BENEMERITA UNIVERSIDAD AUTONOMA DE PUEBLA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES

LICENCIATURA EN DERECHO

MATERIA: DERECHO ROMANO

DOCENTE: DR. VALENTIN ARMENTA RAMIREZ

ACTIVIDAD 4. PROPIEDAD Y POSESIÓN EN EL DERECHO ROMANO

ALUMNA: SANDRA JOSELIN MERINO RAMIREZ

MATRICULA: 202132516
 INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo abordaremos el concepto de propiedad en el Derecho Romano y veremos las diferentes acepciones que a lo
largo de la misma alcanza el término propiedad. Para ello, es determinante ver cómo ha evolucionado ese concepto desde su aparición en la
Roma más arcaica, hasta su configuración en el derecho justinianeo. Por otro lado, estudiaremos los modos de defender procesalmente la
propiedad y las distintas acciones existentes para ello, junto con los requisitos necesarios para ejercitar cada una de ellas. Con una mayor amplitud
nos centramos en los modos de adquirir la propiedad reconocidos por el derecho romano, tanto en los originarios como en los derivativos.
 POSESIÓN

Poder físico que ejerce una persona sobre una cosa de forma exclusiva teniendo al intención de comportarse como dueño de dicho objeto
aun cuando no lo sea.

Elementos:

Corpus. Poder físico que se ejerce sobre el objeto de forma exclusiva.

Animus. Intención que tiene la persona de comportarse como si el objeto fuese suyo.

CLASES DE POSESIÓN
1. Posesión de buena fe. El poseedor no solamente tiene el corpus sino que además cree que es propietario del objeto en cuestión
aunque no lo sea.

Consecuencias que produce:​

a. Puede convertirse un propietario del objeto por el simple transcurso del tiempo a través de la usucapión.​
b. El poseedor adquiere el dominio sobre los frutos que produzca la cosa siempre y cuando no se le haya demandado por el verdadero
propietario la entrega del objeto en cuestión.​
c. En caso de que tenga que entregar el objeto poseído al verdadero dueño tiene derecho a que les sean reembolsados los gastos
necesarios y útiles que hubiese realizado para la conservación del mismo teniendo el derecho de retención hasta que le sean cubiertos.​
d. Goza de la protección del Praetor a través de los interdictos.​​
2. Posesión de mala fe. En que el sujeto tiene el Corpus e incluso el ánimo porque quiere comportarse como si fuera el propietario, sin embargo sabe que el
dueño es otro.​
​
a. Este poseedor no se convierte en propietario por el transcurso del tiempo.
b. Debe devolver al verdadero propietario todos los frutos que hubiese producido el objeto.​

3.Detentio. 

Es el simple poder físico que una persona ejerce sobre un objeto pero sin tener la intención de comportarse como propietario de dicho objeto,  ya que es el simple
hecho de estar con una cosa. ​No produce efectos jurídicos​.

Cómo se adquiere la posesión:​

a. Se puede adquirir el Corpus por ocupación o por tradición.​

b. Por lo que se refiere al animus se tiene que contar con la capacidad de ejercicio.​
​
Pérdida de la posesión:​

a. Al faltar el elemento objetivo. Se pierde el poder físico que ejerce sobre un bien mueble.​
b. Pérdida por defecto del elemento subjetivo. Si el poseedor adquiere la certeza de que no puede ejercer su posición como si fuese propietario hay un defecto del
animus​
c. Se puede perder por dejar de tener los 2 elementos necesarios para su constitución.

Interdictos.​

Órdenes condicionales giradas por el magistrado a un ciudadano para que realice o se abstenga de hacer algo. (Perturbación de la posesión)
​
 PROPIEDAD

Derecho que tiene una persona sobre una cosa y que le faculta para sacar el mejor beneficio que dicho objeto le pueda aportar.

La propiedad es el poder más amplio que existe en el ámbito jurídico cuyas facultades son:

- ius utendi. Derecho de utilizar la cosa.

-ius fruendi. Posibilidad de servirse de los frutos que el objeto produzca.
-ius abutendi. Prerrogativa del propietario de servirse de la cosa que le pertenece hasta agotarlo.

RESTRICCIONES

- Las XII tablas prohibían a un propietario cultivar o edificar hasta la línea divisoria de los fundos vecinos teniendo el derecho de dejar libre un
espacio de 2 pies y medio por lo que una distancia de 5 pies separa una construcción o un cultivo de otro.
- El propietario de un fundo debe abstenerse de realizar obras que pudieran cambiar el curso del agua de lluvia pudiendo causar daños a los
fundos superiores o inferiores.
- El propietario de un predio puede exigir que el que tuviese el dominio sobre el fundo vecino  le permitiese entrar en el mismo para recoger los
frutos de los árboles de su propiedad caído sobre el suelo.
- No se debe molestar al vecino con humo, ruidos ni excavar en los cimientos de construcciones vecinas.
- Las XII tablas obligan a los propietarios de los fundos colindantes con vías públicas a mantener dicho camino en buen estado.
- Las minas existentes en un fundo pertenecen al propietario del mismo.
 TIPOS DE PROPIEDAD
A. La forma principal de la propiedad fue el Dominus Ex Iure Quiritum ( Propiedad Quiritaria) qué es la propiedad reconocida por el
Ius Civile que es la que mayores efectos produce y cuyos requisitos eran:

1. El individuo que pretendía adquirir la PROPIEDAD QUIRITARIA de un objeto debía ser ciudadano romano.
2. Las cosas muebles, inmuebles son susceptibles de estar en dominio de la propiedad quiritaria  aunque en lo referente a predios estos
debían de estar dentro de Italia.
3. La adquisición de la Res Nec Mancipi debía realizarse a través de la mancipatio.

Actor. ------Actio rei vindicatio

Demandado----- Exceptio rei vendicatae et traditae

B. Propiedad Bonitaria. 

Recuperar el objeto del que se había privado por medio de insertar en la fórmula la situación de que esta persona hubiese poseído lo
suficiente para poder usucapir el objeto si no le hubiese privado del mismo.

Se le otorga la Actio Publiciana en cuya fórmula se determina haberse consumado la usucapión por lo que el Propietario Bonitario se ha
convertido en Quiritario.
 COPROPIEDAD

Cuando varias personas son propietarias de un objeto.

Facultades de cada propietario:

- Servirse de la cosa no impidiendo que los demás la utilicen.

- Si uno repara el objeto tenía derecho de exigir a los demás que le reembolsarán los gastos en proporción que les correspondía.
- Para terminar la copropiedad. Cualquier con dueño podía ejercer la Actio Communi Dividundo bastando la voluntad de uno solo.
- Si el objeto era robado o perturbado en la propiedad cada uno en lo particular podía ejercitar la acción correspondiente.

DERECHOS REALES

Facultad que una persona tiene de aprovecharse de un objeto, ya sea de forma limitada o total teniendo la
característica de ser oponibles a terceros.
Implica la relación directa entre la persona y la cosa para que de ésta se obtenga un beneficio.
 MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Son hechos jurídicos que la ley reconoce como idóneos para que la propiedad entre en la esfera jurídica de una persona en particular.
Los modos de adquisición del dominio se distinguen en:

 1. Originarios. qué consisten en una relación directa con el objeto sin que exista intervención de ninguna especie con el anterior
propietario si es que lo hubo.
 2. Derivados. representa una relación con la persona y el antiguo dueño quien justifica la adquisición y entonces la cosa se
obtiene con los derechos y gravámenes que tuviera en manos el propietario precedente.

MODOS DE ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA

PROPIEDAD
A. Ocupatio. Consiste en el apoderamiento mediante la aprehensión corporal de un objeto que está dentro del comercio,  pero que no
pertenece a nadie (res nullius):
El derecho romano consideraba res nullius:

 Los animales no domesticados que gozan de libertad natural ( caza y pesca)

 Res hostiles. bienes del enemigo que se encontraban en territorio romano al momento de iniciar la guerra,  el botín pertenece al
Estado.
 Insula in Man Natae ( isla nacida en el océano) se consideraba res nullius por lo que el primero que llegue a ésta se le
consideraba como el dueño.
 Res derelictae eran cosas abandonadas por el propietario legítimo de forma consciente.
ELEMENTOS DE LA OCUPATIO  A. Tesoro.- Se trata de cualquier objeto precioso que permanece oculto durante
el tiempo necesario para que se pierda la memoria de quién sea su dueño
haciéndose imposible en todo caso identificar en alguna persona al heredero.​

a. Corpus  B. Accesión.- Una persona que es propietaria de un objeto considerado como

b. Ánimus POSESIÓN principal adquiere la propiedad de una cosa o cosas ajenas conceptuadas como
accesorias, cuando éstas se incorporan económicamente a la cosa
principal, formando un conjunto que antes no existía, siendo propietario de este
último, el dueño de la cosa principal, siempre y cuando la unión de las cosas
principal de accesoria sea en forma inseparable.​
c. Recaer en cosas que no tengan dueño o cuya
legítima procedencia se ignore.
 CASOS DE ACCESIÓN
ACCESIÓN ARTIFICIAL

Unión de mueble con mueble:​

1. Ferruminatio y plumbatio,  que consisten en el enlace de 2 objetos del mismo metal por medio del hierro o de plomo fundidos. ​

2. Textura. Se presenta en la realización de una tela con hilos ajenos adquiriendo el dominio el dueño de la tela. ​

3. Scriptura. Se ha de realizar un escrito en un pergamino de una persona con la tinta de otra volviéndose propietario el dueño de la  obra copiada.​

4.- Pictura. Con el lienzo y la pintura de diferentes dueños, el propietario será quien sea el dueño de la obra realizada.​

 Unión de un objeto mueble con un inmueble​

5.- Satio. La siembra de semillas propias en terreno ajeno, siendo propietario del conjunto el que tenga dominio sobre el predio en cuanto a los sembrado eche
raíces.

6. Plantatio. cuando se planta en un predio ajeno.

7. Inaedificatio.- Se refiere a la construcción en un predio ajeno.​

ACCESIÓN NATURAL

8. Avulsio. Unión de un inmueble con otro inmueble. se presenta cuando una gran cantidad de tierra es arrancada por el cauce de un  río, para luego ser
depositada en otro predio ribereño.​
9. Alluvio. Es el incremento paulatino de un terreno por la corriente fluvial.​
10. Insula in Flumine Nata ( isla nacida en el río) la que llega a ser propiedad de los dueños ribereños en la misma proporción que dominan las orillas.​
11. Alveus Derelictus ( cauce abandonado) repartiéndose el lecho entre los predios colindantes.​
 Specificatio.- Transformación de la materia prima, de tal modo que permita sacar de ella un objeto que tenga una esencia propia y distinta o sea una función
económica social suya.​
 Confusio o commixtio. Se trata de una mezcla de líquidos ( confusión) o sólidos (commixtio).​
 Separación de frutos. Se fruto no tiene existencia propia mientras no se desprende de la cosa matriz, pero al hacerlo es objeto independiente y se adquiere ya con
base en un derecho sobre la cosa, ya con base en una relación con la persona.

MODOS DERIVADOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

  Mancipatio. Negocio mediante el cual se realiza la transmisión de la propiedad de la res Nec Mancipi llevada a cabo mediante la realización de ritos sacramentales. La
mancipatio es considerada como una venta.​
 In Iure Cessio. Consiste en un proceso en el que se aparenta reivindicar un objeto y se utiliza para crear o extinguir derechos de propiedad sobre personas o cosas.​
 La venditio Sub Hasta. Que era una venta pública del botín obtenido por las legiones en las guerras.​
 Adjudicatio. Consiste en la adquisición de la propiedad por pronunciamiento que hace Iudex en los juicios divisorios.​
  El legado Per Vindicationem. En el que el testador deja o dice que objeto puede tomar el legatario como suyo, adquiriendo la propiedad sobre este.​
 La Traditio. Modo más importante de adquirir la propiedad, significa entrega y es la forma más antigua y natural de enajenación de las res nec mancipi.

a. Traditio simbólica. Consiste en la entrega de un símbolo o en la realización de un acto alegórico como la entrega de las llaves de un almacén entrega de un documento
que justifique la propiedad.​
b. Traditio Brevi manu. Quien se halle detentando el objeto se convierte con el consentimiento de la otra parte en dueño.​
c. Constitutum Possessorium. Cuando el que posee la cosa a nombre propio la enajena a otro, pero conservándolas en su poder, en calidad de detentador.

 Usucapio. es la adquisición de la propiedad mediante la posesión que sea lo suficientemente prolongada y reuniendo los requisitos previstos por la ley para su
verificación.
Requisitos:
a. Res habilis. la cosa estuviese dentro del comercio, aunque cabe destacar que únicamente los predios ubicados en la península itálica se consideraban hábiles por lo que
esta figura era inaplicable en la provincia.​

b. Titulus. Aún cuando se contase con el elemento justificativo de la propiedad pudiese no tenerse esté por defecto de forma o de sustancia.​

Casos que pueden derivar en que el poseedor de un objeto tenga titulus:​

- Pro soluto. Cuando se da como pago un objeto que no le pertenece al deudor.​

- Pro empture. Cuando el vendedor entrega un objeto que no le pertenece.​
- Pro dote. Cuando se entrega en dote una cosa perteneciente a otro.​
- cuando sea entregado la cosa de la que el testador solamente es poseedor, en ejecución de un legado de propiedad.​
c. Fides. creencia verdadera de que se ejercía el dominio sobre el objeto, se requiere de buena fe, que se obtiene cuando el que pretende usucapir cree
sinceramente que ha recibido el objeto del auténtico propietario o al menos de una persona con la  capacidad de enajenar.​
d. Possessio. debe contar con el Corpus y el animus.​
e. Tempus.  2 años para inmuebles y uno para muebles, ser un lapso continuo y sin interrupción.

EXTINCIÓN
La propiedad podía extinguirse por voluntad del propio dueño o por causa de la cosa misma. Se perdía por un acto voluntario de su titular si éste la
abandonaba o si la transmitía a otro sujeto, bien por un negocio a título gratuito, bien por un negocio a título oneroso.

DEFENSA PROCESAL DE LA PROPIEDAD

En la defensa de la propiedad en Roma, tenemos que distinguir diferentes situaciones dado que para cada una de ellas, habrá una acción específica. Así
por ejemplo, la acción será distinta, en función de si se trata de un propietario que se ha visto despojado de la posesión del bien, al que corresponde la
actio rei vindicatio, que para el propietario que continúa en posesión de la cosa y, sin embargo, se ha visto despojado de alguna de sus facultades, en
cuyo caso le corresponde una actio negatoria.

Las acciones para la defensa procesal de la propiedad en el derecho romano son las siguientes:

 Actio Rei vindicatio.

 Actio publiciana
 Actio Negatoria
 Actio aquae pluviae arcendae
 Operis novi nuntiatio
 Cautio damni infecti
 Actio communi dividundo
 CONCLUSIÓN
Una vez analizada la información del tema podemos concluir lo siguiente:

Tenemos tres grandes formas de referirnos al Derecho de propiedad en Roma, por un lado el Mancipium que se adquiere con el acto mancipatorio y se refiere a la
manifestación de la potestas del pater sobre las personas y cosas que se encuentran bajosu autoridad. Posteriormente, a finales de la República, aparece el término
dominium que designa la titularidad del dominus y expresa un signo inequívoco de poder, el dominio. Y en tercer lugar, el término proprietas de uso tardío pero que
ha llegado hasta nuestros días, siendo así el término más utilizado para designar la propiedad. El Derecho Romano, reconoce diferentes tipos de propiedad,
inicialmente el dominium ex iure Quiritium, única clase de propiedad reconocida por el derecho civil romano, del cual son titulares los ciudadanos romanos y latinos
que gozan del ius comercium. Posteriormente y debido a la evolución de la sociedad romana aparecen diferentes clases de propiedad, una de ellas, el dominium in
bonis habere es la propiedad que surge de la actuación del pretor en su ímpetu por dar una solución a las demandas de aquellos poseedores legítimos de bienes
que no podían ser verdaderos propietarios por falta de algún requisito y, a los que, a través del ius honorarium, otorgará acciones para la defensa procesal de su
propiedad. Junto con estas dos formas de propiedad aparecen, la propiedad peregrina y la propiedad provincial. La primera de ellas, también está vinculada a la
importante labor del pretor y de la cual serán titulares los extranjeros que utilizaban los fundos como si fuesen verdaderos propietarios pero que no podían serlo por
faltarles el requisito del status civitatis. La segunda de ellas, la propiedad provincial, es el germen del surgimiento de la tributación inmobiliaria y que se concedería a
los ciudadanos bajo el sometimiento de pago de un impuesto, bien el stipendium o bien el tributum.
 BIBLIOGRAFIA

 Morineau, M. e Iglesias, R. (2012). Derecho Romano. México: Oxford. pp. 107 – 114 y 130 – 134. Recuperado de: 
https://www.academia.edu/20238507/DERECHO_ROMANO_MARTA_MORINEAU_IDUARTE_Y_ROMAN_IGLESIAS_GONZALEZ_1