EL DERECHO DE
RETENCIÓN Y
LOS PRIVILEGIOS
 DERECHO DE RETENCIÓN.
CONCEPTO
El derecho de retención es aquel que asiste a un
determinado sujeto para que pueda prorrogar la
posesión sobre una cosa, con finalidad de garantía. Es
decir, que éste es aquél que le permite a la empresa
principal retener de los pagos que debe efectuar a los
contratistas que no acrediten el cumplimiento íntegro de
sus obligaciones laborales y previsionales, los montos
por los cuales es responsable y pagar por subrogación al
trabajador o institución previsional acreedora.

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Para algunos Doctrinarios el derecho de retención ha
sido definido como aquel tendiente a garantizar el
cumplimiento de una obligación, a través de la tenencia
por parte del acreedor, de bienes que pertenecen al
deudor. Los Hermanos Mazeaud, lo conciben como una
medida de seguridad, tendiente a que el poseedor de cosa
ajena pueda conservarla hasta que se le pague lo debido.
Josserand, lo define como una acción que tiene el
demandado, donde se le faculta para retener la cosa que
está obligado a entregar a otro, hasta que no se le pague
lo que se le debe en razón de un crédito vinculado con la
misma obligación de restituir.

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 HISTORIA DEL DERECHO DE RETENCIÓN

El derecho romano concedía la excepción de dolo en la

situaciones manifiestamente contraria a la equidad, sobre
todo en las dos serie de hipótesis en las que el derecho de
retención esta reconocido esta reconocido hoy; de una
parte, cuando el retenedor ha efectuado gastos para la
conservación de la cosa que debe restituir; por otra parte
en el derecho de contrato sinalagmático de buena fe, la
excepción se fue perdiendo de vista y el derecho de
retención paso a primer plano.

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 CARACTERÍSTICAS
◈ Accesoriedad: Depende de la existencia de una obligación principal, puesto que nace con la finalidad de dar seguridad a
ese crédito, por lo que genera la extinción de la retención junto con el fenecimiento de esa obligación principal. Pero, el
carácter de accesorio se define en el tanto, no podría concebirse la existencia del derecho de retención sin una obligación
de dar, a la cual le sirva de garantía, esto como defensa del retenedor, para protegerse patrimonialmente.
◈ Cesibilidad o transmisibilidad: el derecho de retención puede ser cedido junto con el crédito que lo originó, a un tercero,
por lo que no se podría transmitir prescindiendo del crédito que garantiza. Es decir que para cederse, es preciso que se haga
junto con el crédito y la posesión material del bien.
◈ Indivisibilidad: la retención se ejerce sobre la totalidad de las cosas que se retienen o sobre la totalidad del bien, hasta que
se cubra el crédito. Por tanto, se explica lo siguiente: "La cosa retenida y cada parte de ella queda afectada al pago de todo
el crédito y cada parte del mismo. Por lo tanto, el retenedor no estará obligado a devolver la cosa hasta que su crédito sea
satisfecho"
◈ Legalidad: El ejercicio del derecho de retención nace de la ley, por lo que están previstos expresamente los casos en los
que se faculta o no su uso. Su regulación se puede encontrar en el Código Civil, Procesal Civil y Código de Comercio.

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 ¿CUANDO EXISTE DERECHO DE RETENCIÓN?
Este existe en todas las Relaciones Obligatorias
Sinalagmáticas. Es decir esta figura existe en todo
contrato del que se derivan obligaciones reciprocas para
ambas partes debe, en principio, ejecutarse
simultáneamente por los dos obligados. Fuera de los
contratos sinalagmáticos, el derecho de retención se
encuentra también en las acciones reales, por las cuales
una persona reclama la restitución de una cosa, a
cualquiera que tenga un derecho al reembolso total o
parcial de ciertos gastos hechos sobre dicha cosa.

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 REQUISITOS DEL DERECHO DE RETENCIÓN.
En nuestro país, es necesaria la concurrencia de tres condiciones básicas para que el derecho de retención tenga lugar, las cuales
según explicaremos a continuación:

◈ Tenencia de la cosa: requisito fundamental para que el derecho de retención pueda ejercitarse, siendo necesario que el acreedor
tenga el bien de forma efectiva, para lo cual no es necesario el animus domini (intención de comportarse como dueño), pues
basta con ejercer la simple tenencia sobre la cosa. Además de ser necesaria la posesión inmediata, es necesaria la buena fe en
la tenencia del objeto. Es decir, que la detentación es propia de la figura, no siendo otra cosa más que la acción y efecto de
retener.
◈ Conexidad: consiste en que debe haber una relación entre el bien y el crédito que se pretende asegurar, dándose la unión
cuando el deudor pretende la devolución de lo retenido y el acreedor el pago de lo debido, como resultado de la misma relación
jurídica. Es por tanto, que tal conexión existe cuando hay obligaciones recíprocas entre acreedor y deudor, y que se encuentran
ligadas por una causa.
◈ Existencia de un crédito: a favor del tenedor y a cargo de quien reclama la devolución del bien, el crédito que se pretende
cobrar debe ser cierto y exigible, por lo que si existiese alguna duda sobre la existencia de la deuda, sería imposible la
aplicación de la retención. Es decir, que a un requisito más, el cual es que el bien

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 ÁMBITO DEL DERECHO DE RETENCIÓN
En el ordenamiento jurídico dominicano, se aplica el derecho de retención en
diferentes escenarios, a saber: El caso del artículo 1612 del Código Civil, permite al
vendedor al contado no entregar la cosa vendida hasta tanto no haya sido pagado el
precio de venta; de igual manera, el comprador en la retroventa puede retener la
cosa vendida hasta tanto el vendedor que hace uso del derecho de retracto,
reembolse no solamente el precio principal, sino también los gastos y costas legales
de la venta, los reparos necesarios y los que hayan aumentado el valor de la cosa
(art. 1673 del Código Civil); el comprador puede rehusar pagar el precio, esto es,
retener el pago, si es perturbado, o tuviese justo título para temer que lo será en la
posesión de la cosa vendida, hasta que el vendedor haya hecho desaparecer la
perturbación (art. 1653 Código Civil).

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 ÁMBITO DEL DERECHO DE RETENCIÓN CONTINUACION…
Es bueno saber que el Código Civil le concede al acreedor el derecho de retención en algunas
hipótesis o casos particulares, pero no contiene una teoría de conjunto. La jurisprudencia ha
generalizado la aplicación de esta garantía: sin reconocer el derecho de retención a todos los
acreedores que tengan en su poder, por la causa que sea una cosa de su deudor, los tribunales
conceden el derecho de retención en dos casos:

1ro. Cuando exista un vínculo de conexión entre el crédito y el objeto retenido; el crédito ha surgido
con ocasión de la cosa, especialmente si el acreedor ha hecho gastos para conservar esa cosa; es la
conexión objetiva o material.

2do. Cuando existan un nexo entre el crédito y la tenencia de la cosa; el acreedor ha recibido la
cosa con ocasión de una relación jurídica que lo ha convertido en acreedor, es la conexión jurídica
o intelectual. -

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 PLAZO
En lo referente al plazo para ejercer el derecho de retención, no existe
disposición alguna que regule esta situación. Esto explica que puede el
tenedor retener el bien hasta recibir el pago que se le adeuda; no
obstante, si el arrendatario incumple la obligación dejando transcurrir
un tiempo prudencial, el acreedor puede ejercer las diligencias
necesarias para ejecutar su crédito, sean estas las del embargo. En
relación con lo anterior, el plazo que se establece para que el
arrendatario efectúe el pago de la renta, es dentro de los siete días
naturales siguientes al vencimiento, por lo que podrían considerarse
esos siete días como el tiempo prudencial que menciona el autor antes
citado para retener los bienes.

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 LOS PRIVILEGIOS

Es un Derecho de Preferencia que la ley le confiere a un

Acreedor sobre ciertos bienes, o el Conjunto de los bienes
del Deudor en razón de la naturaleza de su Crédito. Según
el artículo 2095, del Código Civil Dominicano "El
privilegio, es un derecho que la calidad del crédito da a un
acreedor para ser preferido a los demás, aunque sean
hipotecarios". Es decir, privilegio, es un derecho dado por
la ley a un acreedor para ser pagado con preferencia a
otro, el deudor no puede crear privilegio en favor de
ninguno de los acreedores. Puede caer sobre los mueles o
sobre los inmuebles.

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 CLASES DE PRIVILEGIOS

Según varios criterios doctrinarios los privilegios se se clasifican de la siguiente manera:

◈ 1. Privilegios Generales sobre Muebles e Inmuebles del Deudor, en este sólo hay tres Privilegios de esta
clase:
A) El Privilegio de los Gastos de Justicia;
B) El Privilegio de los Salarios; y
C) El Privilegio de los Derechos de Autor.
◈ 2. Privilegios Generales sobre los Muebles e Inmuebles, sus Titulares se benefician además; sobre los bienes
Inmuebles del Deudor, de una Hipoteca General Simple, con la condición de que se inscriba.
◈ 3ro.- Privilegios Especiales Mobiliarios
◈ 4to.- Privilegios Especiales Inmobiliarios que son algunas Hipotecas Privilegiadas: es decir, que prevalecen
sobre las Hipotecas Simples, pero deben ser inscritas, como toda Hipoteca.

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 CLASIFICACION SEGÚN EL CODIGO CIVIL DOMINICANO
Nuestro Código Civil da a entender que existen dos tipos de privilegios básicos, que son los Privilegios sobre los
Muebles (que a la vez se subdividen en generales o particulares sobre ciertos muebles. y los Privilegios sobre los
Inmuebles. 
-Privilegios sobre los Muebles (art. 2100):
   1-Privilegios generales mobiliarios (art.2101)
   2-Privilegios sobre ciertos muebles (art. 2102)
-Privilegios sobre los Inmuebles (art. 20103)
-Privilegios que se extienden a los Muebles e inmuebles (art. 2104)

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 ACREEDORES PRIVILEGIADOS

El deudor puede ofrecer propuesta de acuerdo que

comprenda a los acreedores privilegiados o alguna
categoría de estos. Este último acuerdo requiere la
conformidad de la mayoría absoluta de los acreedores
quirografarios, pero debe contar con la aprobación de la
totalidad de los acreedores con privilegios especiales a
los que alcance.

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 ACUERDO PARA ACREEDORES PRIVILEGIADOS

Si el deudor hubiere formulado propuesta para acreedores

privilegiados o para alguna categoría de estos y no hubiere
obtenido, antes del vencimiento del periodo de
exclusividad, la conformidad de la mayoría absoluta de
acreedores y de la dos tercera partes del capital
computable y la unanimidad de los acreedores
privilegiados con privilegios especiales a los que alcance
la propuesta, sólo será declarado en quiebra si hubiese
manifestado en el expediente, en algún momento, que
condicionaba la propuesta a acreedores quirografarios a la
aprobación de la propuesta formulado a acreedores
privilegiados.

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 EFECTOS DE LOS PRIVILEGIOS

◈ Derecho de preferencia: el privilegio le otorga al

acreedor un derecho de preferencia reforzado que le
permite prevalecer, a la vez, sobre los acreedores
quirografarios y sobre los acreedores hipotecarios.

◈ Derecho de persecución: como en el caso de la

hipotecas, todas requieren el derecho de persecución.
Garantía Legal, no puede ser creada sino por la Ley, y
los Preceptos Leales que lo conceden

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 COMO SE CONSERVAN LOS PRIVILEGIOS
Según el Código Civil   específicamente a partir de su artículo 2106. Los casos específicos son los siguientes:
-El vendedor privilegiado: conserva su privilegio por la transcripción del título que ha transferido la propiedad al
adquiriente, y que demuestra se le debe a la totalidad o parte del precio, para cuyo efecto la transcripción del
contrato que se hace por el adquiriente hace las veces de inscripción para el vendedor, y para el que le prestó el
metálico con que se realizó el pago, el cual será subrogado en los derechos del vendedor por el mismo contrato;
estará, sin embargo, obligado el conservador de hipotecas, bajo pena de daños y perjuicios respecto de terceros, a
hacer de oficio la inscripción en su registro de los créditos que resulten del acto traslativo de propiedad, lo mismo
en favor del vendedor, que en el de los que prestaron, los cuales a su vez pueden mandar hacer la transcripción del
contrato de venta, si no se hubiere hecho, con objeto de adquirir la inscripción de los que les fuere debido sobre el
precio (art. 2108).

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El coheredero copartícipe: conserva su privilegio en los bienes de cada lote, o sobre la finca subastada, para los
saldos y devolución de lotes, o para el precio de la licitación, por la inscripción que se haga a su instancia dentro de
los setenta días de la fecha de las particiones y de la adjudicación hecha en subasta: durante este tiempo, no puede
realizarse ninguna hipoteca sobre los bienes afectos al saldo o adjudicados por licitación, en perjuicio del acreedor del
saldo o del precio (art. 2109).

-Los arquitectos, contratistas, albañiles y demás obreros empleados en la edificación, reconstrucción o

reparaciones de edificios, canales y demás obras, y los que hayan prestado dinero para pagar o reembolsar a
los mismos, demostrándose que ésta fue su inversión: conservan su privilegio por la doble inscripción que se haga:
1o. del acta en que conste el estado de los sitios; 2o. del dicho privilegio de recepción, refiriéndose a la fecha de
inscripción de la primera acta (2110).

-Los acreedores y legatarios que piden la separación de bienes del difunto, según el artículo 878, en el título de
las sucesiones: conservan respecto de los acreedores de los herederos o representantes del difunto, su privilegio sobre
los inmuebles de la sucesión, por las inscripciones hechas a cargo de uno de estos bienes, en los seis meses siguientes
a la apertura de la sucesión. Antes de haber expirado este plazo, no puede establecerse ninguna hipoteca con efecto
sobre estos bienes por los herederos o representantes, en perjuicio de estos acreedores o legatarios (2111).

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¡GRACIAS POR SU
ATENCION!
ANGEL PUJOLS 2017-1686
KEVIN CASTILLO 2018-0120