Constructora Regimen Fiscal, Contable y de Seguridad Social

CONSTRUCTORAS
RÉGIMEN CONTABLE,
FISCAL Y DE SEGURIDAD
SOCIAL
EQUIPO 2
“CONSTRUITAS”
Integrantes:
Hernández Pacheco Karina Judith
Llanes Ramírez Odette
Neri Álvarez Karen Lizet
Morán Uspango Cristhian Yahir
Obando Sánchez Carolina
Ovando García María Guadalupe
Introducción
Contable Seguridad social
Fiscal
Subsidio al empleo
Antecedente
Actualidad
En el DOF del 11 de La UMA se creó el 27
diciembre de 2013, y tenía de enero del 2016 con
como finalidad beneficiar a el objetivo de reducir
los trabajadores de bajos el impacto
ingresos, reduciendo el inflacionario al
impacto del impuesto sobre aumento del salario
la renta (ISR) por sueldos y mínimo.
salarios
Tipos de
construcción
Obra publica
La construcción de obra pública federal se encuentra regulada mediante la Ley
de Obras Públicas y Servicios relacionados con la mismas (LOPS) y su
reglamento.
El articulo 3ro de la LOPS establece que se consideran obras publicas los trabajos
que tengan por objeto construir, instalar, ampliar, adecuar, remodelar, restaurar,
conservar, mantener, modificar y demoler bienes inmuebles. Asimismo, quedan
comprendidos dentro de las obras publicas los siguientes:
El mantenimiento y la restauración de bienes muebles incorporados o
adheridos a un inmueble.
Los proyectos integrales, en los cuales el contratista se obliga desde el diseño
de la obra hasta su terminación total.
Las asociadas a proyectos de infraestructura que impliquen inversión a largo
plazo.
Articulo 4 de la LOPS
El articulo 4to de esta misma ley señala que se consideran como servicios relacionados con las obras públicas,
los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar y calcular los elementos que integran un proyecto de obra
pública; las investigaciones, estudios, asesorías y consultorías; la dirección o supervisión de la ejecución de las
obras y los estudios que tengan por objeto rehabilitar, corregir o incrementar la eficiencia de las instalaciones.
Asimismo, quedan comprendidos dentro de los servicios relacionados con las obras publicas los siguientes:
La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar, proyectar y calcular los
1 elementos que integran un proyecto de ingeniería básica, estructural, de instalaciones, y de cualquier otra especialidad
de la ingeniería que se requiera para integrar un proyecto.
Los estudios técnicos de agrología y desarrollo pecuario, hidrología, mecánica de suelos, sismología, topografía,
2 geología, geodesia, geotecnia, geofísica, geotermia, oceanografía, meteorología, aerofotogrametría, ambientales,
ecológicos y de ingeniería de tránsito.
3 Los estudios económicos y de planeación de reinversión, factibilidad técnico-económica, ecológica o social, de

evaluación, adaptación, tenencia de la tierra y restitución de la eficiencia de las instalaciones.
CONTRATACIÓN DE OBRAS
Es importante señalar que la LOPS establece diversas
disposiciones que deben seguir las entidades y dependencias
públicas para la contratación de las obras particulares, entre las
que destacamos las siguientes:
1. Las dependencias y entidades podrán contratar obras
públicas y servicios relacionados con las mismas, mediante los
procedimientos de contratación que a continuación se señalan
(artículo 27)
a) Licitación pública.
b) Invitación a cuando menos tres personas.
c) Adjudicación directa.
Los contratos de obras públicas y servicios
relacionados con las mismas contendrán, en lo
aplicable lo siguiente:
01 02 03 04 05 06
El nombre, La indicación del Los datos Acreditación de la La descripción El precio a pagar

denominación o procedimiento relativos a la existencia y pormenorizada de por los trabajos
conforme al cual se autorización del
personalidad del los trabajos que objeto del
razón social de la llevó a cabo la se deban ejecutar contrato, así
presupuesto para licitante
dependencia o adjudicación del como los plazos,
contrato cubrir el adjudicado. forma y lugar
entidad compromiso de pago
convocante derivado
del contrato.
a) Los anticipos
Para los efectos de la
que reciban.
LOPS, la convocatoria a
la licitación, el
contrato,
sus anexos y la
bitácora de los Los contratistas El cumplimiento
trabajos son los
que celebren los b) de los
contratos contratos.
instrumentos que deberán
vinculan a las partes garantizar
en sus derechos y
obligaciones. Se fijarán las bases, la forma y
el porcentaje a los que deberán
sujetarse las garantías que se
constituirán.
Ejecución de las obras
Ejecucuiòn de los trabajos La entrega
deberá
1. Deberá iniciarse en
04
01 la fecha señalada en constar por
El aumento o reducción
el contrato escrito
respectivo, Articulo 52 correspondientes
deberá constar por
Artículo 19-Bis de la LOPS, el contratista escrito (artículo 56).
deberá realizar las gestiones
02 conducentes para adquirir los bienes
inmuebles o constituir los derechos
05
reales
Al finalizar la verificación de los
trabajos, la dependencia o
Las estimaciones de los trabajos
03 ejecutados se deberán formular con
entidad contará con un plazo de
15 días naturales para proceder a
una periodicidad no mayor de un
su recepción física,
mes.
La construcción de obra particular puede
llevarse a cabo mediante diversas
modalidades o
contratos
01 CONTRATO A PRECIO FIJO O ALZADO.

Se rige por el Código Civil Federal de los artículos 2616 a 2645.
Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, se

sujetará a las reglas siguientes:
TODO EL RIESGO DE LA OBRA CORRERÁ A CARGO DEL
EMPRESARIO HASTA EL ACTO DE LA ENTREGA.
SI NO HAY PLANO, DISEÑO O PRESUPUESTO PARA LA EJECUCIÓN
DE LA OBRA Y SURGEN DIFICULTADES ENTRE EL EMPRESARIO Y EL
DUEÑO, SERÁN RESUELTAS TENIENDO EN CUENTA LA NATURALEZA
DE LA OBRA, EL PRECIO DE ELLA Y LA COSTUMBRE DEL LUGAR;
OYÉNDOSE EL DICTAMEN DE PERITOS.
EL PRECIO DE LA OBRA SE PAGARÁ AL ENTREGARSE ÉSTA.
EL EMPRESARIO QUE SE ENCARGUE DE EJECUTAR ALGUNA OBRA,

NO PUEDE HACERLA EJECUTAR POR OTRO, A MENOS QUE SE HAYA
PACTADO LO CONTRARIO, O EL DUEÑO LO CONSIENTA.
RECIBIDA Y APROBADA LA OBRA POR EL QUE LA ENCARGÓ, EL

EMPRESARIO ES RESPONSABLE DE LOS DEFECTOS QUE DESPUÉS
APAREZCAN.
CONSTRUCCIONES CON FINANCIAMIENTO
PROPIO O FINANCIAMIENTO EXTERNO
2. CONTRATO A
PRECIOS El inmueble se vende hasta que finaliza
UNITARIOS.
01 la construcción.
3. CONTRATO DE Se efectúa la preventa de los inmuebles

COSTOS MÁS
que integran la construcción, a fin de
COMISIÓN. 02 que con estos recursos se continúe la
4. CONTRATO POR obra.
ADMINISTRACIÓN.
Antes de comenzar la construcción se
03
efectúa la preventa
EMPRESAS CONSTRUCTORAS QUE CELEBRAN
CONTRATOS DE CONSTRUCCION
NIF D-1 NIF D-2

Las bases para reconocer y La separación de la
01 clasificar los distintos tipos 01 normativa relativa al
de activos y pasivos reconocimiento de
Debe observarse que el
derivados de los contratos de ingresos por contratos
método de porciento de
construcción. con clientes de la avance es equivalente al
normativa reconocimiento de ingresos a
Una discusión genérica de la correspondiente al lo largo del tiempo, que se
02 industria constructora. reconocimiento de los incluye en la NIF D-1
costos por contratos con “Ingresos por contratos con
clientes. clientes”.
Una orientación respecto del

03 reconocimiento y valuación Incluye costos
de los costos de los 02 relacionados con todo
contratos. tipo de contratos con
clientes.
CONCLUSIONES
Es importante mencionar que, como
responsables de una obra, pública o privada, se
deben conocer los diferentes lineamientos a
cumplir. Así como identificar tipos de contratos y
obligaciones que se tienen con nuestros
trabajadores.
GRACIAS
A TODOS

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Contable Seguridad social

3 Los estudios económicos y de planeación de reinversión, factibilidad técnico-económica, ecológica o social, de

El nombre, La indicación del Los datos Acreditación de la La descripción El precio a pagar

01 CONTRATO A PRECIO FIJO O ALZADO.

Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, se

EL EMPRESARIO QUE SE ENCARGUE DE EJECUTAR ALGUNA OBRA,

RECIBIDA Y APROBADA LA OBRA POR EL QUE LA ENCARGÓ, EL

3. CONTRATO DE Se efectúa la preventa de los inmuebles

NIF D-1 NIF D-2

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