TU NUEVO HORIZONTE

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Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.
Bienvenidos a Boaterra
Boaterra llega para redefinir la vida urbana en Bogotá, fusionando sostenibilidad, bienestar y un diseño
arquitectónico de vanguardia. Más que un conjunto residencial, es el espacio que transforma cómo las
personas viven, trabajan y se conectan con su entorno.

Estratégicamente ubicado sobre la emblemática Avenida El Dorado, Boaterra emerge en un sector

dinámico que ofrece una experiencia urbana completa y en constante valorización, donde convergen áreas
residenciales, empresariales y recreativas.

Diseñado bajo el concepto de puertas abiertas, y estructurado bajo pilares fundamentales: una senda
peatonal viva, una integración vegetal armónica en todo el proyecto, un diseño abierto y activo para fomentar
conexión social y el uso mixto de vivienda, oficinas y comercio que asegura una vibrante actividad urbana.

4 Proyectos
de Vivienda

Vive, Invierte y Trabaja donde todo Sucede

 Jardín
Botánico

Beneficios de una zona estratégica

70 Universidad
Libre
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Boaterra emerge sobre una ubicación privilegiada en el corredor de la

ar
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Calle 26, una de las zonas más importantes de la ciudad, conectando

Av

C.U.R
COMPENSAR
de manera rápida y eficiente con los principales puntos de interés en
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Ae ía Bogotá. A solo minutos del Aeropuerto El Dorado, ofrece una ventaja
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única para quienes viajan frecuentemente.
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Simon Bolivar
Boaterra te ofrece un entorno vibrante y moderno para garantizar un
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68 estilo de vida equilibrado y conectado con todo lo que necesitas.
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26

Transporte y Accesibilidad:
Estación Transmilenio
EL TIEMPO
Compensar
Salud

C.C Salitre
Plaza

Hospital de
la Policía
C.C Plaza
Claro

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al Nacional
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24 Calle 26 Avenida Calle 24 Avenida Avenida
C.C Gran
Estación Av. El Dorado Kra. 68 Av. La Esperanza Kra. 50 Boyacá
Estación Transmilenio
Clínica Universitaria CAN
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Ciudad Empresarial es
Sarmiento Angulo

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El Tiempo Internacional portes de Salitre Esmeralda
Maloka El Dorado Kra. 60
Fiscalía General Gobernación
de la Nación de Cundinamarca
Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.

Puntos de Interés
Comercio y Servicios Cultura, deporte y entretenimiento Instituciones y Salud
C.C Gran Estación Parque Simón Bolívar Cámara de Comercio de Bogotá,
C.C Salitre Plaza Jardín Botánico de Bogotá Contraloría General de la República
C.C Plaza Claro Complejo Acuático Simón Bolívar Central de Efectivo del Banco de la República
PriceSmart C.U.R. de Compensar Embajada de Estados Unidos
Supermercados: Éxito, Jumbo y Carulla Maloka Gobernación de Cundinamarca
Salitre Mágico Clínica Colombia
Hoteles
Hotel Grand Hyatt
Zonas Corporativas y Empresariales
Hotel Marriott Bogotá
Boaterra, emerge en una ubicación inigualable conectando a sus
Hotel Sheraton Bogotá Ciudad Empresarial Luis Carlos residentes con los principales servicios y comodidades de la capital.
Habitel Hotel Prime Sarmiento Angulo CEMSA A solo minutos de prestigiosos colegios, universidades y centros
Hilton Bogotá Corferias
Elemento médicos para ofrecer un entorno completo para la vida moderna.
 2 Torres de 22 pisos

317 Unidades de Vivienda

282 Parqueaderos para propietarios

12 Parqueaderos de visitantes
5 Unidades con estaciones de carga
para vehículos eléctricos

Todos los apartamentos tienen estacionamientos

Boaterra Rocca será el primer proyecto de vivienda entregado privados de bicicletas
dentro de este gran desarrollo, ofreciendo una experiencia de vida
diseñada para quienes buscan comodidad y funcionalidad en cada
detalle. Esta moderna torre residencial asegura un estilo de vida Comercio en los primeros pisos
en un entorno pensado para facilitar la movilidad y el bienestar,
incluyendo características que promueven la sostenibilidad y la
modernidad, como estaciones de carga para vehículos eléctricos y
espacios privados para bicicletas.

Boaterra Rocca es el inicio de una nueva era residencial, brindando

a sus habitantes una ubicación privilegiada y servicios exclusivos.

Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética
que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.
 Sostenibildad que transforma vidas
En Boaterra Rocca, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer
una experiencia de vida que prioriza el confort, la sostenibilidad, la conexión y
la tecnología de vanguardia.

Construido con
Vistas únicas: prácticas amigables
Ubicado estratégicamente, Boaterra Rocca ofrece una visual panorámica completa hacia el
oriente con el Parque Simón Bolívar, el Jardín Botánico y los cerros, y hacia el occidente con con el medio ambiente
la Avenida El Dorado y amplias áreas verdes, todo visto desde sus amplios balcones.

Sostenibilidad
Vivir en Boaterra Rocca es disfrutar de un proyecto sostenible con precertificación EDGE, que mejora tu calidad de vida y
cuida del medio ambiente, combinando innovación y responsabilidad en una experiencia sostenible:

Ahorro de energía: Boaterra Rocca optimiza el consumo energético Ahorro de agua: Con griferías de bajo consumo y sistemas de riego
con ventilación natural, iluminación LED eficiente, y un sistema de eficiente, reducimos el impacto hídrico logrando un paisajismo
calentamiento de agua que reduce costos y cuida el planeta. sostenible con plantas nativas.

Iluminación natural: Todos los Calidad del aire: Cada área cuenta Movilidad sostenible: Boaterra Rocca
espacios aprovechan al máximo la con ventilación adecuada, asegurando promueve la movilidad sostenible con
luz natural, creando ambientes más aire fresco y confort térmico en todo bicicleteros y estaciones de carga para
luminosos y agradables. momento de acuerdo a la norma. vehículos eléctricos.
Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.
 Salón de Juegos y Multimedia

Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.

En Boaterra Rocca,
cada espacio está diseñado para elevar tu estilo de vida Lobby Pet
Shower
Salón
Social
Sala VIP

En nuestras zonas comunes, la diversión, el bienestar y el entretenimiento

se unen para ofrecer experiencias únicas. Todo ha sido pensado para
vivir el día a día con más tranquilidad y confort. Gimnasio Salón de Juegos y Terraza Fire Pit Terrazas de
Dotado Multimedia BBQ Lounge Descanso

Aquí, cada espacio se adapta a lo que más disfrutas.

Salón de Terraza Sauna Coworking

niños infantil y turco
 Lobby

Salón Social

Terraza Infantil

Terraza BBQ

Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.
 Fire Pit Lounge

Gimnasio Dotado

Pet Shower

Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.
 Zona Social – Apartamento Tipo 1

Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.

Tu hogar refleja tu estilo de vida

Habitación Principal – Apartamento Tipo 5
En Boaterra, los espacios se adaptan a lo que más te gusta. Elige entre nueve tipologías de apartamentos,
desde espacios compactos y funcionales hasta amplias unidades con vistas icónicas.

Cada detalle está pensado para ofrecer un entorno que fusiona confort y una experiencia inigualable.

APARTAMENTOS CON BALCÓN:

Desde Hasta
44,75m
área construida
2
116,50m
área construida
2

40,75m2 área Privada 102,25m2 área Privada

 Zona Social – Apartamento Tipo 4

Zona Social – Apartamento Tipo 8 Habitacion Auxiliar – Apartamento Tipo 4

Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.
Las imágenes son representaciones gráficas de diseño de un proyecto en desarrollo, sujeto a cambios en el proceso arquitectónico y constructivo. El mobiliario, decoración, vegetación y elementos de apreciación estética que se entregarán en el proyecto, pueden diferir de lo presentado en las imágenes y no generan ningún compromiso contractual por parte de Construcciones Planificadas.
 Vive la experiencia Boaterra
Tu Nuevo Horizonte

Vive en el proyecto que combina el diseño moderno y la conexión

con la ciudad, para ofrecerte lo mejor de Bogotá a tu alcance.
Disfruta de cada momento en el lugar pensado para tu bienestar,
combinando confort y un estilo de vida único.

Proyecto Boaterra, será un proyecto inmobiliario a gran escala, que agrupará en una propiedad horizontal general de primer nivel, a cinco (5) propiedades horizontales individuales de segundo nivel distribuidas así; una propiedad horizontal de oficinas denominada Boaterra Oficinas y cuatro propiedades horizontales de vivienda. El proyecto general del primer nivel contempla áreas comunes a nivel de terreno aportadas por cada una
de las propiedades horizontales individuales y tendrá un urbanismo general privado integrado al espacio público. Las zonas cesión y equipamiento comunal público se entregarán a las entidades distritales correspondientes de acuerdo con lo estipulado en la licencia de reurbanización del proyecto, proporcionalmente a cada etapa de desarrollo. Boaterra Rocca es el primer proyecto residencial del complejo y estará compuesto por
dos torres y un total de 317 apartamentos Mayor a VIS y quince (15) locales comerciales que serán desarrollados en dos fases. La primera fase, una torre con 22 plantas superiores, de las cuales el primer piso comercial alberga zonas comunales, estacionamientos y locales comerciales. En piso 2 se ubican depósitos y zonas comunales: Lobby, Pet Shower, Salón Social, Sala VIP, Gimnasio Dotado, Salón de Juegos y Multimedia, Terraza
BBQ, Fire Pit Lounge y Terrazas de Descanso, se estima entregar hacia el segundo semestre del 2028. Del piso 3 a 22, 218 apartamentos. Las cubiertas del edificio serán de uso técnico. El edificio cuenta con 2 sótanos, dónde se resuelven todos los cupos de parqueo que contempla estacionamientos comunales para uso de las unidades inmobiliarias que no cuentan con parqueadero asignado, parqueaderos comunes de uso exclusivo y
parqueaderos de visitantes. En la segunda fase serán noventa y nueve (99) apartamentos, diez (10) locales comerciales y zonas comunes: Salón de niños, Terraza infantil, Sauna y Turco,Coworking, sujeto a modificación. La cantidad de viviendas y los metros cuadrados de cada vivienda podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado y necesidades del cliente. Las áreas pueden sufrir modificaciones debido a requerimientos
técnicos y estructurales, como consecuencia directa de cambios ordenados por las entidades competentes. El valor de la cuota de administración será aproximadamente de $8.500 por metro cuadrado construido (este precio está sujeto a incrementos anuales de acuerdo con la ley, tarifas de vigilancia, y es un valor estimado que puede variar al momento de entregar las unidades y según el tipo de apartamento). Estos valores incluyen
una porción que será destinada al pago de la cuota de administración de la propiedad horizontal general de primer nivel en la que se agruparan las propiedades horizontales individuales. El estrato socioeconómico actual es 4, sujeto a ser modificado por las autoridades distritales competentes. Dado el comportamiento del mercado de los materiales utilizados en la construcción, algunos de los acabados del apartamento podrán variar,
en tal caso, serán reemplazados por otros de igual o mejor calidad. El número final de viviendas, locales y estacionamientos será el que aparezca en la licencia de construcción que se apruebe para el desarrollo urbanístico. Las fases del proyecto estarán sujetas al cumplimiento del punto de equilibrio de cada una de ellas. Las fechas de entrega estimada de las zonas comunes estarán sujetas al desarrollo de cada etapa del proyecto.

Construciones Planificadas
 Un proyecto de:

Diseña, gerencia, construye y comercializa

Carrera 13 # 26A-47 Piso 2. Bogotá, Colombia - Servicio al cliente (57) 322 851 3200

www.construccionesplanificadas.com