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    Analis Urbano de MALA

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    Hna Zoila Sullon
    El documento propone un plan urbano para el distrito de Mala en Cañete, Lima. El plan busca promover el crecimiento poblacional controlado hacia el suroeste a través de viviendas de densidad media baja y mejorar la infraestructura vial. También propone una zonificación del uso de suelo que incluye áreas residenciales, comerciales, de recreación y equipamiento, así como el diseño de espacios abiertos y áreas verdes para integrar el desarrollo social y turístico.

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    El documento propone un plan urbano para el distrito de Mala en Cañete, Lima. El plan busca promover el crecimiento poblacional controlado hacia el suroeste a través de viviendas de densidad media baja y mejorar la infraestructura vial. También propone una zonificación del uso de suelo que incluye áreas residenciales, comerciales, de recreación y equipamiento, así como el diseño de espacios abiertos y áreas verdes para integrar el desarrollo social y turístico.

    Descripción original:

    Análisis urbano

    Título original

    Analis urbano de MALA

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    El documento propone un plan urbano para el distrito de Mala en Cañete, Lima. El plan busca promover el crecimiento poblacional controlado hacia el suroeste a través de viviendas de densidad media baja y mejorar la infraestructura vial. También propone una zonificación del uso de suelo que incluye áreas residenciales, comerciales, de recreación y equipamiento, así como el diseño de espacios abiertos y áreas verdes para integrar el desarrollo social y turístico.

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    El documento propone un plan urbano para el distrito de Mala en Cañete, Lima. El plan busca promover el crecimiento poblacional controlado hacia el suroeste a través de viviendas de densidad media baja y mejorar la infraestructura vial. También propone una zonificación del uso de suelo que incluye áreas residenciales, comerciales, de recreación y equipamiento, así como el diseño de espacios abiertos y áreas verdes para integrar el desarrollo social y turístico.

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    PROPUESTA URBANA

    DISTRITO DE MALA – CAÑETE - LIMA


    MALA
    F.O.D.A.

    FORTALEZAS OPORTUNIDAD
    ES
    • Mayor exportación agrícola.

    • Suelo fértil de gran producción agrícola.. • Gastronomía.

    • Laguna Bahamas como atractivo turístico. • Turismo (deporte).

    • Población juvenil con visión. • Pesca como atracción turística.

    • Rio Mala (proyección a un nuevo uso de energía).

    FODA
    AMENAZ DEBILIDAD
    • Falta de prevención a huaicos, aluviones y
    AS
    deslizamientos.
    •
    ES
    Infraestructura de servicio publico.

    • Falta de equipamiento urbano y ornato.


    • Privatización de playa. • Transporte.
    • Expansión sin planificación urbana. • Abastecimiento de agua.

    • Accesibilidad a Mala.

    • Fomentar el turismo.
    PLAN URBANO
    PLAN URBANO(master plan):Plan de
    crecimiento urbano distrital.

    San Pedro de Mala es un distrito con una población de densidad media


    baja. Parte de la población en Mala no permanece en el distrito por la falta
    de oportunidad en el desarrollo de sus actividades mas destacadas de la zona
    como son la agricultura, ganadería, etc. Por lo que buscamos la permanencia
    de los usuarios.

    CRECIMIENTO POBLACIONAL AL SUR OESTE

    LEYENDA
    AÑO 1961:

    4646 Hab.

    AÑO 1981:

    11432 Hab.

    AÑO 2007: POBLACION DE MALA 31725 habitantes


    27881 Hab. (2017)

    AÑO 2018: 43000 Habitantes


    POBLACION ESTIMADA aprox. se estima
    31725 Hab.
    DE MALA AL (2030) dentro de 12 años

    LEYENDA
    Expansión de vivienda
    CON UN INDICE DE Residencial de densidad
    CRECIMIENTO DE
    1,2%. Media baja .
    Creación de una alameda
    Propuesta grupal
    PLAN URBANO (master Plan vial
    plan): y movilidad urbana.

    Antigua panamericana

    Vías secundarias

    LEYENDA
    Primarias
    Secundarias
    Te r c i a r i a s

    Av. Marchan Vías Arteriales


    LAN URBANO (master plan):Plan vial
    y movilidad urbana.

    Vías secundarias

    Vías Arteriales
    PLAN URBANO (master plan):Plan de
    Uso de suelo

    Residencial
    densidad media

    Recreación
    publica - parques

    Comercio

    Comercio temporal

    Equipamiento
    DISEÑO URBANO
    DISEÑO URBANO:Zonificación del sector
    y sus parámetros urbanísticos (radio de influencia: 1km)

    LEYENDA

    USO RECIDENCIAL

    RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

    COMERCIO ZONAL

    COMERCIO VECINAL

    EDUCACIÓN BASICA

    EDUCACIÓN TÉCNICA

    POLICLINICO

    RECREACION PÚBLICA - PARQUES

    ZONA DE HABILITACIÓN RECREACIONAL

    USO DE AGRICULTURA

    TERRENO
    DISEÑO URBANO:
    Zonificación del sector
    y sus parámetros urbanísticos (radio de influencia: 1km)
    LEYENDA
    USO RECIDENCIAL POLICLINICO

    RESIDENCIAL DE DENSIDAD RECREACION PÚBLICA

    MEDIA COMERCIO ZONAL (PARQUES)

    COMERCIO VECINAL ZONA DE HABILITACIÓN

    EDUCACIÓN BASICA RECREACIONAL

    EDUCACIÓN TÉCNICA USO DE AGRICULTURA

    INFORMACIÓN DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS


    ISEÑO URBANO : Equipamiento y programa urbano general
    LEYENDA
    Centro comercial Tiendas
    Centro de Educación
    básica Caseta de alquiler de
    bicicletas
    Centro de Educación
    superior tecnológico Centro de investigación
    de desarrollo de
    Policlínico industrias alimentarias

    Complejo hospitalario Mirador

    Complejo polideportivo

    Complejo hospitalario CIDIA

    Centro de educación
    Complejo comercial básica y tecnológica
    DISEÑO URBANO:Paisaje y
    tratamiento de áreas abiertas sin techar
    LEYENDA

    ZONA HABILITACIÓN RECREACIONAL INTEGRACIÓN SOCIAL

    COMERCIO TEMPORAL TERRENO

    ÁREA VERDE

    4
    1 COMERCIO TEMPORAL 2 DESARROLLO COSTANERA

    CICLO VÍA 4 MIRADOR


    3

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