UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN

CRISTÒBAL DE HUAMANGA

INGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCIONES I

INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ

DOCENTE: ARQ. Fernández Alagón, Armando

ALUMNO: Crhistian Rolando Aquino Yupanqui

Denis Faustino, Huamán Bellido

Ayacucho-Perú
2021
 INTRODUCCION

Con el transcurrir de los años los materiales de construcción sufren

cambios que han significado una mejora en las construcciones y también
han facilitado el trabajo del hombre; y han mejorado la calidad de vida
de estos. Estos materiales han ido evolucionando y mejorando su
resistencia, su porosidad, su peso, su estructura, forma, etc. ya que
anteriormente los materiales eran muy pesados y muy peligrosos ante
posibles catástrofes o fenómenos naturales; también hubo mejoras en sus
dimensiones ya que antes eran muy grandes e incipientes y ocupaban
mucho espacio, espacio que se podría aprovechar para obtener más área
útil en las construcciones.
Por todo lo antes mencionado se hace este trabajo monográfico para dar
a conocer los cambios que ha sufrido la industria de la construcción en el
Perú;
Este trabajo se ha realizado tomando desde inicio las construcciones más
significativas en las culturas preincaicas e incas, para luego ver que tanto
han influido en las construcciones coloniales y contemporáneas.
Este presente trabajo se ha realizado tomando como base bibliográfica;
revistas electrónicas páginas web, videos y libros especializados.
 1. OBJETIVOS:

General:
La industria de la construcción en general esta intima mente ligada al desarrollo, siendo a su vez esta una
herramienta de gran importancia cuando, su objetivo principal que es el de proveer servicios es concretada
genera desarrollo en los ámbitos económico, social y cultural del país.
Específicos:
 Industria de la construcción como actividad económica en el Perú.
 Proceso de trabajo en la industria de la construcción en el Perú.
 Evolución de la industria de la construcción en el Perú.
 2. FUNDAMENTO TEÓRICO

2.1. El Sector Construcción:

Al hacer una revisión del término “Construcción” en el diccionario de
la Real Academia Española, podemos apreciar que dice: “… es la
acción y efecto de construir”. Al remitirnos posteriormente al
significado de la palabra “construir”, encontramos que se establece lo
siguiente: “… fabricar, edificar, hacer una nueva planta, una obra de
arquitectura o ingeniería, un monumento o en general cualquier obra
pública”.
Conforme se pude apreciar, la palabra construir necesariamente nos
remite a una actividad que busca hacer algo, incrementar lo ya
existente, adherir, generar, crear, etc.
 2.2. Características de la Actividad de la Construcción:

La actividad de la construcción posee características especiales que la diferencian de las demás actividades, y que
de modo sucinto detallaremos:
Existe una permanente movilización o desplazamiento de la actividad, toda vez que, en principio, las obras tienen
un tiempo de duración determinado y que culminadas las mismas, el constructor se moviliza a otro lugar donde
inicia sus operaciones.
Por la naturaleza especial de la actividad (proceso constructivo que involucra varias etapas antes de la terminación
del proyecto), es muy frecuente que la fecha de inicio y culminación de las obras no coincida con un mismo
ejercicio que más bien abarque más de uno.
 2.2. Características de la Actividad de la Construcción:

Asimismo, se produce una alta rotación de personal a nivel de obra u obras que ejecuta una misma empresa.
Adicionalmente a la contratación de obras, frecuentemente en el sector privado, las modalidades para la
obtención y ejecución de obras (públicas y privadas) es bajo los sistemas de licitaciones, concursos o por
adjudicación directa.
El tamaño de las empresas de construcción varía desde los trabajadores autónomos hasta las empresas
multinacionales. La mayoría de las empresas implicadas en las obras de construcción están especializadas en
función del tipo de trabajo y del lugar donde funcionan.
Generalmente, los materiales de construcción y los componentes, maquinaria y equipamiento, se compran o se
alquilan (subcontratan) de otras empresas. Los servicios de diseño y de ingeniería generalmente también se
proveen por entidades absolutamente dispersas.
 2.2. Características de la Actividad de la Construcción:

La construcción es diferente de otras industrias en un importante número de

aspectos:
Primero: los productos de la industria de la construcción se producen o
están montados en el punto de consumo, lo que implica que la mano de
obra ha de tener movilidad.
Segundo: el papel y las responsabilidades de cada participante en el
proceso tienen que quedar definidos legalmente. El marco institucional de
la industria es en gran parte único en cada país o Estado, dando a las
empresas locales, ventaja en el proceso.
Según la Organización Internacional del Trabajo (OIT), el sector de la
construcción abarca una amplia gama de actividades económicas, desde la
construcción de viviendas y su renovación a los mayores trabajos de
ingeniería. La actividad de la construcción se divide generalmente de forma
similar entre la construcción de viviendas, la edificación no residencial y
los proyectos de ingeniería civil.
 2.2. Características de la Actividad de la Construcción:

Esta actividad comprende los establecimientos dedicados a la

construcción de obras nuevas, reformas y reparaciones de
viviendas, edificios, otras construcciones (carreteras, puentes,
aeropuertos, etc.) y obras de mejoramiento de tierras (irrigación,
desecación y drenaje de tierras, desvíos de cauces), obras que
son realizadas por instituciones privadas y públicas bajo la
modalidad de contrato y subcontrato.
La industria de la construcción tiene un efecto multiplicador en
la economía de un país, toda vez que es generadora de puestos
de trabajo; utiliza una serie de insumos (materiales),
movilizando la industria y le comercio; así es como contribuye
a elevar la calidad de vida y servicios del Estado.
 3. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ

Este trabajo presenta información estadística básica de carácter global, que es interesante considerar para
un análisis general de los aspectos más destacables de la industria de la construcción en el Perú. El trabajo
se ha dividido en base a tres temas principales:
a) La industria de la construcción como actividad económica.
b) Las partes involucradas en la industria de la construcción.
c) El proceso de trabajo en la industria de la construcción.
 a) Industria de la construcción en el Perú como actividad económica

La industria de la construcción es uno de los motores principales que impulsan

el desarrollo y progreso de la comunidad nacional. Los productos de la
construcción afectan de forma directa al desempeño y desarrollo de la sociedad
y son utilizados intensivamente por todos los miembros de ella. No obstante, la
característica central de este sector es el comportamiento productivo "inestable"
que presenta. Es decir, es un área tremendamente sensible a los cambios que
experimentan los ciclos económicos, repuntando con lentitud, pero con fuerza
en los períodos de expansión y siendo afectada, en cambio, más rápidamente y
en mayor proporción durante los períodos de crisis o recesión.

Por otra parte, desde el punto de vista económico es posible distinguir tres grandes rubros dentro de la industria
de la construcción en el Perú:
 Obras de edificación: viviendas, edificios habitacionales o residenciales y no habitacionales o públicos
(hospitales, oficinas, escuelas, establecimientos comerciales, etc.).
 Obras civiles: obras de ingeniería tales como puertos, construcciones marítimas (plataformas, cañerías
submarinas, etc.), puentes, caminos, carreteras, túneles, represas, aeropuertos, etc.
 Obras industriales: obras relacionadas con el montaje de equipos e instalaciones de plantas procesadoras
industriales.
 b) Partes involucradas en la industria de la construcción

La industria de la construcción involucra a diversos grupos de personas en el desarrollo global de cada

proyecto. A continuación, se distinguen estos grupos y el rol que ellos juegan en un proyecto de construcción

Dueños o mandantes:
Los dueños o mandantes son quienes conciben y
modifican los proyectos de construcción. Generalmente
seleccionan y designan los sitios o terrenos, establecen los
requerimientos de diseño, proveen el financiamiento del
proyecto, gestionan parte de los permisos necesarios y
administran los contratos.

Diseñadores:
Generalmente son ingenieros, arquitectos y otros
especialistas con las habilidades necesarias para llevar a
cabo la transformación de las concepciones de los dueños
en direcciones detalladas y específicas para la
construcción, por medio de la confección de planos y
especificaciones.
 b) Partes involucradas en la industria de la construcción

Constructores (Contratistas y sub-contratistas):

Son un equipo de ingenieros y constructores con talentos
apropiados para administrar los esfuerzos necesarios con el fin
de convertir las direcciones de los diseñadores y el dueño
(planos, especificaciones y otros documentos del contrato) en
estructuras, plantas u obras en general. Ellos se encargan de
comprar materiales de calidad y suministros, de adquirir,
administrar y aprovisionar equipos de construcción, de atender
y llevar a cabo el seguimiento en las materias financieras y de
negocios de toda índole y de supervisar las operaciones de
construcción.

Fuerza de trabajo:
La fuerza de trabajo está formada, particularmente, por
trabajadores y capataces. Los trabajadores a través de sus
habilidades y esfuerzos, canalizados individualmente o en
cuadrillas dirigidas por capataces, transforman en una
realidad concreta y tangible las direcciones descritas en los
planos y especificaciones.
 c) Características del proceso de trabajo en la industria de la construcción en el Perú:

La construcción de una obra se desarrolla por etapas

Existe un acuerdo consensual de que todos los proyectos de construcción de cualquier índole se desarrollan por
etapas, es decir, el proceso de trabajo, o bien las tareas y operaciones que se deben ejecutar son generalmente
secuenciales a lo largo del continuo temporal.
Con el fin de comprender más cabalmente las fases del proceso de trabajo en la industria de la construcción en
nuestro país, se describen a continuación las etapas generales que son propias en la ejecución de cualquier tipo de
obra (obra de edificación, civil o industrial):
1 ° ETAPA: Definición de un proyecto de construcción
 Existencia de una necesidad
 Toma de conciencia de la necesidad
 Determinación de objetivos (sociales, económicos, funcionales, de lucro, etc.)
 Definición y evaluación de alternativas de solución (estudios de factibilidad,etc.)
 c) Características del proceso de trabajo en la industria de la construcción:

2 ° ETAPA: Diseño
 Estudio del terreno donde se construirá la obra (análisis de condiciones generales, topografía, geología,
hidrología, etc.)
 Diseño arquitectónico
 Diseño estructural
 Diseño de las instalaciones
 c) Características del proceso de trabajo en la industria de la construcción:

3 ° ETAPA: Construcción
 Obtención de permisos
 Redacción de bases administrativas (fijación de plazos,
costos y relación entre dueños y empresa contratista)
 Planificación y programación de la obra (fijación de plazos
parciales y totales, asignación de recursos, etc.)
 Elaboración del presupuesto y costos de la obra
 Determinación de la metodología de trabajo
 Ejecución de la obra En la etapa de ejecución de la obra se
materializa el proyecto, al incorporar a la fuerza de trabajo.
 c) Características del proceso de trabajo en la industria de la construcción:

4 ° ETAPA: Puesta en marcha

 Puesta en funcionamiento de la obra
 Controles para determinar la calidad de la construcción
 Recepción (provisionales, parciales o totales)
 4. La Industria De La Construcción En El Perú Antiguo

Breve periodificación de las culturas del Perú antiguo.

1. Periodo Lítico
Hay discrepancia en la fecha de los primeros asentamientos humanos en Perú, entre los años 18 000 a.C. y año 13
000 a.C., estando confirmada esta última por los restos líticos encontrados en las cuevas de Pikimachay en Ayacucho
y Guitarrero en Ancash.
Al norte del Perú en el departamento de Libertad se ha descubierto recientemente el asentamiento Paiján
conteniendo restos humanos, fechados sobre el año 8 000 a.C.
En los alrededores de Lima, en la desembocadura del río Chillón, se encuentra el asentamiento Chivateros,
considerado uno de los mayores talleres de elaboración de utensilios líticos, fechado sobre el 8 000 a.C.
2. Periodo Arcaico
 Caral
En relación a sus construcciones Caral
muestra un diseño arquitectónico planificado
y monumental, armonizando la ciudad con
los cerros circundantes, en el que se conjugan
los edificios políticos y religiosos, con los
residenciales. CARAL, VISTA AÉREA CARAL, TEMPLO
 4. La Industria De La Construcción En El Perú Antiguo

3. Periodo Formativo
 Sechín
Ésta cultura se desarrolla hacia el 1 800 a.C., en el departamento de Ancash, sobre la falda norte del cerro Laguna,
muy cerca del mar. La zona arqueológica está constituida por un complejo arquitectónico de siete edificios, seis de
ellos construidos con piedras y mortero de barro, y uno construido enteramente con adobes de forma cónica,
también unidos por barro

 Chavín de Huántar
Ésta importantísima cultura surge a partir del 1 200
a.C. y permanece hasta el 200 a.C. Además de las más
antiguas, es sin duda la cultura de mayor influencia en
todo el Perú, aparte de la cultura Inca Chavín de Huántar
 
 Cupisnique

 Paracas

 Salinar
Cupisnique, cabeza de barro Paracas, candelabro
 4. La Industria De La Construcción En El Perú Antiguo

4. Desarrollos Regionales
 Mochicas
 Recuay o Pashash
Mochica, Huaca de la Luna
 Cajamarca Mochica, Tumba del Señor de Sipán

 Huarpa
 Huarás
 Tiahuanaco
 Huari
 Pucará Tiahuanaco, Puerta del Sol
Tiahuanaco, Templete Subterráneo
 Vicus
 Virú o Gallinazo
 Nazca

Nazca, Pozos
Nazca, Canales de Riego
 4. La Industria De La Construcción En El Perú Antiguo

5. Estados regionales Tardíos

Sicán, Pirámides de Túcume
 Chachapoyas
 Sicán o Lambayeque
 Ica-Chincha
 Ychsma Chachapollas , Sarcófago de carajía

 Chancay
 Huanca
 Chanca
 Chimú Chimu , Chan Chan

 Inca

Cuzco, Hatun Rumiyoc

Cuzco, Piedra de los 12 Angulos
Inca , Machu Pichu
 4. La Industria De La Construcción En El Perú Antiguo

Puente Qeswachaca, Colgante sobre el Apurímac

Red de Caminos del Inca Machu Pichu, Caminos del

Inca

Sacsayhuaman Pachacamac, Templo del sol

6. Época Colonial

Catedral de cuzco Iglesia y Plaza de San Francisco Quito

Palacio Arzobispal de Lima

Palacio torre Tagle, Lima

 Sector Construcción en el Perú en la Década de los 90:

Al reflejarse el crecimiento del PBI, el cual fue el 12.5% en 1994 en el Sector Construcción; jugó un rol importante al aportar el
35%, del desarrollo general sin embargo el gobierno desacelero la economía, recortando el gasto en obras publicas ocasionando gran
impacto en las compañías constructoras.
En la economía nacional en términos globales, para 1995 el Sector Construcción mostro un crecimiento del 27.9% debido a las
mayores obras públicas (colegios, complejos, multifamiliares, carreteras), así como la remodelación de los principales aeropuertos
del país.
Durante 1996 el crecimiento fue de solamente 2.8% del PBI y se estimó que en este año bordearía el 5%, cifra que ha despertado
esperanza en el sector, basado en la mayor inversión privada en hoteles, centros comerciales, viviendas y otros, asimismo en el
Sector Publico con la rehabilitación de carreteras de penetración y caminos rurales, la ejecución de centrales hidroeléctricas y entre
otros, pero la crisis de la pandemia actual izo tomar medidas drásticas en este aspecto para poder sobrellevar esta gran crisis.
 Actualidad de la industria de la construcción del Perú

La industria de la Construcción en el Perú es una de las

actividades económicas más importantes del país. A lo largo de
los años ha sido un medio de medición del bienestar económico
nacional. El sector construcción, además de su capacidad de
generar empleo por ser intensiva en mano de obra, su evolución
está estrechamente ligada al desempeño de diversas industrias. A
ello se debe su relevancia en la evolución de otros sectores y de
las principales variables macroeconómicas.
El Sector Construcción fue uno de los sectores con mayor apoyo
por parte del Estado; con programas como Mi Vivienda, Techo
Propio y Mi Barrio que otorgaron muchas facilidades en la
adquisición de créditos para la compra de viviendas;
dinamizando de esta manera el sector, quien a la vez influyó en
el desarrollo económico y social del país; en términos
económicos en la formación del PBI y socialmente en la
creación de fuentes de empleo.
 Actualidad de la industria de la construcción del Perú

La aplicación de los regímenes especiales del impuesto general a las ventas (percepciones y retenciones) y además
de las detracciones tributarias y los impuestos antitécnicos como el impuesto temporal a los activos netos, le restan
liquidez a las empresas constructoras al destinarse recursos para cumplir con los depósitos anticipados de impuesto
a cuenta del impuesto general a las ventas; así como del impuesto a la renta de corto plazo con lo cual se
compromete el capital de trabajo, liquidez y la solvencia de dichas empresas.
En la provincia de Trujillo las perspectivas de crecimiento en el mediano plazo para el sector construcción y para
la industria de cemento son positivas, sustentadas en la reactivación del consumo y la inversión del sector privado,
el desarrollo de nuevos proyectos de infraestructuras y el impulso del Estado a los programas de viviendas
económicas.
Hay que destacar la importancia de los programas Mi Vivienda y Techo Propio que han contribuido a facilitar la
adquisición de viviendas, especialmente la de interés social, pues de esta manera se promueve la participación
efectiva del sector privado en la construcción masiva de viviendas de interés social prioritario.
 EL BOOM DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL PERÚ

El Perú vive desde fines de la última década del siglo XX un

sostenido crecimiento de la industria de la construcción,
impulsado, sobre todo, por el aumento de los ingresos
económicos de los hogares, las mayores inversiones públicas y
privadas, ambas consecuencias directas del crecimiento
económico y, asimismo, por la mejora de las condiciones de
financiamiento para la adquisición de vivienda públicas. Se
trata, sin duda, del duradero boom del sector inmobiliario
peruano, cuyo epicentro es Lima Metropolitana y sus réplicas
en menor escala en otras ciudades del interior como Arequipa,
Trujillo, Chiclayo, Piura, Ica, Huancayo, Cajamarca, Huaraz,
entre otras. 
El porqué del crecimiento inmobiliario
Aparte de la minería, la industria de la construcción en el Perú
se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos de la
economía. Sin duda, en su crecimiento influyen la expansión de
la demanda interna como consecuencia del aumento de la
población y el crecimiento de la economía, asimismo por el
aumento de la inversión privada, bien secundada por la pública.
 Industria de la construcción ante el covid-19 en el Perú

La industria de la construcción es uno de los principales motores que impulsan el crecimiento del Perú con la
llegada del covid-19 y se vio afectada así como los diferentes sectores de nuestro país ya que por esa emergencia
sanitaria se paralizo este el sector de construcción generando un impacto económico negativo por casi un periodo de
8 meses que se detuvo todas las obras a nivel del país ante esta situación se vio la necesidad de buscar múltiples
soluciones para poder retomar las distintas obras y construcciones. Suavizada la etapa de la pandemia, entraremos
en un ciclo de gradualidad hacia la normalización de las actividades. El reto será mayor al encontrarse la economía
global y local ante un escenario desconocido. Sin embargo, en nuestro país tenemos dos elementos claves para
estimular el sector a través de la inversión pública: el Plan Nacional de Infraestructura y el Marco Legal Especial
creado por el gobierno para viabilizar una gestión colaborativa entre las partes, los cuales seguramente serán
adaptados a las nuevas circunstancias.
 Industria de la construcción ante el covid-19 en el Perú

Adicionalmente, puede recurrirse también a una renovada forma de generar asociaciones público privadas
(incorporando todas las lecciones aprendidas) para atraer inversiones, desarrollar grandes proyectos e inclusive
involucrar sus operaciones. Todo lo anterior con la participación concurrente de la Contraloría desde el primer día.
Actualmente estamos entrando a una economía diferente, donde el centro de gravedad será el conocimiento y en
los que se valorará muy especialmente la ética y por tanto la confiabilidad de los profesionales y las empresas. La
reactivación del sector construcción deberá partir de la integración de todos sus actores para lograr un mismo
objetivo: el desarrollo de nuestra industria y del país, dejando atrás modelos fracasados y permitiendo al Estado
cumplir su rol de gran facilitador de las inversiones. No hay lugar para el pasado.
 5. CONCLUSIONES

 Son muchas las empresas constructoras dentro del Perú, esto genera un amplio sentido de competitividad
entre ellas, lo que lleva a una mejor calidad en sus obras que se ve reflejado en el bienestar de las familias
cuando habitan un nuevo inmueble
 La industria de la construcción es una de los pilares de la economía de cualquier país por el numero de
empleos directos e indirectos que genera; así como la cantidad de materiales, maquinarias e insumos de
todo tipo que se ven envueltos en tan importante rubro
 La industria de la construcción en el Perú es parte fundamental en el desarrollo:
- De la infraestructura
- En el desarrollo de la ciudad
- En el desarrollo humano sustentable
 Para que la industria de construcción del Perú sea un factor de cambio requiere:
- Mayor gado de estandarización
- Mayor impulso e incentivo gubernamental
- Mayor promoción
- Mayor conciencia social
 6. BIBLIOGRAFIA

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 STEINER, George A. (2004) “Planeación Estratégica: Lo Que Todo Director Debe Saber” Compañía
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