0 1 2 3

Ingresos Operacionales $ 25,000,000 $ 25,000,000 $ 30,000,000

os no operacionales (Venta activo) $ - $ - $ -
Costo Variables -$ 3,000,000 -$ 3,000,000 -$ 3,000,000
Costos fabricación Fijos -$ 2,000,000 -$ 2,000,000 -$ 2,000,000
Costos Ventas (2%) -$ 500,000 -$ 500,000 -$ 600,000
Costos Administrativos -$ 800,000 -$ 800,000 -$ 800,000
Depreciación -$ 7,800,000 -$ 7,800,000 -$ 7,800,000
Amortización intangible -$ 400,000 -$ 400,000 -$ 400,000
Valor libro $ - $ - $ -
Utilidad antes de impuesto $ 10,500,000 $ 10,500,000 $ 15,400,000
Impuesto -$ 1,575,000 -$ 1,575,000 -$ 2,310,000
Utilidad despues de impuesto $ 8,925,000 $ 8,925,000 $ 13,090,000
Depreciación $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000
Amortización intangible $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000
Valor libro $ - $ - $ -
Inversión -$ 121,200,000 $ - $ - $ -
Inversión capital trabajo -$ 3,150,000 $ - -$ 50,000 $ -
Valor de desecho
Flujo de caja -$ 124,350,000 $ 17,125,000 $ 17,075,000 $ 21,290,000

VAN $29,602,496.11
TIR 15.78% $797,311.40
IVAN 24%

Ingresos 0 1 2 3
Cantidad comercializada 0 $ 50,000 $ 50,000 $ 50,000
Precio Unitario 0 $ 500 $ 500 $ 600
Ingresos Totales para el periodo 0 $ 25,000,000 $ 25,000,000 $ 30,000,000

Costos 0 1 2 3
Costo Variables $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000
Costos Ventas (2%) $ 500,000 $ 500,000 $ 600,000
Costos fabricación Fijos $ 2,000,000 $ 2,000,000 $ 2,000,000
Costos Administrativos $ 800,000 $ 800,000 $ 800,000
Egresos Totales $ 6,300,000 $ 6,300,000 $ 6,400,000

Hasta 55.000 U Sobre 55.000 U

Mano de obra $ 20 $ 20
Materiales $ 35 $ 32
Insumos $ 5 $ 5
 Costos Unitarios $ 60 $ 57
Costos Fijos $ 2,000,000 $2,200,000

Años 1 - 5 Año 6-10

Costos Administrativos $ 800,000 $ 820,000

Depreciación 0 1 2 3
Obra fisica (Original) $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000
Obra fisica (Ampliación)
Maquinaria (Original A) $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000
Maquinaria (Original B) $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000
Maquinaria (Remplazo B)
Maquinaria (Ampliación)
Depreciación Total por año $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000

Depreciación Valor comercial Valor desecho Vida util (Años) Depreciación A.

Obra fisica (Original) $ 60,000,000 $ - 20 $ 3,000,000
Obra fisica (Ampliación) $ 12,000,000 $ - 20 $ 600,000
aria (Original A)(Se usa hasta 10) $ 38,000,000 $ - 10 $ 3,800,000
naria (Original B)(Se usa hasta 8) $ 10,000,000 $ - 10 $ 1,000,000
Maquinaria (Reemplazo de B) $ 10,000,000 $ - 10 $ 1,000,000
Maquinaria (Ampliación) $ 8,000,000 $ - 10 $ 800,000

Periodo
Amortización Intangibles Valor comercial Valor desecho Amortización
Amortización
Puesta en marcha $ 1,200,000 $ - 5 $ 240,000
Estudios técnicos $ 800,000 $ - 5 $ 160,000
Total $ 400,000

Inversiones 0 1 2 3
Terreno $ 12,000,000
Obra fisica (Original) $ 60,000,000
Obra fisica (Ampliación)
aria (Original A)(Se usa hasta 10) $ 38,000,000
naria (Original B)(Se usa hasta 8) $ 10,000,000
Maquinaria (Reemplazo de B)
Maquinaria (Ampliación)
Puesta en marcha $ 1,200,000
Inversiones por año $ 121,200,000 $ - $ - $ -
 4 5 6 7 8 9 10
$ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000
$ - $ - $ - $ - $ 2,500,000 $ - $ -
-$ 3,000,000 -$ 3,000,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000
-$ 2,000,000 -$ 2,000,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000
-$ 600,000 -$ 600,000 -$ 720,000 -$ 720,000 -$ 720,000 -$ 720,000 -$ 720,000
-$ 800,000 -$ 800,000 -$ 820,000 -$ 820,000 -$ 820,000 -$ 820,000 -$ 820,000
-$ 7,800,000 -$ 7,800,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000
-$ 400,000 -$ 400,000 $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - -$ 2,000,000 $ - $ -
$ 15,400,000 $ 15,400,000 $ 19,640,000 $ 19,640,000 $ 20,140,000 $ 19,640,000 $ 19,640,000
-$ 2,310,000 -$ 2,310,000 -$ 2,946,000 -$ 2,946,000 -$ 3,021,000 -$ 2,946,000 -$ 2,946,000
$ 13,090,000 $ 13,090,000 $ 16,694,000 $ 16,694,000 $ 17,119,000 $ 16,694,000 $ 16,694,000
$ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000
$ 400,000 $ 400,000 $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ 2,000,000 $ - $ -
$ - -$ 20,000,000 $ - $ - -$ 10,000,000 $ - $ -
$ - -$ 380,000 $ - $ - $ - $ - $ 3,580,000
$ 139,116,667
$ 21,290,000 $ 910,000 $ 25,894,000 $ 25,894,000 $ 18,319,000 $ 25,894,000 $ 168,590,667

4 5 6 7 8 9 10
$ 50,000 $ 50,000 $ 60,000 $ 60,000 $ 60,000 $ 60,000 $ 60,000
$ 600 $ 600 $ 600 $ 600 $ 600 $ 600 $ 600
$ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000

4 5 6 7 8 9 10
$ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000
$ 600,000 $ 600,000 $ 720,000 $ 720,000 $ 720,000 $ 720,000 $ 720,000
$ 2,000,000 $ 2,000,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000
$ 800,000 $ 800,000 $ 820,000 $ 820,000 $ 820,000 $ 820,000 $ 820,000
$ 6,400,000 $ 6,400,000 $ 7,160,000 $ 7,160,000 $ 7,160,000 $ 7,160,000 $ 7,160,000
 4 5 6 7 8 9 10
$ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000
$ 600,000 $ 600,000 $ 600,000 $ 600,000 $ 600,000
$ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000
$ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000
$ 1,000,000 $ 1,000,000
$ 800,000 $ 800,000 $ 800,000 $ 800,000 $ 800,000
$ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000

4 5 6 7 8 9 10

$ 12,000,000

$ 10,000,000
$ 8,000,000

$ - $ 20,000,000 $ - $ - $ 10,000,000 $ - $ -
 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos operacionales $ 25,000,000 $ 25,000,000 $ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000
Ingresos no operacionales $ 2,500,000
Costo Variables -$ 3,000,000 -$ 3,000,000 -$ 3,000,000 -$ 3,000,000 -$ 3,000,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000 -$ 3,420,000
Costos fabricación Fijos -$ 2,000,000 -$ 2,000,000 -$ 2,000,000 -$ 2,000,000 -$ 2,000,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000 -$ 2,200,000
Costos Ventas -$ 500,000 -$ 500,000 -$ 600,000 -$ 600,000 -$ 600,000 -$ 720,000 -$ 720,000 -$ 720,000 -$ 720,000 -$ 720,000
Costos Administrativos -$ 800,000 -$ 800,000 -$ 800,000 -$ 800,000 -$ 800,000 -$ 820,000 -$ 820,000 -$ 820,000 -$ 820,000 -$ 820,000
Depreciación -$ 7,800,000 -$ 7,800,000 -$ 7,800,000 -$ 7,800,000 -$ 7,800,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000 -$ 9,200,000
Amortización intangible -$ 400,000 -$ 400,000 -$ 400,000 -$ 400,000 -$ 400,000
Valor libro -$ 2,000,000
Utilidad antes de impuesto $ 10,500,000 $ 10,500,000 $ 15,400,000 $ 15,400,000 $ 15,400,000 $ 19,640,000 $ 19,640,000 $ 22,140,000 $ 19,640,000 $ 19,640,000
Impuesto -$ 1,575,000 -$ 1,575,000 -$ 2,310,000 -$ 2,310,000 -$ 2,310,000 -$ 2,946,000 -$ 2,946,000 -$ 3,321,000 -$ 2,946,000 -$ 2,946,000
Utilidad despues de impuesto $ 8,925,000 $ 8,925,000 $ 13,090,000 $ 13,090,000 $ 13,090,000 $ 16,694,000 $ 16,694,000 $ 18,819,000 $ 16,694,000 $ 16,694,000
Depreciación $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000
Amortización intangible $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000
Valor libro $ 2,000,000
Inversión -$ 121,200,000 $ - $ - $ - $ - $ 20,000,000 $ - $ - $ 10,000,000 $ - $ -
Capital trabajo -$ 3,150,000 $ - -$ 50,000 $ - $ - -$ 380,000 $ - $ - $ - $ - $ 3,580,000
Valor de desecho $ 139,116,667
Flujo de caja -$ 124,350,000 $ 17,125,000 $ 17,075,000 $ 21,290,000 $ 21,290,000 $ 40,910,000 $ 25,894,000 $ 25,894,000 $ 40,019,000 $ 25,894,000 $ 168,590,667