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    Clase 1

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    Geraldin Riveros Gonzales
    Este documento presenta el proyecto inmobiliario "Conjunto Residencial Antares" que consiste en la construcción de 234 viviendas sociales utilizando diferentes sistemas constructivos, incluyendo el sistema Italcerámica. El sistema Italcerámica usa ladrillos de arcilla con dimensiones de 12 cm x 38.67 cm x 18.5 cm que permiten la construcción de muros estructurales de albañilería armada. El documento describe las características técnicas, el proceso constructivo, la arquitectura propuesta y el presup

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    UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA Facultad de Ingeniera Civil

    PROYECTO INMOBILIARIO CONJUNTO RESIDENCIAL ANTARES


    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    Ing. Civil. CHRISTIAN JESUS REYES FIGUEROA

    ANTECEDENTES

    ANTECEDENTES

    GENERALIDADES
    Es un proyecto de edificacin de viviendas de inters social que emplea

    financiamiento del sector privado y promovido por el programa Mi Vivienda.

    Se ha previsto la construccin de 234 viviendas:


    - 59 viviendas con el sistema Unicon - 52 viviendas con el sistema King

    - 49 viviendas con el sistema Italcermica


    - 46 viviendas con el sistema La Casa - 28 viviendas con el sistema Drywall

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    CARACTERISTICAS TECNICAS
    Dimensiones: Espesor de junta vertical: Espesor de junta horizontal: Unidades por m2: rea de vacos: 12 cm x 38.67 cm x 18.5 cm 1.33 cm 1.5 cm 12.5 30 %

    Resistencia a la compresin de 90 kg/cm2 la pila (fm): Densidad: 2040 kg/m3 Peso por unidad: 12.36 kg

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Se tienen los siguientes tipos de unidades (instalaciones, encuentros, finales de muros y evitar el desperdicio) Se asientan sobre las vigas y sobrecimientos, donde se han dejado los anclajes vertical (60 cm).

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Se coloca la primera hilada sobre una capa delgada de mortero de espesor variable para tener los bloques nivelados, Mantener la horizontalidad de todas las unidades de albailera (regla, nivel).

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO En los lugares donde pasa el fierro vertical, el bloque ser ensartado a fin de que la armadura quede dentro del alveolo.

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Alcanzada la altura final del muro se coloca el refuerzo vertical

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Despus de colocado el refuerzo vertical, se procede al llenado de todos los
    alvolos y canales con el concreto lquido.

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    ARQUITECTURA
    La vivienda propuesta se desarrollara dentro de un lote de terreno de 90m2 (6mx15m) .

    La zona social de la casa se da en el primer nivel, Adems de organizar los


    usos fijos, como cocina, lavaderos y un patio. En el segundo nivel estn las reas privadas: dormitorios y bao, incluyendo armarios y resolviendo las necesidades de iluminacin y ventilacin. El tercer nivel se plantea como un rea flexible que podr ser distribuida libremente por cada propietario, pudiendo repetirse el segundo piso.

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    ARQUITECTURA

    lavanderia - patio

    ss.hh

    comedor

    cocina

    Dormitorio Estar

    INGRESO VIVIENDA

    sala

    ss.hh

    ESTACIONAMIENTO

    Dormitorio Principal

    PRIMER PISO

    SEGUNDO PISO

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    ESTRUCTURAS
    El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento Nacional de Edificaciones. En particular, se han considerado las normas

    vigentes de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseo Sismo Resistente,


    Concreto Armado y Albailera. El proyecto estar conformado por muros de albailera armada con bloques de arcilla, con algunas placas de concreto armado y losas aligeradas con viguetas prefabricadas pretensadas.

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    ESTRUCTURAS CIMENTACION
    Se ha adoptado una solucin basada en cimientos corridos, con una profundidad mnima de cimentacin de 1.00 m, sern de 50 cm de espesor, los sobrecimientos son del mismo espesor que el muro (12cm). MUROS Los muros sern de albailera armada, con algunas placas de concreto armado. En previsin de la futura construccin de un tercer piso, deber dejarse refuerzo vertical de longitud suficiente para los empalmes

    SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

    PRESUPUESTO
    Presupuesto de un modulo de Vivienda

    COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES 10% UTILIDADES 10% SUBTOTAL IGV(19%) TOTAL
    SON : SESENTITRES MIL SETECIENTOS TRENTITRES Y 29/100 NUEVOS SOLES

    44,631.15 4,463.12 4,463.12 53,557.39 10,175.90 63,733.29

    Los precios referenciales fueron tomados de la Revista Costos del mes de Enero del 2006.

    CONCLUSIONES

    El Sistema Constructivo ITALCERAMICA, el cual consta de ladrillos de arcilla permite la construccin de muros estructurales de albailera con refuerzos horizontales y verticales, sus alvelos verticales y su diseo modular permiten la ejecucin de edificaciones de albailera armada con elevadas

    ventajas tcnicas y econmicas.

    GRACIAS

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