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Indice
1. Marco General 1.1 Introduccin Histrica de San Juan de Nicaragua 1.2 Delimitacin del rea de Estudio 1.3 Contexto Territorial; Departamento y Estructura de Asentamiento. Demografa y Situacin Socioeconmica 2.1 Estructura y Distribucin de la Poblacin 2.2 Situacin Socioeconmica 2.3 Interrelacin del rea de Estudio con el Contexto Territorial Equipamiento y Servicios Pblicos 3.1 Infraestructura Urbana 3.1.1 Electricidad 3.1.2 Infraestructura Vial 3.1.3 Infraestructura de Transporte 3.1.4 Agua Potable 3.1.5 Aguas Negras 3.1.6 Aguas Pluviales 3.1.7 Residuos Slidos 3.1.8 Comunicaciones 3.2 Administracin pblica 3.2.1 Sanidad 3.2.2 Educacin 3.2.3 Alcalda 3.2.4 Judicial 3.2.5 Ministerio de Gobernacin 3.2.6 Ejrcito de Nicaragua 3.2.7 Marena 3.3 Equipamiento Pblico 3.3.1 Deportivo 3.3.2 Religioso 3.3.3 Ocio y reas Verdes 3.4 Equipamiento Privado 3.4.1 Hoteles 3.4.2 Bares y Restaurantes 3.4.3 Pulperas 3.4.4 Ocio y Turismo Usos del suelo Imagen Urbana y Patrimonio 5.1 Edificaciones con Valor Urbano Patrimonial 5.2 Anlisis Urbano Arquitectnico

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Marco General

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1.1 Introduccin histrica de San Juan de Nicaragua

Desde que a mitad del siglo XVI los espaoles recorrieron por primera vez el Ro San Juan, en busca del Secreto del Estrecho , este se convirti durante 350 aos en la principal ruta de comercio entre Amrica Central y Europa. Desde entonces y hasta mediados del siglo pasado se han sucedido los estudios, las concesiones y los proyectos, iniciados y nunca terminados, para la construccin de un canal interocenico el Ro San Juan. Pese a que el canal nunca se hizo realidad desde que en 1851 el Prometheus primer barco de vapor que surc el , Ro, uni New York con San Francisco en 45 das los colonizadores de California utilizaron habitualmente la ruta del San Juan durante casi 15 aos, sin embargo esta poca floreciente no produjo ningn tipo de desarrollo productivo en la zona, todo qued reducido al rea comercial y administrativa ligada al transito interocenico que se centraliz en El Castillo, San Juan de Nicaragua y San Carlos, nicos ncleos urbanos en ese tiempo. La decadencia de la ruta del transito y con ella la de la regin comenz con la entrada en funcionamiento del canal de Panam. La extraccin de caucho, a finales del siglo pasado, la produccin de madera, caucho y raicilla en la dcada de los treinta, unidos a la llegada a la zona, en los aos 70, de campesinos venidos de un occidente saturado por la industria del algodn representaron, en su momento, diferentes reactivaciones de la zona y produjeron un nuevo sistema de asentamientos, mas rural y disperso que el existente en la poca del transito. Estos fenmenos de inmigracin no supusieron un desarrollo econmico de la zona debido principalmente a que desde los aos 40, en que son introducidos en la Regin la ganadera extensiva y el arroz, siempre unidos al latifundio, la mayora de los beneficios productivos eran acaparados por una minora no autctona, hecho que llev a la regin convertirse en una de las zonas mas pobres del pas. En la poca sandinista hay un intento de reactivacin de la zona, reforma agraria, esfuerzos por mejorar las comunicaciones con el resto del pas y un importante fenmeno de reordenamiento poblacional. La violencia de la guerra oblig al gobierno a la creacin de asentamientos que concentraran a la poblacin dispersa ofrecindole un mnimo de estructura urbana, equipamientos y comunicaciones, que aunque totalmente insuficientes marcaron un sustancial cambio en la forma de vida, las relaciones sociales, productivas y comerciales, esto supuso un primer paso en la estructuracin de la regin, se crearon en este poca la mayora de los asentamientos y comunidades que existen en la actualidad en el Ro San Juan. Pese a esto se registr, debido al conflicto armado, una fuerte emigracin a Costa Rica que despuebla la zona. El regreso masivo de los refugiados desde 1989 vuelve a poblar la zona y hace necesaria la mejora y ampliacin de las infraestructuras en los asentamientos y una mejora en los sistemas productivos de la regin, incluidas nuevas modalidades como el ecoturismo, que permitan absorber a toda esta poblacin que regresa y aumentar el proceso de consolidacin y estructuracin de la regin. En la actualidad los principales ncleos urbanos del Ro San Juan son, a excepcin de San Carlos, Sbalos, El Castillo y San Juan de Nicaragua. Pese a estar inmersos en la historia comn del Ro en cada uno de ellos esta historia se muestra de un modo particular y cada uno presenta realidades, capacidades y necesidades distintas. San Juan de Nicaragua Fundado en 1541, en las proximidades de la desembocadura del Ro San Juan, a orillas del Mar Caribe, con el nombre de San Juan de la Cruz, por Rodrigo de Contreras, quien era gobernador de Nicaragua en aquellas fechas y se convirti rpidamente en el principal puerto en el Atlntico. Desde su fundacin y dada su privilegiada posicin, San Juan de Nicaragua ha sido objeto de continuos ataques blicos, al estar considerado como puerta de entrada de un posible canal interocenico. Se suceden en su historia diferentes ocupaciones protagonizadas principalmente por los britnicos, llegando a cambiar su nombre por el de Greytown en honor al gobernador de Jamaica Sir Charles Grey. En 1850 San Juan de Nicaragua contaba con unas cincuenta o sesenta casas, o mas bien chozas desparramadas con cierto orden en la ribera sudoeste de la baha. Contaba con 300 habitantes ms o menos. y las viviendas de sus habitantes, son en realidad, simples cobertizos de paja, de paredes y pisos de toscas tablas, o de caas y palmas, algunas veces revocadas con barro en tan solo medio siglo San Juan de Nicaragua se convierte, fundamentalmente ,

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por los dividendos que dejaba la ruta del transito, en un lugar con 173 casas de dos pisos, algunas con escaleras de mrmol que fueron de los Bernard, los Vivas, los Lacayos y los Pellas,en San Juan de Nicaragua, all por lo aos 1910 haba cerca de dos mil habitantes y contaba con un tranva que recorra dos millas. Este San Juan de Nicaragua ( Greytown ) fue completamente reducido a escombros durante el conflicto blico entre las columnas del ARDE y el Ejercito de Nicaragua, obligando a su poblacin al exilio, en la mayora de los casos hacia Costa Rica. En 1990 el Gobierno de Nicaragua con el apoyo del Alto Comisionado de las Naciones Unidas para los Refugiados (ACNUR) reubica a la poblacin desplazada de San Juan de Nicaragua en el territorio que ocupa actualmente, a unos 3 Km. al Noroeste del asentamiento original.

1.2 Delimitacin del rea de estudio

San Juan de Nicaragua se localiza sobre las coordenadas 10 55 de Latitud Norte y 85 42 Longitud Oeste. Est situada en el extremo Sureste del territorio nacional y limita al Norte con el municipio de Bluefields (RAAS), al Este con el Mar Caribe, al Sur con la Repblica de Costa Rica y al Oeste con el municipio de El Castillo. Est localizado a unos 190 kilmetros al Sur de la cabecera departamental, la ciudad de San Carlos y a unos 490 Km. de la ciudad de Managua.

1.3 Contexto territorial; departamento y estructura de asentamiento

Nombre del Municipio Nombre del Departamento Fecha de Fundacin Posicin Geogrfica Lmites SAN JUAN DE NICARAGUA Ro San Juan 1,539 SAN JUAN DEL NORTE, se localiza sobre las coordenadas 1055' de Latitud Norte y 8542' de Longitud Oeste. Al Norte : Con el municipio de Blufields (RAAS). Al Sur : Con el lmite internacional Nicaragua - Repblica de Costa Rica. Al Este : Con el Mar Caribe ( Ocano Atlntico). Al Oeste : Con el municipio de El Castillo. 1,762 Km2. El clima predominante es de selva tropical, caracterizado como hmedo. Con temperaturas mximas de 32 grados C. y temperaturas mnimas de 22 grados C. La precipitacin pluvial vara entre los 4,000 y 6,000 mm, caracterizndose por una buena distribucin durante todo el ao. 2150 personas, siendo la urbana 1,650 personas. La cabecera municipal esta ubicada a una distancia de 470 Km. de Managua, Capital de la Repblica de Nicaragua.

Extensin Territorial Clima y precipitacin

Poblacin Distancia a la capital y a la cabecera Fuente: Caracterizacin Municipal. INIFOM. 2000

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El municipio se San Juan de Nicaragua, ocupa una extensin de 1,762 km 2, equivalente al 23.6% del rea del departamento de Ro San Juan, siendo el municipio con mayor extensin territorial del departamento. Un gran porcentaje del territorio del municipio alberga la gran reserva biolgica Indio Maz que constituye un enorme potencial econmico y turstico. La reserva Indio Maz es considerada una de las mas importantes de Nicaragua y Centroamrica, posee una extensin de 2,639 km2 y est cubierta totalmente de bosque tropical hmedo. De acuerdo con la clasificacin de W. Copen, el clima en la zona es del tipo Selva Tropical con temperaturas que , oscilan entre los 22 y 35 C y precipitaciones anuales que varan entre 4000 y 6000 mm, de ah que el clima sea hmedo y muy caluroso . El ao climtico se divide en una estacin lluviosa, que se caracteriza por tener una permanencia de 10 meses, entre mayo y febrero y una estacin semilluviosa de 2 meses, entre marzo y abril, por esta caracterstica San Juan del Norte est considerado como el lugar ms lluvioso de Nicaragua. La vegetacin es esencialmente selvtica con abundantes zonas pantanosas y lagunas en la regin costera y en las cuencas de los ros Indio y San Juan. La topografa de la localidad es plana con una elevacin media de 11.0 msnm. San Juan de Nicaragua es el nico ncleo urbano del municipio y casi el nico centro poblacional del mismo, a excepcin del asentamiento Rama que se encuentra en parte de la ribera del Ro Indio. La comunicacin con los otros municipios del departamento es exclusivamente fluvial a excepcin de los situados en la costa Atlntica a los que se puede acceder por mar, en cualquier caso el comercio y traslado de productos se realiza de forma mas fluida con Costa Rica que con el resto del territorio nacional.

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Demografa

y situacin socioeconmica

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2.1 Estructura y distribucin de la poblacin

Los datos del Censo Nacional realizado en Junio de 1995 indicaban que la poblacin total del municipio ascendi a 271 habitantes, de las cuales 238 personas (el 87.8%), constituyen la poblacin urbana que se concentra en la localidad de San Juan de Nicaragua. Las restantes 33 personas que representan el 12.2%, constituyen la poblacin rural ubicada en las riveras del Ro Indio pertenecientes principalmente de la etnia Rama. Segn el libro Geografa Dinmica de Nicaragua del Dr. Jaime Incer Barquero; la poblacin al ao 2000 era de 275 personas en carcter general. Pero para Diciembre del 2002 segn datos proporcionados por la alcalda la poblacin urbana asciende a 1,650 personas y la poblacin total del municipio se estima en 2150 personas. Como puede apreciarse la poblacin se ha cuatriplicado en los ltimos 5 aos a un ritmo de crecimiento mayor al 5% anual. La poblacin es multitnica, estando conformada por mestizos, que representan el 85% del total, le siguen los Ramas con el 10% compuesta aproximadamente por 30 familias y en menor porcentaje se encuentra la poblacin de origen negro que representa un 5% del total de la poblacin de San Juan de Nicaragua. El casco urbano del nuevo San Juan de Nicaragua se ha formado tomando en cuenta un trazado y ordenamiento urbanstico con calles y avenidas perpendiculares. Existen 2 avenidas principales con una longitud 1,000 metros cada una y 7 calles que en total suman unos 6000 metros.

2.2 Situacin socioeconmica

La actividad comercial principal del municipio est orientada a la pesca artesanal de pescado y langostas, que se realiza para esta ltima a finales del ao. Las actividades agropecuarias a excepcin del cultivo del cocotero no estn permitidas en la zona dado que el municipio se encuentra dentro de la zona de amortiguamiento de la reserva Indio Maz. El nivel de ocupacin en la localidad de San Juan de Nicaragua, refleja una poblacin econmicamente activa (PEA) de 469 personas que representa el 53% de la poblacin general. Del total de encuestados 250 personas (53% de la PEA) perciben algn tipo de ingreso por medio de empleos fijos y temporales. Entre las actividades econmicas ms importantes se destacan en primer lugar la pesca artesanal con el 42%, seguido del comercio con un 30%, y finalmente el sector servicio y agricultura con el 28%. El turismo, que podra ser una actividad muy importante en la zona, se encuentra en proceso de desarrollo dado que no hay presencia institucional que atienda a ese sector. No obstante la localidad cuenta con cierta infraestructura turstica que atiende a los escasos visitantes que deciden llegar hasta San Juan. A excepcin de pequeos negocios familiares de venta de productos bsicos no existe en el municipio ninguna actividad industrial o comercial.

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2.3 Interrelacin del rea de estudio con el contexto territorial

La tendencia natural de crecimiento est orientado a la saturacin del actual casco urbano, dado que ste presenta limitaciones de crecimiento hacia otras direcciones por encontrarse con barreras naturales y disposiciones legales relacionadas al Medio Ambiente. La comunicacin con los otros municipios del departamento es exclusivamente fluvial a excepcin de los situados en la costa Atlntica a los que se puede acceder por mar, en cualquier caso el comercio y traslado de productos se realiza de forma mas fluida con Costa Rica, que con el resto del territorio nacional.

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Equipamiento
y servicios pblicos

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3.1 Infraestructura urbana

3.1.1 Electricidad
La generacin de energa elctrica se realizada a travs de dos plantas elctricas propiedad de ENEL, una de 30 Kva y la otra de 60 Kva para las horas de mximo consumo. La plantas estn ubicadas en el extremo Noroeste de la localidad. De este servicio se benefician el 98 % de las viviendas de la comunidad que pagan como tarifa mensual alrededor de los C$ 200.00 . Este pago relativamente alto se debe al costo de la generacin de energa mediante combustible diesel. Las plantas no funcionan durante todo el da. La electricidad ofrece servicio durante un horario limitado de 4:00 p.m. a 11:00 p.m. La primera planta funciona de 4:00 PM a 6:00 PM, la de mayor capacidad de 6:00 PM a 8:00 PM por ser este el horario el de mximo consumo y de nuevo la planta de menor capacidad funciona de 8:00 PM a 11:00 PM. Las luminarias pblicas se instalan en los postes que sujetan el tendido elctrico que se sitan a lo largo de los andenes. El encendido abarca las horas de funcionamiento de la planta elctrica municipal, de 4:00 p.m. a 11 p.m. A excepcin de la avenida central la iluminacin pblica es insuficiente para el resto del poblado.

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3.1.2 Infraestructura vial

El casco urbano del nuevo San Juan de Nicaragua se ha formado tomando en cuenta un trazado y ordenamiento urbanstico con calles y avenidas dispuestas perpendicularmente. Existen 2 avenidas principales con una longitud de 1,000 metros cada una y 7 calles que en total suman unos 6,000 metros. La mayora de segmentos de calles cuentan con andenes o pavimento de concreto. Otros segmentos se encuentran en condiciones naturales sin ningn tipo de revestimiento. El casco urbano es plano con elevaciones que varan entre 11.187 y 11.565 metros sobre el nivel medio del mar, por lo tanto la pendiente es de 0.038%. Esta condicin junto a que el nivel fretico est a tan solo 60 centmetros de profundidad promedio hace que se convierta en un terreno pantanoso. Algunos de los andenes han sido construidos elevados sobre el nivel del terreno para evitar su inundacin, otros sin embargo no cuentan con la cota adecuada y es frecuente que queden bajo el nivel del agua. Los andenes tienen una anchura entre 70 y 140 centmetros, aunque en algunos casos la falta de mantenimiento a favorecido el crecimiento de la vegetacin a ambos lados del anden reduciendo su ancho til a escasos 40 centmetros. El estado de conservacin es bueno en general, auque existen desperfectos puntuales producidos por hundimiento del terreno y por la formacin de huecos debido a la mala calidad del material. Tanto en la avenida central como en la calle de las casas del proyecto bed & breakfast existe un doble andn con zona ajardina en medio, en la que en ambos casos la presencia de vegetacin y el mantenimiento son mnimos. Toda la infraestructura vial sirve a un transito andado. No existen vehculos de motor en el pueblo y para el transporte de carga en el interior se utilizan carretillas.

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3.1.3 Infraestructura de transporte

Tan slo existe comunicacin pblica va fluvial con la ciudad de San Carlos mediante lanchas y botes de pequeo calado y motores fuera de borda.

SALIDAS San Juan 5:00 a.m San Carlos 6:00 a.m

HORARIOS DE TRANSPORTE FLUVIAL LLEGADAS El Castillo San Carlos Periodicidad 1:00 p.m 5:30 p.m Jueves y Domingo El Castillo San Juan Periodicidad 9:00 a.m 5:00 p.m Martes y Viernes

Tambin existe comunicacin y comercio con el puerto costarricense Barra de Colorado y Puerto Limn, donde los pobladores acuden para abastecerse de productos de primera necesidad. Esta comunicacin se realiza con botes privados y se puede realizar tanto por mar como por ro siendo el tiempo de travesa de 45 minutos y hora y media respectivamente. El abastecimiento de combustible se hace bien desde la ciudad de San Carlos o desde un casero costarricense llamado La Tigra. De la misma manera, mediante lanchas privadas de pasajeros, se puede realizar el trayecto por mar a Bluefields en una travesa que toma cuatro horas de tiempo aproximadamente.

3.1.4 Agua potable

En el ao 2002 se instal la red de abastecimiento da agua potable que da suministro al 100% de la poblacin. Hasta la fecha de dicha instalacin la poblacin se abasteca de pozos de poca profundidad excavados en los patios de las viviendas dada la facilidad de su construccin. El nivel fretico de las aguas subterrneas se encuentra a escasos centmetros de profundidad por lo que la contaminacin de dichos pozos era evidente dado que el sistema comun de saneamiento es el de letrinas excavadas en el terreno. Esta situacin era causante de la proliferacin de enfermedades gastrointestinales que afectaban de manera generalizada a toda la poblacin.

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El sistema construido es de Fuente-Tanque-Red. La captacin consiste en el aprovechamiento de las aguas subterrneas por medio de tres pozos punteros que utilizando la energa de la planta local extraen el agua del subsuelo, el agua se clora de manera automtica y se impulsa hasta un tanque elevado de almacenamiento de 75m3 (20,000Gls) de capacidad. Desde este tanque el agua se distribuye mediante gravedad a toda la poblacin. Los pozos de captacin de agua estn ubicados en el bosque en la zona oeste de la localidad. El tanque elevado est situado junto al tanque ya existente que abasteca a las casas del Proyecto habitacional bed & breakfast

La red de distribucin tiene cobertura en toda la localidad y cuenta con tomas y contadores individuales para cada vivienda o construccin. El barrio bed & breakfast de 25 viviendas fue construido con su propia instalacin de abastecimiento de agua potable, con un tanque de almacenamiento de 5,000Gls de capacidad. La nueva red ha interconectado este tanque con el construido recientemente, utilizndolo como tanque de reserva.

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3.1.5 Aguas negras

El medio ms comnmente utilizado de evacuacin de excretas lo constituyen las letrinas y fosas spticas.Las aguas servidas producidas por las actividades domsticas de lavado de ropa y preparacin de alimentos son vertidas al terreno salvo en las casas del proyecto bed & breakfast que vierten, sin ningun tratamiento a un estanque formado naturalmente que se sita en la parte oeste de la localidad. Por otro lado y debido a la escasez de agua, muchas familias utilizan el ro para el lavado de ropa y para el aseo personal. Debido a que las aguas subterrneas se encuentran a poca profundidad (0 0.60m), la poblacin ha construido letrinas de madera elevadas, que en algunos casos sobresalen 1.5 m sobre el nivel del terreno. Segn el censo realizado en agosto del ao 2002, el sistema de saneamiento utilizado por las viviendas es el siguiente: excusado o letrinas inodoro (con fosa sptica) ninguno 99 viviendas 51 viviendas 44 viviendas

Aunque no se ha llevado a cabo, el proyecto realizado para la red de abastecimiento de agua potable contaba con un proyecto asociado de saneamiento bsico, que trataba de construir 178 letrinas revestidas y elevadas. Este sistema se propona debido a la topografa existente en la localidad, ya que la pendiente promedio de 0.038% no permite la construccin de un sistema de alcantarillado convencional por gravedad.

3.1.6 Aguas pluviales

El clima en la zona es del tipo Selva Tropical que se caracteriza por el gran volumen de precipitaciones anuales. La , temperatura oscila entre los 22 y los 35 C y las precipitaciones varan entre los 4,000 y los 6,000 mm, es por lo tanto un clima hmedo y muy caluroso. La estacin lluviosa es de 10 meses, entre mayo y febrero, mientras que los meses de marzo y abril son ms calurosos y semilluviosos. Esta zona es el lugar ms lluvioso de Nicaragua. No existe ningn sistema de canalizacin y evacuacin de aguas pluviales, ni siquiera el sistema de andenes sirve para la conduccin de estas aguas, el suelo es arenoso y por lo tanto buen filtrante, pero el alto nivel fretico y la nula pendiente del terreno provocan frecuentemente encharcamientos e inundaciones dentro de la localidad. Por otra parte la vegetacin es esencialmente selvtica con abundantes zonas pantanosas y lagunas en la regin costera y cuencas de los ros Indio y San Juan.

3.1.7 Residuos slidos

La inaccesibilidad de algunas de las calles de la ciudad, la falta de sistemas adecuados de almacenamiento y el hecho de que los hogares en donde es prestado el servicio de recoleccin no pagan el uso del mismo, son factores determinantes para que no sea posible dar una cobertura total a la poblacin.

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De acuerdo a datos de la alcalda se estima que la poblacin cubierta por el servicio es del 50%, el resto de la poblacin elimina sus desechos por cuenta propia y no de la manera ms adecuada propiciando la formacin de botaderos ilegales y la acumulacin de basura en predios baldos, patios de las viviendas y en los caos o ros de la ciudad. Se barren 2,500 m lineales de calles y quedan sin barrerse 1,000 m lineales de las mismas. El servicio de recogida de basuras transporta los residuos domiciliares a un punto localizado en el parque municipal junto al ro. Aqu la basura se mete en sacos hasta que un bote lo recoja para trasladarlo a un basurero situado a las afueras de la localidad. La disposicin final de los desechos slidos recolectados en la ciudad de San Juan de Nicaragua se realiza a cielo abierto sin ningn tipo de tratamiento y seleccin de los mismos. El botadero municipal se encuentra a una distancia de 2 kilmetros de la ciudad cruzando el ro Indio en direccin al mar Caribe. Se observ que actualmente el botadero no cumple con los requisitos urbansticos y ecolgicos pues esta al borde de aguas superficiales y cuando el mar hace su llena los residuos son arrastrados por el mismo o se quedan dentro de los cuerpos de agua, contaminando los mismos. La tarifa mensual por este servicio asciende a C$ 30, precio que a la mayora resulta excesivo. Es por eso que este sistema de recogida no est teniendo mucha aceptacin por parte de la poblacin y mucha gente opta acarrear la basura al lugar de almacenamiento en el parque municipal o por seguir con el antiguo sistema de enterrar y quemar los residuos slidos. Tanto en la avenida principal como en el parque municipal existen papeleras cuyo contenido sufre el mismo proceso que los residuos domiciliares.

3.1.8 Telecomunicaciones
Oficina de correos En San Juan de Nicaragua no hay oficina de correos ni ningn servicio parecido. La correspondencia llega en los botes de pasajeros , habitualmente desde San Carlos. Prensa No llegan peridicos y cuando lo hacen estn desactualizados. Radio La cobertura de radio es nicamente de emisoras costarricenses. Televisin Al igual que con la radio la cobertura de canales televisivos es nicamente de Costa Rica Telefona Existe un nico telfono en todo el municipio. De propiedad particular ofrece al pblico este servicio. El telfono es celular y la lnea es costarricense. Internet No hay conexin a internet .

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3.2 Administracin pblica

3.2.1 Sanidad
En la comunidad de San Juan de Nicaragua existe un puesto de salud situado detrs de las oficinas de la Alcalda. Cuenta con un doctor, una enfermera licenciada, una enfermera auxiliar y una seora de la limpieza. El horario de consultas es de lunes a viernes de ocho de la maana a doce del medio da, y de dos a cuatro de la tarde. De cuatro a cinco de la tarde el personal permanece en el puesto de salud para realizar trabajos administrativos, aunque siempre se atienden emergencias. La estada del mdico de turno no es constante con lo que son las enfermeras quienes atienden a los pacientes cuando el doctor se ausenta. No existe medio de transporte pblico para atender las emergencias. Normalmente se le lleva a Bluefields o a Puerto Viejo en Costa Rica, situndose aqu el hospital ms cercano. EL trayecto se realiza por el ro en un tiempo de dos horas aproximadamente. Los gastos de este transporte corren a cargo del enfermo. El estado de conservacin de la construccin y de los equipos es bueno.

3.2.2 Educacin
En San Juan de Nicaragua existe el Centro de Educacin Anglica Mongro en donde se imparte educacin preescolar, primaria y , secundaria. El centro cuenta con cuatro aulas que resultan insuficientes para impartir todas las clases por lo que se utilizan el comedor infantil para la modalidad preescolar. Actualmente el centro atiende a 24 alumnos de preescolar, 260 de primaria y 13 de secundaria. En primaria imparte clase un profesor por aula y por grado, excepto en 5 y 6 donde el aula es multigrado. Tan solo se imparten tres aos de secundaria, con 5 alumnos en primero,5 en segundo y 3 en tercero.Para finalizar la educacin secundaria los alumnos se desplazan a San Carlos. Un total de 6 profesores imparten todas las clases del centro, siendo uno de ellos, a falta de director, responsable del centro y administrador. Por falta de medios econmicos para los gastos de luz no se imparte educacin para adultos.

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La infraestructura del centro se encuentra en un estado bastante precario. Como donacin de la Alcalda existe una biblioteca en el escuela pero cuenta con escasos libros y muchos de ellos estn desactualizados.

3.2.3 Alcalda municipal

La Alcalda Municipal de San Juan de Nicaragua dispone de dependencias situadas frente a las instalaciones del MARENA. En la actualidad esta edificacin se est ampliando ya que el espacio resultaba insuficiente para el desarrollo de sus funciones. Las oficinas no cuentan con soporte informtico bsico y ningn sistema de comunicacin bien sea telfono o radio. El nico equipo con el que cuentan es una mquina mecnica de escribir. La Alcalda cuenta en sus poderes con un alcalde, un vice alcalde y cuatro concejales. Como personal de la alcalda hay en plantilla un contable y dos tcnicos. stos ltimos no se encuentran en la localidad con regularidad. Existen unas comisiones regidas y organizadas por los propios ciudadanos pero con apoyo de la alcalda. Las comisiones que funcionan en la actualidad son las siguientes: Comit de deporte (ftbol, baloncesto y voleibol) Comit de pesca Comit de la juventud Comit social Comit para los derechos humanos Comit de turismo Comit de salud

3.2.4 Judicial
En el municipio se encuentra el Juzgado Local nico de San Juan de Nicaragua. Se trata de un juzgado civil que atiende nicamente casos correccionales. El juzgado de distrito se encuentra en San Carlos y es aqu que se desplazan los casos penales y civiles. Las dependencias del juzgado y sus funciones en s fueron inaugurados en el ao 2000 con un personal asignado de: juez de turno, alguacil y secretaria.

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Desde su inauguracin este juzgado a atendido 23 casamientos, tanto de la localidad como de las comunidades donde el juez se desplaza cuando as se le solicita. Adems de los casamientos al ao se atienden una media de 30 casos correccionales.

3.2.5 Ministerio de gobernacin

Junto al juzgado se encuentra el puesto de polica con un personal de tres policas permanentes. El mbito de accin de la polica es de el pueblo de San Juan de Nicaragua y de las comunidades del municipio. La polica se desplaza a estas comunidades cuando as lo solicitan la poblacin civil, por orden del juez o por cumplimiento del plan de trabajo marcado por sus superiores El puesto de polica tiene en sus dependencias una oficina con radio para su comunicacin y una celda. Frente al muelle se encuentra el puesto de migracin y extranjera que controla las salidas y llegadas a este municipio.

3.2.6 Ejrcito de nicaragua

San Juan de Nicaragua cuenta con una base del ejrcito tanto naval como terrestre. Se trata de un puesto fronterizo y se ubica en el extremo norte de la localidad. Su actuacin se centra en el control de carga y pasajeros en botes pblicos y privados y tanto en el transporte fluvial como martimo. Adems dentro de sus actividades ofrecen apoyo a la poblacin civil, a la polica cuando el juez lo ordena, a la alcalda y a otras instituciones pblicas.

3.3 Equipamiento pblico

3.3.1 Deportivo
En San Juan de Nicaragua existen como infraestructura deportiva un campo de ftbol, un campo de bisbol y una cancha de baloncesto. El campo de ftbol se ubica en el mismo parque municipal. Se trata de un campo de arena que no cumple con las medidas reglamentarias.

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La cancha de baloncesto se encuentra junto al campo de ftbol. Tiene piso de concreto y gradas a ambos lados. El pavimento est muy daado, con bastantes agujeros y la lluvia encharca la cancha y la vuelve resbaladiza. Las canastas estn muy deterioradas. La iluminacin nocturna del lugar es suficiente. El campo de bisbol se sita junto al cementerio y tambin cuenta con un pequeo gradero en una de sus esquinas. Se trata de un campo de hierva no en muy buenas condiciones ya que el suelo es irregular. Adems de estos campos en el pueblo existen otras espacios donde los jvenes juegan a ftbol con marcos adaptados, as pasa junto a las viviendas de los residentes rama, en el callejn frente a la discoteca o en el barrio del extremo norte de la localidad. La practica de deporte es totalmente accidental, no existen campeonatos en ninguna de sus modalidades y las instalaciones se utilizan habitualmente cuando grupos de jvenes se renen para organizar algn juego o raramente cuando sucede la visita de algn equipo de otra localidad.

3.3.2 Religioso
Existen tres iglesias evanglicas con una nica comisin, y una iglesia catlica con otra comisin que la representa. Un nico cementerio situado junto al campo de bisbol da servicio a toda la comunidad. Este cementerio fue construido a una distancia considerable del ncleo urbano, pero dado el rpido crecimiento de la localidad este a quedado rodeado de viviendas, a la vista y sin ninguna proteccin ya que no cuenta siquiera con un muro perimetral que proteja el recinto.

3.3.3 Ocio y reas verdes

El parque central se situ en el centro del ncleo administrativo del poblado, rodeado de edificios pblicos y dotaciones municipales como la escuela, la alcalda, el puesto de polica, el juzgado o el puesto de migracin y de instalaciones deportivas como el campo de ftbol y la cancha de baloncesto. El parque est dotado de chinos o juegos infantiles y bancas de concreto. Pese a su buena ubicacin,sus dimensiones,diseo y la falta de iluminacin nocturna lo hacen un lugar poco acogedor y en general no es utilizado por la poblacin. Atravesando del parque municipal hacia el sureste existe un boulevard, con bancas y vegetacin ornamental. Esta avenida es adems la parte ms consolidada de la localidad y donde ms equipamientos privados como comercios o comedores se ofrecen tanto a los turistas como a los pobladores local.

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3.4 Equipamiento privado

3.4.1 Hoteles
En San Juan de Nicaragua existe una oferta variada de alojamientos que van desde el hotel de lujo Indio Lodge, hasta viviendas particulares que ofrecen servicio bred and breakfast, pasando por hoteles de tipo medio como el Hotel Britnico y el Hotel Paraso Virgen.

3.4.2 Bares y restaurantes

Existen restaurantes, comedores y sodas que ofrecen servicio de comida con especialidades culinarias locales, tales como el rondn, rice and beans, pan de coco, langosta y una amplia gama de pescado. Adems tambin hay establecimientos de tipo nocturno como el rancho, la discoteca y la sala de billar.

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3.4.3 Pulperas
La mayora de las pulperas se encuentran en la avenida central, aunque varias viviendas han abierto una ventana a la calle para vender productos desde la propia vivienda. Estos establecimientos venden productos bsicos: alimenticios, de higiene y medicamentos bsicos. Normalmente se abastecen en Costa Rica, tanto es as que la moneda que mayormente circula es el coln costarricense.

3.4.4 Ocio y turismo

El comedor infantil es el local pblico destinado a celebraciones multitudinarias, aunque tambin es utilizado como centro de reuniones de la poblacin. Dirigido al turismo, San Juan de Nicaragua cuenta con personal que ofrece un servicio de tours guiados. En estos tours se ofrece visitar San Juan Viejo, elementos del Trnsito, el Ro Indio, la costa caribea, la laguna azul, la reserva biolgica Indio Maz, la comunidad indgena rama, la Laguna de Slico con los vestigios de lnea frrea y puente de la poca del trnsito situados mil metros al sur y la laguna de Ebo. Como oferta para el turismo existe tambin el senderismo o la pesca deportiva que se ofrecen en algunos hoteles. Dentro de la localidad el mismo pueblo puede considerarse de inters turstico, tanto por la presencia de diferentes culturas como por la imagen caracterstica que le confieren sus viviendas. Como lugar de ocio existe una sala de billar, una discoteca y el rancho. En el pueblo no existe ningn sitio de reunin dirigido a ancianos y mujeres.

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Estructura
de la propiedad

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4.1 Usos de suelo

Desde su fundacin en el ao 1990 San Juan de Nicaragua a experimentado un rpido crecimiento tanto en su poblacin como en rea urbana que esta ocupa. A la fecha, todas las parcelas que en su da se reservaron para el crecimiento estn agotadas y por parte de la Alcalda Municipal no se prev disponer ms parcelas para su urbanizacin. Se considera que el volumen de poblacin es demasiado alto para la capacidad que tiene la localidad de generar ingresos econmicos y por lo tanto mientras esta capacidad no aumente se quiere limitar el crecimiento de la poblacin. Sin embargo estas previsiones de limitacin no se corresponden con el crecimiento real de la poblacin que ao tras ao va en aumento. Por su parte, el suelo urbanizado fue planificado con ciertas dotaciones municipales y ministeriales. La mayora de estas se agrupan alrededor del parque municipal, creando as un centro de servicios pblicos. De este parque parte tambin el boulevard que atraviesa hacia el suroeste y donde se concentran la mayora de pulperas y comedores. El resto de las parcelas ya consolidadas dentro del casco urbano son parcelas privadas. stas no estn calificadas para albergar usos determinados; cada propietario es libre de construir en su terreno considerando sus intereses particulares ya que no existe ninguna normativa urbanstica al respecto. En cuanto al uso que se le vaya a dar a las propias edificaciones tampoco existe ninguna normativa urbanstica. Los permisos de uso no son necesarios. La parcela urbana en San Juan es amplia y en general la vivienda ocupa entre 1/5 y 1/3 de la superficie disponible. Esta sub-utilizacin del suelo proporciona una imagen urbana muy caracterstica de viviendas aisladas con zonas libres asociadas a las que se asignan diversos usos segn el caso, pero tiene como parte negativa el gasto de suelo urbanizado que requiere y ha desplazado a los nuevos crecimientos poblacionales a zonas marginales alejadas de las dotaciones y donde no se cuenta con los servicios urbanos bsicos.

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Imagen Urbana
y Patrimonio

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5.1 Edificaciones con valor urbano

Como ya se viene mencionando San Juan de Nicaragua es una ciudad nueva con lo que no cuenta con elementos o construcciones con valor urbano patrimonial. Sin embargo en el viejo San Juan del Norte, tambin conocido como Greytown, se encuentran las ruinas de la antigua ciudad que fue convertida en escombros en 1984, producto del enfrentamiento del entonces Ejrcito Popular Sandinista y las columnas del ARDE. Este poblado fundado aproximadamente en 1541 fue un importante punto en la historia dado su situacin geogrfica estratgica. All se encuentran los cuatro cementerios que recientemente han sido nombrados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Estos cementerios situados correlativamente en la actual entrada del antiguo poblado corresponden a los britnicos, los catlicos, los masones y la fragata Sabine respectivamente. Cabe mencionar que estos cementerios han sido deteriorados por acciones vandlicas faltando elementos originales que han sido robados. Actualmente el Instituto Nicaragense de Cultura realiza las labores de catalogacin para darle cobertura a la preservacin de estas construcciones. Tambin fuera del poblado actual se encuentran elementos de fundicin pertenecientes a la poca del trnsito como la draga y reas donde se encuentran vestigios de barcos y lanchas en construccin de la poca.

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5.2 Anlisis urbano arquitectnico

San Juan de Nicaragua es habitada por una poblacin plural. La llegada desde su fundacin de los exiliados del viejo San Juan de Nicaragua, muchos de ellos nativos (de raza negra), la de los pobladores de la etnia rama que habitan en los alrededores y la de otros conciudadanos de diversos orgenes ha hecho de este nuevo municipio un lugar peculiar, particular por su mezcla de culturas, por la variedad de estilos arquitectnicos, de materiales y de formas de construir. La trama urbana fue planificada de forma ordenada y por poseer una topografa plana permita un sistema parcelario rectangular. Las dotaciones no han crecido de forma paralela a la poblacin. La planificacin urbana fue dada con unas previsiones de futuro que el tiempo ha demostrado fueron insuficientes. Encerradas por esta trama se encuentran las parcelas privadas donde en la misma arquitectura se aprecian los particularismos y el mestizaje cultural. El tamao de las parcelas permite una densidad poblacional muy baja en la localidad. Las calles no estn colmatadas con edificaciones y aun siendo una localidad con todas las dotaciones propias de una ciudad se siente ms el mbito rural que el urbano. En las construcciones se aprecian una gran cantidad de materiales diferentes, siendo la protagonista la madera. Las precipitaciones son muy abundantes y duran prcticamente todo el ao y es por ello que todas las cubiertas son inclinadas y con un ngulo superior a lo habitual. Se encuentran varias construcciones de techo de palma, que aunque den una menor impermeabilidad frente a las lluvias prestan unas mejores condiciones trmicas. Este tipo de techo requiere un cuido peridico. El resto de las cubiertas son construidas con lminas de zinc, a una o varias aguas aprecindose en el tejado de algunas viviendas el estilo colonial herencia de las viviendas que existan en Greytown, construidas por los ingleses en la poca del trnsito . Los cerramientos son en su mayora construidos con madera. Otros materiales utilizados en los cerramientos son el concreto, el zinc, el plycen, el bamb, y la combinacin de todos ellos, muchas veces dependiendo de los recursos econmicos de cada familia. Podra incluso decirse que se han creado estilos propios fruto de la mezcla cultural mencionada.

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El alto nivel fretico y las frecuentes inundaciones del terreno obligan a la construccin de viviendas elevadas. Normalmente se construyen sobre pilotes de madera y en algunos casos de concreto. Por ltimo es importante mencionar que las condiciones de recursos econmicos en el municipio no son muy favorables, con lo que mucha gente emigra por ciertos periodos a Costa Rica en su mayora o otras partes de Nicaragua, quedando muchas viviendas vacas durante largos periodos de tiempo. Al ser las parcelas muy amplias con respecto a la gente que habita en cada una de ellas, el hecho de que la poblacin se ausente repercute bastante en la densidad poblacional, dando el poblado cierta sensacin de abandono. Las grandes dimensiones de las calles con respecto a las alturas de las viviendas colindantes, la distancia entre las edificaciones y la presencia constante de una exuberante vegetacin nos produce la sensacin de un paseo por el campo mas que de un recorrido por un poblado. Sin duda, San Juan de Nicaragua es una ciudad que causa sensaciones diferentes a las que pueden encontrarse en otros lugares, fruto tambin de la forma tan particular en la que se ha formado.