En Palma de Mallorca a 12 de Enero de 2002

D./Dña. Catalina Roig Roig y D. José Planells Tur, mayores de edad, casados en régimen
de separación de bienes, vecinos de Palma de Mallorca , domiciliados en la carretera
Militar nº 220 -1 A y provistos de los NIF. 44.365.736Y y 41330329L respectivamente,
manifiestan que:

PRIMERO.- Que, por medio de escritura pública de fecha 10 de Abril de 2000, otorgada
ante el notario Don Raimundo Clar Garau, con domicilio en calle San Miguel nº 46 de
Palma de Mallorca, Dña. María Planells Roig y D. José Planells Roig constituye a nuestro
favor un derecho de usufructo sobre la finca de Llucmajor nº 42080, rústica, pieza de
tierra , comprensiva de labor o labradío secano, frutales secano e improductivo, llamada
Son Fosquet, sita en el término municipal de Llucmajor. Tiene una superficie de tres
hectáreas once áreas cuatro centiáreas. Comprende las parcelas 577, 582 y 940 del
polígono 42.
SEGUNDO.- Que, la finca usufructuada nos fue entregada por sus propietarios con fecha
10 de Abril de 2000.
TERCERO.- Que, el fin económico y social del usufructo que nos fue otorgado radicaba en
el uso y disfrute de la finca rúsita.
CUARTO.- Que, hallándonos a día de hoy en una situación económica privilegiada, con
bienes suficientes, consideramos no necesaria la continuidad del usufructo sobre la finca
antes descrita.
QUINTO.- Que, por todo lo anteriormente expuesto manifestamos renuncia expresa al
derecho de usufructo que en su día nos fue otorgado por Dña. María Planells Roig y D.
José Planells Roig.

Y en prueba de conformidad con lo anteriormente manifestado, procedo a la firma de este

documento:

Fdo.
Dña. Catalina Roig Roig D. José Planells Tur
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON MUEBLES.

PROPIETARIO: LUIS SALVÁ CATANY

ARRENDATARIA: DOÑA ENCARNACIÓN MARTÍNEZ LUCAS

C/BARCELÓ, NÚMERO 17 PLANTA BAJA.

LLUCMAJOR

C.P. 07620

DESDE: 01. 06. 2023

HASTA: 31.05.2026
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON MUEBLES.

En Llucmajor, a uno de Junio de dos mil veintitrés.

De una parte, don LUIS SALVÁ CATANY, mayor de edad, vecino al presente de
Llucmajor, con domicilio en la calle Barceló, número 17, y provisto del Documento
Nacional de Identidad y N.I.F. número 78.179.376-F. Como propietario.

Y de la otra parte, doña ENCARNACIÓN MARTÍNEZ LUCAS, mayor de edad,

vecina de Palma de Mallorca, con domicilio en la calle Bogotá, número 2, tercer
piso, puerta B, y provista de Documento Nacional de Identidad número
22.208.319-W. Como arrendataria.

Y reconociéndose la capacidad legal para el otorgamiento de este acto.

EXPONEN:
I.- Que don Luis Salvá Catany es dueño de la siguiente finca: Urbana vivienda
compuesta por planta baja, primer y segundo piso de la calles Barceló, número
17, de Llucmajor, C.P. 07620. El acceso al primer y segundo piso permanecerá
cerrado, de modo que sólo el propietario, señor Salvá, dispondrá de la llave de
acceso a las plantas superiores. Por tanto, es objeto de este contrato única y
exclusivamente la planta baja del inmueble sito en la calle Barceló, número 17,
de Llucmajor, C.P.07620, perfectamente conocida por ambas partes y que
constituye un objeto contractual bien determinada y preciso, examinado y
reconocido previamente a este acto por la arrendataria, y qye se acepta en
cuanto a su nivel de conservación y limpieza, sin reparo ni reserva alguna.-----------

II.-Que de forma completamente libre y espontánea, ambas partes han decidido

concretar un contrato de arrendamiento el cual se regirá por los siguientes,---------

PACTOS:
PRIMERO.- El señor Luis Salvá Catany cede en arrendamiento a la señora
Encarnación Martínez Lucas la vivienda que se ha descrito en el expositivo
primero de este contrato, la cual la acepta en concepto de arrendataria,
estableciéndose como precio del arrendamiento, (renta), la cantidad de
CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS MENSUALES ( 450,00.-Euros/mes).-----------

SEGUNDO.- La arrendataria satisfará el alquiler convenido en la cuenta bancaria

del BBVA (ES2501824907040201537079), por meses adelantados, y
necesariamente antes del día siete de cada mes.

Se hará cargo del pago del recibo de la electricidad y del agua, realizando el
cambio de titularidad y domiciliación de los mismos.

Cada año se le comunicará el coste del recibo del arbitrio de basuras a fin de que
pueda realizar el ingreso en la cuenta mencionada anteriormente.

TERCERO,- Con independencia de que este contrato sea o no prorrogado, la renta

será revisada cada año, operando la primera revisión con efectos desde el día
primero de junio del año dos mil veinticuatro y así cada año hasta la terminación
del contrato, para adaptarla a las variaciones del Índice General de Precios de
Consumo que publique el Instituto Nacional de estadística u organismo que lo
sustituya. Para la primera revisión se tendrá en cuenta las variaciones que haya
experimentado el coste de la vida desde el mes de mayo de dos mil veintitrés
hasta el mes de mayo de dos mil veinticuatro. La adaptación podrá accionarla el
propietario en cualquier momento sin que la arrendataria pueda oponerse o
excepcionar caducidad.------------------------------------------------------------------------------

Para todas las revisiones que deban efectuarse se tendrá en cuenta la cantidad
que represente la renta en el momento de la revisión.-------------------------------------

Habida cuenta de los retrasos que se producen en la publicación de tales índices,

podrá aplicarse el último publicado en la fecha en que proceda la revisión, sin
perjuicio de repercutir la diferencia, cuando se publique los correspondientes.-----

QUINTO.- las reparaciones y los gastos de conservación de la vivienda, accesorios

e instalaciones, así como el mantenimiento de éstas en perfectas condiciones de
uso, serán a cargo de la arrendataria. Al terminar la vigencia de este contrato o de
sus prórrogas, la arrendataria no podrá llevarse lo que con motivo de las
reparaciones hubiere incorporado a la vivienda arrendada o a las instalaciones
existentes en la misma, ni tendrá por ello derecho a indemnización alguna. La
obligación que contrae la arrendataria de realizar por su cuenta las reparaciones
no le faculta para efectuar en la vivienda ninguna otra clase de obra, para lo cual
requerirá siempre el previo permiso escrito de arrendador.------------------------------

La realización de obras inconsentidas será motivo de inmediata resolución del

contrato dándose a esta situación el mismo tratamiento que venía recogido en la
L.A.U. en su redacción de 1.964, y que luego la Jurisprudencia perfiló tan
nítidamente.--------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO.- Queda prohibido todo subarriendo total o parcial de la vivienda

arrendada. También queda prohibido traspasarla sin el previo consentimiento
escrito del arrendador.------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMO.- El incumplimiento por parte de la arrendataria de una cualquiera de la

cláusulas de este contrato, será motivo, a la simple instancia de la propiedad, de
resolución del mismo, siendo además de cargo del que incumple, el pago de todas
las costas y gastos (judiciales y extrajudiciales) , que se hubieran devengado hasta
su efectivo lanzamiento de la vivienda incluyéndose los Honorarios de Letrado y
los Derechos del Procurador, aunque su intervención no fuera legalmente
preceptiva.----------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO.- La arrendataria renuncia expresamente a cuantos derechos pueda

conferirle la legislación aplicable que estén en contra de lo expresamente pactado
en este contrato.--------------------------------------------------------------------------------------

NOVENO.- Será de cuenta de la arrendataria el consumo de electricidad, que

domiciliará en su cuenta realizando el pago a través de su cuenta bancaria a la
entidad suministradora, conforme la indicación del contador instalado al efecto,
siendo también de su cuenta la verificación y entretenimiento del mismo.-----------

También será de cuenta de la arrendataria el consumo de agua que realice y que

domiciliará en su cuenta realizando el pago a través de su cuenta bancaria a la
entidad suministradora, conforme la indicación del contador instalado al efecto,
siendo también de su cuenta la verificación y entretenimiento del mismo.-----------

También será de cuenta de la arrendataria el arbitrio de recogida de basuras, la

tasa de incineración de residuos sólidos así como el alcantarillado, teléfono, y
cualquier fluido o suministro del cual esté dotada la vivienda, los cuales se les
comunicaran para su pago.-------------------------------------------------------------------------
El mismo criterio, es decir correr íntegramente a cargo de la arrendataria se
seguirá respecto a cualquier gasto que afecte el uso de la vivienda, ya que será
ella quien ejerza ese uso y disfrute de dicha vivienda.--------------------------------------

Como excepción al criterio general el arrendador soportará por su cuenta y cargo

el pago del impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), comprometiéndose a no
repercutirlo a la arrendataria.---------------------------------------------------------------------

DÉCIMO.- La señora doña Encarnación Martínez Lucas reconoce por la firma del
presente documento, recibir la vivienda, instalaciones y enseres en perfectas
condiciones y se compromete a cuidarlo todo con diligencia de un buen padre de
familia y a devolverlo en el mismo estado al terminio de este contrato o de sus
prórrogas, reponiendo todo lo que deteriore.-------------------------------------------------

A los efectos de clasificar la índole, cantidad y calidad del mobiliario que se

entrega junto a la vivienda, se adjunta a este contrato el correspondiente
inventario, el cual se considera a todos los efectos, como parte integrante del
mismo: --------------------------------------------------------------------------------------------------

INVENTARIO: ------------------------------------------------------------------------------------------

.- Un Guardarropa
(Entrada).-----------------------------------------------------------------------.- Cuatro sillas
Capellán.-----------------------------------------------------------------------------.- Una librería
(2 cuerpos).--------------------------------------------------------------------------.- Dos
armarios de madera.-------------------------------------------------------------------------.- Dos
lámparas.---------------------------------------------------------------------------------------.- Tres
ventiladores de techo.----------------------------------------------------------------------.- Un
sofá-cama.---------------------------------------------------------------------------------------.- Dos
muebles de lavabo (Baño).-----------------------------------------------------------------.- Un
mueble colgado (Baño).----------------------------------------------------------------------.- Dos
sillas (cocina).----------------------------------------------------------------------------------.- Un
termo butano y una botella de butano.--------------------------------------------------

DECIMOPRIMERO.- Las partes contratantes pactan libremente que este contrato

tendrá una duración de TRES AÑOS, por lo que finalizara el día treinta y una de
mayo de dos mil veintiséis. Llegada esta fecha, el presente contrato quedará
resuelto sin necesidad de previo requerimiento y la arrendataria hará entrega de
las llaves de la vivienda al propietario, simbolizando con ello la devolución de la
posesión de la vivienda alquilada.----------------------------------------------------------------

El plazo estipulado será obligatorio para las partes, pudiéndose exigir

mutuamente el cumplimiento, así como a indemnizar al perjudicado con una
cantidad equivalente a la renta que corresponda al plazo que según el contrato
quedara por cumplir.---------------------------------------------------------------------------------

DECIMOSEGUNDO.- Las paredes deberán permanecer de color blanco, o en todo

caso pintadas en colores muy pálidos siendo imprescindible a la arrendataria, si
desea cambiar dicho color, pedir permiso escrito al propietario para ello, como ya
se ha apuntado en la cláusula quinta de este propio documento.-----------------------

DECIMOTERCERO.- La arrendataria entrega en este acto la cantidad de

cuatrocientos cincuenta euros (450,00 – Euros) en concepto de fianza,
otorgándose por la firma de este documento la más eficaz carta de pago.------------

La existencia de esta fianza no servirá nunca de pretexto para retrasar el pago de

la renta o de cualquiera de las cantidades cuyo pago ha asumido la arrendataria.
Además se pacta expresamente que la resolución anticipada del contrato por
parte de la arrendataria implicará la inmediata pérdida de la fianza depositada,
que quedará en poder de la propiedad como indemnización mínima por tal
desistimiento del contrato.-------------------------------------------------------------------------

DECIMOCUARTO.- La propiedad no responde de los daños y perjuicios que

pudiera ocasionarse a la arrendataria, sus bienes o depósitos, por caso fortuito o
de responsabilidad de terceros, tales como son a título enunciativo, filtraciones,
humedades, incendio, desperfectos o averías. Debiendo cubir la arrendataria
dichos riesgos con una póliza de seguros que ampare los mismos, a su costa y
expensas.------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMOQUINTO.- Queda prohibido en este actola tenencia en el inmueble que se

alquila de cualquier tipo de animales que puedan deteriorar la vivienda en si
misma, las instalaciones o los muebles, o en cualquier caso que puedan ser
molestos para el vecindario.-----------------------------------------------------------------------

DECIMOSEXTO.- En caso de que el propietario, señor Salvá, quiera acceder a las

plantas superiores, se lo comunicará a la arrendataria, quien facilitará el acceso al
arrendador en el mismo momento si fuera posible o, en todo caso, en un plazo
máximo de 24 horas.---------------------------------------------------------------------------------

Las parte contratantes se someten expresamente al fuero de los Juzgados y

Tribunales de Palma de Mallorca, siendo éstos los encargados de conocer y fallar
las acciones judiciales que del presente contrato pudieran derivarse.------------------

Leído y hallado conforme en su integridad el presente documento por ambas

partes lo firma y rubicán por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha
indicados en el encabezamiento.

Fdo. Don Luis Salvá Catany. Fdo. Doña Encarnación Martínez Lucas
D.N.I. 78.179.376-F D.N.I. 22.208.319-W
Fundació d'Atenció i Suport a la Dependència i de Promoció de l'Autonomia Personal
de les Illes Balears.

Avda. Gabriel Alomar, 33 | 07006 Palma | Tel.: 971 17 70 14 (ext. 94149)

14 de Noviembre de 2.023

Estimados Señores, en referencia al Sr José Millán González con DNI. 26719627k

EXPONGO:

Que una vez estudiada la declaración de renta de año 2.022 que tienen ustedes del Sr. José
Millán , se puede observar que:

1.- En rendimiento del trabajo, en la casilla 0025, figura la cantidad de rendimientos

netos reducidos de 17.239,22 eur , que corresponde a la pensión del Instituto Nacional de la
Seguridad Social.

2.- En rendimientos del capital MOBILIARIO, figura la cantidad de rendimientos netos

reducidos de 15.821,23 eur que corresponde:
Primero .En la casilla 0032, rendimientos derivados de contratos de seguro de vida o invalidez y
de operaciones de capitalización, figura la cantidad de 15.825,11 eur, que corresponde a la venta
de un producto de BBVASEGUROS SA DE SEGUROS Y REASEGUROS, de la que se aplicó
la retención que figura en la casilla 0597 por la cantidad de 3.006,78 eur.
Segundo. En la casilla 0037 , gastos fiscalmente deducibles , figura la cantidad de 3,88 eur, que
se restarán de la casilla 0032.

3.- En ganancias y pérdidas patrimoniales, corresponde:

Primero. En la casilla 0324, suma de ganancias patrimoniales de transmisión/reembolso de
acciones/participaciones de IIC o SOCIMI, figura la cantidad de 1,68 eur , correspondiente a la
venta del FONDO DE INVERSIÓN QUALITY INVERSIÓN MODERADA FI de la Gestora
BBVA ASSET MANAGEMENT SA SGIIC.
Segundo. En la casilla 0339, suma de ganancias patrimoniales de transmisión de acciones, figura
la cantidad de 6.681,54 eur. que corresponde a la venta de activos financieros, acciones de la
compañía FLUIDRA SA .

4.- En bienes inmuebles , desde la casilla 0062 hasta la casilla 0076 , podrá observar,
concretamente en la casilla 0070 , que el domicilio de la vivienda es C/ Manuel Guasp 16 4 de
Palma y es su única y habitual vivienda.

Para justificar lo anteriormente expuesto en los apartados 1, 2, 3 y 4, que usted podrá comprobar
en la Declaración de Renta , le adjunto los DATOS FISCALES RENTA 2022, facilitados por la
AGENCIA TRIBUTARIA , para la confección de dicha Renta, donde figura:
-El domicilio fiscal.
-Rendimientos de trabajo.
-Rendimientos explícitos de capital mobiliario, base imponible del ahorro.
-Rendimientos de operaciones de seguro.
-Venta de activos financieros y otros valores mobiliarios.
-Venta de fondos de inversión con retención.
-INFORMACIÓN CATASTRAL DE INMUEBLES.

Como puede comprobar el Sr José Millán sólo tiene una pensión y una vivienda, todo lo demás
son ahorros que se han tenido que sacar para poder adecuar la vivienda a la enfermedad
diagnosticada por el médico Dª Anna María Espino Ibañez de NEUROLOGIA , como figura en
el resumen de situación emitido por dicha doctora que obra en su poder .

SOLICITO:

La revisión de capacidad económica del Sr José Millán González con DNI.

26719627K, en base a la información que aporta, solicitando no se tenga en cuenta
los importes que no corresponden a la pensión.

Atentamente.

Catalina Mir Millán

Telf.639775051

Pedro Bezares Jiménez

Telf. 663058498

D. Pedro Bezares Jiménez, con domicilio en C/ Mateo Rotger núm. 22 – 1 – A de El

Arenal
D. Pedro Bezares Jiménez y Dª.María Planells Roig, con domicilio en C/ Mateo Rotger
núm. 22 – 1 – A de El Arenal (Palma de Mallorca) 07600 provincia de Illes Balears,
teléfono 6636462664 con los DNI. 42985721D y 43002733R respectivamente.

EXPONE

Que siendo propietarios del local sito en la Carretera Militar 225 A Bajos – número
34 de orden- de El Arenal (Palma de Mallorca) 07600, con la referencia catastral
9134018-DD7793C-0034-E-W.

Por tal motivo,

SOLICITA

Si es posible, según la zonificación realizada por la Gerencia de Urbanismo,

convertir el local en vivienda según el nuevo decreto ley de emergencia
habitacional, para poder iniciar la presentación de los documentos exigidos.

Adjunto fotocopia de la escritura de compra venta, impuesto de bienes inmuebles

(urbana), datos descriptivos catastrales del inmueble, datos de la parcela catastral
cartografía catastral, plano de emplazamiento catastral del local y fotocopia de los
DNI de los propietarios.

Esperando la resolución, le saluda atentamente.

Palma de Mallorca a 12 de Enero de 2024

P.D. Correo electrónico : [email protected]

NUESTRA COFRADIA ES LA HERMANDAD DEL NAZARENO FUNDADA EN 1.993, POR EL SR. JOAQUIN
RABASCO FERREIRA.
FORMADA INCIALMENTE POR 25 COFRADES, LOS PRIMEROS AÑOS FUERON ESPECIALMENTE DUROS,
SOBREVIVIVMOS GRACIAS A RIFAS Y LOTERIAS. EN LA ACTUALIDAD SOMOS UNOS 40 Y TENEMOS LA
SUERTE DE CONTAR CON MUCHA GENTE JOVEN QUE NOS DA CONTINUIDAD A NUESTRA HERMANDAD.

“LAS HERMANDADES NACEN PARA INTEGRAR A PERSONAS DE DIFERENTE PROCEDENCIA, ESTATUS

SOCIAL O PROFESIÓN” . EN NUESTRO CASO, ESTA DEFINICIÓN DE LA R.A.E NOS DEFINE
PERFECTAMENTE, HACEMOS PIÑA ENTORNO AL NAZARENO, SIN IMPORTAR DE DONDE VENIMOS,
GRANADA, CORDOBA O MALLORCA, NI A QUE NOS DEDICAMOS. NOS UNEN LAS GANAS DE AÑO TRAS
AÑO CONSEGUIR MEJORAR NUESTRA PROCESION DEL VIERNES SANTO.

EL OBJETIVO DE NUESTRA COFRADIA FUE CONSEGUIR QUE LAS PROCESIONES DE EL ARENAL FUERAN
UNA TRADICION Y HACER DE EL ARENAL UN PUEBLO. ACTUALMETE ESTE OBJETIVO LO SEGUIMOS
MANTENIENDO, PORQUE AÑO TRAS AÑO INTENTAMOS SER MAS COFRADES, PONER ILUSION Y
MUCHAS GANAS, AUNQUE NO ES TAREA FACIL.

NOS GUSTARIA HACER EXTENSIBLE UN RUEGO A LOS AQUÍ PRESENTE, QUE NOS AYUDEN A CONTINUAR
CON EL VIERNES SANTO. PIDIENDO AL PUEBLO QUE SE INTEGRE EN DICHA PROCESION, PARA QUE LO
QUE HEMOS CONSEGUIDO CON TANTO ESFUERZO NO DESAPARESCA.

NUESTRO PASO ES VIVIENTE Y ESTA COMPUESTO POR PERSONAJES BIBLICOS. ENCABEZA EL PASO EL
ESTANDARTE, FLANQUEADO POR DOS FAROLILLOS. EL ESTANDARTE LLEVA LA IMAGEN DE NUESTRA
COFRADÍA , EL ROSTRO DE JESUS LLEVANDO LA CORONA DE ESPINAS. TODO ELLO BORDADO SOBRE
FONDO MORADO. DETRÁS LE SIGUE NUESTRO PASO VIVIENTE FORMADO POR JESUS EL NAZARENO,
PORTANDO UNA CRUZ DE MADERA, SIMON, VERONICA, SAMARITANA, LA VIRGEN MARIA, SAN JUAN Y
MARIA MAGDALENA.NUESTRO JESÚS DE NAZARENO HACE EN EL RECORRIDO UNA REPRESENTACIÓN DE
LAS TRES CAIDAS. EL CRISTO CAE CON LA CRUZ Y ACTO SEGUIDO LA SAMARITANA SE ACERCA Y LE DA
AGUA, LUEGO VERÓNICA LE LIMPIA LA CARA Y EL ROSTRO DE CRISTO QUEDA GARAVADO EN EL PAÑO.
SIMÓN SIEMPRE PERMANECE A SU LADO PARA AYUDARLE.

TODOS ELLOS FLANQUEADOS POR 8 ROMANOS CON UNA VESTIMENTA MUY LLAMATIVA, CASCOS CON
BONITAS PLUMAS ROJAS, CORAZA DORADA, LANZAS Y ESCUDOS. DETRÁS DE TODO EL PASO SIGUEN
NUESTRO COFRADES, CERRANDO EL PASO EL PRESIDENTE.

NOS DISTINGUIMOS POR LLEVAR TUNICA Y CAPIROTE DE COLOR MORADO CON CAPA LARGA NEGRA.

AGRADECEMOS A TODOS LOS QUE HAN ESTADO A NUESTRO LADO AYUDANDONOS Y UN RECUERDO
MUY ESPECIAL A NUESTROS COFRADES QUE NOS HA DEJADO, SIGUEN EN NUESTROS CORAZONES Y A
LOS QUE SEGUIMOS EN LA COFRADIA, QUE JESUS EL NAZARENOS NOS DE FUERZAS PARA CONTINUAR.

DAR LAS GRACIAS AL AYUNTAMIENTO POR SU COLABORACION Y POR LA INVITACIÓN AQUÍ HOY
RECIBIDA Y PEDIRLES QUE SIGAN AYUDANDO EN TODO LO POSIBLE.

PEDIR AL PUEBLO DE EL ARENAL QUE COLABOREN. SALGAN A LAS CALLES A ANIMAR A NUESTRAS
COFRADIAS.

MUCHAS GRACIA A TODOS USTEDES POR SU ASISTENCIA

 FELIZ CUMPLEAÑOS

MARGA Y TONI

En vuestro cumpleaños y cualquier otro día del

año, os merecéis sólo lo mejor. ¡Disfrutar de un
precioso cumpleaños!

VALE
PARA UN BRUNCH Y CIRCUITO SPA EN
HOTEL PLAYA DEL MORO EL PRÓXIMO
MIERCOLES 30 DE OCTUBRE CON EL
“GRUPO LEÓN”