DOCUMENTO PRIVADO

Conste por el presente documento privado de COMPRA VENTA DE UNA

FRACCIÓN DE LOTE DE TERRENO RURAL, que a solo reconocimiento de
firmas y rubricas, surtirá efectos legales como instrumento público, suscrito bajo
las siguientes clausulas:

PRIMERA (PARTES). - Son partes del presente contrato:

1. HILARION BARAHONA MIRANDA, mayor de edad, con Cl N°7468405,
vecina de esta ciudad de Sucre mayor de edad, hábil por ley como
COPROPIETARIO-VENDEDOR.
2. ARMINDA BARAHONA MAMANI mayor de edad, con Cédula de Identidad
N°10356636., vecino de esta ciudad de Sucre; boliviana de nacionalidad y
hábil por derecho; en calidad de COMPRADORA.
SEGUNDA. (ANTECEDENTES – DERECHO PROPIETARIO). – Las PARTES
suscribientes declaran expresamente que las siguientes declaraciones son reales
y verdaderas, y que como tales se constituyen en la motivación esencial base para
la celebración del presente contrato, por lo que declaran también conocer los
efectos legales de esta declaración:
2.1.- EL VENDEDOR, declara ser Copropietario DE UN PREDIO, CLASE DE
PROPIEDAD: PEQUEÑA, ACTIVIDAD: GANADERA, PROPIEDAD
DENOMINADA: POK’UNCHI 002, NUMERO DE TITULO SPP-NAL-074584, No.
de Beneficiarios 3, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 15.8366 HECTÁREAS,
UBICADO EN EL DEPARTAMENTO DE CHUQUISACA, PROVINCIA
OROPEZA, SECCION SEGUNDA, CANTON POJPO REGISTRADO EN
DERECHOS REALES EN EL FOLIO CON MATRICULA COMPUTARIZADA Nro.
1.01.3.02.0000002.
2.2.- LA COMPRADORA, declara tener la capacidad física y psíquica para la
celebración del presente contrato, asimismo declara que tiene la capacidad de
pago enunciada y en buena fe sobre la base de los antecedentes descritos de
forma voluntaria ha decidido realizar la compra de una fracción correspondiente a
las acciones y derechos del vendedor, del inmueble descrito en el numeral 2.1 del
presente contrato.
TERCERA. – (PRECIO) De mi libre y espontánea voluntad sin que medie presión
alguna, DOY EN VENTA UNA FRACCIÓN DE LOTE DE TERRENO RURAL,
CORRESPONDIENTE DE MIS ACCIONES Y DERECHOS , DICHA VENTA
CORRESPONDE A UNA FRACCION DE 300 METROS CUADRADOS
correspondientes al predio descrito ut supra por el precio libremente convenido de
BS.- 2.000 (DOS MIL 00/100 BOLIVIANOS) a favor de ROBERTO PACHACOPA
LLAVETA, además recibe en su integridad y a entera satisfacción, sirviendo el
presente como recibo de pago.
CUARTA. – EL COMPRADOR manifiesta conocer el inmueble en su integridad,
sus dimensiones y límites que constan en los títulos traslativos de dominio.
QUINTA.- (LIMITES O COLINDANCIAS). -El bien inmueble limita con los
siguientes predios: AL NORTE; AL ESTE; AL OESTE; AL SUR CONFORME AL
PLANO NP:20R2592747917031 CAT-SAN ADJUNTO EMITIDO POR EL INRA –
CHUQUISACA.
SEXTA.- (CLAUSULA ACLARATORIA y COMPROMISO MUTUO).- Mediante el
presente documento ambas partes contratantes dejan constancia que la superficie
transferida correspondiente a la venta corresponde a 200 METROS
CUADRADOS., el mismo conforme al plano emitido por profesional topógrafo,
señalando la marcación precisa de la superficie perteneciente a los adquirientes. A
su vez la compradora se compromete y obliga a no sobrepasarse y respetar los
límites establecidos.
SEPTIMA.- (DE LA ENTREGA Y POSESION).- LA COMPRADORA entra en
posesión inmediata de la propiedad, objeto de la venta, sin necesidad de trámite
judicial o extrajudicial.
OCTAVA.- (SANEAMIENTO Y EVICCIÓN). – EL VENDEDOR se compromete a
salir por la evicción de ley en cualquier momento y circunstancia, respondiendo
por cualquier vicio oculto que pudiere tener el inmueble objeto del presente
contrato sobre la venta de una alícuota parte de sus acciones y derechos para la
constitución en copropiedad. Sobre el inmueble no pesa gravamen, hipoteca y/o
restricción alguna, empero como contratante de buena fe EL VENDEDOR se
somete a salir por la evicción y saneamiento de Ley en la mejor forma de Derecho,
pudiendo las compradoras entrar en posesión judicial o extra judicial. La superficie
de venta correspondiente a la alícuota parte de sus acciones y derechos para la
constitución en copropiedad, comprende todos los usos, costumbres y
servidumbres sin limitaciones tal cual lo expresa el Código Civil. De igual forma se
deja expresa constancia que respecto al inmueble objeto del contrato no tiene
deudas pendientes por obligaciones impositivas.
NOVENA (CONFORMIDAD). - En señal de conformidad con todas y cada una de
las cláusulas insertas en el presente instrumento EL VENDEDOR y LA
COMPRADORA. firman al pie del mismo por ser fiel reflejo de lo acordado y
comprometiéndonos a su fiel y estricto cumplimiento. En el presente acto jurídico
no ha mediado dolo, error, violencia, ni vicio alguno del consentimiento que pueda
enervar los efectos legales del mismo.
Sucre, 02 de septiembre del 2024

HILARION BARAHONA MIRANDA

VENDEDOR

ARMINDA BARAHONA MAMANI

COMPRADORA
 DOCUMENTO PRIVADO
Conste por el presente documento privado de COMPRA VENTA DE
UNA FRACCIÓN DE LOTE DE TERRENO RURAL , que a solo
reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá efectos legales como
instrumento público, suscrito bajo las siguientes clausulas:

PRIMERA (PARTES). - Son partes del presente contrato:

1. ADRIAN CALLE BAUTISTA mayor de edad, con Cédula de
Identidad Nº10365397, Soltero; vecino de esta ciudad de Sucre ;
boliviana de nacionalidad y hábil por derecho ; en calidad de
VENDEDOR.
2. RICARDA BAUTISTA PICHA mayor de edad, con Cédula de
Identidad N°5677296 Ch., Soltera, vecina de esta ciudad de Sucre;
boliviana de nacionalidad y hábil por derecho; en calidad de
COMPRADORA.
SEGUNDA. (ANTECEDENTES – DERECHO PROPIETARIO). – Las
PARTES suscribientes declaran expresamente que las siguientes
declaraciones son reales y verdaderas, y que como tales se constituyen
en la motivación esencial base para la celebración del presente contrato,
por lo que declaran también conocer los efectos legales de esta
declaración:
2.1.- EL VENDEDOR, declara ser copropietario de un PREDIO
DENOMINADO COMUNIDAD TOCOCALA PARCELA 026, TÍTULO
EJECUTORIAL PPD-NAL-360719, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE
5.3535 HECTÁREAS, UBICADO EN EL DEPARTAMENTO DE
CHUQUISACA, PROVINCIA OROPEZA, MUNICIPIO POROMA, CON
MATRICULA DE FOLIO REAL DEBIDAMENTE REGISTRADA EN
OFICINAS DE DERECHOS REALES N°1.01.0.30.0001481.
2.2.- LA COMPRADORA, declara tener la capacidad física y psíquica
para la celebración del presente contrato, asimismo declara que tiene la
capacidad de pago enunciada y en buena fe sobre la base de los
antecedentes descritos de forma voluntaria ha decidido realizar la
compra de una fracción correspondiente a las acciones y derechos del
vendedor, del inmueble descrito en el numeral 2.1 del presente
contrato.
TERCERA. – (PRECIO) De mi libre y espontánea voluntad sin que medie
presión alguna, DOY EN VENTA UNA FRACCIÓN DE LOTE DE
TERRENO RURAL, DE LA ALICUOTA PARTE QUE ME
CORRESPONDE DE MIS ACCIONES Y DERECHOS , ES DECIR DE MIS
2.6767 HECTAREAS, DICHA VENTA CORRESPONDE A UNA
FRACCION DE 200 METROS CUADRADOS correspondientes al predio
descrito ut supra por el precio libremente convenido de BS.- 2.000
(DOS MIL 00/100 BOLIVIANOS) a favor de RICARDA BAUTISTA
PICHA, además recibe en su integridad y a entera satisfacción,
sirviendo el presente como recibo de pago.
CUARTA. – LA COMPRADORA manifiesta conocer el inmueble en su
integridad, sus dimensiones y límites que constan en los títulos
traslativos de dominio.
QUINTA.- (LIMITES O COLINDANCIAS). -El bien inmueble limita con
los siguientes predios: AL NORTE; AL ESTE; AL OESTE; AL SUR
CONFORME AL PLANO NP:010103044026 CAT-SAN ADJUNTO
EMITIDO POR EL INRA – CHUQUISACA.
SEXTA.- (CLAUSULA ACLARATORIA y COMPROMISO MUTUO).-
Mediante el presente documento ambas partes contratantes dejan
constancia que la superficie transferida correspondiente a la venta
corresponde a 200 METROS CUADRADOS., el mismo conforme al
plano emitido por profesional topógrafo, señalando la marcación precisa
de la superficie perteneciente a los adquirientes. A su vez la compradora
se compromete y obliga a no sobrepasarse y respetar los límites
establecidos.
SEPTIMA.- (DE LA ENTREGA Y POSESION).- LA COMPRADORA
entra en posesión inmediata de la propiedad, objeto de la venta, sin
necesidad de trámite judicial o extrajudicial.
OCTAVA.- (SANEAMIENTO Y EVICCIÓN). – EL VENDEDOR se
compromete a salir por la evicción de ley en cualquier momento y
circunstancia, respondiendo por cualquier vicio oculto que pudiere tener
el inmueble objeto del presente contrato sobre la venta de una alícuota
parte de sus acciones y derechos para la constitución en copropiedad.
Sobre el inmueble no pesa gravamen, hipoteca y/o restricción alguna,
empero como contratante de buena fe EL VENDEDOR se somete a salir
por la evicción y saneamiento de Ley en la mejor forma de Derecho,
pudiendo las compradoras entrar en posesión judicial o extra judicial. La
superficie de venta correspondiente a la alícuota parte de sus acciones y
derechos para la constitución en copropiedad, comprende todos los
usos, costumbres y servidumbres sin limitaciones tal cual lo expresa el
Código Civil. De igual forma se deja expresa constancia que respecto al
inmueble objeto del contrato no tiene deudas pendientes por
obligaciones impositivas.
NOVENA (CONFORMIDAD). - En señal de conformidad con todas y
cada una de las cláusulas insertas en el presente instrumento el
VENDEDOR y la COMPRADORA firman al pie del mismo por ser fiel
reflejo de lo acordado y comprometiéndonos a su fiel y estricto
cumplimiento. En el presente acto jurídico no ha mediado dolo, error,
violencia, ni vicio alguno del consentimiento que pueda enervar los
efectos legales del mismo.
Sucre, 05 de julio del 2024

ADRIAN CALLE BAUTISTA

VENDEDOR

RICARDA BAUTISTA PICHA

COMPRADORA