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    La Apropiación

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    Budin Kawade
    La apropiación es entendida como la incorporación a la esfera patrimonial de aquello que fue recibido meramente a título posesorio.

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    LA APROPIACIÓN

    DERECHOS REALES
    Mag. Cesar Almeyda Avalos
    LA APROPIACION

    La apropiación original o ley del primer ocupante.


    Según este principio, cualquier recurso que no
    haya sido "mezclado" con el trabajo de alguien, o
    que haya sido abandonado por su anterior
    propietario, es considerado como recurso sin
    dueño.
    ESPECIFICACIÓN Y MEZCLA

    La especificación se da cuando a partir del trabajo


    de una persona, la materia de propiedad de una
    persona distinta se transforma en una nueva. La
    mezcla se da cuando unen dos materias de
    distintos dueños que se unen de manera
    inseparable, surgiendo entonces un régimen de
    copropiedad.
    Accesión
    La accesión se da materialmente cuando a un bien principal se le adhiere uno accesorio de un
    propietario diverso. Esta accesión puede ser de tres tipos:
    Por Aluvión
    Por avulsión.
    Por edificación
    POR ALUVIÓN:
    • Cuando se incrementa un terreno ribereño y este aumento se da de
    forma natural, de tal suerte que ese terreno ganado pasa a ser
    propiedad del dueño del terreno.
    POR AVULSIÓN
    • cuando un hecho súbito produce un desprendimiento violento de una
    porción de una porción de terreno o cultivos y los conduce a la ribera
    opuesta, siendo que ese terreno adherido es propiedad del dueño
    original, salvo que no reclame en el plazo de dos años.
    POR EDIFICACIÓN
    • Cuando se ha construido en terreno ajeno de buena fe, el propietario
    tiene dos opciones: hacer suyo lo edificado, pagando el valor de lo
    edificado, u obligando al invasor a que le pague el valor del dinero. Si
    la edificación fue de mala fe, el propietario tiene dos opciones:
    destruir lo construido más una indemnización, o hacer suyo lo
    edificado, sin tener que pagar su valor.
    TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD

    La transferencia de propiedad se
    da en el caso de los bienes
    muebles con la tradición, es decir,
    la transferencia de la posesión
    sobre el bien. Mientras que en el
    caso de los bienes inmuebles esta
    transferencia se da por el solo
    consenso, es decir, el acuerdo de
    trasferir la propiedad determinada
    y la transferencia misma.
    Prescripción adquisitiva

    La prescripción adquisitiva, se produce cuando producto del paso del tiempo surgen
    derechos subjetivos.

    Consiste en un modo de adquirir la propiedad por medio de la posesión continua, pacífica


    y pública, a título de propietario por el tiempo fijado por la ley.

    Esta institución no hace sino reconocer como propietario de un bien a aquel que lo tuvo,
    utilizándolo como si fuera realmente el dueño, durante el plazo que la misma indica.

    La finalidad de la usucapion es ponerle fin al divorcio entre la posesión y la propiedad,


    transformando la posesión en propiedad.
    El CC define a la propiedad como: “… el poder jurídico
    que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
    bien”; señalando en términos parecidos a la
    Constitución que “Debe ejercerse en armonía con el
    interés social y dentro de los límites de la ley”.

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