USUCAPION

USUCAPION
Usucapión o prescripción adquisitiva, es un modo originario de adquisición de la

propiedad, por efecto del transcurso del tiempo en la posesión de un bien. Cumple las
siguientes funciones:
Función social: Otorgar la propiedad de un bien a quien lo explota en perjuicio de quien lo
ha tenido abandonado por varios años y que no se opuso a la posesión ejercida por el
ocupante.
Otorga seguridad jurídica: Al poseedor pues es un modo de adquirir la propiedad del
bien que se explota, cumpliendo de esta forma con su función social.
Medio de prueba de propiedad: Permite sanear la propiedad, el derecho del usucapiente
será oponible a cualquier persona que alegue tener un mejor derecho que el.
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Requisitos para usucapir:
Tener la posesión del bien y que además esta sea:
- En concepto de propietario, pacifica, continua y publica
Tiempo para lograrla:
a) Inmuebles:
- 5 años de buena fe
- 10 años de mala fe
b) Muebles:
- 3 años de buena fe
- 5 años de mala fe
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¿En que casos no procede la usucapión?
- Entre ascendientes y descendientes durante la patria potestad
- Entre cónyuges
- Entre incapacitados y sus tutores o curadores
- Entre copropietarios
- Contra quienes se ausenten del Estado por comisiones de servicio publico
- Contra militares en servicio activo, fuera del Estado
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Para protocolizar ante notaria se debe presentar:
- Testimonio judicial de usucapión (original)
- Impuesto Anual de la ultima gestión.
- Impuesto a la transmisión gratuita (Form. 430 y desde julio 2016 Form. de la
Gobernación que corresponda).
- Plano refrendado por juzgado y/o plano aprobado por G.A.M. y/o Certificado
Catastral.
- Cedulas de identidad (original y fotocopia).
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Importante:
Para DD.RR. Presentar: Testimonio notariado de usucapión, impuestos
pagados, plano y/o certificado catastral y C.I.
Debe presentar original y 2 fotocopias de todos los documentos.
SEÑOR JUEZ PUBLICO DE TURNO EN LO CIVIL COMERCIAL DE LA CAPITAL
- DILIGENCIAS PREPARATORIAS DE DEMANDA
- OTROSI
PEDRO REYES OROSCO con C.I. 7721654 S.C.: mayor de edad, natural de Santa Cruz, Provincia
Cercado, Departamento de Cochabamba y demás generales de ley anunciadas en las cedulas de
identidad adjunta, domiciliado en villa 1 de mayo calle 5 lado Este Mayo #5 lado Este esta ciudad,
ante Ud digo y pido.
I. PERSONALIDAD JURIDICA-APERSONAMIENTO.-
Con las fotocopias de cedula de identidad adjunta acredito mi personalidad jurídica y capacidad legal
para impetrar la presente acción y ido a Ud me haga conocer futuras diligencias en el domicilio ad
litem en exordio.
BASE DOCUMENTAL Y LEGAL .-
ANTECEDENTES.- Señor juez, hace mas de diez años que estoy detentando en calidad de
posesión pacifica real y continua, a la presente acción ordinaria contra los presuntos
propietarios y que se encuentra ubicado en esta ciudad zona del VILLA 1 DE MAYO sobre
la calle 5 Este, U. V. 86 MANZANA ZE-M 51 LOTE No S/N
Señor juez con los documentos originales que son plena prueba se evidencia que adquirí a
titulo de compra el lote de terreno VILLA 1 DE MAYO sobre la calle 5 Este, U. V. 86
MANZANA ZE-M 51 LOTE No S/N 5 con una superficie de 317.16 Mts. 2, el lote de
terreno que adquirí a titulo de compra del Señor LIDER JUSTINIANO sin embargo no se
pudo registrar el derecho de propietario toda vez que por motivos de fuerza mayor y de
salud no pude legalizar mi derecho de propiedad
En el indicado lote de terreno se encuentra construido con recursos propios
dos dormitorios de material de 87.48 m2, terminado en obra fina color arena,
con piso de cerámica, en obra rustica, cuenta con los servicios de agua, luz
eléctrica, como lo acreditare dentro del termino probatorio encontrándome
viviendo en quieta y pacifica posesión
Hace mas de 10 años así como tengo plenamente demostrando con los
documentos adjuntos, que por factor de estar intervenida la zona, existir tramites
pendientes de reordenamiento fue imposible concluir el tramite, plena prueba que
a esa fecha no he podido legalizar mi documentación urbana de Santa Cruz y
procedimiento administrativo se hizo imposible registrarlo mi derecho de
propiedad ante las oficinas de Derechos Reales.
Señor Juez, con la finalidad de registrar mi derecho de propietario formalizo la
presente diligencias preparatorias de demanda bajo la egida del Art. 24 de la
C.P.E. Art. 305 del C.P.C. y demás disposiciones legales.
SEÑOR JUEZ PUBLICO CIVIL COMERCIAL DE LA CAPITAL N7
DEVUELVE OFICIOS SIN DILIGENCIAR
NUREJ: 7092226
CAUSA: 265/17
OTROSI.-
PEDRO REYES OROSCO CON CI. N" 7721654 SC dentro de generales de ley anunciada en el presente Proceso de DILIGENCIAS PREPARATORIA DE DEMANDA DE
USUCAPION, impetrada contra LIDER JUSTINIANO Y PRESUNTOS PROPIETARIOS, CAUSA N.- 265 / 17ante Ud. digo y pido.
UNICO.-
Señor Juez, mediante AUTO de fecha 21 de AGOSTO del 2017 que cursa a fojas 13 de obrados que cursa en obrados devuelvo oficios sin diligenciar los siguientes
OFICIO N.762 / 2017 para poder diligenciar se precisa los siguientes requisitos EN EL PUNTO 3 donde se requiere el cartel donde se acredite DILIGENCIAS PREPARATORIAS DE
DEMANDA PARA USUCAPIÓN
OFICIO N.759 / 2017 para poder diligenciarlo debe tener como requisito un plano aprobado y para aprobarla se requiere el oficio del 762/2017 como se especifica en lineas arriba presento
como prueba los requisitos de las instituciones.
Señor Juez pido a usted ordene el CARTEL. COMO MEDIDAS PREPARATORIAS DE DEMANDA PARA USUCAPIÓN ya que es un requisito indispensable para que pueda llevarse a
cabo dichas diligencias, devuelvo los oficios sin diligenciar por motivos siguientes:
Ambos oficios acreditan PROCESO PRELIMINAR
Siendo lo solicitado DILIGENCIAS PREPARATORIA DE DEMANDA DE USUCAPION.
Santa Cruz, 9, de 0CTUBRE del 2017

ABOGADO PEDRO REYES OROSCO
Señor
Dr. ALBERTO GUZMAN MENDEZ
JUEZ PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL 7 DE LA CAPITAL
Presente.-
Cabe indicar que de acuerdo a levantamiento Topográfico realizado por el Agr. Víctor Reynoso pernea y
revisado por el Dpto. de Cartografía, el lote de terreno solicitado tiene una superficie según mensura de
336.32 m2 superficie afectada de 19.46 m2 superficie a regularizar de 0.00 m2 y superficie útil de 317.16 m2
sobre la cual deberá remitirse el proceso
Según informe de inspección C.I.A.A.T. N° 705/18 del área de topografía y agrimensura del DPTO DE
Cartografía, se constato que en el terreno existe una construcción de ladrillo de aproximadamente 50 años de
antigüedad, con cerramiento de ladrillo, cubierta de teja duralit, cuenta con servicio de luz y agua potable,
cuenta con el retiro mínimo obligatorio de los 5,00 m, que establece del código de urbanismo y obras vigente.
En relación a su oficio N° 184/2018 nos corresponde informarle que para que la Unidad de uso de suelo D-6
pueda visar el plano de ubicación y uso del suelo de terreno, primeramente el Juicio Ordinario de Usucapión
debe estar concluido con sentencia favorable al demandante y posteriormente se analizara de acuerdo a las
normas establecidas por el Código de Urbanismo y obras la procedencia del visado
SEÑOR JUEZ PUBLICO CIVIL COMERCIAL DE LA CAPITAL N7
ADJUNTA CERTIFICACION DILIGENCIADA
NUREJ: 7092226
CAUSA: 265/17
OTROSI
PEDRO REYES OROSCO CON CI. N° 7721654 S.C. dentro de las generales de ley
anunciada en el presente proceso de diligencias preparatorias de demanda de usucapión,
impetrada contra LIDER JUSTINIANO Y PRESUNTOS PROPIETARIOS, CAUSA N° 265/17
ANTE Ud digo y pido.
I. UNICO
Señor Juez, dando cumplimiento al auto de fecha 21 de agosto 2017 devuelvo certificación de
Secretaria Municipal de Gestión Urbana diligencia donde se acredita que el terreno cuenta con
una construcción aproximadamente de 50 años, por tanto para visar el plano de ubicación y uso
de suelo del terreno primeramente el Juicio de Usucapión debe estar concluido con sentencia
favorable para el Señor Pedro Reyes Orosco.
Santa Cruz, 2 de julio de 2018
ACTA DE POSESION REAL Y CORPORAL
En esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, a hrs. 17:00 pm del día jueves 5 de septiembre del 2019, el
tribunal del juzgado 7mo publico civil y comercial de esta capital, se traslado al inmueble objeto de
litigio, con el objeto de dar la posesión real y corporal del terreno y sus mejoras, dentro del proceso
ordinario de usucapión seguido por PEDRO REYES OROSCO, contra LIDER JUASTINIANO
COLODRO Y PRESUNTOS PROPIETARIOS
Juez: acto conforme a ley a hrs. 17:00 pm en el referido inmueble, el Señor Juez procedió a dar
posesión real, corporal y judicial del terreno y todas sus mejoras al inmueble al Señor PEDRO REYES
OROSCO con CI. 7721654 S.C. a quien se la declara propietario del terreno y sus mejoras detalladas
en su demanda, de la cual queda en posesión real, corporal y judicial
Con lo que termino el presente acto firmando en constancia el Señor PEDRO REYES OROSCO,
juntamente con el Señor Juez y Secretario del Juzgado.

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Ambos oficios acreditan PROCESO PRELIMINAR

Siendo lo solicitado DILIGENCIAS PREPARATORIA DE DEMANDA DE USUCAPION.

Santa Cruz, 9, de 0CTUBRE del 2017

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