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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA Y TRANSFERENCIA DE UNA FRACCION DE
LOTE DE TERRENO URBANO
CONSTE POR MEDIO DE LA PRESENTE, LA ELABORACION DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA UNA FRACCION DE LOTE DE TERRENO URBANO, QUE CELEBRAN LAS PARTES SIGUIENTES: ========== JOSEFINA ANDRADE LOPE, CON DNI No. 80114854, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN JR. LA REFORMA 104, ETAPA 1, MZ. B, LOTE 3, DE MAZUKO, DISTRITO DE INAMBARI, PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, Y QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA. ======= DE LA OTRA PARTE WALTER JOSE QUISPE QUISPE, CON DNI. No. 44013946, y LUYINA ERIKA ACUÑA HOLGUIN, CON DNI No 469148866, AMBOS EN CALIDAD DE CONVIVIENTES, Y CON EN JR. LA REFORMA 104, ETAPA 1, MZ. B, LOTE 3, DE MAZUKO, DISTRITO DE INAMBARI, PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ LOS COMPRADORES. === LAS PARTES EN EL PRESENTE ACTO, EXPRESAN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ========== ANTECEDENTES: ======================================================================= PRIMERO. - LA VENDEDORA, DECLARA SER PROPIETARIA Y POSEEDORA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO, UBICADO EN JR. FRANCISCO BOLOGNESI MZ. 13, LOTE 10 DE MAZUKO, CON UN AREA DE 360.00 M2, CUYA TITULARIDAD LO VIENE EJERCIENDO DESDE EL 25 DE ABRIL DEL 2007, DEMOSTRANDOSE CON DOCUMENTO LEGALIZADO DE CONSTANCIA DE POSESION No 00020, OTORGADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE INAMBARI, Y QUE EN LA PRESENTE FECHA LA VENDEDORA ENAJENA Y TRANSFIERE UN AREA DE 180.00 M2, EN FAVOR DE LOS COMPRADORES. ============================================= OBJETO DEL CONTRATO: ================================================================= SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR, DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA AL COMPRADOR Y ESTE ADQUIERE PARA SI EL AREA QUE ES MATERIA DE NEGOCIO JURIDICO, 180.00 M2. DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE: ======================================================== TERCERO: QUE, EL BIEN INMUEBLE SE UBICA EN JR. FRANCISCO BOLOGNESI DE LA MZ. 13, LOTE No 10, DE LA LOCALIDAD DE MAZUKO, DISTRITO DE INAMBARI, PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS: ======================================================================= AREA EN VENTA : 180.00 M2. ANCHO DEL TERRENO : 30.00 ML. LADOS DEL TERRENO : 6.00 ML COLINDANCIA. POR EL FRENTE : LOTES 10 C, Y 10 C. POR ATRAS : LOS LOTES 7 Y 6. POR IZQUIERDA : LOTE 8. POR DERECHA : JR. FRANCISCO BOLOGNESI. LAS PARTES PRECISAN QUE EL LUGAR NO CUENTA CON MEJORAS, Y NO TIENE SERVICIOS BASICOS. CUARTO. - EL PRECIO DE VENTA ES A CREDITO POR UN IMPORTE DE S/. 10,000.00 SOLES (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES), LOS MISMOS QUE SON PAGADOS A LA CUENTA CORRIENTE DEL VENDEDOR Nª 00304978202100002003, PAGO REALIZADO BAJO ESTRICTA PENALIDAD. ==================== LA COMPRA - VENTA SE EFECTÚA AD- CORPUS Y COMPRENDE LOS AIRES, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PUEDA CORRESPONDER MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, UNA VEZ CUMPLIDO CON EL PAGO EN SU TOTALIDAD. =========================================================================== QUINTO. - AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL PRESENTE NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN RENUNCIANDO A TODA ACCION QUE TIENDA A INVALIDAR ESTE CONTRATO. ==================================== SEXTO. – EL VENDEDOR DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE NO PESA CARGA O GRAVAMEN ALGUNO, QUE LIMITEN LAS ACCIONES POSESORIAS O PROPIEDAD, EN SU EJERCICIO FACTICO Y/O JURIDICO; ASIMISMO EL COMPRADOR PUEDE SOLICITAR AL VENDEDOR LAS DEBIDAS INTERVENCIONES AL SANEAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE CONFORME A LEY. ======================= SETIMO. - PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA, LAS PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE MADRE DE DIOS, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO. ===================== EN SEÑAL DE CONFORMIDAD AMBOS SURCRIBEN LA PRESENTE Y PONEN SUS RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES, EXPRESANDO QUE NO HA EXISTIDO DOLO, COACCION, O INTIMIDACION PARA ARRIBAR AL PRESENTE CONTRATO PRIVADO. =========================================================== INAMBARI – MAZUKO, 15 DE MARZO DEL 2024.
………………………………………………….. ……………………………………………… JOSEFINA ANDRADE LOPE WALTER JOSE QUISPE QUISPE DNI Nª 80114854 DNI Nª 44013946 VENDEDORA COMPRADOR -------------------------------------- LUYINA ERIKA ACUÑA HOLGUIN DNI No 469148866 COMPRADORA
