Análisis Urbanístico

Diseño Urbano Arquitectónico III
Análisis
Urbanístico
Huanchaco
F A C U LT A D D E A R Q U I T E C T U R A
Diseño Urbano
Arquitectónico III
Análisis
Urbanístico
Huanchaco
Docentes:
Arq. María Teresa Tejada
Arq. Rene Revolledo
Alumnos:
Abanto Polo, Miguel
100%
100%
Altuna Ñique, Hans
100%
Leyton Velásquez, Antuanet 100%
Marin Guanilo, Jeanette 100%
Neira León, Mayumi 100%
Quiroz Siccha, Maryuri
UBICACIÓN | HUANCHACO
REGIÓN: LA LIBERTAD
PROVINCIA: TRUJILLO
DISTRITO: HUANCHACO
TOPOGRAFÍA | HUANCHACO
Su topografía Longitudinal tiene como pendiente máxima 46 m – mínima
15 m; en su topografía transversal tiene como pendiente máxima 43 m –
mínima 28 m. Presentando este suelo accidentado. (Ver gráfico).
TOPOGRAFÍA LONGITUDINAL
P. LONG.: MAX. 46m – MIN. 15 m = 29 m
TOPOGRAFÍA TRANSVERSAL
P. TRANSV.: MAX. 43m – MIN. 28 m = 15m

Diseño Urbano Arquitectónico III CRECIMIENTO URBANO | HUANCHACO
FUENTE: PDU HUANCHACO

PLANO DE LOTIZACIÓN | HUANCHACO
PLANO POLIGONAL
693 LOTES
56 MANZANAS
3 015 HAB
31.4 HA
314000.82 m2
Fuente:
P L A N O P O R S E C TOR E S
SECTOR 1 SECTOR 1 SECTOR 2

112 LOTES 124 LOTES
8 MANZANAS 7 MANZANAS
SECTOR 4 SECTOR 3 SECTOR 4

SECTOR 2 317 LOTES 140 LOTES
29 MANZANAS 12 MANZANAS
SECTOR 3
Fuente:
P L A N O U S O D E S U E LOS
14.31
10.37
0.31 49.13
20.56 0.09
4.42
Fuente:
P L A N O U S O D E S U E LOS –
0.91 S E C TOR 1
36.37
62.55 0.17
Fuente:
Elaboración
propia
P L A N O U S O D E S U E LOS – S E C TOR 2
6.2
1.12
24.29
1.4
66.9
Fuente:
Elaboración
propia
29.98
37.81
7.52
18.84 0.29
8.56
Fuente:
Elaboración
propia
3.93
3.71 0.71 1.22
90.43
Fuente:
Elaboración
propia
P L A N O A LTU R A D E
E D I F I C ACI O N
5.99
2.67
52.24
39.2
Fuente:
P L A N O A LTU R A D E E D I F I C ACI O N –
S E C TOR 1
6.32 3.35
36.2 54.12
Fuente:
Elaboración
propia
S E C TOR 2
14.03 4.14
48.3
33.53
Fuente:
Elaboración
propia
4.84
2.38 S E C TOR 3
43.93
48.85
Fuente:
Elaboración
S E C TOR 4
13.25
86.75
Fuente:
Elaboración
propia
TRAMA URBANA
LEYENDA
FUENTE PROPIA
JERARQUIZACIÓN DE VÍAS
LEYENDA
VÍAS COLECTORAS
• AV. VICTOR LARCO HERRERA

• AV. LA RIVERA
• AV. CIRCUNVALACIÓN
• AV. EL TABLAZO
VÍAS LOCALES
PASAJES
FUENTE PROPIA FUENTE: PDU HUANCHACO

Diseño Urbano Arquitectónico III SECCIONES VIALES
FUENTE PROPIA
TIPO DE MATERIALES
CA. PILCOMAYO CA. CIRO ALEGRÍA

LEYENDA
ASFALTO
TROCHA
AV. VICTOR LARCO AV. CIRCUNVALACIÓN
ADOQUÍN
CA. EL PESCADOR CA. BARRENECHEA

FUENTE PROPIA
ESTADO DE
CONSERVACIÓN
8%
34
%
58
%
BUENO REGULAR
MALO
FUENTE PROPIA
MOVILIDAD URBANA
Huancha
co
Vien
e de
sde
Truji
llo
FUENTE PROPIA
FUENTE PROPIA
FUENTE PROPIA
URBANO
FUENTE PROPIA
MOBILIARIO
DESAGÜE
COBERTURA DE AGUA Y
PLANO DE SERVICIOS BÁSICOS
BUZONES
3
2
4
TIENE (6)
NO TIENE (18)
FUENTE PROPIA
PLANO DE SERVICIOS BÁSICOSFUENTE PROPI
SUB
TOTAL DE SECTOR 2
BUZONES BUZONES
1
3
2
4
TIENE (9) NO TIENE (4)
FUENTE PROPIA
PLANO DESUB
SERVICIOS
SECTOR BÁSICOS
3
FUENTE PROPIA
BUZONES
1
3 42.90%
2 57.10%
4
PLANO DE SERVICIOS BÁSICOS
BUZONES
1
21.90%
SUB SECTOR 4
3
78.10% 2
4
FUENTE PROPIA
TOTAL DE BUZONES
40.70%
59.30%

SUB SECTOR 1 EL TABLAZO
SUB SECTOR
PLANO DE SERVICIOS
SUB SECTOR 4
3BÁSICOS
E IGLESIA
SUB 1
SECTOR 3
2 2
4
FUENTE PROPIA
COBERTURA DE ELECTICIDAD
Cobertura de
electricidad
ALCANCE
LUMÍNICO
SECTOR 1
15c
m
50m
Fuente: http://www.osinergmin.gob.pe
SUB SECTOR 1 – LOS
TUMBOS LEYENDA
POSTES
35
m 7
m
AV. VÍCTOR LARCO
FUENTE
PROPIA
32 32
m m
7 DOR
A
m
E SC
LP
CA. BARRENECHEA A.E
C
SUB SECTOR 2 – EL
LEYENDA
BOQUERÓN
30 POSTES
m
7m
CA. RICARDO
PALMA
35
m
AV. FUENTE
SUB SECTOR 3 –
. 50
HUANCHACO TRAD.
37
m
7m
CA. UNIÓN
36
m
7m
LEYENDA
POSTES
CA. ATAHUALPA FUENTE
POSTES
LEYENDA
FUENTE
TABLAZO
SUB SECTOR 4 – EL
CA
.H AV
UA .D
30
NC EL
m
AC H EJÉ
RC
O I TO
AV
.
VIR CER
GE RO
N D EL
A
7
m
7m
EDIFICACIONES HISTÓRICOS - MONUMENTALES
1. La casa climática. 2. CAZONA

3. Iglesia de Huanchaco. 3. cementerio.
2 3
1 4
FUENTE PROPIA
CASA CLIMATICA
La casona de estilo republicano fue
construida por un empresario de azúcar, UBICACIÓN
posteriormente era un albergue para Av. La rivera
niños huérfanos.
Av. V.
Actualmente se encuentra en total Larco
abandono y es invadida por persona en Herrera.
ca. Unión
estado etílico.
ca.
Miguel
Grau.
ca.
Manco
Capac.
Ubicada estratégicamente para la comercialización de su producto por el

puerto de huanchaco.
FUENTE PROPIA
ANALISIS FORMAL
Imagen: google maps

Volumen de
mayor jerarquía
Volumen de
menor dimensión
Volumen
envolvente
Área tota: 1650 m2
Área construida:
Área libre:
1315 m2
434.42
FUNCIÓN
m2
Ventanas: para iluminación y ventilación de

ambiente.
Ductos de ventilación: para la iluminación
e iluminación de ambientes en el interior.
Hall de ingreso.
Zócalos. Usado para proteger la
Foto: propias Foto: propias infraestructura de la edificación.
CIRCULACION
Ingreso: se da por la
av. Larco Herrera.
HALL: es el espacio
que organiza la
circulación, lleva
hacia el los espacios
centrales como
laterales.
La. circulación
interior se da
mediante
corredores, los
cuales llevan a
diferentes espacios
del edificio
ESTADO ACTUAL
Actualmente se encuentra en poder del ministerio de

cultura.
Fuente: Fotos propias

• Se edificaban sobre CASONAS
desniveles, característicos de
las viviendas ubicadas en las
playas costeras.
• los pilares como elementos
estructurales y decorativos.
• Las viviendas que se
construyeron años después
siguieron algunos criterios

mas ya no en su totalidad.

EQUIPAMIENTOS : MERCADO • el cual se encuentra en malas
condiciones para que los dueños
MERCADO DE HUANCHACO
de los locales brinden una atención
adecuada a los clientes.
• la cubierta del mercado se
encuentra deteriorada poniendo
en riesgo la salud de los usuarios.
• Los comerciantes informales
ocupan las calles interrumpiendo

el transito de los peatones.
• Las calles de acceso al mercado de
huanchaco son invadidas por
mototaxistas siendo estas vías
peatonales.
COMERCIO
MERCADO
ZONAS RECREATIVAS
SALUD
la ubicación del mercado no
es el adecuado, por tener un
AV. DEAN
ingreso por una vía peatonal.
SAAVEDRA
CA. PILCOMAYO.
y estar junto a un centro de
MERCADO DE HUANCHACO.
fuente: SISNE PERU.
MERCADO DE ABASTOS NORMA. CUMPLE NO

CUMPLE
el mercado cubre gran 1,043.10M2 800
parte de la población de AREA DE TERRENO
huanchaco, cubre la ESTACIONAMIENTO 1 CADA 20

S PERSONAS
necesidad de nuestro sector .
de 3,015hab. el no cuenta PATIO DE
con los requerimientos DESCARGAS
básicos para su
funcionamiento, lo que
ZONAS RECREATIVAS
estadio de huanchaco complejo Victor Raul
LEYENDA
COMERCIO
ZONAS RECREATIVAS
SALUD
el sector cuenta con tres áreas
MONUMENTOS
para realizar deportes de los
HISTORICOS
cuales solo
uno es usado a disposición del
publico en general.
El estadio de huanchaco es
usado para entrenamientos y
campeonatos .
El complejo Victor Raul es
usado en eventos y
2
Análisis.
el sector cuenta con
3,015 habitantes el
cual es bastecido
con los
equipamientos
1 equipamie Área de AREA ESTAC CUMPL NO
ntos terreno MIN. IONAM E CUMPL
deportivos. IENTO E
Respecto a los S
estacionamientos 1.ESTADIO 10,750M 10,000. 1 CADA
estos no cubren esa MUNICIPAL 2 M2 50
PERSO
necesidad, ya que NAS
no cuentan con
2.LOSA 1,530M2
estacionamientos. DEPORTIVA
(EL
BOQUERON)
3. 1 CADA
3 COMPLEJO 1652.60 25,000M 50
DEPORTIVO M2 2 PERSO
( VICTOR NAS
RAUL)
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS:HUANCHACO
TRADICIONAL INMACULADA VIRGEN DEL ROSAR
UBICACION
CENTRO EDUCATIVO TECNICO

PRODUCTIVO.
La ubicación del entro

educativo (inmaculada
virgen del rosario) no
m
Educación es la ideal, por tener
4.49
Monumentos poco espacio para sus
acceso y no contar con
Zonas recreativas CA. ATAHUALPA áreas seguras para
m
AV, DEAN evacuación en caso de
.32
Fuente: propias SAAVEDRA. emergencias.
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS: EL
BOQUERON
UBICACION
CATEGORIA DE EQUIPAMIENTO.
AV. CIRCUNVALACION.
CA. ANTONIO RAYMONSY :

PEATONAL
El equipamiento se
encuentra ubicado en
un terreno con pendiente y
escalones el cual pone en
riesgo la salud de los niños.
RADIO DE INFLUENCIA
NORMATIVA PERUANA : EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
TIPO EDADES CARACTERIS AREA TERRENO AREA DE ANCHO MIN.

TICAS INFLUENCIA TERRENO
• NIVEL DE EDUCACION INICIAL
CUNA 90 DIAS A 3 EDUCACION, 3M2 X 800M2 500 20MJARDIN

AÑOS SALUD Y NIÑ.
PSICOLOGIA
CUNA DE 90 DIAS A ATIENDEN A

JARDIN 6AÑOS CUNA Y

JARDIN
MEDIANTE
UNA
ADMINISTRAC
ION.
EDUCACION TECNICA PRODUCTIVA.
CICLO BASICO 2 500 a 10 90min 60

CICLO MEDIO 000m2 (9 000m)
CICLO SUPERIOR
Los equipamientos encontrados en

el sector cubren de abastecimiento
de estudios del sector, el cual
tienes un áreas ya consolidada, lo
cuales son: HUANCHACO
tradicional, el boquerón y los
tumbos, además de cubrir además
de cubrir otro sector en proceso de
Normatividad.
EQUIPAMIENTO ÁREA DE ANCHO CUMPLE NO NORMATIVA PERUANA : EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
S TERRENO MIN. CUMPLE
TIPO EDADES CARACTERIS AREA TERRENO AREA DE ANCHO
TICAS INFLUENCI MIN.
Guardería jardín. 329.052m2 10.05 A TERRENO
• NIVEL DE EDUCACION INICIAL
CUNA 90 DIAS EDUCACIO 3M2 X 800 m2 500 m 20 m
A 3 AÑOS N, SALUD Y NIÑ.
PSICOLOGI
INMACULADA 57.34 4.70 A
VIRGEN DEL
ROSARIO CUNA DE 90 ATIENDEN A

JARDIN DIAS A CUNA Y
6AÑOS JARDIN
CENTRO MEDIANTE
EDUCATIVO 179.355 8.25m UNA
TECNICO ADMINISTRA
PRODUCTIVO. CION.
EDUCACION TECNICA PRODUCTIVA.
CICLO BASICO 2 500 a 10 90min 60
CICLO MEDIO 000m2 (9 000m)
CICLO SUPERIOR
EQUIPAMIENTOS DE SALUD: CENTRO DE SALUD HUANCHACO
HUANCHACO TRADICIONAL.
AV. Deán Saavedra.

CA. Atahualpa.
CA. Pilcomayo.
El acceso se da atreves de
vías peatonales lo cual no es
lo adecuado para para el
acceso en caso de
emergencia.
y no ser un terreno plano.
Área: 1 288.38
EQUIPAMIENTOS DE SALUD: CENTRO DE SALUD HUANCHACO
2 000m
NORMATIVIDAD
CENTRO DE NORMA. CUMPLE NO CUMPLE
SALUD
1 288.38 M 1500M2
AREA DE TERRENO
TERRENO CON
PREDOMINANTEMENTE PENDIENTE.
Su radio de influencia cubre a la PLANO
mayoría de sectores ubicados EVITAR SU PROXIMIDAD CERCA A
cerca de huanchaco tradicional, A MERCADOS,
MORGUES, ETC.
MERCADO
tablazo, las lomas, bello

horizonte, huanchaquito bajo, sin
cubrir cuanchaquito alto. Fuente: SISNE PERU.
PROBLEMAS URBANOS Y SOCIALES | HUANCHACO
EROSIÓN COSTERA
ANTES
DESPÚ
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PROBLEMAS URBANOS Y SOCIALES | HUANCHACO
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Diseño Urbano Arquitectónico III

P. LONG.: MAX. 46m – MIN. 15 m = 29 m

P. TRANSV.: MAX. 43m – MIN. 28 m = 15m

FUENTE: PDU HUANCHACO

SECTOR 1 SECTOR 1 SECTOR 2

SECTOR 4 SECTOR 3 SECTOR 4

• AV. VICTOR LARCO HERRERA

FUENTE PROPIA FUENTE: PDU HUANCHACO

CA. PILCOMAYO CA. CIRO ALEGRÍA

CA. EL PESCADOR CA. BARRENECHEA

TIENE (54) NO TIENE (37)

AV. VÍCTOR LARCO

1. La casa climática. 2. CAZONA

3. Iglesia de Huanchaco. 3. cementerio.

Ubicada estratégicamente para la comercialización de su producto por el

Imagen: google maps

Ventanas: para iluminación y ventilación de

av. Larco Herrera.

Actualmente se encuentra en poder del ministerio de

Fuente: Fotos propias

siguieron algunos criterios

Fuente: Fotos propias

ocupan las calles interrumpiendo

fuente: SISNE PERU.

MERCADO DE ABASTOS NORMA. CUMPLE NO

huanchaco, cubre la ESTACIONAMIENTO 1 CADA 20

CENTRO EDUCATIVO TECNICO

La ubicación del entro

CA. ANTONIO RAYMONSY :

TIPO EDADES CARACTERIS AREA TERRENO AREA DE ANCHO MIN.

• NIVEL DE EDUCACION INICIAL

CUNA 90 DIAS A 3 EDUCACION, 3M2 X 800M2 500 20MJARDIN

CUNA DE 90 DIAS A ATIENDEN A

JARDIN 6AÑOS CUNA Y

EDUCACION TECNICA PRODUCTIVA.

CICLO BASICO 2 500 a 10 90min 60

Los equipamientos encontrados en

ROSARIO CUNA DE 90 ATIENDEN A

AV. Deán Saavedra.

tablazo, las lomas, bello

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur

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PUNTO DE COMPARACIÓN 1 PUNTO DE COMPARACIÓN 2

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