Este documento presenta información sobre costos y presupuestos para una clase de construcción. Explica conceptos como costos, gastos y presupuestos, e incluye consejos para la elaboración de presupuestos precisos. También describe los objetivos de la clase y las formas de evaluación.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
Mg. Dirección de la Construcción
Ider Guadalupe Gómez-abril 2019 COSTOS Y PRESUPUESTOS
REVISION DE SILABO OBJETIVOS ADICIONALES AL SEÑALADO EN EL SILABO Lograr que el alumno ubique los costos y presupuestos dentro de la construcción. COSTOS Y PRESUPUESTOS EXAMEN PARCIAL. EXAMEN FINAL PRACTICAS (03 PRACTICAS):
GRUPAL:(PRESUPUESTO DE OBRA/SERVICIO ENTREGADA POR PROFESOR)
Metrados. Valor ganado. Valorizaciones.
PF = (0.25xEP+0.5xEF+0.25xPPC)
Dos (02) exámenes: parcial,
final y un examen sustitutorio (De todos los temas del curso) EP = Exámen Parcial. EF = Exámen Final. PPC = Promedio de práctica calificada. LAS REGLAS DE JUEGO La entrada a las clases no será aceptada más allá de 30 minutos de iniciado la clase, hasta después del receso. Si el alumno sale no podrá reingresar al aula, salvo si fue a los servicios higiénicos. No se permitirá el uso de celulares en clase, ni para llamadas , ni para el uso de redes sociales. Si necesitan responder una llamada hacerlo en el pasillo, siempre y cuando sea una llamada importante. Se puede interrumpir en cualquier momento la clase para intervenir. No se puede comer en clase, aunque si beber agua en botellas. INDUCCION EN COSTOS Y PRESUPUESTOS
VIDEO DE OBRAINSA. COMENTARIOS.
VIDEO DE ADICIONALES Y AMPLIACIONES
DE PLAZO COMENTARIOS.
DÓNDE ESTA UBICADO LOS
PRESUPUESTOS DENTRO DE LA CONSTRUCCION. DEFINICIONES
COSTOS Y GASTOS. PRESUPUESTOS. OBRA. SERVICIO. TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS. COSTOS Y GASTOS
Costo es un egreso económico
efectuado para financiar un bien o servicio que a su vez generará un ingreso. Ejemplo: Con el costo de producción, se puede establecer el precio de venta al público del bien en cuestión (el precio al público es la suma del costo más el beneficio). COSTOS Y GASTOS
El Gasto es un egreso que
financia una actividad específica en beneficio de la empresa, quedando consumido en ese instante (intangibles). Ejemplo: en tanto que ejemplos de gastos son los administración y distribución, así como los financieros. COSTOS Y GASTOS
La Estimación de Costos Implica un cálculo a futuro de lo que habrá de ser. El trabajo del especialista de costos es conjetural y subjetivo por excelencia, aunque el fin sea a ser lo más objetivo posible. Ejemplo: Costo de una puerta. COSTOS Y GASTOS
Cual es el costo de una obra?
Con la información de entrada: planos, especificaciones y condiciones, se estima el costo basándose en: Experiencia
Observaciones
Razonamientos
Consulta PRESUPUESTOS
Estimado de la construcción
Tiene variaciones de denominación, “Presupuesto” o “Presupuesto de Obra” y se aplican cuando se cotiza una obra a un tercero, para la firma de un contrato. . PRESUPUESTO Un presupuesto de obra es aquella estimación que por medio de metrados y precios nos da un costo de la obra/servicio a construir/ejecutar. Un presupuesto es , se acerca a la realidad, aunque el costo final puede variar del presupuesto de obra inicial. Un presupuesto de obra tiene una estructura. VER VIDEO DE PRESUPUESTOS OBRA Y SERVICIO OBRA
Construcción, reconstrucción, remodelación, mejoramiento, demolición, renovación, ampliación y habilitación de bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras, excavaciones, perforaciones, carreteras, puentes, entre otros, que requieren dirección técnica, expediente técnico, mano de obra, materiales y/o equipos SERVICIO Servicio: Actividad o labor que requiere una Entidad para el desarrollo de sus actividades y el cumplimiento de sus funciones y fines. Los servicios pueden clasificarse en servicios en general, consultoría en general y consultoría de obra. La mención a consultoría se entiende que alude a consultoría en general y consultoría de obras.
Servicio en general: Cualquier servicio que
puede estar sujeto a resultados para considerar terminadas sus prestaciones TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS En los costos de construcción se tiene que: El 20% de los conceptos de trabajo representan el 80% del importe de obra total El 80% de los conceptos más triviales o “la menudencia” sólo aporta el 20%. TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS El experto para determinar el costo de una obra: Mediante una revisión rápida a planos o simplemente “a primera vista”, puede detectar qué es lo que “pintará” en una obra: el concreto, varilla, cierto acabado, los sanitarios y en fin, los elementos, materiales y factores relevantes. TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS El experto para determinar el costo de una obra/servicio: TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS El experto en costos Es aquél que ha acumulado suficiente experiencia tanto en obra como gabinete y posee un “instinto” particular para hacer presupuestos afortunados. Una característica lo distingue: sabe muy bien distinguir, delimitar y concentrarse sobre lo que es relevante. No pocos autores consideran al departamento de presupuestos de obra como el corazón de una Constructora. TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS Si se sobreestiman los costos en un presupuesto, se perderá muy probablemente el concurso; si por el contrario se subestiman, se perderá dinero. No debe sólo debe elaborar un presupuesto para el concurso, sino debe hacerse tareas de seguimiento y control de costos, ya en obra. TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS
El presupuesto de obra no es solo un
instrumento para concursar, su función también será el patrón de control de los costos reales. El Residente de obra, habrán de usarlo también como elemento de control, no solo para probar su certeza, sino incluso para “salvar” un mal presupuesto, por ello, el Residente de obra debe participar en la tarea de elaborar el presupuesto. TIPS Y REGLAS SOBRE PRESUPUESTOS
Los costos no son absolutos y
difícilmente son repetibles, debido a que las condiciones de obra varían de un trabajo a otro. Los análisis deben reflejar en la mejor medida, lo que habrá de suceder en la obra.
