Señor

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPTENCIA MÚLTIPLE DE BOGOTÁ D.C

(REPARTO)
E. S. D.

REF. PROCESO DECLARATIVO PRESCRIPCIÓN ORDINARIA

ADQUISITIVA DE DOMINIO
DEMANDANTE SERGIO ANDRES CASTAÑEDA
DEMANDADO LILIANA PIÑEROS
ASUNTO SUBSANACIÓN INTEGRAL DE LA DEMANDA

MELISSA LORENA BAQUERO, identificada civil y profesionalmente como aparece al pie

de mi firma, actuando en calidad de apoderada judicial del señor SERGIO ANDRES
CASTAÑEDA, quien actúan en nombre propio, mediante el presente escrito me permito
dar cumplimiento al auto de fecha siete (07) de noviembre de 2024, notificado en estado el
ocho (08) de noviembre de 2024, SUBSANANDO los yerros de la siguiente manera:

FRENTE A LOS NUMERALES DEL AUTO QUE ORDENÓ SUBSANAR LA DEMANDA

De acuerdo a lo anterior, y atendiendo a lo ordenado por el señor Juez, y en atención al

artículo 90 del Código General del Proceso, me permito subsanar los títulos I. HECHOS,
del literal 4 y 5. MEJORAS PRINCIPALES, del cual, se especifican las cada una de las
mejoras realizadas al inmueble en disputa. V PRUEBAS TESTIMONIALES se allegan las
declaraciones juradas de los testigos quienes pueden ser citadas a su despacho para que
declaren los hechos expuestos en la demanda. VII PROCESO COMPETENCIA Y
CUANTIA se aclara y se determina la competencia de la demanda de acuerdo al valor del
inmueble según el pago de impuesto predial emitido por la oficina de catastro. IX
JURAMENTO ESTIMATORIO según el ART 206 DEL C.G.P

Solicito comedidamente a su señoría se tenga por subsanada la demanda, la admita e

imparta las ordenes que corresponden.

Atentamente

MELISS A BAQUERO
MELISSA LORENA BAQUERO
C.C 1.023.016.498
T.P 208.211
RELACION DOCUMENTOS EN EL ACAPITE DE PRUEBAS DEMANDA DE:

SERGIO ANDRES CASTAÑO vs LILIANA PIÑEROS

Documento

FOLIO No

 PODER 1-2

 MINUTA DEMANDA 3-7

 CERTIFICADO DE TRADICION Y LIBERTAD 50S 123456 8-9

 PROMESA DE COMPRAVENTA DEL 22-05-2016 10-14

 CERTIFICACION DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE ACCION COMUNAL 15

 DECLARACION TESTIGOS 16-19

 PAGOS DE IMPUESTO PREDIAL 20-23

 CERTIFICACION COMITIVA GAS VANTI 24-25

 PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS 26-38

 FOTOGRAFIAS DE LAS MEJORAS AL INMUEBLRE 39-50

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Señores
JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MÙLTIPLE DE BOGOTÀ
(Reparto)
E.S.D

REFERENCIA: PODER ESPECIAL PROCESO DE PERTENENCIA POR

PRESCRIPCIÒN ORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO.

SERGIO ANDRES CASTAÑO identificado con cedula de ciudadanía No. 1.022.398.898,

mayor, vecinos de Bogotá, en mi condición de poseedor del inmueble ubicado en la
dirección Trasversal 69 b No. 9d -40 Marsella – Kennedy de la cuidad de Bogotá, con
matrícula inmobiliaria 50S -123456; conferimos PODER ESPECIAL amplia y suficiente a
la Doctora MELISSA LORENA BAQUERO MOTTA identificada con cedula de ciudadanía
No. 1.023.016.498 y T.P 208.211 para que adelante en mi nombre y representación
PRESENTE demanda en contra de la señora LILIANA PIÑEROS identificada con la
cedula de ciudadanía 1.023.017.598 proceso DECLARATIVO, para la DECLARATORIA
DE PERTENENCIA DE PRESCRIPCION ORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO
(PERTENENCIA), sobre el predio ubicado en Bogotá en el barrio Marsella – Kennedy
Trasversal 69 b No. 9d -40 con el folio de cedula catastral AAA0258CHBR matrícula
inmobiliaria 50S -123456.

Mi apoderada queda ampliamente facultada para iniciar y tramitar el proceso de la

referencia, teniendo la facultad de demandar, probar, alegar, presentar recursos.
Incidentes. nulidades, descorrer traslados. Tomar copias, recibir sumas derivadas de
condena en concreto, pudiendo así mismo conciliar, sustituir, reasumir, recibir y ejercer las
demás facultades inherentes al cargo de conformidad con los establecido en el artículo 77
del código General del Proceso.

Cordialmente,

SERGIO ANDRES CASTAÑO

C.C 1.022.398.898
CEL 32112349878
Acepto,

MELISSA LORENA BAQUERO MOTTA

C.C 1.023.016.498
CEL 3007807718
Acepto,

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Señor

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MÙLTIPLE DE BOGOTÁ -

REPARTO
E.S.D.

DEMANDANTE : SERGIO ANDRES CASTAÑO UBAQUE C.C. 1.022.398.898

DEMANDADO : LILIANA PIÑEROS C.C. 1.023.017.598

PROCESO : VERBAL DECLARATIVO

MELISSA LORENA BAQUERO MOTTA mayor y vecina de esta ciudad, identificada

con la cédula de ciudadanía N° 1.023.016.498 expedida en Bogotá, y portadora dela
T.P. No. 208.211del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada del
señor SERGIO ANDRES CASTAÑO UBAQUE, Mayor de edad y vecino de esta
ciudad, identificado con cédula de ciudadanía 1.022.398.898 de Bogotá D.C, la
demandante, conforme al poder que adjunto, para que en mi nombre yrepresentación,
lleve a cabo proceso verbal de pertenencia por prescripción ordinaria adquisitiva
de dominio del inmueble de mínima cuantía ubicado en la Transversal 69 B # 9 D
- 40 Barrio Marsella - Kennedy de la ciudad de Bogotá, identificado con el número de
matrícula inmobiliaria 50S- 123456 y cédula catastral AAA 0258CHBR, acción que se
llevará a cabo en contra de la señora LILIANA PIÑEROS, identificada con la cédula
de ciudadanía No. 1.023.017.598 de Bogotá.

HECHOS

PRIMERO: El inmueble ubicado en la Transversal 69 B # 9 D - 40 Barrio Marsella -

Kennedy de la ciudad de Bogotá, identificado con el número de matrícula inmobiliaria
50S- 123456 y cédula catastral AAA 0258CHBR, de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Bogotá D.C, zona sur, fue adquirido por mi mandante
mediante compraventa hecha a la señora LILIANA PIÑEROS conforme aparece en el
contrato de compraventa pactado entre las partes el dia 22 de mayo del 2016 en la
notaria 14 del circulo de Bogotá.

SEGUNDO: El bien inmueble en cuestión, está comprendido por los siguientes

linderos: POR EL OCCIDENTE: en extensión de siete metros con treinta centímetros
(7.30 mts) con camino peatonal. POR EL ORIENTE: En extensión de ocho metros
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con diez centímetros (8.10 mts). POR EL NORTE: En cuatro metros treinta
centímetros (4.30 mts) con propiedad de GENERA TORRES TORRES y
POR EL SUR: En extensión de nueve metros noventa centímetros (9.90 mts) con
entrada a la propiedad de LILIANA PIÑEROS.

TERCERO: Siendo único dueño del inmueble la demandada la señora LILIANA

PIÑEROS, mayor de edad, domiciliada y residente en Bogotá, con el 100% según
aparece en el certificado de libertad y tradición del inmueble identificado con la
matrícula inmobiliaria 50S- 123456 de la oficina de instrumentos públicos, la Sra.
LILIANA PIÑEROS no ha realizado jamás actos de posesión sobre el bien inmueble
por más de 05 años, toda vez que realizo un acto de compraventa con mi mandante
el sr Castaño, el 22 de mayo de 2016, tiempo durante el cual el sr Castaño ha estado
pendiente y al frente para el mantenimiento, el pago de los servicios y de impuestos
del inmueble referido en el hecho primero.
CUARTO: Desde el 24 de mayo de 2016, ya hace más de 05 años, el señor Castaño
Ubaque, ha venido manteniendo la posesión de manera real, material y pacífica del
100 % del inmueble, asumiendo todos los gastos para el mantenimiento, pago de
servicios, impuestos, haciendo las mejoras y construcciones en el existente, esto con
base en la compraventa efectuada con la Sra. LILIANA PIÑEROS, dejando todo en
cabeza del señor Castaño Ubaque.
QUINTO: Dentro de los varios actos de posesión adelantados sobre el bien inmueble,
el señor Castaño Ubaque realizó los siguientes arreglos locativos; enchape total de la
cocina principal del inmueble, escalera que conecta primer y segundo piso en
concreto, enchape completo del baño principal del inmueble y la construcción de la
plancha para construcción del segundo piso, también se realizaron arreglos en la
acometida de la luz , tanto en el primer piso como en el segundo, más el pago del
impuesto predial de los últimos años junto con los servicios públicos desde que lo
adquirió.
SEXTO: Que, en tales condiciones, del señor Castaño Ubaque, mi poderdante,
siempre ejerció la posesión de manera pública, tranquila, pacífica y sin clandestinidad
alguna, con ánimo de señor y dueño.
SÉPTIMO: Si se suma el tiempo de su posesión durante estos últimos 5 años, el
señor Castaño Ubaque, actual poseedor material del inmueble objeto del proceso,
tiene derecho a solicitar en su favor la declaración judicial de pertenencia sobre el
mismo, por prescripción ordinaria adquisitiva de dominio.
OCTAVO: A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece
en el certificado de tradición y libertad como actual propietario.
Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que más
adelante invocaré en forma respetuosa hago las siguientes:
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PRETENSIONES

PRIMERA: Declárese la prescripción ordinaria adquisitiva de dominio del 100% del

inmueble ubicado Transversal 69 B # 9 D - 40 Barrio Marsella - Kennedy de la ciudad
de Bogotá, identificado con el número de matrícula inmobiliaria 50S- 123456, a favor
del señor SERGIO ANDRES CASTAÑO UBAQUE, por prescripción ordinaria
adquisitiva de dominio, con todas sus mejoras, dependencias, accesorios,etc.

SEGUNDA: Ordenase la inscripción de la sentencia en el folio de matrícula del

inmueble ubicado Transversal 69 B # 9 D - 40 Barrio Marsella - Kennedy de la ciudad
de Bogotá, identificado con el número de matrícula inmobiliaria 50S- 123456, ante la
oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá zona sur, para los fines legales
consiguientes (decretos 1250 de 1970 Artículo 2o).

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho los Artículos 665, 669, 673, 946, 949, 950,
952, 957, 959, 966, 969 y concordantes del Código Civil; 368, 375 y siguientes, y
concordantes de Código General del proceso.

PRUEBAS

Solicito tener como tales las siguientes:

DOCUMENTALES.

 Certificado de tradición y libertad de la oficina de Registro de Instrumentos

Públicos de Bogotá zona Sur.
 Copia de la compraventa del 22 de mayo de 2016
 Constancias de pago de declaración de los impuestos prediales de los
años gravables 2021 - 2022 y 2023 por concepto del inmueble ubicado en
la dirección Transversal 69 B # 9 D - 40 Barrio Marsella - Kennedy de la
ciudad de Bogotá y Matricula inmobiliaria 50S- 123456.
 Copia del servicio público de energía de los meses de Julio, agosto y
septiembre del presente año.
 Copia del servicio público de acueducto de los meses de Julio, agosto y
septiembre del presente año.
 Copia del recibo del servicio de gas de Julio, agosto y septiembre del
presente año.
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 Copia carta de Vanti donde se evidencia que la acometida del gas está a
nombre del sr SERGIO ANDRES CASTAÑO UBAQUE.
 Copia del recibo del servicio de internet y telefonía de los meses Julio,
agosto y septiembre del presente año
 Copia de la cedula de ciudadanía del señor SERGIO ANDRES
CASTAÑO UBAQUE.
 Copia de la cedula de ciudadanía del señor LINA MARCELA MARIN
LARA
 Copia de la cedula de ciudadanía de la señora NATALY VIDALES
 Certificación del señor LUIS FERNANDO DIAZ presidente de la Junta de
Acción Comunal del Barrio Marsella, Sur.·

TESTIMONIALES

Solicito Señor Juez, se decrete y recepcione las siguientes declaraciones juradas;

quienes pueden ser citadas:

1. A la señora LINA MARCELA MARIN LARA identificado con la C.C.

1.019.602.176, domiciliado Transversal 69 B # 9 D - 41 Barrio Marsella -
Kennedy de la ciudad de Bogotá y Cel. 3213950526 y correo electrónico:
[email protected]
2. A la señora NATALY VIDALES identificada con la C.C. 1.075.228.721,
domiciliada en la Transversal 69 B # 9 D - 42 Barrio Marsella - Kennedy de
la ciudad de Bogotá y celular 3197789454 y correo electrónico
[email protected]
Para que declaren sobre los hechos expuestos en esta demanda.

MEDIDAS CAUTELARES

Solicito cordialmente se inscriba la demanda en el folio de matrícula inmobiliaria del

inmueble en la Transversal 69 B # 9 D - 40 Barrio Marsella - Kennedy de la ciudad
de Bogotá, identificado con número de matrícula inmobiliaria 50S- 123456 de la
oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá D.C, zona sur.
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PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

Se trata de un proceso verbal de mínima cuantía regulado en el Código General del

Proceso en los Artículos 368, 375 y siguientes. Por la naturaleza del proceso, por el
lugar de ubicación del inmueble y por la cuantía la cual estimo es de los
$49.655.000 Valor de la factura del impuesto predial unificado del inmueble. Es usted
competente, Señor Juez para conocer de este proceso.

JURAMENTO ESTIMATORIO
Bajo juramento declaro que a la fecha mi poderdante ignora y no tiene conocimiento del
paradero ni dirección actual de la persona contra quien se dirige la demanda y quien
aparece en el certificado de libertad y tradición.

ANEXOS

Me permito anexar los documentos aducidos como prueba poder a mi favor, y copia
de la demanda con sus respectivos anexos

NOTIFICACIONES

MI PODERDANTE: SERGIO ANDRES CASTAÑO UBAQUE en la Transversal 69 B

# 9 D - 40 Barrio Marsella - Kennedy de la ciudad de Bogotá, celular 32112349878,
correo electrónico: sergiocastañ[email protected]

LA DEMANDADA: LILIANA PIÑEROS C.C. 1.023.017.598: A la fecha mi

poderdante ignora el paradero de la persona que aparece en el certificado de libertad y
tradición actual.

LA SUSCRITA: MELISSA LORENA BAQUERO MOTTA suscrito en la secretaria de

su despacho o en la carrera 5 Nº 22-85 piso 2 de esta ciudad y celular 3007807718.

Del Señor Juez,

MELISSA LORENA BAQUERO MOTTA

C.C 1.023.016.498
CEL 3007807718
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Bogotá, D.c 31 de diciembre del 2024

TESTIMONIO ESCRITO

Lina Marcela Marin Lara

1.019.602.176
Transversal 69 B # 9 D - 41 Barrio Marsella – Kennedy
3213950526
[email protected]

Declaración

Yo Lina Marcela Marin Lara bajo juramento declaro que conozco al demandante Sergio
Andrés Castaño Ubaque desde el 30 de mayo del 2016, dando por hecho que yo vivo en el
barrio desde hace más de 10 años certifico por medio del presente escrito que soy testigo
desde el primer dia que llego el demandante a tomar el predio.
He tenido conocimiento directo de los hechos relacionados con la propiedad del terreno en
disputa.
Los hechos que declaro son verdaderos y precisos.

He sido testigo desde que conozco y distingo al demandante que el ha respondido por el
pago de recibos de luz y agua desde el momento que tomo el predio.

Cordialmente,

Lina Marcela Marin Lara

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Bogotá D.C, 31 de diciembre de 2024

TESTIMONIO ESCRITO

Nataly Vidales Lozano

1.075.228.721
Transversal 69 B # 9 D - 42 Barrio Marsella – Kennedy
319 7789454
[email protected]

Declaración

Yo Nataly Vidales Lozano bajo juramento declaro que conozco al demandante Sergio
Andres Castaño Ubaque desde el 25 de mayo del 2016, dando por hecho que yo vivo
en el barrio desde hace más de 8 años certifico por medio del presente escrito que soy
testigo desde el primer dia que llego el demandante a tomar el predio.
He tenido conocimiento directo de los hechos relacionados con la propiedad del terreno
en disputa.
Los hechos que declaro son verdaderos y precisos.

He sido testigo desde que conozco y distingo al demandante que él ha respondido por
el pago del impuesto del predio desde que este lo tomó.

Agradezco la atención prestada.

Cordialmente,

Nataly Vidales Lozano

C.C. 1075228721
Tel: [email protected]

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