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    Inmueble CUENTA 33

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    D Guillermo T. Cansaya
    Este documento proporciona información sobre los criterios para contabilizar los inmuebles, maquinaria y equipo de acuerdo con la NIC 16. Explica que estos activos deben medirse inicialmente por su costo y posteriormente al costo menos depreciación y deterioro. También cubre temas como el tratamiento de las reparaciones y la baja de los activos.

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    D Guillermo T. Cansaya
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    Este documento proporciona información sobre los criterios para contabilizar los inmuebles, maquinaria y equipo de acuerdo con la NIC 16. Explica que estos activos deben medirse inicialmente por su costo y posteriormente al costo menos depreciación y deterioro. También cubre temas como el tratamiento de las reparaciones y la baja de los activos.

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    CUENTA 33

    INMUEBLE MAQUINARIA Y EQUIPO


    CRITERIOS A TOMAR EN CUENTA
    Medición en el momento del ¿Qué incluye el concepto “Costo”?
    Tratamiento de los inmuebles reconocimiento inicial
    Los terrenos y los edificios son En el momento del reconocimiento
    a) Su precio de adquisición
    activos separables, debiendo inicial, una entidad medirá un elemento b) Todos los costos directamente
    contabilizarse por separado, de Inmuebles, maquinaria y equipo, atribuibles a la ubicación del
    incluso si hubieran sido adquiridos por su costo. El costo será el precio activo
    de forma conjunta. equivalente en efectivo en la fecha de
    reconocimiento. c) La estimación inicial de los costos

    Medición posterior al reconocimiento Baja en libros


    inicial Tratamiento de las reparaciones
    Una entidad medirá todos los
    a) Cuando disponga de él
    Los costos de mantenimientos
    elementos de Inmuebles, maquinaria y menores y reparaciones se b) Cuando no se espere
    equipo tras su reconocimiento inicial, al
    costo menos la depreciación
    reconocen como gasto en el obtener beneficios
    acumulada y cualesquiera pérdidas momento en que se incurren. económicos futuros por su uso
    por deterioro del valor acumuladas o disposición
    ¿CUÁL ES EL ALCANCE DE LA NIC 16?

    • DE MANERA GENERAL, LA NIC 16 DEBE SER APLICADA PARA LA CONTABILIZACIÓN DE LOS


    • ELEMENTOS QUE CALIFIQUEN DENTRO DEL RUBRO INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO, SALVO
    CUANDO OTRA NORMA EXIJA O PERMITA UN TRATAMIENTO CONTABLE DIFERENTE.
    LA NIC 16 NO SERÁ DE APLICACIÓN A:
    A) LOS INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO CLASIFICADOS COMO MANTENIDOS
    PARA LA VENTA DE ACUERDO CON LA NIIF 5 ACTIVOS NO CORRIENTES
    MANTENIDOS PARA LA VENTA Y OPERACIONES DISCONTINUADAS;
    B) LOS ACTIVOS BIOLÓGICOS RELACIONADOS CON LA ACTIVIDAD AGRÍCOLA
    C) EL RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN DE ACTIVOS PARA EXPLORACIÓN Y
    EVALUACIÓN
    D) LAS INVERSIONES EN DERECHOS MINEROS, EXPLORACIÓN Y EXTRACCIÓN DE
    MINERALES, PETRÓLEO, GAS NATURAL Y OTROS RECURSOS NO RENOVABLES
    SIMILARES.
    NORMA INTERNACIONAL DE AUDITORIA (NIA) 540:
    AUDITORÍA DE ESTIMACIONES CONTABLES Y DEL
    VALOR RAZONABLE
    • “EL PROPÓSITO DE ESTA NORMA INTERNACIONAL DE
    AUDITORÍA (NIA) ES ESTABLECER NORMAS Y
    PROPORCIONAR LINEAMIENTOS SOBRE LA AUDITORÍA DE
    ESTIMACIONES CONTABLES CONTENIDAS EN LOS
    ESTADOS FINANCIEROS”27, SIGUIENDO EL
    PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN ESTA NORMA
    PRETENDO OBTENER EVIDENCIA SUFICIENTE Y APROPIADA
    SOBRE LA VERACIDAD Y CONFIABILIDAD DE LOS SALDOS
    INICIALES EN LOS ACTIVOS FIJOS
    AUDITORIA A SALDOS INICIALES ACTIVOS FIJOS
    • SE RELACIONAN SALDOS DE ACTIVOS FIJOS DE UN BALANCE NIA 540 CON EL FIN DE EVIDENCIAR
    LA VERACIDAD DE LA INFORMACIÓN.
    • TENER EN CUENTA:
    1. EDIFICACIONES Y TERRENOS O MAQUINARIA Y EQUIPO O MUEBLES Y ENSERES ( VALOR EN
    LIBROS)
    2. A. EL ACTIVO ESTÉ DISPONIBLE PARA LA VENTA EN SUS CONDICIONES ACTUALES.
    3. LA EMPRESA HA INICIADO SU PLAN DE VENTA
    4. EL ACTIVO SE OFRECE A UN PRECIO ADECUADO CON SU VALOR RAZONABLE ACTUAL
    5. SE ESPERA COMPLETAR LA VENTA DENTRO DEL AÑO SIGUIENTE A LA FECHA DE CLASIFICACIÓN
    DEL ACTIVO COMO DISPONIBLE PARA LA VENTA.
    6. RECLASIFICACIÓN DEL ACTIVO
    7. AJUSTE DEPRECIACIÓN
    CONCLUSIONES
    • LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA HACE
    NECESARIO QUE LOS ESTADOS FINANCIEROS PREPARADOS CONFORME A LAS NIIF SEAN
    AUDITADOS SIGUIENDO NORMAS INTERNACIONALES DE AUDITORÍA Y CONTROL DE CALIDAD
    QUE ASEGURE A LAS COMPAÑÍAS LA EFECTIVA VALORACIÓN ASOCIADA A LA NATURALEZA DEL
    ACTIVO.
    • LAS EMPRESAS VAN A GENERA CAMBIOS EN SU ESTRUCTURA FINANCIERA Y PATRIMONIAL DE
    COSTOS Y GASTOS, SI INCREMENTAN SIGNIFICATIVAMENTE EL IMPORTE DE SUS PROPIEDADES
    PLANTA Y EQUIPO, YA QUE LA DIFERENCIA ENTRE EL NUEVO IMPORTE EN LIBROS Y SU BASE
    FISCAL, ES UNA DIFERENCIA QUE DEBERÁ SER RECONOCIDA COMO UN PASIVO POR IMPUESTO
    DIFERIDO, GENERANDO CAMBIOS IMPORTANTES EN EL PATRIMONIO DE LAS COMPAÑÍAS QUE
    DEBERÁN SER ANALIZADAS Y AUDITADAS OPORTUNAMENTE PARA BENEFICIO DE LAS MISMAS.

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