Opcion de Compra Genesis Morales

ABOGADO ALONSO SOTO
INPREABOGADO 114.749
COLEGIO 12.747
Entre, los ciudadanos HOWAR BARRIOS BARRIOS, venezolano, mayor de edad,
civilmente hábil, soltero, titular de la Cédula de Identidad No. V- 17.804.656,
domiciliado en esta ciudad y Municipio Autónomo San Francisco del Estado Zulia,
por una parte y cada uno de los efectos del presente Contrato, se denominará EL
PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra, los ciudadanos EUDO BERMUDEZ Y
YEXNILETH GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, casados, titular de la
cedula de identidad Nº V 18.574.530 y 23.473.296, respectivamente, domiciliados
en el Municipio Autónomo de San Francisco Estado Zulia, quien en lo sucesivo y
para los mismos efectos, se denominará LOS PROMITENTE COMPRADORES,
se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el siguiente Contrato de
OPCIÓN DE COMPRA-VENTA, el cual se regirá por las cláusulas que se
enuncian a continuación: CLAUSULA PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR
se compromete a vender y LOS PROMITENTE COMPRADORES se compromete
a comprar, un inmueble de mi exclusiva propiedad correspondiente a una casa y
su terreno ubicado en la Barrio 24 de Julio SECTOR 01, MANZANA 18,
PARCELA 06, AVENIDA 49B CON CALLE 172, SIGNADA CON EL NUMERO
171-72, en Jurisdicción de la parroquia Domitila Flores, Municipio San Francisco,
con una superficie de CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS CON
NOVENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (190,93 mts2), siendo esta el
área correcta, y esta alinderada de la siguiente manera: NORTE: Ismelda
Gollarza, SUR: calle 172; ESTE: Claudio Barrios Barrios Y OESTE: avenida 49B;
siendo estos los linderos correctos dicho inmueble nada adeuda por concepto de
impuesto nacionales, estadales o municipales ni por otro concepto y me pertenece
según documento adquisitivo PROTOCOLIZADO POR ANTE LA OFICINA DE
REGISTRO INMOBILIARIO DEL MUNICIPIO SAN FRANCISCO DEL ESTADO
ZULIA EN FECHA 21 de DE JULIO DE 2005, ANOTADO BAJO EL NUMERO

36, Protocolo ¡, Tomo 7, Tercer Trimestre. CLAUSULA SEGUNDA: Ambas
partes convienen como precio único de la venta la cantidad de DOS MIL
DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS (2.2000.00 $), dicho precio no estará
sujeto a cambios o modificaciones de ningún tipo durante la vigencia del presente
contrato; por lo que cualquier cantidad de dinero que sea entregada por LOS
PROMITENTE COMPRADORES a EL PROMITENTE VENDEDOR para
garantizar la presente operación de opción de compra-venta, será imputable al
precio total del inmueble. CLAUSULA TERCERA: EL PROMITENTE
COMPRADOR entrega en este acto, la cantidad de MIL CUATROCIENTOS
DOLARES AMERICANOS (1.4000.00 $), Y la diferencia que serían
OCHOCIENTOS DOLARES AMERCIANOS (800 $) serán entregados al momento
de la protocolización de la venta definitiva ante el registro Inmobiliario, dicho lapso
será de siete (07) días hábiles en la que EL PROMITENTE VENDEDOR, se
obliga a entregar ficha catastral, solvencia municipal, plano de mesura y
pago de transacciones inmobiliarias. CLAUSULA CUARTA: el lapso de la
presente opción de compra venta será el establecido en la cláusula tercera, , se
obliga a realizar la venta definitiva y otorgar su firma ante el registro con
competencia, y a entregar los recaudos para la protocolización de la venta
definitiva ante el registro respectivo. En el caso de que vencido el plazo
estipulado en esta Opción de Compra-Venta, no se hubiese celebrado la venta por
causas imputables a EL PROMITENTE VENDEDOR podrá de pleno derecho,
resolver el presente contrato y tomar las acciones legales pertinentes, por los
daños y perjuicios que le fueron ocasionados. CLAUSULA QUINTA: Ambas
partes convienen en que EL PROMITENTE VENDEDOR entregará el inmueble
objeto de la presente Opción de Compra-Venta a EL PROMITENTE
COMPRADOR, una vez vencido dicho lapso de la opcion de compra. CLAUSULA
SEXTA: Para todos y cada uno de los efectos del presente Contrato, así como de
sus consecuencias y derivados, las partes eligen como domicilio único y especial,
la ciudad de Maracaibo del Estado Zulia, a la jurisdicción de cuyos tribunales se
someten. En San Francisco a los cinco (05) días del mes de Diciembre de 2020.

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ABOGADO ALONSO SOTO

Entre, los ciudadanos HOWAR BARRIOS BARRIOS, venezolano, mayor de edad,

civilmente hábil, soltero, titular de la Cédula de Identidad No. V- 17.804.656,

PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra, los ciudadanos EUDO BERMUDEZ Y

YEXNILETH GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, casados, titular de la

cedula de identidad Nº V 18.574.530 y 23.473.296, respectivamente, domiciliados

en el Municipio Autónomo de San Francisco Estado Zulia, quien en lo sucesivo y

para los mismos efectos, se denominará LOS PROMITENTE COMPRADORES,

se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el siguiente Contrato de

OPCIÓN DE COMPRA-VENTA, el cual se regirá por las cláusulas que se

enuncian a continuación: CLAUSULA PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR

se compromete a vender y LOS PROMITENTE COMPRADORES se compromete

a comprar, un inmueble de mi exclusiva propiedad correspondiente a una casa y

su terreno ubicado en la Barrio 24 de Julio SECTOR 01, MANZANA 18,

171-72, en Jurisdicción de la parroquia Domitila Flores, Municipio San Francisco,

con una superficie de CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS CON

NOVENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (190,93 mts2), siendo esta el

área correcta, y esta alinderada de la siguiente manera: NORTE: Ismelda

impuesto nacionales, estadales o municipales ni por otro concepto y me pertenece

según documento adquisitivo PROTOCOLIZADO POR ANTE LA OFICINA DE

REGISTRO INMOBILIARIO DEL MUNICIPIO SAN FRANCISCO DEL ESTADO

ZULIA EN FECHA 21 de DE JULIO DE 2005, ANOTADO BAJO EL NUMERO

partes convienen como precio único de la venta la cantidad de DOS MIL

DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS (2.2000.00 $), dicho precio no estará

sujeto a cambios o modificaciones de ningún tipo durante la vigencia del presente

PROMITENTE COMPRADORES a EL PROMITENTE VENDEDOR para

garantizar la presente operación de opción de compra-venta, será imputable al

precio total del inmueble. CLAUSULA TERCERA: EL PROMITENTE

COMPRADOR entrega en este acto, la cantidad de MIL CUATROCIENTOS

DOLARES AMERICANOS (1.4000.00 $), Y la diferencia que serían

OCHOCIENTOS DOLARES AMERCIANOS (800 $) serán entregados al momento

de la protocolización de la venta definitiva ante el registro Inmobiliario, dicho lapso

será de siete (07) días hábiles en la que EL PROMITENTE VENDEDOR, se

obliga a entregar ficha catastral, solvencia municipal, plano de mesura y

pago de transacciones inmobiliarias. CLAUSULA CUARTA: el lapso de la

presente opción de compra venta será el establecido en la cláusula tercera, , se

obliga a realizar la venta definitiva y otorgar su firma ante el registro con

competencia, y a entregar los recaudos para la protocolización de la venta

definitiva ante el registro respectivo. En el caso de que vencido el plazo

estipulado en esta Opción de Compra-Venta, no se hubiese celebrado la venta por

causas imputables a EL PROMITENTE VENDEDOR podrá de pleno derecho,

daños y perjuicios que le fueron ocasionados. CLAUSULA QUINTA: Ambas

partes convienen en que EL PROMITENTE VENDEDOR entregará el inmueble

objeto de la presente Opción de Compra-Venta a EL PROMITENTE

COMPRADOR, una vez vencido dicho lapso de la opcion de compra. CLAUSULA

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