Ley del INFONAVIT

ESTUDIO GENERAL DE LA LEY

Equipo: Adrian Israel Ching Dzib. Alfredo Martnez Cobos. Magali Zamudio Ponce. Marisol Galvn Rodrguez. Yolanda Graciela Espinosa Fernndez.

Fundamento Constitucional
Art. 123, Seccin A, Fraccin XII.

Toda empresa agrcola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, estar obligada, segn lo determinen las leyes reglamentarias a proporcionar a los trabajadores habitaciones cmodas e higinicas. Esta obligacin se cumplir mediante las aportaciones que las empresas hagan a un fondo nacional de la vivienda a fin de constituir depsitos en favor de sus trabajadores y establecer un sistema de financiamiento que permita otorgar a stos crdito barato y suficiente para que adquieran en propiedad tales habitaciones.

Antecedentes Histricos.
El 1 de mayo de 1971 las grandes centrales obreras demandaban ante el Ejecutivo Federal buscar vas para resolver los principales problemas nacionales.

Das despus se integra la Comisin Nacional Tripartita a cuya quinta Subcomisin se le encomienda el estudio del problema de la vivienda.

El resultado de los trabajos de los representantes de los tres sectores de esa Subcomisin propusieron reformas a la Fraccin XII del Artculo 123 y la Ley Federal del Trabajo, as como la expedicin de una ley para la creacin de un organismo tripartita que sera el encargado de manejar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda.

Antecedentes Histricos.
El Ejecutivo Federal present las iniciativas de reformas a la Constitucin y a la Ley Federal del Trabajo de 1970; para el 14 de febrero de 1972 se publican en el Diario Oficial estas reformas propuestas por la Subcomisin de Vivienda. El 21 de abril, luego de ser aprobada, se promulga la Ley del Infonavit donde se establece que las aportaciones que el patrn haga a favor de sus trabajadores le dan derecho a obtener un crdito para vivienda o a la devolucin peridica del fondo que se constituya, denominado de ahorro.

El 24 de abril de 1972 se publican en el Diario Oficial las reformas a la Ley Federal del Trabajo. La Asamblea Constitutiva del Infonavit se celebr el 1 de mayo de ese mismo ao.

Normatividad Relacionada al INFONAVIT

Ley del Infonavit

Reglamentos

Reglas

Instructivo para la continuacin voluntaria de los trabajadores que dejen de estar en una relacin de trabajo.

De la comisin de Inconformidades y de Valuacin del Infonavit.

De inscripcin, pago de aportaciones y entero de Descuentos al Infonavit.

Para la continuacin voluntaria dentro del Rgimen del Infonavit.

Para el otorgamiento de crditos al amparo del art.43-Bis.

Para el otorgamiento de crditos a los derechohabientes.

Interior del Infonavit en materia de facultades como Organismo Fiscal Autnomo.

Para la imposicin de multas por incumplimiento de obligaciones a cargo de patrones.

De las comisiones consultivas regionales.

En materia de Transparencia y Acceso a la Informacin.

Obligatoriedad de la Ley y Creacin del Instituto

Artculo 1o.- Esta Ley es de utilidad social y de observancia general en toda la Repblica.

Artculo 2o.- Se crea un organismo de servicio social con personalidad jurdica y patrimonio propio, que se denomina "Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores", con domicilio en la Ciudad de Mxico.

Objeto del Instituto

I.- Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; a).- La adquisicin en propiedad de habitaciones cmodas e higinicas,

II.- Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crdito barato y suficiente para: Artculo 3o.- El Instituto tiene por objeto: III.- Coordinar y financiar programas de construccin de habitaciones destinadas a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores;

b).- La construccin, reparacin, ampliacin o mejoramiento de sus habitaciones, y

c).- El pago de pasivos contrados por los conceptos anteriores;

IV.- Lo dems a que se refiere la fraccin XII del Apartado A del Artculo 123 Constitucional y el Ttulo Cuarto, Captulo III de la Ley Federal del Trabajo, as como lo que esta ley establece.

Artculo 4o.- El Instituto cuidar que sus actividades se realicen dentro de una poltica integrada de vivienda y desarrollo urbano. Para ello podr coordinarse con otros organismos pblicos.

Cmo se integra el Patrimonio del Instituto

Artculo 5o.- El patrimonio del Instituto se integra:

II.- Con las cantidades y comisiones que obtenga por los servicios que preste, los cuales se determinarn en los trminos de los reglamentos respectivos;

I.- Con las aportaciones en numerario, servicios y subsidios que proporcione el Gobierno Federal;

III.- Con los montos que se obtengan de las actualizaciones, recargos, sanciones y multas;

IV.- Con los bienes y derechos que adquiera por cualquier ttulo, y

V.- Con los rendimientos que obtenga de la inversin de los recursos a que se refiere este artculo.

Las aportaciones de los patrones a las subcuentas de vivienda son patrimonio de los trabajadores.

Estructura del Instituto: Art. 6

Asamblea General Art. 7, 8 ,9, 10,11 y 28

Comisin de Vigilancia Art. 17 y 18

Consejo de Administracin Art. 12, 13, 14, 15 y 16

Comit de Auditora Art. 18-Bis al 21.

Director General Art. 22 y 23.

Directores Sectoriales Art. 24

Comisin de Inconformidades Art. 25

Comit de Transparencia y Acceso a la Informacin Art. 25 Bis- Bis-1

Comisiones Consultivas. Art. 26 y 27

Son obligaciones de los patrones:

I.- Proceder a inscribirse e inscribir a sus trabajadores en el Instituto II.- Determinar el monto de las aportaciones del cinco por ciento sobre el salario de los trabajadores a su servicio y efectuar el pago en las entidades receptoras que acten por cuenta y orden del Instituto., III.- Hacer los descuentos a sus trabajadores en sus salarios, conforme a lo previsto en los artculos 97 y 110 de la Ley Federal del Trabajo.,

IV.- Proporcionar al Instituto los elementos necesarios para precisar la existencia, naturaleza ycuanta de las obligaciones a su cargo,

V.- Permitir las inspecciones y visitas domiciliarias que practique el Instituto, las que se sujetarn a lo establecido por esta Ley, el Cdigo Fiscal de la Federacin y sus disposiciones reglamentarias.

VI.- Atender los requerimientos de pago e informacin que les formule el Instituto, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias correspondientes;

VII.- Expedir y entregar cada trabajador constancia escrita del nmero de das trabajados y del salario percibido, tratndose de patrones que se dediquen en forma permanente o espordica a la actividad de la construccin.

VIII.- Presentar al Instituto copia con firma autgrafa del informe sobre la situacin fiscal del contribuyente con los anexos referentes a las contribuciones por concepto de aportaciones patronales

IX.- Las dems previstas en la Ley y sus reglamentos.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores est facultado para:
I.- Determinar, en caso de incumplimiento, el importe de las aportaciones patronales y de los descuentos omitidos, as como calcular su actualizacin y recargos que se generen, VIII.- Revisar los dictmenes formulados por contadores pblicos sobre el cumplimiento de las disposiciones contenidas en esta Ley y sus disposiciones reglamentarias respectivas.
IX.- Hacer efectivas las garantas del inters fiscal ofrecidas a favor del Instituto, incluyendo fianza, en los trminos del Cdigo Fiscal de la Federacin;

II.- Recibir en sus oficinas o a travs de las entidades receptoras, los pagos que deban efectuarse conforme a lo previsto por este artculo.

VII.- Ordenar y practicar, en los casos de sustitucin patronal, las investigaciones correspondientes as como emitir los dictmenes respectivos.

X.- Conocer y resolver las solicitudes de devolucin y compensacin de cantidades pagadas indebidamente o en exceso, de conformidad a lo previsto en las disposiciones legales y reglamentarias,

III. Realizar por s o a travs de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico el cobro y la ejecucin correspondiente a las aportaciones patronales y a los descuentos omitidos, IV.- Resolver en los casos en que as proceda, los recursos previstos en el Cdigo Fiscal de la Federacin relativos al procedimiento administrativo de ejecucin, as como las solicitudes de prescripcin y caducidad planteadas por los patrones

VI.- Determinar la existencia, contenido y alcance de las obligaciones incumplidas por los patrones y dems sujetos obligados en los trminos de esta Ley y dems disposiciones relativas.

XI.- Las dems previstas en la Ley.

V.- Requerir a los patrones que omitan el cumplimiento de las obligaciones que esta Ley establece, la informacin necesaria para determinar la existencia o no de la relacin laboral con las personas a su servicio,

 El patrn no cumpla con

la obligacin de inscribir al trabajador, o de enterar al instituto las aportaciones y descuentos a los salarios, los trabajadores tienen derecho de acudir al instituto y proporcionarle los informes correspondientes; sin que ello releve al patrn del cumplimiento de su obligacin y lo exima de las sanciones en que hubiere incurrido.

registrar a los patrones e inscribir a los trabajadores y precisar su salario base de aportacin, aun sin previa gestin de los interesados y sin que ello releve al patrn de su obligacin y de las responsabilidades y sanciones por infracciones en que hubieren incurrido.

El Instituto podr

 El trabajador tendr

derecho, en todo momento, a solicitar informacin a las administradoras de fondos para el retiro sobre el monto de las aportaciones registradas a su favor. La informacin anterior, tambin podr solicitarla el trabajador a travs del Instituto o del patrn al que preste sus servicios.

El pago de las aportaciones y descuentos sealados en el artculo 29 ser por mensualidades vencidas, a ms tardar los das diecisiete del mes inmediato siguiente.

Las aportaciones previstas en esta Ley, as como los intereses de las subcuentas de vivienda a que se refiere el artculo 39, estarn exentos de toda clase de impuestos.

El derecho del trabajador y, en su caso, de los beneficiarios, a recibir los recursos de la subcuenta de vivienda en los trminos descritos en el artculo 40, prescribe a favor del Fondo Nacional de la Vivienda a los diez aos de que sean exigibles. Las empresas operadoras de la Base de Datos Nacional SAR proporcionarn al Instituto la informacin correspondiente a las aportaciones y descuentos realizados en los trminos de la Ley de los Sistemas de Ahorro para el Retiro y su Reglamento.

Casos de la Subcuenta de Vivienda

El saldo de las subcuentas de vivienda causar intereses a la tasa que determine el Consejo de Administracin del Instituto, la cual deber ser superior al incremento del salario mnimo del Distrito Federal.

Los fondos de la subcuenta de vivienda que no hubiesen sido aplicados de acuerdo al artculo 43 Bis, sern transferidos (a peticin del trabajador o sus beneficiarios) a las AFORES para la contratacin de la pensin correspondiente o su entrega, segn proceda, en los trminos de las LSS y la LSAR.

Artculo 40.

El trabajador tendr el derecho de elegir la vivienda nueva o usada, a la que se aplique el importe del crdito que reciba con cargo al Fondo Nacional de la Vivienda, misma que podr o no ser parte de conjuntos habitacionales financiados con recursos de dicho Fondo.

Artculo 39.

Artculo 41.

Las prrrogas. Art. 41

Cuando un trabajador hubiere recibido crdito del Instituto, ste le otorgar a partir de la fecha en que haya dejado de percibir ingresos salariales, prrrogas en los pagos de la amortizacin que tenga que hacer por concepto de capital e intereses ordinarios.

Por ende:
El trabajador acreditado presente solicitud al Instituto dentro del mes siguiente a la fecha en que deje de percibir ingresos salariales. Si no lo hace la pierde.

Durante dichas prrrogas los pagos de principal y los intereses ordinarios que se generen se capitalizarn al saldo insoluto del crdito. Las prrrogas no podrn ser mayores de 12 meses c/u, ni exceder en su conjunto ms de 24 meses.

Siempre que:

Cuando el trabajador inicie una nueva relacin laboral terminarn las prrrogas.

En caso de que hayan transcurrido treinta aos contados a partir de la fecha de otorgamiento del crdito, el Instituto lo liberar del saldo pendiente, excepto en caso de pagos omisos del trabajador o por prrrogas concedidas.

Cul es el destino de los Recursos del INFONAVIT?

I.- Al financiamiento de la construccin de conjuntos de habitaciones para ser adquiridas por los trabajadores, mediante crditos que les otorgue el Instituto. II.- Al otorgamiento de crditos a los trabajadores que sean titulares de depsitos constituidos a su favor en el Instituto: III.- Al pago de capital e intereses de las subcuentas de vivienda de los trabajadores en los trminos de ley; IV.- A cubrir los gastos de administracin, operacin y vigilancia del Instituto; V.- A la inversin de inmuebles destinados a sus oficinas, y de muebles estrictamente necesarios para el cumplimiento de sus fines. a) A la adquisicin en propiedad de habitaciones; b) A la construccin de vivienda; c) A la reparacin, ampliacin o mejoras de habitaciones, y d) Al pago de pasivos adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores.

Artculo 42.Los recursos del Instituto se destinarn:

VI.- A las dems erogaciones relacionadas con su objeto.

Art. 43: Administracin del Fondo de Vivienda.

El Instituto administra los recursos del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores.

Se establecer un medio para remunerar a las entidades receptoras por el servicio prestado al instituto.

Las aportaciones y descuentos (pagos de crditos) que se reciben va las unidades receptoras debern ser transferidas a la cuenta del instituto en Banxico.

El instituo podr mantener disponibles en Banzico las cantidadesestrictament e necesarias para su operacin diaria.

Los recursos, mientras no se apliquen, debern invertirse, garantizando la disponibilidad para atender las necesidades de los trabajadores.

Art. 43-Bis: Qu sucede con las aportaciones de los patrones?

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Cuando el trabajador reciba crdito del Instituto, el saldo de la subcuenta de vivienda se aplicar como pago inicial de alguno de los conceptos por los que se concede el crdito.

Durante la vigencia del crdito concedido al trabajador, las aportaciones patronales a su favor se aplicarn a reducir el saldo insoluto a cargo del propio trabajador.

El trabajador derechohabiente que obtenga un crdito de alguna entidad financiera para aplicarlo al pago de la construccin o adquisicin de su habitacin, podr dar en garanta de tal crdito, el saldo de su subcuenta de vivienda.

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El Instituto podr otorgar crditos a los trabajadores derechohabientes en cofinanciamiento con entidades financieras, en cuyo caso, el trabajador tambin podr otorgar el saldo en garanta.

En el caso de que el trabajador obtenga crdito de alguna entidad financiera y el Instituto no pueda otorgar crdito en cofinanciamiento, el trabajador tendr derecho a que durante la vigencia de dicho crdito, las subsecuentes aportaciones patronales a su favor se apliquen a reducir el saldo insoluto a cargo del propio trabajador y a favor de la entidad financiera de que se trate.

Art. 44: Condiciones de Crdito.

El monto de los crditos aumentar en la misma proporcin del SMGDF.

Los crditos se podrn otorgar en pesos o veces en salarios mnimos.

Los crditos devengarn intereses a una tasa no menor al 4% sobre saldos insolutos.

Los crditos se otorgarn a un plazo no mayor de 30 aos.

Reglas para Otorgar Crditos

Art. 45: Las convocatorias de subasta de crditos buscarn la equidad entre las distintas regiones y buscaran la desconcentracin urbana.

Art. 46: En la aplicacin de los recursos a que se refiere el artculo anterior se considerarn, entre otras, las siguientes circunstancias: La demanda de habitacin y las necesidades de vivienda, dando preferencia a los trabajadores de bajos salarios, en las diversas regiones o localidades del pas; La factibilidad y posibilidades reales de llevar a cabo construcciones habitacionales; El monto de las aportaciones al Fondo proveniente de las diversas regiones y localidades del pas y El nmero de trabajadores en las diferentes regiones o localidades del Territorio Nacional.

Art. 47: El Consejo de Administracin expedir las reglas conforme a las cuales se otorgarn en forma inmediata los crditos. Las reglas tomarn en cuenta entre otros factores, la oferta y demanda regional de vivienda, el nmero de miembros de la familia de los trabajadores, los saldos de la subcuenta de vivienda del trabajador de que se trate y el tiempo durante el cual se han efectuado aportaciones a la misma, si el trabajador es propietario o no de su vivienda, as como su salario o el ingreso conyugal si hay acuerdo de los interesados.

Reglas Vigentes.
Requisitos generales:
Ser derechohabiente del Infonavit con

relacin laboral vigente. Contar con 116 puntos o los bimestres de cotizacin continua necesarios de acuerdo al producto que se elija. Llenar la Solicitud de Crdito. Dos referencias personales. Tomar el taller gratuito Saber para decidir, segn corresponda, en lnea o de forma presencial en los planteles Conalep. Cumplir con lo establecido en el programa Hipoteca Verde, con relacin a la instalacin y uso de ecotecnologas.

Tabla de Puntuacin.

Tabla de Puntuacin.

Tabla de Puntuacin.

Particularidades de los Crditos

Art. 48.- El Consejo de Administracin determinar los montos mximos de los crditos que otorgue el Instituto, en funcin de, entre otros factores, los ingresos de los trabajadores acreditados, as como el precio mximo de venta de las habitaciones cuya adquisicin o construccin pueda ser objeto de los crditos citados.

Art. 49.- Los crditos que otorgue el Instituto, se rescindirn y por lo tanto se darn por vencidos anticipadamente, cuando sin su autorizacin los deudores enajenen, incluida la permuta, o graven su vivienda, as como cuando incurran en cualesquiera de las causales de violacin consignadas en los contratos respectivos.

Art. 50.- El Instituto vigilar que los crditos y los financiamientos que otorgue, se destinen al fin para los que fueron concedidos.

Artculo 51

Los crditos que el Instituto otorgue a los trabajadores estarn cubiertos por un seguro para los casos de incapacidad total permanente o de muerte, que libere al trabajador o a sus beneficiarios de las obligaciones, gravmenes o limitaciones de dominio a favor del Instituto derivados de esos crditos.

Incapacidad total permanente: prdida de las facultades o aptitudes de una persona, que la imposibilite para desempear cualquier trabajo el resto de su vida

Artculo 51 Bis
Los se adjudicarn a mediante financiamientos las personas que convocatoria para para la estn inscritas en que libremente se construccin de el registro de presenten conjuntos de constructores que proposiciones en habitaciones para al efecto lleve el sobre cerrado, ser adquiridas Instituto, a travs que ser abierto por los de subastas pblicamente trabajadores pblicas

No exceder de un vigsimo del saldo insoluto de los crditos a que se refiere la fraccin II del artculo 42.

Artculo 51 Bis 1
Las convocatorias a uno o ms conjuntos habitacionales, se publicarn en uno de los diarios de mayor circulacin en el pas o uno de la entidad federativa donde se ejecutarn las obras con los siguientes requisitos:
III.- Las condiciones que debern cumplir los V.- El plazo en que el interesados, I.- La descripcin particularmente en cuanto Instituto autorizar a las personas inscritas a general de la obra que se al tiempo de terminacin participar en la subasta desee ejecutar de la obra VI.- El lugar, fecha y hora IV.- El plazo para la II.- La tasa de inters inscripcin de interesados, en que se celebrar el acto mnima a pagar por el de la apertura de los financiamiento de que se que no podr ser menor de sobres que contengan las treinta das hbiles trate contados a partir de la posturas. fecha de la publicacin de la convocatoria

Artculo 51 Bis 2

Las personas que participen en las subastas, debern garantizar al Instituto:

Las posturas , la correcta inversin de los recursos del financiamiento que, en su caso, reciban, y el pago del financiamiento. El Consejo de Administracin del Instituto fijar las bases y porcentajes a los que debern sujetarse las garantas que deban constituirse

Artculo 51 Bis 3

El Consejo de Administracin del Instituto determinar la sobretasa de inters que causarn los financiamientos a partir de su otorgamiento

Si las viviendas son financiados por el instituto y se vendan a precios superiores, en trminos del artculo 48 de esta Ley o el conjunto respectivo no se concluya en los tiempos establecidos.

Artculo 51 Bis 4.

No podrn obtener financiamiento del Instituto las personas siguientes:

I.- Los miembros del Consejo de Administracin y trabajadores del Instituto, sus cnyuges o parientes consanguneos o por afinidad hasta el segundo grado, as como aqullas en las que participen como accionistas, administradores, gerentes, apoderados o comisarios. El Consejo de administracin podr autorizar excepciones. II.- Las que se encuentren en incumplimiento respecto de la ejecucin de otra u otras construcciones de conjuntos habitacionales financiados por el Instituto.

Artculo 51 Bis 5

La adjudicacin del financiamiento obligar al Instituto y a la persona en quien la misma recaiga, a formalizar el documento relativo dentro de los veinte das hbiles siguientes al de la adjudicacin.

Artculo 51 Bis 6

Los contratistas de obras financiadas por el Instituto respondern ante los adquirentes de los defectos que resultaren en las mismas, de los vicios ocultos y de cualesquiera otra responsabilidad en que hubieren incurrido, en los trminos de las disposiciones aplicables.

Artculo 52
En los casos de inconformidad de las empresas, de los trabajadores o sus beneficiarios sobre la inscripcin en el Instituto, derecho a crditos, cuanta de portaciones y de descuentos, as como sobre cualquier acto del Instituto que lesione derechos de los trabajadores inscritos, de sus beneficiarios o de los patrones, se podr promover ante el propio Instituto un recurso de inconformidad.

Artculo 53
Las controversias entre los trabajadores o sus beneficiarios y el Instituto, sobre derechos de aqullos se resolvern por la Junta Federal de Conciliacin y Arbitraje una vez agotado, en su caso, el recurso que establece el artculo anterior. Las controversias derivadas de adeudos de los trabajadores al Instituto por crditos que ste les haya concedido, una vez agotado, en su caso, el recurso a que se refiere el artculo anterior, se tramitarn ante los tribunales competentes. Ser optativo para los trabajadores, sus causahabientes o beneficiarios, agotar el recurso de inconformidad o acudir directamente a la Junta Federal de Conciliacin y Arbitraje o a los tribunales competentes.

Artculo 54

Controversias entre los patrones y el Instituto Agotado el recurso de inconformidad

Optativo para los patrones Se resolvern por el tribunal federal de justicia fiscal y administrativa.

Agotar el recurso de inconformidad o acudir directamente ante el Tribunal Federal de Justicia Fiscal.

Artculo 55

Las infracciones a las sanciones se castigarn con multas por el equivalente de tres a 350 veces el salario mnimo general diario vigente en el Distrito Federal en el tiempo en el que se cometa la violacin.

Artculo 56

El incumplimiento de los patrones para enterar puntualmente las aportaciones y los descuentos a que se refiere el artculo 29 causarn actualizacin y recargos y en su caso, gastos de ejecucin, conforme a lo dispuesto por el Cdigo Fiscal de la Federacin.

El Instituto, a solicitud de los patrones, podr conceder prrroga para el pago de los adeudos derivados de aportaciones no cubiertas, en los trminos del Cdigo Fiscal de la Federacin, de la Ley del Instituto y sus reglamentos. En estos casos, el trmino de diez das a que se refiere el artculo 30, correr a partir de la fecha de cumplimiento de la ltima parcialidad.
El Instituto deber informar a la Comisin Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro de las prrrogas otorgadas.

Artculo 57

Comete delito equiparable

al de defraudacin fiscal en los trminos del Cdigo Fiscal de la Federacin, y ser sancionado con las penas sealadas para dicho ilcito, quien haga uso de engao, aproveche error, simule algn acto jurdico u oculte datos, para omitir total o parcialmente el pago de las aportaciones o el entero de los descuentos realizados.

Artculo 58

Sera fraude y se sancionar, en los trminos del Cdigo Penal Federal, el obtener los crditos o recibir los depsitos a que esta Ley se refiere, sin tener derecho a ello, mediante engao, simulacin o sustitucin de persona.

Artculo 59

Los trabajadores tendrn en todo tiempo el derecho a realizar aportaciones voluntarias a su cuenta individual, ya sea por conducto de su patrn al efectuarse el entero de las aportaciones o por s mismos,(subcuenta de aportaciones voluntarias).

Podr ser transferido a la subcuenta de vivienda, a fin de que sea aplicado para el otorgamiento de un crdito a su favor

 Las relaciones de trabajo entre el Instituto y su personal, se regirn por las disposiciones de la Ley Federal del Trabajo.

Los remanentes que obtenga el Instituto en sus operaciones, no estarn sujetos al impuesto Sobre la Renta ni a la participacin de los trabajadores en las utilidades de las empresas.

El Instituto no podr intervenir en la administraci n, operacin o mantenimient o de conjuntos habitacionales , ni sufragar los gastos correspondien tes a estos conceptos.

Artculo 62

Artculo 64

Artculo 63

Con el fin de que los recursos del Instituto se inviertan de conformidad con lo que dispone la presente Ley, el Gobierno Federal, a travs de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico y de la Comisin Nacional Bancaria y de Valores, tendr las siguientes facultades:

I.- La Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, vigilar que los programas financieros anuales del Instituto no excedan a los presupuestos de ingresos corrientes y de los financiamientos que reciba el Instituto.

II.- La Comisin Nacional Bancaria y de Valores, aprobar los sistemas de organizacin de la contabilidad y de auditora interna del Instituto en el mbito de su competencia.

III.- La Comisin Nacional Bancaria y de Valores supervisar y vigilar que las operaciones del Instituto se ajusten a las normas establecidas y a las sanas prcticas

IV.- La Comisin Nacional Bancaria y de Valores ejercer todas las dems facultades aplicables que le son conferidas, conforme a lo dispuesto en su propia Ley y sus Reglamentos respectivos.

Artculo 67

Los fondos de la subcuenta de vivienda, no podrn ser objeto de compensacin, cesin o embargo, excepto cuando se trate de los crditos otorgados con cargo al Fondo Nacional de la Vivienda.

Artculo 68

El Instituto se considerar de acreditada solvencia y no estar obligado a constituir depsitos o fianzas legales.

Artculo 69

El Instituto podr celebrar convenios de coordinacin y colaboracin con las autoridades federales, estatales y municipales, segn corresponda, para el mejor cumplimiento de sus funciones.

Artculo 70

El Instituto no ser sujeto de contribuciones federales, salvo los derechos de carcter federal correspondientes a la prestacin de servicios pblicos. El Instituto cubrir el pago de los impuestos y derechos de carcter municipal, en las mismas condiciones en que deben pagar los dems causantes.