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    NÚMERO UNO (1).

    En Ciudad Pedro de Alvarado, municipio de Moyuta, departamento de


    Jutiapa, el uno de noviembre del año dos mil veinticuatro, ANTE MI: EMILY DANERI
    SABRINA SOTO RODRÍGUEZ, Notaria, comparecen, por una parte: DOROTEO RAMOS
    GODOY, de sesenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
    domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
    Único de Identificación –CUI- número: un mil ochocientos cuarenta y siete, sesenta mil
    trescientos sesenta y cuatro, dos mil doscientos catorce (1847 60364 2214), extendido por
    el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, a quien en lo sucesivo
    se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte: HUGO FRANCISCO SURIANO
    RECINOS, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio
    en el departamento de Jutiapa, se identifica con el Documento Personal de Identificación –
    DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número: un mil setecientos veintiocho,
    sesenta y seis mil seiscientos ochenta y cinco, dos mil doscientos catorce (1728 66685
    2214), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, a
    quien en lo sucesivo se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes me
    aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identidad
    personales anotados y manifiestan que por el presente acto otorgan CONTRATO DE
    COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las cláusulas
    siguientes: PRIMERO: EL VENDEDOR, manifiesta bajo juramento de ley y advertido por el
    infrascrito notario de la pena relativa al delito de perjurio, que es legítimo propietario de un
    inmueble rustico, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona Central,
    identificado con el número de finca: dos mil ciento setenta y tres (2173), folio: ciento
    setenta y tres (173), del libro: ciento cinco E (105E) de Santa Rosa, con la ubicación,
    extensión, medidas y colindancias que le aparecen en la inscripción de dominio en el
    registro citado. SEGUNDA: En el mismo estado de juramento en que se encuentra, declara
    “EL VENDEDOR”, que por este acto y por el precio de SESENTA Y DOS MIL
    OCHOCIENTOS QUETZALES EXACTOS (62,800.00), que tiene recibidos en efectivo a su
    total satisfacción, VENDE la finca identificada en la cláusula anterior a favor de HUGO
    FRANCISCO SURIANO RECINOS. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
    derecho le corresponde al inmueble vendido, incluyendo sus mejoras y excedentes.
    TERCERA: “EL VENDEDOR” hace constar de manera expresa que sobre el inmueble que
    motiva el presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
    pueden afectar los derechos de las partes y el Notario le advierte de las responsabilidades
    en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte HUGO
    FRANCISCO SURIANO RECINOS, manifiesta que, en los términos relacionados acepta la
    venta del inmueble que por este acto se le hace. DOY FE: a) que lo escrito me fue
    expuesto y de todo lo contenido; b) haber tenido a la vista los documentos personales de
    identificación relacionados, así como el titulo con el cual “EL VENDEDOR”, acreditó su
    derecho de propiedad sobre el inmueble enajenado; c) Qué advertí a los otorgantes de los
    efectos legales del presente contrato y de la obligación del registro, previo el pago de los
    impuestos de ley; y d) haber leído el instrumento a los interesados, quienes enterados de
    su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

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