• Huacho Cruz, Cristian
• Landivar Yacila, Henry
• Romero Deledesma, José
• Corpus Vasquez, Adolfo
• Medina Leal Sutizal Sheila
Delimitación Espacial
• Provincia y capital del departamento de
Ancash, se localiza al sur del callejos de
Huaylas.
3052 msnm
Aprox. 9 km2
Localización
Huaraz
Independencia
Ubicación
• En la ciudad de Huaraz, Distrito de Independencia. Ubicado al Noreste
de la ciudad capital entre los Ríos Santa y Quillcay.
Terreno
Independencia Rio Quillcay
Rio Santa
Distrito de Independencia (Huaraz)
El distrito de Independencia es uno de los doce
distritos de la provincia de Huaraz, ubicado en el
departamento de Áncash, en el Perú. Limita por el
norte con el distrito de Jangas, el distrito de Taricá y la
provincia de Carhuaz; por el este con la provincia de
Huari; por el sur con el distrito de Huaraz y; por el
oeste con el distrito de Pira.
Historia de independencia
El distrito fue creado el 16 de
noviembre de 1992 mediante Decreto Ley Nº 25852, en el
gobierno del Presidente Alberto Fujimori.
A raíz del terremoto del año 1970, la zona de
Independencia cobra gran importancia, por el
desplazamiento de la población afectada en el cercado de
Huaraz, constituyéndose en el centro motor de la ciudad,
con gran dinamismo económico y social al asentarse allí
las principales instituciones y establecimientos
comerciales, financieros y de servicios. En esta época
surgen Nicrupampa y Cascapampa.
Al reconstruirse la parte antigua de la ciudad, la población
regresó masivamente, pasando a ser Independencia una
zona receptora de población migrante a Huaraz.
URBANIZACIONES
1. Acovichay
2. Atusparia
3. Cancaryacu
4. Cascapampa
5. Centenario
6. Chequio
3049 msnm
7. El Milagro
8. El Pinar
9. Las Lomas
10. LLACTASH
11. Los Olivos
12. Monterrey
13. Nicrupampa
14. Nueva Florida
15. Nueva Esperanza
16. Palmira
17. Patay
18. Quinuacocha 302.95 km2
19. Shancayan
20. Vichay
Densidad 221,86 hab/km2
Viabilidad del sector
Vías principales
La Av. Centenario es la entrada para el sector se une con
la Av. Ramondi y se prolonga hasta la Av. Mariscal Toribio
Av. Centenario de Luzuriaga que conecta con el centro de Huaraz
La Av. Confraternidad Internacional Este se une con la Av.
Av. Confraternidad Centenario y recorre la parte alta de Huaraz hasta unirse
con la Av. Av. Confraternidad Internacional Sur.
internacional Este
La Av. Willcahuain se conecta con la Av. Centenario y se
prolonga dadno acceso hastala parte alta del sector por
Av. Willcahuain el centro arqueológico Willcahuain dando acceso a todo
e sector
Av. CONFRATERNIDAD ESTE
Av. CENTENARIO
Av. CENTENARIOAv.
Willcahuain
Vías secundarias PASAJES
Francisco Zela Pje. La fortaleza
Eleazar Guzmán Barrón Pje. Rodolfo espinar
Jirón Mariano Melgar Pje. los pensamientos
Jr. El Pinar Pje. mariano melgar
Recuay
Pje. Amapolas
Av. universitaria
Pje. Amapolas
Pablo patron
Daniel villaizan Pje. Tulipanes
Jr. Yungay Pje. La cantuta
Av. Agusto B. leguia Pje. Las lomas
Juan esteban castro montes Pje. Magnolias
Av. Manco Cápac
Jr. Carhuaz
Jr. Sebastián de aliste
Gabino Uribe
SEGURIDAD
COMISARIAS
• Independencia
• Monterrey
CASETAS DE VIGILANCIA
• Shancayan
• El Milagro
• Los Olivos
• Nicrupampa
• Boulevard
RECREACIONAL
LOSAS DEPORTIVAS PARQUES
• Shancayan • Villaizan
• Nicrupampa • El Pinar
• El Milagro • Las Flores
• Nueva Florida • B. Leguía
• Los Ángeles • Aristica De
• Coliseo De Nicrupampa Independencia
• Santa Elena • Los Leones
• IPD • El Milagro
• El Libro
CENTROS DE SALUD
• Centro de Salud Nicrupampa
• Clínica San Pablo
• Clínica Alania
• Centro de Salud Palmira
• Hospital II – EsSalud
• Centro de Salud Monterrey
EDUCACIÓN
I.E NACIONALES
• Simón Bolívar Palacios
• Jorge Basadre
• Mariscal Toribio de Luzuriaga
• Antonio Raimondi EDUCACION SUPERIOR
• UNASAM (Nacional)
I.E. PARTICULARES • USP (Privada)
• Sagrado Corazón de Jesús • USIL (Privada)
• I. Eleazar Guzmán Barrón
• Honores
• I. Superior Pedagógico
• San Martin de Porres
• Peruano Canadiense
EDUICAION INICIAL
• Integral • Jardín 123 (Nacional)
• Albert Eisten • María Auxiliadora (Privada)
• Einstinito (Privada)
• Colegio Bilingüe San Marcos
• El Pinar
• Coronel Leoncio Prado (Militar)
• Almirante Miguel Grau (Militar)
PATRIMONIO CULTURAL
TURISMO • Huialcahuain
• Waullac (2km)
PATRIMONIO NATURAL
• Baños Termales Monterrey (7km)
• Laguna de Churup (28km)
• Parque Nacional del Huascaran
Zona residencial RDM
- Acovichay
- hultajaa
- cascapampa
- nicrupampa
Zona residencial RDA
- Shancayan
--centenario
- -urb. N.
esperanza
Zona residencial RBD
-patay
-Nueva florida
Educacion
Salud
1. Futuras extensiones
ESPACIOS
URBANOS
CURHUAS
2. Terrenos Intangibles
ZONA
ARQUEOLÓGICA
TERRENO: Análisis
Foda
FACTOR ECOLÓGICO
Cuenta con un gran
potencial de bosques y
tierras para plantaciones
forestales y reforestaciones
entre las que destacan
extensos bosques
de eucaliptos y pinos
La fauna autóctona está
compuesta por multitud de
especies animales que
habitan en los diferentes
pisos altitudinales
existentes alrededor de la
ciudad
ASPECTOS CLIMÁTICOS
Huaraz presenta un clima templado de
montaña tropical, soleado y seco durante el
día y frío durante la noche, con temperaturas
medias anuales entre 11 – 17º C y máximas
absolutas que sobrepasan los 21º C. Las
precipitaciones son superiores a 500 mm, pero
menores a 1000 mm durante la temporada de
lluvias que comprende de diciembre a marzo.
La temporada seca denominada "verano
andino" comprende desde abril hasta
noviembre.
ASOLEAMIENTO
La posición de este a oeste son las áreas de
mayor asoleamiento
MACRO LOCALIZACIÓN
T
E
R
R
E
N
O
1 Nivel Internacional Nivel Nacional Nivel Provincial
MICRO Forma del terreno
LOCALIZACIÓN Recorrido al terreno
Plaza de Armas
Terreno
ANÁLISIS DEL TERRENO Área del terreno
Relieve Topográfico
ANÁLISIS DE ASPECTO URBANO
Accesibilidad
• Waullac se encuentra ubicado a
2 km de la ciudad de Huaraz
• Cuenta con un carretera de
fácil acceso para peatones y PUNTOS REFERENCIALES
vehículos
Servicios Básicos
• En el lugar se encuentran diferentes centros
recreacionales como losas y parques.
• Se encuentra un centro arqueológico muy
importante de la zona.
• Cuenta con locales de comercio como bodegas,
hoteles, tienda de deportes de aventura y otros.
• Centros de educación superior.
• Centros religiosos.
• Condominio residencial El Pinar.
MACRO LOCALIZACIÓN
T
E
R
R
E
N
O
2 Nivel Internacional Nivel Nacional Nivel Provincial
MICRO
LOCALIZACIÓN
ANÁLISIS DEL TERRENO
Suelos
Topografía
AREA:5.000,46 m2
PERÍMETRO: 296.35 m
Entorno Urbano
Entorno Urbano
ANÁLISIS DE Av. Las Tunas
ASPECTO
URBANO
Accesibilidad Av. Los Cactus
• Se encuentra a 4.3 km de
la plaza de Armas de
Huaraz
• Cuenta con dos vías de
fácil acceso para peatones
y vehículos
Equipamiento
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
EQUIPAMIENTO DE SALUD
MACRO LOCALIZACIÓN
T
E
R
R
E
N
O
3 Nivel Internacional Nivel Nacional Nivel Provincial
MICRO LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN:
CENTENARIO –INDEPENDENCIA –HUARAZ
3022 M.S.N.M.
ANÁLISIS DEL TERRENO LIMITES DEL TERRENO
Por el NORTE:
viviendas urbanas
Por el OESTE:
Rio santa
Por el ESTE:
Con calle prolong. libertadores
Por el SUR:
Con viviendas urbanas
AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO
LAD==O:
A-B= 106.55 M
B-C=72.93 M
C-D= 66.87 M
D-E= 49.67 M
E-F=42.50 M
PERIMETRO = 4417 M F-A= 102.09 M
AREA TOTAL = 13.474 M2
Topografía
Equipamiento
• Cuenta con locales de comercio como bodegas,
hoteles y otros.
• Centros de educación superior.
• Centros religiosos.
PARAMETROS URBANISTICOS
ZONIFICACION (condominio residencial) RDM E
DENSIDAD NETA 2250 (HAB/HA) / 180(HAB/HA)
FRENTE DE LOTE 8M
AREA MINIMA 90 M2
AREA MAXIMA * M2
ALTURA DE PRIMER PISO 2.60 M
ALTURA MAXIMA DE EDIFICIO 4 PISOS
AREA LIBRE 30 %
AREAS VERDES 50 %
COEFICIENTE EDIFICACION 3.5
RETIRO FRONTAL OBLIGATORIO EN VIA 5M
URBANA SEGUNDARIA
ESTACIONAMIENTO VEHICULO POR 1 VIVIENDA
AZOTEA (% DE AREA CONSTRUIDA EN ULTIMO 30%
PISO
PARAMETROS URBANISTICOS
COBERTURA FINAL DE TEJAS O CESPER (%DE AREA FINAL 70 % RECREACION % 0
CONSTRUIDA)
PARQUES ZONALES % 0
RETIRO DE VEREDA 1.80 MINIMO
EDUCACION % 2
ACABADO DE FACHADA , LATERAL Y POSTERIOR OBLIGATORIAMENTE LAS PAREDES LATERALES Y OTROS FINES % 3
POSTERIORES QUE COLINDAN CON LOTES SIN CONTRUIR
SERAN TARAJEADOS Y PINTADO DE COLOR BLANCO, EN EL
CASO DE LA FACHADA ESTAS SERAN TRATADOS DE
ACUERDO DEL DISEÑO ARQUITECTONICO
POZO DE LUZ 2.20 ANCHO MINIMO
VOLADIZO DENTRO DEL RETIRO 0.50 CM
