LIIMATAMBO

CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO

UBICACIN
DISTRITO DE SAN
BORJA
El Conjunto Habitacional
Limatambo se encuentra
ubicado en la interseccin de las
Avenidas Angamos y Aviacin,
en el distrito de San Borja, en
AV. AVIACIN
Lima.
LIMITES:
NORTE: Jr. Eduardo Ordoez AV. ANGAMOS (PRIMAVERA)
SUR: Av. Angamos Este

ESTE: Av. Aviacin Primer esquema de
OESTE: Emilio Harth ubicacin de 1983
ACCESIBILIDAD
VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS
Av. Angamos Este Av. Emilio Harth
Av. Aviacion Av. Malachosky

EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMIENTO
ASOLEAMIENTO Y VIENTOS
El terreno se encuentra a 140 m.s.n.m.
CLIMA
El clima del distrito de San Borja es templado clido, con una

humedad anual superior al 95%; la temperatura oscila, sin
variaciones abruptas, entre los 17 y 27C y presenta garas
escasas y superficiales.
RELACION CON EL ENTORNO
Hotel Los Tulipanes

Colegio Nuestra Seora del Rosario
Municipalidad de San Borja
Open Plaza Angamos

Cementerio Municipal de Surquillo
LIMITE DE LA ZONA
LIMATAMBO
ZONIFICACIN
Residencial Densidad Media

E1
Otros Usos
Comercio Zonal
OU
Educacin
Salud ZRP
Residencial Densidad Baja
Recreacin Publica
Lindero Distrital
Lindero De Limatambo
ZONIFICACION RDM
Caracterizada por el uso residencial
unifamiliar, multifamiliar y conjunto
residencial de densidad media.
TIPO DE AGRUPACION
CONJUNTO HABITACIONAL Constituido por edificios multifamiliares con 2316 viviendas
TH.010 CAPITULO I
Art. 2.- Las habilitaciones se clasifican en :
a) Habilitaciones para uso de viviendas o Urbanizacin

b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d) Habilitacin y construccin urbana especial
ANALISIS MORFOLOGICO
La trama urbana fue diseada como REINTERPRETACION
DE LAS MANZANAS TRADICIONALES, en las cuales a travs
de bloques de 5 a 6 pisos se forma el permetro de la
manzana y por dentro se disean reas verdes y espacios
privados para los residentes del bloque.
REINTERPRETACIN MANZANAS CUADRADAS DE LIMA ANTIGUA GH.020 CAPITULO III

Art. 25.- Manzanas conformadas lotes delimitados por vas pblicas, pasajes
El planeamiento del conjunto busca rescatar el valor de las calles, plazas y peatonales o parques.
barrios, ambientes esenciales de la actividad urbana, incorporndola a
una traza urbana ordenada y ortogonal.
ANALISIS DE ESPACIOS URBANOS
EQUIPAMIENTOS URBANOS EXISTENTES
Otros Usos 2 3 3
Comercio Zonal 4
Educacin POLIDEPORTIVO I.E. LITTLE SAN BORJA
LIMATAMBO
Salud
4
Recreacin Publica
Lindero De Limatambo
1 1 POLIDEPORTIVO LIMATAMBO
2
I. E. SEORA DE LA ALEGRA 5
ROMEO LUNA VICTORIA
TH.010 CAPITULO I
Art. 4.- Las habilitaciones residenciales debern cumplir con
COLISEO EDUARDO DIBOS
efectuar aportes, en reas de terreno habilitado. 5
COLISEO
a) Para recreacin pblica DIBS
b) Para ministerio de educacin
c) Otros fines
d) Para parques zonales
ANALISIS DE ESPACIOS URBANOS
ESPACIOS PUBLICOS
ESPACIOS PUBLICOS
El espacio publico es para
el uso del peatn, como
los, parques, centros
comerciales, colegios,
iglesias.
ESPACIOS SEMI PUBLICOS

Este espacio esta destinada
para el uso del propietario
encontrndose dentro del
conjunto habitacional.
ESPACIOS PRIVADO
Estos espacios son restringidos,
solo son para los propietarios,
conformado por los bloques
de viviendas.
SEORA DE LA ALEGRA
ANALISIS DE PERFIL URBANO
ALTURA DE EDIFICACIONES
TORRES DE 20 PISOS
BLOQUES DE 4 PISOS
BLOQUES DE 5 PISOS
RETIRO DE 2 METROS
SISTEMA ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES
SISTEMA APORTICADO
MATERIALES PREDOMINANTES
CIMIENTO Concreto ciclpeo
SOBRECIMIENTO Concreto simple
MURO Ladrillo y cemento
COLUMNA Concreto armado
TECHO Concreto armado
PISO EXTERIOR Madera
ENTREPISO Cemento y arena
ESCALERA Concreto armado
CIRCULACIN PEATONAL
CIRCULACIN EXTERNA
Avenidas principales
CIRCULACIN INTERNA
Ejes principales
Ejes secundarios
TH.010 CAPITULO II
Art. 11.- De acuerdo a las caractersticas de las obras existirn 6 tipos diferentes
de habilitacin, de acuerdo al siguiente cuadro.
IMAGEN URBANA
SENDAS - NODOS
Se da una circulacin que conectan con todos los bloques de la

habilitacin, con pistas de doble carril que se desplazan por los
bordes del conjunto habitacional.
En la primera imagen se aprecia la interconexin de los bloques por

medio del sendero para paseo peatonal. En la siguiente se da una NODOS
circulacin en forma de CRUZ. SENDAS
IMAGEN URBANA
HITOS
SUPERMERCADO PLAZA VEA CC. REAL PLAZA
COLISEO EDUARDO DIBOS PARROQUIA SEORA DE LA ALEGRIA
HITOS
CALCULO DE AREAS
SECCIONES DE VIAS
VIA LOCAL PRINCIPAL
rea del terreno : 14,400.00 m2

rea construida : 13,440.00 m2
rea techada (23,57%) : 3,360.00 m2
N de viviendas: 2,316
reas de departamentos: 75 m2 y 121 m2
Poblacin: 12,023 habitantes Artculo 9.- Las Vas Locales Principales de todas
las habilitaciones Urbanas tendrn como mnimo,
Equipamiento: 115, 051 m2 veredas y estacionamientos en cada frente que
rea libre: 76.43 % habilite lotes y dos mdulos de calzada.
CALCULO DE AREAS
SECCIONES DE VIAS
Artculo 11.- Las Vas Locales Secundarias de las Habilitaciones
Residenciales que constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con trnsito
vehicular y peatonal, tendrn como mnimo 7.20 ml. de seccin de
circulacin
VIA LOCAL SECUNDARIA

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SUR: Av. Angamos Este

Av. Angamos Este Av. Emilio Harth

Av. Aviacion Av. Malachosky

El terreno se encuentra a 140 m.s.n.m.

El clima del distrito de San Borja es templado clido, con una

Hotel Los Tulipanes

Open Plaza Angamos

Residencial Densidad Media

a) Habilitaciones para uso de viviendas o Urbanizacin

REINTERPRETACIN MANZANAS CUADRADAS DE LIMA ANTIGUA GH.020 CAPITULO III

ESPACIOS SEMI PUBLICOS

Se da una circulacin que conectan con todos los bloques de la

En la primera imagen se aprecia la interconexin de los bloques por

SUPERMERCADO PLAZA VEA CC. REAL PLAZA

COLISEO EDUARDO DIBOS PARROQUIA SEORA DE LA ALEGRIA

VIA LOCAL PRINCIPAL

rea del terreno : 14,400.00 m2

VIA LOCAL SECUNDARIA

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