Notaria

Ortega Alul

REPERTORIO Nº16062007 AÑO 2023

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD

JUAN CARLOS PEREZ VILCHES - vendedor

SEBASTIAN GUILLERMO BRAVO ZENTENO - comprador

Repertorio Nº16062007 en Curicó, de Chile, 02 de febrero de

2023 ante mí, Notario Público del titular don CARLOS ANDRÉS

ORTEGA ALUL, domiciliado en Argomedo doscientos ochenta,

comuna de Curicó, comparecen: Don JUAN CARLOS TOMAS VILCHES,

chileno, soltero, comerciante, Cedula Nacional de Identidad

número Nº22.730.346-3, domiciliado Villa ALEGRE número 960,

Curicó, Región del Maule, en adelante, "EL VENDEDOR" y don

SEBASTIAN GUILLERMO BRAVO ZENTENO, soltero, Ingeniero

comercial , Cédula Nacional de Identidad número Nª22.420.340-

3, domiciliado en villa alegría número 960, Comuna de

Curicó, en adelante, "EL COMPRADOR", ambos comparecientes

mayores de edad, quienes acreditan su identidad con

las cédulas antes mencionadas, y exponen PRIMERO. El

vendedor declara ser dueño absoluto y único de la propiedad

raíz ubicada avenida libertad 560 de la comuna de Romeral, el

cual según título tiene una superficie de 12 metros

cuadrados, Siendo sus deslindes particulares los siguientes:

NORTE, en 35,00 metros con avenida Ramón freire; SUR, en 2

metros con avenida libertad; ORIENTE, EN 150,00 metros

cuadrados con gimnasio municipal de romeral ; PONIENTE, en 20

metros con surfrut.- Su titulo de inscripción de fojas Nº

1947 del año 2023, del conservador de Bienes Raíces de Curicó

SEGUNDO: Por el presente acto, Don JUAN CARLOS PEREZ

VILCHES, vende, cede y transfiere el bien raíz

Notaria
Ortega Alul

individualizado en la cláusula anterior a don SEBASTIAN

GUILLERMO BRAVO ZENTENO, quien compra y acepta para sí, en el

estado en que actualmente se encuentra, que declara

conocer cabalmente. TERCERO: El precio de la compraventa

es la suma de $250.000.000 (dociento cincuenta millones.-),

pagaderas a través de un documento mercantil Vale Vista,

número 123456 serie 11121983 del Banco Chile ,número de

cuenta 212-3015-12, por la suma de doscientos cincuenta mil

millones. Siendo su titular don Sebastian Guillermo Bravo

Zenteno, el vendedor declara recibir a su entera

conformidad dicho documento. CUARTO: La venta se

celebra como especie o cuerpo cierto, con todo lo

plantado y edificado, con todos sus usos, derechos,

costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, litigio,

prohibición, embargo, hipoteca y expropiación, respondiendo

la parte vendedora, en todo caso del saneamiento de

evicción, en conformidad a la ley. QUINTO: La compradora

puede cambiar el destino del uso del suelo en los

términos que esta estime convenientes. SEXTO: La entrega

material de la propiedad se efectúa en este acto a entera

conformidad del comprador. SEPTIMO: Para todos los efectos

de este contrato, las partes fijan como domicilio procesal,

en la Ciudad de Curicó, prorrogando competencia para ante

sus Tribunales. OCTAVO: Se faculta al portador de la copia

autorizada de esta escritura para requerir las

anotaciones, inscripciones y subinscripciones que fueren

procedentes en los registros correspondientes. NOVENO:

La parte compradora lee , entiende y acepta en su totalidad

el Reglamento de Copropiedad del condominio, que se firma

como anexo a este contrato, excluyendo a la parte vendedora

de cualquier diferencia que tuviera con la Administración del

Condominio, para estos efectos se firma como anexo a este

Notaria
Ortega Alul

contrato.DECIMO: Ambas partes, confieren mandato especial, al

Abogado, Habilitado don Carlos tomas nuñez rojas, con

domicilio en Calle Merced número quinientos cuarenta y tres,

Comuna de Curicó, Sin necesidad de una nueva comparecencia de

los suscriptores de esta compraventa, como asimismo, se

faculta, inclusive, por si fuera necesario, suscriba por

escritura pública las correcciones, rectificaciones,

complementarias que resulten menester. ASIGNACIÓN DE ROL: El

servicio de impuestos internos, según certificado de

asignación de avaluó deja constancia que el rol de avaluó

fiscal es el Nº 34-74 de la comuna de Romeral. El presente

instrumento ha sido leído por los comparecientes, de

conformidad al artículo cuatrocientos siete del código

orgánico de tribunales, declarando que aceptan expresamente

el tenor de la presente escritura, por lo que firman en señal

de conformidad estampando su impresión digito pulgar derecho

junto a la respectiva firma, conforme al artículo

cuatrocientos nueve del código orgánico de tribunales.

Escritura extendida conforme a lo dispuesto en el artículo

401 Nº1 del código orgánico de tribunales. Lo otorgan previa

lectura y en comprobante firman.- di copia.- Doy Fe.-

Juan Carlos Perez Vilches- vendedor

C.N.I. Nº 22.730.346-3 HUELLA

Sebastian Guillermo Bravo Zenteno - comprador

C.N.I. Nº22.420.340-3 HUELLA

Carlos Tomas Núñez Rojas – notario abogado HUELLA

C.N.I N°22.188.723-8
Notaria
Ortega Alul

EXISTE FIRMA DEL NOTARIO

CONTRIBUCIONES Y BIENES RAICES: Tesoreria.cl certificado de

deuda morosa. Rol: 34-74. Comuna de Romeral, Nombre ANTONIO

ANDRÉS ANDRADES ASTORGA. Dirección: Avenida Ramon Freire 377.

No hay deudas en nuestra base de dato para el rol ingresado.

Fecha Emisión: 02-02-2023 Nº978AF6DA9CBO08472. Firma y timbre

Tesorería General de la república internet. Conforme. -

Curicó 25 de febrero de 2023.-

EXISTE FIRMA DEL NOTARIO

Anotado en el repertorio a fojas 524 Nº 7250

e inscrita en el registro de propiedad
fojas 5293G Nº 3168 con esta fecha
Curicó 25 de febrero de 2023

EXISTE FIRMA DEL NOTARIO

Notaria
Ortega Alul

CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE

En relación con el inmueble inscrito en fojas 5293 Nº 3168 en

el registro de propiedad a mi cargo, correspondiente al año

2023, consistente en el sitio Nº AVENIDA LIBERTAD 560, de la

comuna de ROMERAL, rol de avaluó 34-74 de la misma comuna.

Certifico: Que revisados los índices del registro de

propiedades a mi cargo, el dominio del inmueble referido se

encuentra actualmente vigente a nombre de Sebastian Guillermo

Bravo Zenteno. - Curicó, 25 de febrero del año 2023.-

EXISTE FIRMA DEL NOTARIO

Notaria
Ortega Alul

COPIA VIGENTE
Conservador de Bienes Raíces de Curicó

Certifico que el presente documento electrónico es

copia fiel e íntegra de su original, reproducido en
las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de Curicó certifica que

la copia de la inscripción de fojas 5293 número 3168
correspondiente al Registro de Propiedad del año
2023
, adjunta al presente documento, esta conforme con su original y se encuentra vigente al
25 de
febrero de 2023.-

Conservador de Bienes Raices de Curicó.-

5293 No 3168 de 2023
.- Cantidad paginas docum
2
Carátula No 25022023 .- Codigo retiro S3B4ST14N
Curico, 25 de febrero de 2023.-

Curicó, veinticinco de febrero de dos mil veintitrés.- Don

Sebastian Guillermo Bravo Zenteno, Chileno, Soltero,

Ingeniero comercial , cedula de identidad Nº22.420.340-3, es

Notaria
Ortega Alul

dueño de la propiedad ubicada en Avenida libertad, ubicada en

la comuna de Romeral, provincia de Curicó, con una superficie

de 12000 metros cuadrados ,Siendo sus deslindes particulares

los siguientes: NORTE, en 35,00 metros con avenida Ramón

freire; SUR, en 2 metros con AVENIDA LIBERTAD; ORIENTE, EN

150,00 metros cuadrados con GIMNACIO MUNICIPAL DE ROMERAL;

PONIENTE, en 20 metros con SURFRUT.- Su título de inscripción

de fojas 5616 Nº 3168 del año 2023, del conservador de Bienes

Raíces de Curicó.- Lo adquirio por compra A JUAN CARLOS PEREZ

VILCHES, chileno, soltero, comerciante, ambos domiciliados en

la comuna de Curicó, por el precio de $250.000.000.-

(DOCIENTOS CINCUENTA MILLONES), pagado con vale vista.-todo

expresado y demás estipulaciones constan en la escritura

pública de fecha Veintitres de febrero de dos mil veintitrés,

otorgado en la notaría pública de Curicó don CARLOS TOMAS

NUÑEZ ROJAS.-Requirió la inscripción SEBASTIAN GUILLERMO

BRAVO ZENTENO

.-

EXISTE FIRMA DEL NOTARIO