TALLER PRE PROFECIONAL DE PLANIFICACIÓN Y

GESTIÓN URBANA

PLAN ESPECÍFICO

INTEGRANTES
• DE LA CRUZ BARDALES, Orlando
• FARROMEQUE CAMARENA, Nissi
• HARO ROMÁN, Marcela
• PARRAVICINI MUÑOZ, Kattia
• POLO ALARCON, Karla
DOCENTES: ARQ. VILLACORTA DOMINGUEZ, Oscar | ARQ. RODRIGUEZ PELAEZ, Talía • SOLTERO NARVAEZ, Jeniffer
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PLANIFICACION URBANA

¿QUE ES EL PLAN
ART. 50. DEFINICIÓN Y ALCANCE DEL PE

INSTRUMENTO TECNICO-NORMATIVO
ESPECIFICO?
COMPRENDIDO
DECRETO SUPREMO N° 022-2016-VIVIENDA

Complementar la
Por su calidad histórica, monumental, cultural
planificación urbana de
o arquitectónica, zonas de valor paisajístico
localidades.
natural, de interés turístico o de
conservación.

SIRVE PARA ENTIDAD INVOLUCRADA

Por ser áreas de recuperación, protección o DE SU FORMULACION Y
de conservación de áreas naturales, zonas APROBACION
Facilita la actuación urbanas con niveles de riesgo medio o alto.
urbanística en un área
urbana o expansión
urbana que ameritan Para optimizar el uso de las mismas y facilitar MUNICIPALIDADES
un tratamiento integral los procesos de desarrollo urbanístico.
especial. PROVINCIALES

Se desarrolla en aquellas áreas identificadas

en el PDM y/o PDU, como zonas de
reglamentación especial
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PLANIFICACION URBANA

El PE se denomina Plan
CENTROS HISTORICOS
Maestro de Centro Histórico
ART. 51. AMBITO DE APLICACIÓN DEL PE

Clasificar como ZONAS MONUMENTALES

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ZONAS DE VALOR PAISAJISTICO

RECUPERACION
AMBITO DE Áreas naturales, Zonas
APLICACIÓN Construir espacios PROTECCION urbanas con niveles de
riesgo
DEL PE
CONSERVACION

Mejor uso y optimización

Construir espacios puedan generar Facilita
mejores
procesos de
INVERSIONIST desarrollo
A urbanístico
de áreas
urbanas y
(renta) PROPIETARIOS
urbanizables
 PE CONTENIDOS UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO / TALLER PRE PROFESIONAL DE
PLANIFICACION URBANA

PLANO DE LIMITES DEL CENTRO HISTORICO

 Constituye el núcleo urbano más

importante
 PRESENCIA DE PATRIMONIO
CULTURAL, ARQUITECTÓNICO Y
URBANÍSTICO
1. LA DELIMITACION Y CARACTERISTICAS.
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ART. 52. CONTENIDO DEL PE

 Representa la memoria histórica

y colectiva de identidad local y
regional
 Sede de actividades
económicas, cívicas y
socioculturales
 Cuenta con importantes
inmuebles de arquitectura
religiosa y civil.

Fuente: PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO HISTORICO

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PLANIFICACION URBANA

2. OBJETIVOS DE USO DE SUELO Y DE LA PROPIEDAD

PREDIAL

a. Fortalecer y gestionar acciones de conservación y desarrollo

integral del conjunto metropolitano.
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ART. 52. CONTENIDO DEL PE

b. Generar de las condiciones que alienten la inversión y el desarrollo,

propiciando la concertación de los agentes públicos y privados y los
actores sociales, económicos y culturales, asumiendo compromisos
compartidos que impulsen el desarrollo local y la solución de los
problemas críticos.

c. Procurar la revitalización e integración global del espacio social y

territorial y la homogeneización de la calidad del espacio y la vida del
Centro Histórico.

d. Contribuir a la desconcentración funcional - territorial del Centro

Histórico.

e. Regular el uso del suelo a fin de viabilizar las acciones de

renovación urbana.

f. Propiciar el mejoramiento de la calidad de los servicios públicos, la

preservación del medio ambiente y la prevención y mitigación de
desastres
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PLANIFICACION URBANA

La habilitación urbana es el proceso de convertir un terreno rústico

HABILITACIÓN URBANA o eriazo en urbano, donde el nivel de consolidación de los predios
debe ser el 90 % del total del área útil en el predio matriz.
Fuente: NAIPERÚ
RENOVACIÓN URBANA
La renovación urbana es un mecanismo que busca devolver a los
O REURBANIZACIÓN espacios deteriorados de las áreas urbanas/ciudades, condiciones
3 . TIPO DE INTERVENCION URBANA
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óptimas de calidad de vida para sus habitantes.

ART. 52. CONTENIDO DEL PE

Fuente: José María Bravo - Articulo

Proyectos de Rehabilitación de
Espacios Públicos (plazas,
plazuelas, atrios).

Potenciación de la vocación
Cultural - Institucional del Centro
Histórico de Trujillo.

Proyectos Potenciación y
Revitalización de Áreas
Recreativas - Paisajísticos

Las Áreas de Tratamiento Especial

para Promoción de la Vivienda.

Áreas de Tratamiento Especial

para Reordenamiento de
ActividadesComerciales
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PLANIFICACION URBANA

. ÁREAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL

PROYECTOS DE REHABILITACIÓN
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Fuente: PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO HISTORICO

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PLANIFICACION URBANA

ÁREAS RECREATIVAS Y PAISJISTICAS

. ÁREAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL
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Fuente: PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO HISTORICO

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PLANIFICACION URBANA

. ÁREAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL

POTENCIACIÓN DEL EJE CULTURAL
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Fuente: PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO HISTORICO

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PLANIFICACION URBANA

. ÁREAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL

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PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA

Fuente: PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO HISTORICO

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. ÁREAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL

REORDENAMIENTO DE ACT. ECON.
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Fuente: PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO HISTORICO

 PE EL PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO
DEL CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLO
4. PROGRAMAS Y PROYECTOS URBA.
Considera tres temas

1. LA CONSERVACIÓN Y
RECUPERACIÓN DE LOS VALORES
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MONUMENTALES( valores de espacios,

edificios, de historia, de cultura y de
paisaje).

NUMERO DE MONUMENTOS HISTORICOS

Monumentos declarados: 250

Bienes en presunción legal : 33

AMBIENTE URBANO AMBIENTAL

Calles (jirones declarados): 11

Pasajes en presunción legal : 1

Plazuelas declaradas: 8

Plazuelas en presunción legal: 2

MINISTERIO DE CULTURA
2. LA ATENCION A LOS SECTORES
SOCIALES INVOLUCRADOS(mejorando La rehabilitación
los niveles de calidad de vida). integral del centro histórico

49% nivel bajo , el 25% nivel medio y el 26% CONJUNTO DE PROPUESTAS OPERATIVAS Y ACCIONES
nivel alto COORDINADAS ESTRUCTURADAS COMO PROGRAMAS Y PROYECTOS

Mejor calidad de vida de la población 1. La mejora y ordenamiento de la estructura urbana

que reside en el centro histórico como y de la circulación en el Centro Histórico Y La
también a las personas que realizas las zonificación y reorganización funcional del Centro
actividades comerciales etc.

2. La rehabilitación arquitectónica y urbanística del

Centro Histórico
3. RECUPERACION DE LOS VALORES
ECONOMICOS (fortalecimiento de la
economía urbana).
3. La formación y modernización de los servicios
PDUM: PLAN DE DESARROLLO URBANO públicos, equipamientos comunales y servicios
60% de la población tiene grado de METROPOLITANO DE TRUJILLO 2012 - 2022
sociales
instrucción superior sin embargo sus ingresos
son bajos

70.2% empresas de tamaño medio y 4. El mejoramiento de la calidad ambiental

optimo(sector manufacturero, comercio al
por mayor, hoteles, transporte y
comunicaciones.
5. La potenciación de la identidad de los trujillanos
con el Centro Histórico
1.8% empresas de gran tamaño

28% empresas pequeñas o microempresas

PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO
HISTORICO
 PE
PLANO DE ESTRUCTURACION URBANA DEL CENTRO HISTORICO UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO / TALLER PRE PROFESIONAL DE
PLANIFICACION URBANA
AMBITOS URBANOS MONUMENTALES
1. Comprende áreas urbano – monumentales en torno a elementos
arquitectónicos de mayor jerarquía
ENTORNO AMBITOS URBANOS MONUMENTALES
2. Conformado por ámbitos menos caracterizados, contienen algunos
inmuebles monumentales aislados y arquitectura de contexto, relativamente
5. PROPUESTA DE ZONIFICACION Y VIAS.

homogénea, que conservan en menor grado el carácter de la ciudad

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histórica.
ART. 52. CONTENIDO DEL PE

ZONAS DE PROTECCION Y TRATAMIENTO ESPECIAL

3. Comprendidas en zona de borde y extramuros del Centro Histórico,
contiene los restos de la Antigua Muralla de la ciudad, el antiguo
Cementerio Miraflores y algunos inmuebles y espacios urbanos de
valor monumental y valor paisajista – ambiental.

PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO DEL CENTRO HISTORICO

 PE
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PLANIFICACION URBANA

Busca articular convenientemente el Centro con los principales centros de

interés de la ciudad y las grandes área urbanas de la metrópoli, permitiendo
la fluidez de movimiento en el territorio y evitando en lo posible producir
fenómenos de saturación y congestionamiento de su área central.
5. PROPUESTA DE ZONIFICACION Y VIAS.
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ART. 52. CONTENIDO DEL PE

• Mantener y reforzar la
estructura radial y
concéntrica del actual
sistema vial,

• Priorizar la
estructuración de los
anillos viales
• Mejorar las condiciones
de accesibilidad y salida
del Centro

• En el interior del Centro

Histórico, se propone
mantener la trama vial
tradicional
 PE
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PLANIFICACION URBANA

Una vez concluida la etapa de

planificación, deberán concretar las
asignaciones presupuestarias para la
6. ETAPAS DE DESARROLLO DEL PLAN, PROGRAMAS DE

ejecución del mismo, continuando

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FINANCIAMIENTO igualmente los contactos con los

ART. 52. CONTENIDO DEL PE

organismos financieros
LAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL PLAN

internacionales y otras entidades que

podrían apoyar al Plan como
EJECUCION Y FINANCIAMIENTO

fundaciones internacionales, países

desarrollados, ONG, etc
MAESTRO DE TRUJILLO

consiste en un plan de
acciones integradas,
que se apoyan y
complementan
entre sí, por lo que PROGRAMAS
requieren de una
ejecución conjunta
de:
cuyo objetivo es Propuesta Estratégica
diseñar y Propuesta Físico-espacial
proponer
EJECUCION mecanismos de Propuesta Normativa
monitoreo,
Propuesta Programática
seguimiento y
evaluación del Propuesta de Gestión
Plan
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PLANIFICACION URBANA

TRAZADO GENERAL CARACTERISTICAS ESPACIO PÚBLICO CARACTERISTICAS DE VÍAS

PLANO DE REHABILITACION DE ESPACIOS PUBLICOS
Busca articular convenientemente el Centro
con los principales centros de interés de la
ART. 52. EL TRAZADO GENERAL Y CARACTERÍSTICAS

ciudad y las grandes área urbanas de la

metrópoli.
• Mantener y reforzar la estructura radial y
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concéntrica del actual sistema vial:

DEL ESPACIO PÚBLICO Y DE LAS VÍAS.

Construyendo Ejes Viales, Anillos

viales(Av. España), vías radiales.

PLAN REGULADOR DE RUTAS DEL TRANSPORTE PUBLICO

Propone y coordina actividades de ornato como

tratamiento de pisos, fachadas, veredas, áreas verdes y
Está formado por un conjunto de 66 manzanas mobiliario urbano, señalización y otras; Así mismo,
dispuestas en forma de damero regular contenidas acciones de promoción de actividades culturales,
dentro de una elipse que sigue la forma de la antigua turísticas y recreativas.
muralla. Tiene como plaza central la Plaza Mayor.
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ENTORNO HISTORICO MONUMENTAL ZRE-EHM EDUCACIÓN

El Centro Histórico alberga un número considerable de
Edificaciones q poseen valor artístico, intrínseco o de interés histórico. equipamientos educativos (inicial, primaria y secundaria,
8. UBICACION DE EQUIPAMNIENTOS URBANOS. Para formar su parámetros urbanísticos ameritan de desarrollo de academias preuniversitarias, institutos superiores)
estudios específicos.
IMPACTOS NEGATIVOS
Deterioro del área, como la excesiva concentración de
DECRETO SUPREMO N° 022-2016-VIVIENDA

alumnos y de vehículos en horas puntas, presencia de

ART. 52. CONTENIDO DEL PE

comercio ambulatorio y la producción de basura. Su

localización central, lejos de las zonas residenciales,
genera un incremento de número de viajes al Centro
Histórico
RECREACIÓN
comprende las áreas verdes y los diversos espacios
públicos (plazas, plazuelas y paseos peatonales) como la
Plaza Mayor, la Plazuela el Recreo.

IMPACTOS NEGATIVOS
El déficit de estas áreas ha conllevado a considerar la
necesidad incorporar nuevos espacios, planteándose
áreas de recreación y cultura en la periferia del Centro,
como el Parque Central, el Indoamericano, el Complejo
Mansiche, entre otros.
SALUD
Hospital General – H3 (Hospital Belén) Atiende la demanda
de la población del Centro y del resto del distrito de Trujillo,
generando desplazamientos y presiones en el área. Su
presencia ha generado actividades complementarias en
su entorno inmediato como: farmacias, laboratorios
clínicos, consultorios médicos, clínicas
Es significativo el uso de suelo para
fines educativos (10%) distribuidos
en el Centro Histórico.
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Art.° 53.- PLAN MAESTRO DE CENTROS HISTÓRICOS Art.° 53.- PLAN MAESTRO DE CENTROS HISTÓRICOS
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PERSONA NATURAL O JURÍDICA

Los usos del suelo
Facilita el
tratamiento Municipalidad
Las intervenciones
ORIENTA urbanístico
integral
Los proyectos
especial
Derecho
Intervenciones públicas PE para
PLAN MAESTRO
ART. 53. - ART. 54.

con privado proponer

o aprobación
Intervenciones privadas público

Física
Áreas no comprendidas en
Social
Mejor calidad el PDU
Económica
Componente de la
gestión municipal
Plantea desarrollar
Concertación de Unid. De Gestión
las actividades Urbanísticas
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PLANIFICACION URBANA

MUNICIPALIDADES
ELABORACION APROBACION
ART. 55. ELABORACION Y CONSULTAS PROVINCIALES

PROPUESTA AREAS NO CONSULTA

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PLANEAMIENTO
COMPRENDIDAD
TERRITORIAL
EN EL PDU
O EXHIBIR PROPUESTA:
UNIDAD PROVINCIAL LOCAL DEL PE Y
(MP) MUNICIPALIDAD PAGINA WEB, LOCALES
DISTRITAL
UGU CONFORME
MUNICIPALIDADES
DISTRITALES
30
+
AL ART.52 DIAS
CONSEJO EXPOSICIONES DEL
CAL.
DEL PE

CONTENIDO DEL PE,

CONVOCANCO A
MUNICIPALIDADES Y
PROPIETARIOS
EVALUACION DE LAS
OBSERVACIONES DE
LAS
RECOMENDACIONES
FORMULADAS 15
ORDENANZA MUNICIPAL PROPUESTA Y EL DIAS
Nº 20-2001-MPT INFORME TECNICO CAL.
LEGAL ES DIRIGIDO AL
ORDENANZA MUNICIPAL
Nº 21-2001-MPT
CONCEJO MUNICIPAL
PROV. PARA LA
ORDENANZA MUNICIPAL APROBACION MEIDNATE
Nº 22-2001-MPT ORDENANZA PROV.
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PLANIFICACION URBANA

MODIFICACIÓN O
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ART. 56. LAS MODIFICACIONES

VIGENCIA DEL PE
ACTUALIZACIÓN DEL PDU
ART. 57. VIGENCIA DEL PE

Se debe

Largo plazo 10 Mediano plazo 5 Corto plazo 2 años

Incorporar los PE existentes años años

Haciendo mención a: Sin embargo

Constituir espacios e
recuperación. Concluye cuando se apruebe
el PE que lo actualiza

2 años 10 años
Plan de Plan de Plan PE
Desarrollo Desarrollo Específic actualizado
Urbano Urbano o
(viejo) (Nuevo) Existente
5 años