6 Has.) área cultural y
de recreación. Colinda con el histórico
pero tugurizado Barrio Las Peñas, (una
colina que se aprecia en las fotos con una
población equivalente a nuestro San
Cosme).
APORTES DE LA REGENERACION URBANA DEL MALECON 2000
Gran aceptación ciudadana

Respaldo político e
institucional
Aporte ciudadano
Realismo y flexibilidad
Uso público libre e

irrestricto
Eficaz dirección y
ejecución del proyecto
Finalmente , para los planificadores, urbanistas

y académicos en general, se constataría la
validez de una planificación urbana a través de
proyectos catalizadores y que, su sostenibilidad
dependerá en gran medida de la alianza público-
privada. Es más, en obras como ésta, se
confirma que los proyectos deben generar
cultura urbanística contemporánea a partir de la
incorporación del sentido de la historia en su
concepción y diseño; que los proyectos
urbanísticos pueden desencadenar el desarrollo
urbano integral y la mejora de calidad de vida;
que la programación urbanística se deriva de los
estudios de mercado y los sondeos de opinión y
no de la inspiración de arquitectos; y, que es
necesario tener una idea de ciudad (proyecto
urbanístico como imagen-objetivo) que debe
anteceder y condicionar la naturaleza de los
instrumentos de implementación y las norma
urbanísticas como la zonificación, entre otros.
GRACIAS

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En la década de los 60 se trasladaron del Malecón y su centro urbano,

Es en este contexto que

Espacios públicos. Dando la espalda a las demandas de

La Regeneración Urbana se constituye en uno de los

Atraer el turismo nacional e internacional, revalorizando el patrimonio histórico y

La estrategia se fundamentó en El siguiente paso de esta

• Reordenamiento y rehabilitación de las redes saneamiento ambiental.

Gran aceptación ciudadana

Uso público libre e

Finalmente , para los planificadores, urbanistas

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