SE SOLICITA VIA PROCESO ABREVIADO.

- EL OTORGAMIENTO DE TITULO
DE PROPIEDAD DE UN BIEN INMUBLE Y EXTINTIVA DE DERECHOS REALES. -
SE OFRECE INFORMACIÓN DE TESTIGOS. - SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. -
SE PRESENTA COMO PRUEBA ANTICIPADA CONSTANCIA CATASTRAL Y
PLANO GEOREFERENCIADO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN ZONA
URBANA SECTOR LA LIMA, JUTICALPA DEPARTAMENTO DE OLANCHO. -
DOCUMENTOS. - PODER. -

JUZGADO DE LETRAS DE LA SECCIÓN JUDICIAL DE JUTICALPA,

DEPARTAMENTO DE OLANCHO.

Yo; BETHY YOLANY MORALES DUARTE, abogada, mayor de edad, casada, hondureña,
con Documento Nacional de Identificación 1501-1991-03375, teléfono 3188-4145, con Carnet
de Colegiación del Honorable Colegio de Abogados de Honduras Numero 30760, correo
electrónico [email protected], domicilio en Colonia las Perlas, entrada principal casa
número 08, Municipio de Juticalpa, Departamento de Olancho.-y con domicilio profesional
para efectos de comunicaciones en Barrio el Centro, frente a Billares Plaza Center Juticalpa
Olancho ´´Servicios Legales Morales´´ actuando en mi condición de apoderada legal de los
señores SULEMA DEL CARMEN VILLEDA URBINA, mayor de edad, soltera, hondureña,
ama de casa, con Pasaporte Numero 1501-1959-00222, con domicilio en 6855 SW 16 ST O
calle Miami Florida 33155, con número de Teléfono 786 470 4301.- HECTOR SANTIAGO
VILLEDA URBINA mayor de edad, soltero, hondureño, trabajo en restaurante, con
Documento Nacional de Identificación Numero 1501-1973-01063, con domicilio en 6855 SW
16 ST 0 calle Miami Florida, con número de Teléfono 786 287 1212 y MARIA EDITH
VILLEDA URBINA mayor de edad, unión libre, hondureña, ama de casa, con Documento
Nacional de Identificación Numero 1501-1970-00433, con número de Teléfono móvil número
9582-3608, con domicilio en Barrio el Portillo , Juticalpa, Departamento de Olancho.
Condición que acredito con PODER ESPECIAL DE REPRSENTACIÓN PLEITOS Y
GESTIONES ADMINISTRATIVAS; Instrumento Numero 1,271, ante los oficios del notario
JOSE LUIS VALLADARES GUIFARRO, en fecha 03 de abril año 2023. Otorgado por la
señora MARIA EDITH VILLEDA URBINA.- Y PODER ESPECIAL DE
REPRSENTACIÓN PLEITOS Y GESTIONES ADMINISTRATIVAS, otorgado por los
señores SULEMA DEL CARMEN VILLEDA URBINA y HECTOR SANTIAGO
VILLEDA URBINA, en la ciudad de Miami , Estado de la Florida ,Estados Unidos de Norte
América el día 01 de abril del año 2023. Ante Notario Público JORGE VIERA CORDOBA.-
Con todo respeto y con las facultades a mi conferidas en representación de mis clientes
SULEMA DEL CARMEN VILLEDA URBINA, HECTOR SANTIAGO VILLEDA
URBINA y MARIA EDITH VILLEDA URBINA.- SOLICITO VIA PROCESO
ABREVIADO NO DISPOSITIVO.- EL OTORGAMIENTO DE TITULO DE PROPIEDAD
DE UN BIEN INMUBLE UBICADO EN ZONA URBANA SECTOR LA LIMA,
JUTICALPA DEPARTAMENTO DE OLANCHO, POR EL MECANISMO DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y EXTINTIVA DE DERECHOS REALES.- Petición que
hago conforme a los hechos y consideraciones legales siguientes:
HECHOS
PRIMERO: Que desde el año de 1980, el señor JOSE DOMINGO VILLEDA
COLINDRES (QDDG) padre de mis clientes, los señores SULEMA DEL CARMEN
VILLEDA URBINA, HECTOR SANTIAGO VILLEDA URBINA y MARIA EDITH
VILLEDA URBINA conservaba una propiedad ubicada en el sitio privado la Lima de esta
jurisdicción de Juticalpa departamento de Olancho, posesión que obtuvo hasta su fecha de
fallecimiento el 07 de julio del año 1997.- Quedando a partir de la fecha de su muerte sus hijos
en posesión del bien inmueble, es de informar que el señor JOSE DOMINGO VILLEDA
COLINDRES (QDDG), nunca tuvo documentos de dicha propiedad, ya que lo obtuvo
mediante herencia de sus padres.

SEGUNDO: Después de la muerte del padre de mis representados ellos tomaron posesión
del terreno ,utilizándolo para agricultura, al pasar de los años decidieron tomar cada quien lo
que le correspondía y para hacerlo conforme a ley se declararon Herederos Ab- Intestado,
mediante resolución con instrumento número 2,666, en fecha 04 de julio del año 2023, ante
notario JOSÉ LUIS VALLADARES GUIFARRO, resolución de Herencia Ab-Intestato que se
encuentra inscrita bajo número 32 tomo 102 del Registro Especial de Sentencias que lleva el
Instituto de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Juticalpa, Olancho.

TERCERO: Cabe destacar señor juez, que mis clientes no tienen documento alguno que los
acredite como dueños, puesto que lo heredaron de su padre el señor JOSE DOMINGO
VILLEDA COLINDRES (QDDG) y este a su vez también fue herencia dejada por su padres
los señores JOAQUÍN VILLEDA y MARÍA DEL CARMEN COLINDRES. Razón por la que
solicitan se les conceda Título de Propiedad. Dicho inmueble mide y tiene las colindancias
siguientes. con un área total de: ONCE PUNTO CINCUENTA Y CUATRO HECTAREAS
(1.54 Has) conformando así DIECISEIS PUNTO CINCUENTA Y CINCO MANZANAS
1(6.55Mz), Ubicado en el Sitio la Lima, Jurisdicción del municipio de Juticalpa, Departamento
de Olancho, el cual se encuentra fuera de zona de riesgo, Colindando así AL NORTE: Colinda
con propiedad de los señores LEVI MORALES, FRANCISCO ZEPEDA Y RAMON CALIX
AL SUR: Colinda con propiedad del señor LEVI MORALES; AL ESTE: Colinda con
propiedad de RAMON CALIX; y AL OESTE: Colinda con propiedad del señor LEVI
MORALES, el cual tiene las medidas siguientes: DEL PUNTO UNO AL DOS S 79°47´ ´W,
DISTANCIA 50.80, COORDENADA Y 1621398.- COORDENADA X 581759, DEL
PUNTO 02 AL 03 S 63°26´06´´ W, DISTANCIA 55.90´, COORDENADA Y 1621389.-
COORDENADA X 581709, DEL PUNTO 03 AL 04 N 42°38´48´W, DISTANCIA 51.66´,
COORDENADA Y 1621364.- COORDENADA X 581659, DEL PUNTO 04 AL 05 N 73°18
´03 ´W, DISTANCIA 10.44´, COORDENADA X 581624, COORDENADA Y 1621402,
DEL PUNTO 05 AL 06 N 44°14´ 010´´ W, DISTANCIA 53.04´. COORDENADA X 581614,
COORDENADA Y 1621405.-DEL PUNTO 06-07 N 26° 33´54´´ W, DISTANCIA 55.90´,
COORDENADA X 581577, COORDENADA Y 1621443, DEL PUNTO 07 AL 08 N 18°26
´06 ´W, DISTANCIA 25.30´, COORDENADA X 581552 COORDENADA Y 1621493,
DEL PUNTO 08 AL 09 N 28°41´10´´ W, DISTANCIA 60.42´.- COORDENADA X 581544,
COORDENADA Y 1621517, DEL PUNTO 09 AL 10 N 23°11´55´´ W, DISTANCIA 137.08
´.- COORDENADA X 581515, COORDENADA Y 1621570, DEL PUNTO 10 AL 11 N
16°41´57´´ W DISTANCIA 52.20´.- COORDENADA X 581461, COORDENADA Y
1621696, DEL PUNTO 11 AL 12 N 44°11´35´´ E, DISTANCIA 50.21´.- COORDENADA X
581446, COORDENADA Y 1621746, DEL PUNTO 12 AL 13 N 66°02´15´´ E, DISTANCIA
9.85.´.- COORDENADA X 581481, COORDENADA Y 1621782, DEL PUNTO 13 AL 14 N
58°46´54´´ E, DISTANCIA 38.59´.- COORDENADA X 581490, COORDENADA Y
1621786, DEL PUNTO 14 AL 15 N 70°01´01´´ E, DISTANCIA 81.93´.- COORDENADA X
581523, COORDENADA Y 1621806, DEL PUNTO 15 AL 16 N 81°52´12´´ E, DISTANCIA
14.14´.- COORDENADA X 581600, COORDENADA Y 1621834, DEL PUNTO 16 AL 17
N 67°07´35´´ E, DISTANCIA 69.46´.- COORDENADA X 581614, COORDENADA Y
1621836, DEL PUNTO 17 AL 18 S 70°49´16´´ E, DISTANCIA 24.35´.- COORDENADA X
581678, COORDENADA Y 1621863, DEL PUNTO 18 AL 19 S 79°46´40´´ E, DISTANCIA
61.98´.- COORDENADA X 581701, COORDENADA Y 1621855, DEL PUNTO 19 AL 20 S
61°20´010´´ E, DISTANCIA 85.48´.- COORDENADA X 581762, COORDENADA Y
1621844, DEL PUNTO 20 AL 21 S 3°21´59´´ E, DISTANCIA 17.03´.- COORDENADA X
581837, COORDENADA Y 1621803, DEL PUNTO 21 AL 22 S 15°23´44´´ W, DISTANCIA
71.57´.- COORDENADA X 581838, COORDENADA Y 1621786, DEL PUNTO 22 AL 23 S
7°07´30´´ W, DISTANCIA 24.19´.- COORDENADA X 581819, COORDENADA Y
1621717, DEL PUNTO 23 AL 24 S 24°26´38´´ W, DISTANCIA 24.17´.- COORDENADA X
581816, COORDENADA Y 1621693, DEL PUNTO 24 AL 25 S 45°00´00´´ W, DISTANCIA
32.53´.- COORDENADA X 581806, COORDENADA Y 1621671, DEL PUNTO 25 AL 26 S
31°21´25´´ W, DISTANCIA 74.45´.- COORDENADA X 581783, COORDENADA Y
1621648, DEL PUNTO 26 AL 27 S 17°01´14´´ W, DISTANCIA 51.24´.- COORDENADA X
581744, COORDENADA Y 1621584, DEL PUNTO 27 AL 28 S 20°46´20´´ W, DISTANCIA
62.03´.- COORDENADA X 581729, COORDENADA Y 1621535, DEL PUNTO 28 AL 29 S
17°58´09´´ E, DISTANCIA 38.90´.- COORDENADA X 581707, COORDENADA Y
1621677, DEL PUNTO 29 AL 30 S 4°45´49´´ E, DISTANCIA 12.04´.- COORDENADA X
581719, COORDENADA Y 1621440, DEL PUNTO 30 AL 1 S 52°25´53´´ E, DISTANCIA
49.20´.- COORDENADA X 581720, COORDENADA Y 1621428.- Inmueble que ha
poseído por más DIEZ AÑOS, por carecer de documento inscribible en el Registro de la
Propiedad respectivo, se solicita el presente.

CUARTO: El terreno descrito del cual solicito la titulación lo adquirieron por medio de
herencia desde hace más de diez años, el bien inmueble se utiliza para uso y goce a los señores
SULEMA DEL CARMEN VILLEDA URBINA, HECTOR SANTIAGO VILLEDA
URBINA, Y MARIA EDITH VILLEDA URBINA, dándole al terreno uso de la agricultura,
siendo que el terreno que han poseído de forma quieta, pacífica y no interrumpida a vista y
paciencia de los vecinos de dicho sitio; asimismo no existen otros poseedores proindiviso, ni
nacional y careciendo de título Inscribible en el Instituto de la Propiedad Respectivo, vengo a
solicitar en nombre de mis representados se legalice el mismo, para inscribirlo como
corresponde en el Instituto de la Propiedad de Olancho.

QUINTO: Del inmueble descrito en el hecho primero de esta solicitud, mis clientes no
poseen Título, como ya lo mencione, que le dé seguridad y siendo su deseo es legalizar el
mismo en base a lo que se establecen los Artículos 623, 624 Numeral 1 y 625 y 626 del Código
Procesal Vigente, lo cual hago mediante el Procedimiento de Prescripción Adquisitiva y
Extintiva de Derechos Reales y se otorgue la certificación respectiva para que surta los efectos
de Título de Propiedad inscribible en El registro respectivo.

MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los extremos de esta solicitud acompaño como medios de prueba lo siguiente:
1. Plano del inmueble a titular.
2. Croquis de ubicación.
3. Constancia con clave catastral extendido por la Alcaldía Municipal de Juticalpa
Departamento de Olancho.
4. Recibo de pago de impuestos en concepto de bienes inmuebles extendido por la
Alcaldía Municipal de Juticalpa Departamento de Olancho.
 5. Copia del Documento Nacional de Identificación de los solicitantes señores SULEMA
DEL CARMEN VILLEDA URBINA, HECTOR SANTIAGO VILLEDA
URBINA, Y MARIA EDITH VILLEDA URBINA
6. Propongo asimismo el testimonio de los señores RAFAEL ANTONIO PACHECO
LOBO ,mayor de edad, hondureño, casado, ganadero, con Documento Nacional de
Identificación Numero 1501-1970-01237, teléfono 9557-9982, con domicilio en colonia
los profesores 3ra calle Juticalpa departamento de Olancho.- NORELIA MARIBEL
MUNGUIA SANTOS , mayor de edad, soltera, hondureña, teléfono 9728-1943 y con
domicilio en Residenciales Villas Del Bosque, Municipio de Juticalpa, Departamento de
Olancho, con Documento Nacional de Identificación Numero 1501-1997-04852 y
LISBETEH ABIGAIL LOBO BETANCOURT, mayor de edad, soltera, hondureña,
teléfono 3256-7793 y con domicilio en colonia los Ángeles Municipio de Juticalpa,
Departamento de Olancho, con Documento Nacional de Identificación Numero 1518-
2000-00039.-
7. Certificación de actas de nacimiento que acreditan parentesco con los solicitantes.

ANEXOS

- Copia de los Documentos Nacionales de Identificación de los solicitantes.

- Copia de los Documentos Nacionales de Identificación de los testigos propuestos.
- Carnet de Colegiación de la apoderada legal.
- Plano geo referenciado de la Propiedad.
- CD con información de plano y mapa satelital de la ubicación del Lote.
- Poder Especial de Representación Pleitos y Gestiones Administrativas.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

La capacidad para ser parte en el presente procedimiento judicial deviene reconocida al

demandante, en el artículo 61 Numeral 1 del Código Procesal Civil, dada la condición de
persona Natural. Y en los artículos 1 y 40 Nº 2 de la Ley de Organización y Atribuciones
de los Tribunales, 2331, 2333, 2334, 2335, 2336 y 2341 del Código Civil. - Artículos
623, 624 Numeral 1 y 625 y 626 del Código Procesal civil.-
 PRESENTACION PROCESAL Y DEFENSA TECNICA

Esta parte cumple en lo relativo a la postulación procesal ordenada EN EL Articulo 79.1 del
Código Procesal Civil Vigente. -
JURISDICCION Y COMPETENCIA

Son competentes para conocer la presente demanda los tribunales civiles hondureños, en
función a lo dispuesto en el Articulo Número 29 del Código Procesal Civil. -

PETICION
--Al señor Juez PIDO: Admitir la presente solicitud, junto con los documentos acompañados,
darle trámite de ley correspondiente.
--Se ordenen las publicaciones de Ley por tres veces y por espacio de tres días cada uno en un
periódico de Circulación Nacional y una Radio emisora con cobertura nacional oficial y que se
fijen en la tabla de avisos del despacho o parajes del municipio.
--Esta parte deja constancia del sometimiento a los efectos de subsanación ordenados por este
juzgado, las veces que se considere oportuno.
--Abrirlo a pruebas por el termino de legal correspondiente y una vez concluido el mismo dictar
sentencia definitiva la cual se les declare dueños del inmueble antes descrito.
--Se cotejen poderes originales con sus copias fotostáticas y se me sean devueltas para
posteriores diligencias.

Juticalpa, Olancho, 15 de enero del 2024.

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Bethy Yolany Morales Duarte
CAH 30760