PROMESA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE PROMITENTE

VENDEDOR:
Agustín Cesáreo Álvarez Ramírez, persona física con credencial de elector numero
4808038752320; y con domicilio ubicado en C.Pentant Univer Mza 156 Lt. 1662 Col. Lazaro
Cardenas C.P 54189, Tlalnepantla de Baz, Mex.
Y EN CALIDAD DE PROMINENTE COMPRADOR
Guadalupe Cruz Barrios, persona física con credencial de elector numero 3287014005563; y con
domicilio ubicado en C31 82 Col. El Sol C.P 57200 Nezahualcoyotl,Mex.
QUIENES RECONOCEN EXPRESA Y RECIPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE, Y

PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERA IDENTIFICADA COMO LA “PARTE PROMITENTE
VENDEDORA” Y LA SEGUNDA DE ELLAS SERA IDENTIFICADA COMO “LA PARTE PROMITENTE
COMPRADORA” ADEMAS SE HARA REFERECIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO “LAS
PARTES”, E ESTE SENTIDO. LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES
I. Declaran LAS PARTES que EL INMUEBLE objeto del presente contrato (en lo sucesivo
únicamente “EL INMUEBLE”) se encuentra ubicado en:
Calle Cipres S/N San Cristobal Nexquipayac C.P 56300. Atenco,Mecixo

II. Que EL INMUEBLE consiste en una CASA, la cual tiene una superficie de 235.30 (Doscientos
treinta y cinco punto treinta) metros cuadrados, cuyas colindancias se describen a
continuación:
 Al norte: 13.00 metros con Calle Cipres
 Al sur 13.00 metros con Fernando soriano
 Al oriene: 18.10 metros con calle sin nombre
 Al poniente 19.10 metros colinda con Francisco de la Cruz Acosta
III. Que EL INMUEBLE se encuentrae compuesto de:
IV. Que EL INMUEBLE cuenta con autorización de uso de suelo destinado para uso
habitacional.
V. Que a la frecha de firma del presente contrato EL INMUEBLE se ence+uentra libre de todo
gravamen y al corriente en el pago del impuesto predial.
VI. Que a la fecha de firma del presente contrato EL INMUEBLE se encuentra desocupado
totalmente, por lo que una vez concretada la compraventa se puede tomar posesión del
mismo de forma inmediata.
VII. Declara LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA ser el legitimo propietario DEL INMUEBLE
objeto del presente contrato lo que acredita atraves de:
VIII. Declara LA PARTE PROMINENTE COMPRADORA que ha revisado personalmente EL
INMUEBLE, que conoce sus características y condiciones, y que es su voluntad
comprometerse a adquirirlo en forma futura a través de este contrato de promesa.
Estando LAS PARTES de acuerdo en lo anteriormente descrito, así como conociendo el contenido
de las declaraciones vertidad con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin
existir error,dolo violencia,mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudieran invalidar al
mismo, sirven en someter a las siguientes
Clausulas
CLAUSULA PRIMERA. OBJETO.
Por medio del presente instrumento LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA promete la transmisión
futura DEL INMUEBLE especificado en las declaraciones, a favor de LA PARTE PROMITENTE
COMPRADORA, siendo esta ultima quien lo adquirira para si misma, en las condiciones que
actualmente se encuentra,con todos sus usos, mejoras y todo cuanto de hecho y por derecho le
correspondan.
CLAUSULA SEGUNDA. PRECIO
LAS PARTESacuerdan como precio para la Comraventa futura del inmueble en cuestión, la cantidad
de $700,000.00 (setecientos mil pesos 00/100 en Moneda Nacional)
El pago por la Compraventa futura se hará a LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA a mas tardar a
los seis meses próximos contados a partir de la fecha de este contrato celebrado, bajo el método
de npago que en el Contrato de Compraventa acuerden LAS PARTES.
CLAUSULA TERCERA. PAGO ADELANTADO
En virtud de la firma del presenta Contrato de Promesa de Compraventa LA PARTE PROMITENTE

COMPRADORA dará un adelanto por la cantidad de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 en
Moneda Nacional). Dicha cantidad será descontada del precio establecido en la clausula anterior,
una vez formalzada la compraventa.
Así mismo las partes señalan que en este mismo acto LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA
liquida totalmente la cantidad señalada en una sola exhibición, sirviendo este mismo contrato,
como recibo y constancia de npago, anexando la letra de cambio correspondiente al primer pago.
CLAUSULA CUARTA. POSESION
LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA otorga la posesión material del inmueble, a partir de la firma
de las escrituras definitivas de compraventa, tramte que deberá ser celebrado y protocolizado
ante Notario Publico.
CLAUSULA QUINTA. VIGENCIA.
El pesente contrato tendrá una vigencia de 6 (seis) meses plazo en el que deberá llevarse acabo la
Compraventa.
CLAUSULA SEXTA. CADO DE EVICCION
LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA se obliga a responder del saneamiento para el caso de

evicción, tal y como lo señala el numeral 2120 del Codigo Civil federal, a favor de LA PARTE
PROMITENTE COMPRADORA
CLAUSULA SEPTIMA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES
Manifiestan LAS PARTES que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven del
presente contrato, la parte que incumpla con el contrato, tendrá la obligación de pagar los daños y
perjuicios que genere a la otra parte.
Si el incumplimiento fuera responsabilidad de LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, además del

pago de los daños y perjuicios, devolverá cualquier pago por adelantado que le haya sido
entregado.
En caso de que el incumplimiento del contrato sea por parte de LA PARTE PROMITENTE
COMPRADORA, no tendrá derecho a que se le reponga nla cantidad de dinero entregada como
pago adelnatado.
CLAUSULA OCTAVA. MDIFICACIONES AL CONTRATO
El presente contrato solo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por LAS PARTES
siempre y cuand dichas modificaciones se realicen previo a la firma de la escritura o del Contrato
de Compraventa.
CLAUSULA NOVENA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES
Todo aviso,notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES en

relación con el presente Contrato deberá hacerse por escrito y deberá ser
entregada en forma fehaciente en los domicilios que para tal efecto han señalado
las Partes
Cualquier cambio en los domicilios mencionados deberá notificarse a la otra parte
en forma indubitable con por lo menos 10 (diez) días hábiles de anticipación a la
fecha efectiva del cambio domiciliar.
De lo contrario; cualquier aviso, requerimiento, solicitud o comunicado que se
haga en los domicilios aquí establecidos, seguirán surtiendo todos los efectos
legales a que haya lugar.
CLAUSULA DECIMA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES
LAS PARTES reconocen y aceptan que este contrato y sus adiciones constituyen
un acuerdo total entre ellas, por lo que desde el moento de su firma dejan sin
efecto cualquier acuerdo ongocicion prvia, prevaleciendo lo dispuesto en este
instrumnto respecto de cualquier otro, hasta en tanto se realice lafirma de la
escritura o Contrato de Compraventa.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA. PRIVACIDA

PROMESA

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PROMESA

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

PROMESA

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE PROMITENTE

Y EN CALIDAD DE PROMINENTE COMPRADOR

QUIENES RECONOCEN EXPRESA Y RECIPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE, Y

Calle Cipres S/N San Cristobal Nexquipayac C.P 56300. Atenco,Mecixo

CLAUSULA PRIMERA. OBJETO.

CLAUSULA SEGUNDA. PRECIO

CLAUSULA TERCERA. PAGO ADELANTADO

En virtud de la firma del presenta Contrato de Promesa de Compraventa LA PARTE PROMITENTE

CLAUSULA CUARTA. POSESION

CLAUSULA QUINTA. VIGENCIA.

CLAUSULA SEXTA. CADO DE EVICCION

LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA se obliga a responder del saneamiento para el caso de

Si el incumplimiento fuera responsabilidad de LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, además del

CLAUSULA OCTAVA. MDIFICACIONES AL CONTRATO

CLAUSULA NOVENA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES

Todo aviso,notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES en

También podría gustarte