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    Analisis Casa Zaida

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    Javier Norberto Hu
    El documento presenta un análisis de una vivienda unifamiliar de tres pisos según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Incluye consideraciones sobre el uso mixto residencial y comercial, áreas, normas sobre dimensiones de ambientes, servicios sanitarios, escaleras, iluminación y ventilación. El análisis evalúa el cumplimiento de las normativas y señala algunas observaciones técnicas.

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    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    SEGUN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

    TRABAJO ENCARGADO No 2
    Curso: Edificaciones Arq. III Docente: Arq. Americo Tito A. Presentado por: Javier N. Huacoto

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    NORMA GE. 010 - CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS

    EDIFICACIONES TIPOS DE HABILITACIONES NORMA TH.010 Uso mixto: Vivienda Unifamiliar tipo DUPLEX, con espacio comercial (farmacia-topico). Con ampliacion de tercer piso de servicios complementarios. (Norma tecnica de ordenamiento territorial) Area total: 300 m2 Area permeable: 188,8m2 Area de desplante: 111,20m2 Area construida: 379,5 m2 Ubicacion: Mazuco-Pto. Maldonado

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    De acuerdo al R.N.E. TITULO III EDIFICACIONES: CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES ARQUITECTURA NORMA A.010 VIVIENDA NORMA A.020 COMERCIO NORMA A.070

    Artculo 9.- Los ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el Comedor, Estar-Comedor o desde una circulacin que la integre a el. La lavandera podr prestar servicio desde la cocina o desde una circulacin comn a varios ambientes.
    E.T. Vano no adecuado (visibilidad) hacia zona de recreo Artculo 65 /Las dimensiones libres mnimas de un espacio de Estacionamiento: Largo: 5.00 m. - Altura: 2.10 m. E.T. Carga estructural de 3 crujias Artculo 11.- Los retiros frontales pueden ser empleados para: d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.

    Primera planta

    Artculo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho mnimo de 0.90 m.

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    Zona intima. Aqui se encuentran los dormitorios, la sala de tv, terraza, balcon.

    Artculo 34.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso, comunicacin y salida, debern calcularse segn el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los siguientes requisitos: a) La altura mnima ser de 2.10 m. b) Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern: Vivienda ingreso principal 0.90 m. Vivienda habitaciones 0.80 m. Vivienda baos 0.70 m. c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados. CAPITULO V ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION Artculo 25 Interior de las viviendas 0.90 m. Artculo 39./ Los servicios sanitarios /La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario ser de 50 m.

    Segunda planta

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    Articulo 8.- El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin (departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad horizontal) ser de 40 m2 E.T. Los techos, o azoteas de uso de los ocupantes de la edificacin, debern contar con parapetos de proteccin de un mnimo de 1.10 m de altura.

    MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES Artculo 16.- Los techos y cubiertas de las edificaciones debern impedir que el agua proveniente de las lluvias y su correspondiente drenaje, afecten los inmuebles colindantes.

    Tercera planta

    TECHOS

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    CAPITULO IX REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artculo 51.- Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. a) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5% de la superficie de la habitacin que se ventila. b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser ventilados por medios mecnicos o mediante ductos de ventilacin. Las puertas y ventanas al exterior debern permitir un cierre hermtico

    Artculo 10 g) Muretes para medidores de energa elctrica

    Elevacion frontal

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS Articulo 19.- La ventanas que dan iluminacin y ventilacin a los ambientes, debern tener un cierre adecuado a las condiciones del clima, y contar con carpintera de materiales compatibles con los materiales del cerramiento. El alfeizar de una ventana tendr una altura mnima de 0.90 m. En caso que esta altura sea menor, la parte de la ventana entre el nivel del alfeizar y los 0.90 m deber ser fija y el vidrio templado o con una baranda de proteccin. E.T. Las puertas corredizas No pueden ser de vidrio crudo. Pueden emplearse puertas de cristal templado, laminado o con pelcula protectora.

    Artculo 33. Las barandas son obligatorias en terrazas, balcones, azoteas. Tendrn una altura mnima de 0.90 m, medida desde el nivel de piso interior terminado.

    Elevacion posterior

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    CAPITULO IV DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES Artculo 22.- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes mas bajas de los techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas calurosos la altura deber ser mayor.

    Elevacion lateral oeste

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    NORMA A.070 COMERCIO


    Artculo 4.- Las edificaciones comerciales debern contar con iluminacin natural o artificial, que garantice la clara visibilidad de los productos que se expenden, sin alterar sus condiciones naturales. Articulo 8.- La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones comerciales ser de 3.00 m. Artculo 13.- El material de acabado de los pisos exteriores deber ser antideslizante. Artculo 15.- Los locales comerciales tendrn un rea mnima de 6.00 m2. sin incluir depsitos ni servicios higinicos, con un frente mnimo de 2.40 m y un ancho de puerta de 1.20 m. y una altura mnima de 3.00 m.

    corte

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    CAPITULO VI ESCALERAS Artculo 26. En caso que se opte por dar iluminacin natural a la caja de la escalera, se podr utilizar un vano cerrado con blocks de vidrio el cual no exceder de 1.50 m2 Artculo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre muros debern tener un ancho libre mnimo de 0.90 m. Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrn tener un ancho libre mnimo de 0.80 m.

    Artculo 47.- Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes que aseguren la iluminacin natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes. Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.

    Artculo 26./ Integradas. Vivienda Hasta 5 niveles . Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales . Satisface las necesidades de trnsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible. - Las cajas de las escaleras debern ser protegidas por muros de cierre. - Las escaleras contarn con un mximo de 17 pasos entre descansos.

    Corte

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    Corte

    Articulo 22.- Los acabados de pisos debern ser resistentes a la abrasin, al desgaste, y al punzonamiento, y mantenerse estables frente al ataque de cidos domsticos. Los pisos exteriores debern ser antideslizantes. Los pisos de las cocinas debern ser resistentes a la grasa y aceite. Artculo 24.- Las edificaciones para vivienda estarn provistas de servicios sanitarios, segn las siguientes cantidades mnimas: Viviendas hasta 25 m2: 1 inodoro, 1 ducha y 1 lavadero Viviendas con ms de 25 m2: 1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1 lavadero

    ANALISIS DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

    E.T. / Los espacios recreativos, pueden contar con picina, terrazas y jardines, acordes al area del terreno y a las condiciones ecologicas y paisajisticas de la urbanizacion.

    Corte

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