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    Ejercicio IRP RGC-Enajenacion de Inmuebles

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    Eva godoy
    El documento presenta dos casos prácticos sobre la enajenación de inmuebles y el cálculo del impuesto a la renta personal (IRP) aplicable. El primer caso trata sobre la venta de un inmueble por una persona física que no dedujo la compra previa en el IRP, resultando la renta presunta menor y aplicable para el cálculo del impuesto. El segundo caso también involucra la venta de un inmueble por una persona sin deducción previa, pero en este caso la renta real es la menor y se utiliza como base para determinar el I

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    El documento presenta dos casos prácticos sobre la enajenación de inmuebles y el cálculo del impuesto a la renta personal (IRP) aplicable. El primer caso trata sobre la venta de un inmueble por una persona física que no dedujo la compra previa en el IRP, resultando la renta presunta menor y aplicable para el cálculo del impuesto. El segundo caso también involucra la venta de un inmueble por una persona sin deducción previa, pero en este caso la renta real es la menor y se utiliza como base para determinar el I

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    Ejercicio IRP RGC-Enajenacion de Inmuebles

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    El documento presenta dos casos prácticos sobre la enajenación de inmuebles y el cálculo del impuesto a la renta personal (IRP) aplicable. El primer caso trata sobre la venta de un inmueble por una persona física que no dedujo la compra previa en el IRP, resultando la renta presunta menor y aplicable para el cálculo del impuesto. El segundo caso también involucra la venta de un inmueble por una persona sin deducción previa, pero en este caso la renta real es la menor y se utiliza como base para determinar el I

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    QUINTO CURSO

    IMPUESTO A LA RENTA PERSONAL


    RENTAS Y GANANCIAS DE CAPITAL

    ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
    CASOS PRÁCTICOS

    Prof. Eva Godoy


    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES

    CASO Nº 1: Venta de un inmueble por una persona


    física, y no usó la compra como deducción en el IRP
    (renta de trabajo) y la RENTA PRESUNTA ES LA
    MENOR.
    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
    CASO Nº 1: Venta de un inmueble de una persona física que no usó la compra como
    deducción en el IRP (renta de trabajo) y la RENTA PRESUNTA ES LA MENOR.
    La base imponible constituirá el treinta por ciento (30%) del valor de venta, sobre el cual se
    aplicará la tasa del ocho por ciento (8%), resultando una tasa efectiva del (2,4%) sobre el monto de
    la operación.
    La base imponible, además se podrá determinar sobre el monto menor que resulte entre el
    cálculo referido en el párrafo anterior y el resultado obtenido de la diferencia entre el precio de
    venta y el precio de compra del bien, más los gastos de venta
    RENTA REAL
    Valor de la venta del inmueble: 300.000.000 CÁLCULO DIRECTO - TASA DEL 2,4%
    Valor de la compra del inmueble: -100.000.000
    Renta real 200.000.000 Valor de la venta del inmueble: 300.000.000
    Tasa presunta 2,4%
    RENTA PRESUNTA
    Valor de la venta del inmueble: 300.000.000 IRP RGC s pagar 7.200.000
    Tasa presunta 30%
    Renta presunta 90.000.000
    La renta presunta resultó
    menor y se utiliza la base
    BASE IMPONIBLE 90.000.000
    Tasa aplicable del IRP 8%
    imponible para el cálculo del
    IRP RGC A pagar 7.200.000 IRP
    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
    IRP RGC – Llenado de formulario Nº 516
    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
    IRP RGC – Llenado de formulario Nº 516
    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES

    CASO Nº 2: Venta de un inmueble por una persona


    física que no usó la compra de inmuebles como
    deducción en el IRP (renta de trabajo) y la RENTA
    REAL ES LA MENOR.
    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
    CASO Nº 1: Venta de inmueble por una persona física que no usó la compra como
    deducción en el IRP (renta de trabajo) y la RENTA REAL ES LA MENOR.
    RENTA REAL
    Valor de la venta del inmueble: 200.000.000
    Valor de la compra del inmueble: -150.000.000
    Renta real 50.000.000

    RENTA PRESUNTA
    Valor de la venta del inmueble: 200.000.000
    Tasa presunta 30%
    Renta presunta 60.000.000

    BASE IMPONIBLE RENTA REAL


    BASE IMPONIBLE 50.000.000
    Tasa aplicable del IRP 8%
    IRP RGC A pagar 4.000.000

    La renta real resultó menor y se utiliza la base


    imponible para el cálculo del IRP.
    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
    IRP RGC – Llenado de formulario Nº 516
    IRP RGC – ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
    IRP RGC – Llenado de formulario Nº 516
    MUCHAS GRACIAS

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