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CONTRATO DE CORRETAJE
LUIS VASQUEZ Y CIA. LTDA, NIT. 860.061.036-6 Quién en lo sucesivo se denominará EL CORREDOR (A) DE BIENES RAICES y de otra parte: JOHNNY CAMERO SANTOFIMIO, mayor, identificado con la cedula de ciudadanía No. 19.458.731, y DORIS CAMERO SANTOFIMIO, mayor, identificado con ____, los cuales para el presente contrato se denominarán LOS PROPONENTES, y dicen:
Entre las partes citadas hemos celebrado el CONTRATO DE CORRETAJE contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA- DESCRIPCIÓN: fabricación, ensamble y manipulación de LA MAQUINA.
SEGUNDO- CAPACIDAD: LUIS VASQUEZ Y CIA. LTDA.: es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el régimen de la sociedad Ltda, cuya actividad principal es la intermediación en la celebración de contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casas, apartamentos, edificios, fincas, lotes, locales, oficinas. etc.
TERCERO- OBJETO DEL CONTRATO: En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se
compromete a fabricar, ensamblar y manipular LA MAQUINA, mientras qur LOS PROPONENTES se comprometen a realizar sus aportes para dicha fabricación y ensamblaje.
CUARTA- OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR: En virtud del presente contrato, LUIS VASQUEZ Y CIA. LTDA, se obliga: a) Publicitar la venta del referido inmueble. b) Informar A LOS PROPONENTES sobre los potenciales compradores. c) Mostrar el inmueble a los interesados. d) Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble. e) Incluir el inmueble en la publicidad de la empresa, si fuera necesario, anunciándola en medios escritos o por comunicación directa con los interesados compradores. LUIS VASQUEZ Y CIA. LTDA, deberá brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que obtendrá directamente de LOS PROPONENTES.
QUINTA- DURACIÓN DEL CONTRATO: El término de duración de este contrato es indefinido.
SEXTA- OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS PROPONENTES: LOS PROPONENTES: de acuerdo a lo
señalado anteriormente, se obliga con EL CORREDOR a lo siguiente:
1.
2.
3.
Respecto a los derechos, las utilidades se distribuirán de la siguiente manera:
Página 1 de 3 1.
2.
3.
SÉPTIMA- OBLIGACION DE EXCLUSIVIDAD: LOS PROPONENTES sin derecho a retracte se obligan a
abstenerse de ofertar la venta del inmueble de su propiedad, mientras esté vigente el contrato. Si EL CORREDOR incumple la cláusula anterior y promociona y vende LA MÁQUINA durante la vigencia del contrato, sin acuerdo previo con LOS PROPONENTES, se obliga a pagarle a LOS PROPONENTES la cláusula penal.
OCTAVA- MERITO EJECUTIVO: Los honorarios pactados y causados en favor del corredor, son considerados por las partes contratantes como una obligación clara, expresa y exigible que presta merito ejecutivo con la sola presentación de este documento que desde ahora lo elevan a la categoría de título ejecutivo, y renuncia la parte morosa a los requerimientos privados o judiciales de constitución en mora.
NOVENA- NORMATIVIDAD: Para todos los efectos legales, se entienden incorporadas este contrato las normas contempladas en la ley española.
DÉCIMA- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de la totalidad o de alguna de las obligaciones
derivadas de este contrato por parte de EL CORREDOR, en cuanto a que LA MÁQUINA no cumpla con la función pertinente, no solo no se pagará contratantes, dará derecho a la parte que hubiere cumplido o se hubiere allanado a cumplir las obligaciones a su cargo para exigir a la parte que no cumplió o no se allanó a cumplir la suma de 10’000.000 (Diez millones de euros), suma que será exigible ejecutivamente desde el día siguiente del incumplimiento, renunciando a los requerimientos judiciales y constitución en mora, igualmente prestaran merito ejecutivo, simplemente con la afirmación de la cláusula incumplida. Estipulando de manera expresa que se podrá cobrar la pena por el simple retardo y con la advertencia que por el pago de la pena no se entiende extinguida la obligación principal.
DÉCIMA PRIMERA- NOTIFICACIÓN: Para todos los efectos judiciales o extrajudiciales, las partes se notificarán en las siguientes direcciones, así:
LOS PROPONENTES
JOHNNY CAMERO SANTOFIMIO
Cedula de ciudadanía No. 19.458.731 DE BOGOTA
(Y en representación por poderes anexos de BEATRIZ SANTOFIMIO DE CAMERO y ANTONIO
CAMERO SANTOFIMIO).
Página 2 de 3 Dirección Residencia: Carrera 58 B No. 135 - 49 Interior 1 Apartamento 401. Ciudad Bogotá D.C.
En caso de cambio de dirección las partes se comprometen expresamente a informar a la otra el
nuevo sitio de notificación. Para constancia de aceptación del contenido del presente contrato, las partes libre y voluntariamente lo firman en la ciudad de ______________, a los ____ días del mes de ____ del año___________, en dos ejemplares del mismo tenor y valor diligenciados en _______________hojas, una copia para cada parte.
