PISOS

AC C E S I B L E S

Viviendas
accesibles

Subvencionado por:
Créditos:

TÍTULO: VIVIENDAS ACCESIBLES

COORDINACIÓN Y ELABORACIÓN DE CONTENIDOS: LIDIA MARTÍN

M O L P E C E R E S, T E R A P E U TA O C U PA C I O N A L Y E S P E C I A L I S TA E N
ACCESIBILIDAD Y DISEÑO PARA TODOS DE ASPAYM CASTILLA Y LEÓN, LIDIA
MARTÍNEZ RUIZ, TERAPEUTA OCUPACIONAL DE FEDERACIÓN NACIONAL
ASPAYM

SUBVENCIONADO POR: SUBVENCIÓN PARA LA REALIZACIÓN DE

ACTIVIDADES DE INTERÉS GENERAL CON CARGO A LA ASIGNACIÓN
TRIBUTARIA DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS
DEL AÑO 2017 DEL MINISTERIO DE SANIDAD, SERVICIO SOCIALES E
IGUALDAD Y FUNDACIÓN ONCE

RESPONSABLE EDICIÓN DIGITAL: FEDERACIÓN NACIONAL ASPAYM Y

FUNDACIÓN ASPAYM CASTILLA Y LEÓN

DISPONIBLE ESTA PUBLICACIÓN EN: ACCESIBILIDAD.ASPAYM.ORG

EDITA: @FEDERACIÓN NACIONAL ASPAYM. XZX

1ª EDICIÓN ELECTRÓNICA: DICIEMBRE DE 2018

ÚLTIMA REVISIÓN: 20/12/2018

 Viviendas accesibles

INTRODUCCIÓN
La vivienda accesible tiene que cumplir unas condiciones óptimas para
que nos podamos desenvolver con la mayor autonomía, comodidad y
seguridad posible.
Es por ello que, los requisitos que te indicamos a continuación basados
en la normativa en vigor pueden que sean insuficientes para ti, o bien
no necesites que tu casa cumpla todos ellos para poder vivir
cómodamente. Esta guía está dirigida a orientaros sobre las
condiciones que indica la normativa para que una vivienda pueda
considerarse accesible, y buenas prácticas para conseguirlo.
Recuerda que cada persona es única con sus características y
necesidades, y la adaptación de los espacios es compleja. En este
sentido, te recomendamos que acudas a los técnicos en accesibilidad
de ASPAYM para una orientación y asesoramiento individualizado
sobre tus capacidades y necesidades.

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 Viviendas accesibles

PORTALES Y RELLANOS
Rellanos: espacio libre de giro de 150 centímetros (cm) de diámetro para
poder maniobrar y acceder con comodidad. Evita las luces con
temporizador no automáticas.
En algunas ocasiones, en el portal podemos encontrar escalones aislados
fácilmente salvables a través de una rampa que puede requerir obras, o
bien ser portátiles:

¡ RAMPA
Ÿ Para tramos de rampa de menos de 3 metros (m), la pendiente
longitudinal máxima será del 10%.
Ÿ Para tramos de rampa entre 3 y 6 m, la pendiente máxima será del 8%.
Ÿ Para tramos de rampa que superen los 6 m (nunca más de 9 m de
longitud), la pendiente será como máximo del 6%.
Ÿ La pendiente transversal nunca superará el 2%.
Ÿ Si la rampa supera el 6% o salva una altura superior a 55 cm, se puede
dotar de pasamanos y zócalo lateral de protección para que sea más
segura.

¡ ASCENSOR: CONDICIONES ÓPTIMAS DE ACCESIBILIDAD

Ÿ La puerta de acceso necesita un mínimo de 0,80 m de ancho.
Ÿ Espacio libre de giro de 150 cm de diámetro para poder maniobrar y
acceder con comodidad.

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Ÿ Espacio interior de la cabina: 1,10 m de ancho por 1,40 m de longitud

(en algunas situaciones se permite que la cabina tenga unas
dimensiones inferiores de 1m de ancho por 1,25 m de longitud), y la
instalación de un pasamanos a una altura de 90 cm en todo el
perímetro.
Ÿ Las botoneras en braille, alto relieve y contrastadas cromáticamente,
se situarán a una altura del suelo de entre 80 y 120 cm.
Ÿ El número de la planta a la que llega el ascensor estará situado a la
derecha de este en sentido salida en la misma jamba del ascensor.

Dependiendo de las necesidades de cada persona y el tipo de vivienda se

pueden instalar diferentes tipos de elementos elevadores como pueden
ser:
Ÿ Plataformas salvaescaleras (suspendidas sobre la escalera).
Ÿ Elevadores verticales (similares a ascensores, pueden ser abiertos o
cerrados y no requieren de la existencia de foso).
Ÿ Salvaescaleras manuales como orugas (sistemas más económicos que
no requieren de instalación. Son menos cómodos de usar por parte de
la persona y no los podrá utilizar de forma independiente).

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 Viviendas accesibles

LAS PUERTAS DE CASA

Ÿ Se recomienda que el ancho de las puertas sea de 80 cm. (Si al abrir la
puerta, el pomo de la puerta topa con un radiador o la pared, puede
reducir este ancho varios centímetros).
Ÿ Si el pasillo de la casa es demasiado estrecho y no se puede maniobrar
para pasar de frente a la puerta, te recomendamos que las puertas de
las habitaciones sean más anchas de 80 cm, y así de este modo podrá
pasar tu silla de forma oblicua a la hora de girar para entrar en la
habitación.
Ÿ Si existe una puerta de vidrio o una superficie acristalada que sea difícil
de detectar, es necesario que la señalices mediante colores
contrastados a la altura de los ojos de un adulto y un niño para así
facilitar su localización y evitar accidentes.
Ÿ Las puertas no deben de pesar para que se puedan empujarlas sin
dificultad.
Ÿ A ambos lados de la puerta debe existir un espacio libre que permita
inscribir una circunferencia de 120 cm de diámetro libre del barrido de
la hoja de la puerta (este espacio es necesario para que puedas
maniobrar sin dificultades a la hora de abrir y cerrar).
Ÿ Los pomos de fácil accionamiento se
situarán a una altura entre 80 y 120
cm con respecto al suelo. Evita los
pomos que requieran el giro de
muñeca, y utiliza los pomos en
forma de L o C.
Ÿ Existen múltiples mecanismos
domóticos en el mercado que
posibilitan que tu puerta se abra
mediante un mando a distancia,
pulsador o dispositivos similares.

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 Viviendas accesibles

PASILLOS
Ÿ Se recomienda que el ancho del pasillo sea de 120 cm (la normativa
marca 110 cm).
Ÿ No debe presentar ningún obstáculo. Evitar colocar alfombras u otros
elementos
Ÿ El vestíbulo de acceso tendrá un espacio libre de 150 cm de diámetro
para girar y maniobrar cómodamente.
Ÿ Evitar colocar alfombras u otros elementos.

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HABITACIÓN
Ÿ Se recomienda que exista un espacio entre un lado de la cama y la
pared de 120 cm (la normativa marca 90 cm). Si necesitas hacer la
cama, precisaras un espacio en el otro lado de 90 cm.
Ÿ Espacio libre de giro de 150 cm de diámetro para poder maniobrar y
acceder con comodidad.
Ÿ Es conveniente tener un espacio libre de giro de 120 cm de diámetro
frente a armarios, cajones, etc.
Ÿ Cajones y percheros extraíbles.
Ÿ Puertas de los armarios correderas. La altura de los pomos estará
comprendida entre 80 y 120 cm y serán de fácil agarre.

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Ÿ La mesa tendrá un espacio libre mínimo: anchura de 80 cm, altura de

70 cm y un fondo de 60 cm para que una persona en silla de ruedas
pueda aproximarse frontalmente
Ÿ Los enchufes e interruptores de luz estarán a una altura entre 40 y 120
cm.
Ÿ Si vas en silla de ruedas, es aconsejable que las ventanas estén a una
altura máxima de 1 m para que puedas ver el exterior desde la silla.

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EL BAÑO
¡ PUERTAS DE BAÑO
Ÿ Las puertas de baño serán abatibles hacia el exterior o correderas, y es
conveniente que puedan desbloquearse desde el exterior.
Ÿ El pomo de la puerta tendrá una altura de 80 cm.
Ÿ Si la puerta de tu baño es inferior a 80 cm de ancho, y no es posible que
pase tu silla de ruedas de calle, existen en el mercado múltiples
alternativas para acceder con una silla de baño como las de sillas de
baño de ruedas pequeñas que tienen un ancho a partir de 55 cm.
Ÿ Espacio libre de giro de 150 cm de diámetro para poder maniobrar y
acceder con comodidad.

¡ PLATO DE DUCHA
Ÿ Se recomienda que el suelo sea sumidero o el
plato esté completamente enrasado con
medidas aproximadas de 120 cm de largo
por 80 cm de ancho. El pavimento será
antideslizante.
Ÿ Para realizar la transferencia lateral al
asiento de ducha es necesario que exista un
espacio libre de 80 cm.
Ÿ Si dispones de un asiento de ducha, te
recomendamos que su altura desde el suelo
sea de 40 a 45 cm. Al lado del asiento,
puedes instalar barras de apoyo horizontal
de forma perimetral en al menos dos paredes
que formen esquina y una barra vertical en la
pared a 60 cm de la esquina o del respaldo
del asiento. La barra horizontal al lado
opuesto de la transferencia tendrá un largo
de 75 cm y a una altura entre 70 y 75 cm.

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¡ INODORO
Ÿ El inodoro tendrá una altura entre 45 y 50 cm. Se aconseja utilizar un
alza para ajustar la altura. Es necesario tener un espacio lateral (al
menos a un lado) de 80 cm de ancho para que permita realizar la
transferencia lateral desde la silla.
Ÿ Las barras que se coloquen el inodoro serán abatibles, separadas 65-
70cm, centradas con el inodoro, y a una altura de entre 70-75 cm. Si
está al lado de la pared, será suficiente con una barra fija en paralelo al
suelo.

¡ LAVABO
Ÿ El lavabo dispondrá de un espacio libre mínimo de 70 cm de altura por
50 cm de profundidad, y la altura del lavabo no superará los 85 cm.
Ÿ Los accesorios del lavabo, como el toallero, jabón, etc. se colocarán a
una altura comprendida entre 70 y 120 cm.
Ÿ La grifería, preferiblemente monomando y con regulador de
temperatura deberá estar a tu alcance, a unos 60 cm del asiento.
Ÿ El espejo será grande y su parte baja se situará a partir de 90 cm,
permitiendo que puedas verte.

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 Viviendas accesibles

ZONAS DE ESTANCIA. COMEDOR

Ÿ La disposición del mobiliario tiene que permitir, en algún punto de la
estancia, un espacio de giro de 150 cm de diámetro.
Ÿ Se recomienda tener un espacio libre de giro de 120 cm de diámetro
frente a armarios, cajones, etc.
Ÿ La mesa tendrá un espacio libre mínimo: anchura de 80 cm, altura de
70 cm y un fondo de 60 cm para que una persona en silla de ruedas
pueda aproximarse frontalmente
Ÿ Evita colocar alfombras en el suelo y tener cables u otros elementos
que puedan suponer un obstáculo, tanto si vas en silla como si
caminas.

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COCINA
Ÿ La disposición de la cocina es preferible en L o en U para reducir los
desplazamientos. Como en cualquier estancia, es recomendable que
exista un espacio libre de giro de 150 cm de diámetro para poder
maniobrar y acceder con comodidad, y el paso mínimo entre muebles
será de 80 cm.
Ÿ Fregadero y cocina: La altura estará entre 80 y 85 cm, y dispondrá de
un espacio inferior que permita la aproximación frontal con una altura
libre por debajo de 70 cm , 80 cm de ancho y 60 cm de profundidad.
Ÿ La profundidad de la encimera se recomienda que tenga una
profundidad mayor de 60 cm para que el alcance sea óptimo. Las
bandejas giratorias permiten un mejor alcance de aquellos elementos
que están sobre la encimera.
Ÿ Se recomienda cajones extraíbles para que se extraigan enteros.

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MECANISMOS
Ÿ Los mecanismos (válvulas y llaves de paso, cuadros eléctricos,
intercomunicadores, etc.) se situarán a una altura entre 80 y 120 cm.
Las tomas de corriente o señal (enchufes) se colocarán a una altura
entre 40 y 120 cm.
Ÿ Los mecanismos estarán distanciados a encuentros en rincón de 35 cm
como mínimo para que te puedas aproximar con tu silla.
Ÿ Los interruptores y pulsadores se activarán por presión. Evita los
interruptores y mecanismos que requieran del giro de muñeca.

TERRAZAS Y ESPACIOS EXTERIORES COMO

JARDINES
Ÿ Dispondrán de un espacio de giro de 120 cm
de diámetro mínimo libre de obstáculos. La
carpintería estará enrasada con el pavimento
o con resalto de cercos inferior a 5 cm para
facilitar el paso de entrada y salida.

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SI TIENES UNA DISCAPACIDAD AUDITIVA

Ÿ Tu vivienda debe tener un avisador luminoso y sonoro de timbre de
apertura de la puerta del edificio y de la vivienda visible desde todos los
espacios de tu casa.
Ÿ Bucle magnético y video comunicador bidireccional, que te permita ver
y comunicarte por lengua de signos con tus visitas, para apertura de la
puerta del edificio.

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