FERNANDO REYES ROMUALDO AUDIENCIA AGRARIA

Auxiliar: QUIEN SE PRESENTA A LA AUDIENCIA DEL JUICIO 2, PARA QUE ME PUEDAN

PROPORCIONAR SUS IDENTIFICACIONES PORFAVOR Y NOMBRARLOS

Auxiliar: SECRETARIO LE ENTREGO LAS IDENTIFICACIONES DE LAS PARTES QUE VAN A

PARTICIPAR EN LA PRESENTE AUDIENCIA.

Secretario: GRACIAS LICENCIADA(O)

Secretario: Las registra, cerciorándose que están los que ahí se identifican

AUXILIAR Buenas tardes, EL GRUPO DEL CUATRIMESTRE LES PRESENTARA una

representación sobre un juicio agrario

Secretario: Buenas tardes, estamos reunidos para llevar a cabo la presente audiencia del
expediente numero 2 que se lleva en este tribunal, se les informa que la audiencia se llevara de
manera oral, la misma estará bajo la dirección del magistrado de nombre
______________________________ por lo que de manera respetuoso, solicito se pongan de pie
para recibirlo.

Secretario: con fundamento en el artículo 163, de la ley agraria, daremos inicio al juicio agrario,

Magistrado: Secretario se encuentra presentes las partes que participaran en el juicio

Secretario: si magistrado, se encuentran presentes

Actor
Abogado
Testigo
Perito
Demandado
Defensor
Testigo
Perito

Magistrado: Señor secretario cual es el juicio que nos trae a este tribunal

Secretario: Si su señoría, le daré un resumen del presente juicio: Se trata de que el actor es dueño
de un inmueble que pertenece a una parcela en El Ejido De San Mateo , pero mientras se ausentó
por un periodo de 8 meses, a su regreso se encontró con que la demandada ya se encontraba
ocupando la parcela del hoy actor, mientras que la demandada asegura haberla comprado por una
cantidad de MXN$ 500,000 y que además gasto dinero en hacerle mejoras a dicho inmueble por lo
que pide que le reconozcan a ella Como usufructuaria o bien le regresen lo que ha pagado ; Así que
magistrado con fundamento en el artículo 185 de la ley agraria, estamos en condiciones para abrir la
presente audiencia

Magistrado: Buenos días Como ya lo ha referido el secretario con fundamento en el artículo 185 se
abre la presente audiencia siendo las _____horas del día _____ de _____ el año 2022, por lo que
damos inicio a esta audiencia; de la misma forma, este Tribunal invita a las partes a llevar a cabo
una plática amigable con fines conciliatorias a fin de llegar a un convenio señora
actora___________________________, tiene usted alguna propuesta con la demandada para
llegar a un convenio y ponerle fin a este juicio

Actora: Le doy la oportunidad a la señora de que levante la cosecha de esta temporada para que
recupere lo que invirtió, así como las mejoras que le hubiese hecho a mi inmueble y una vez
terminada la recolecta de los productos de esta temporada entreguen de manera pacífica y
convenida mi parcela.

Magistrado: señora demandada qué le parece la propuesta que en este momento le está haciendo
la parte actora.

Demandada: Si me paga hoy y me entregan las cantidades qué di por la parcela en este instante y
bajo convenio le devuelvo el inmueble a la señora,

Actora: De ninguna manera ya que yo no recibí ningún dinero, cantidades o documentos que me
hagan responsable de tal acto y en consiguiente jamás he vendido ni eh cedido o transmitido algún
derecho sobre mi parcela, vaya y cóbrele a quién le pagó
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Magistrado: orden en la sala visto que no hay condiciones para checar un acuerdo conciliatorio
continuaremos con la presente audiencia Adelante señor secretario

Actora: magistrado quiero hacer uso de la voz

Magistrado: Para que efectos

Actor: Para que se impida a la señora demandada entrar a mi parcela ya que yo tengo el mejor
derecho sobre ella pues cuento con un título, mismo que está en mis manos y que se ha ofrecido
como prueba, ya que no es justo que ella disfrute de los frutos de mi parcela

Magistrado: no es posible su petición ya que es parte del juicio y solo se podrá resolver hasta la
sentencia final, en donde se demostrará a quién le pertenece o pueda acreditar el mejor derecho
sobre la parcela.

Abogado actor: Entonces solicitó medidas precautorias para que la demandada se le retenga el
dinero de la venta de la cosecha de esta temporada y en segundo lugar se evite vender traspasar a
alguna persona los derechos que le pertenecen a mí hoy defendida

Magistrado: La primer petición no es posible porque la ley agraria no contempla esas medidas y se
pudiese cometer un abuso de autoridad sí así lo hice yo, además les recuerdo que yo me baso en la
legalidad de los actos, yo no reparto tierras a nadie ni tampoco puedo pasar sobre la ley.

Por lo que hace a las medidas precautorias son procedentes ya que queda prohibido que la parcela
ubicada en el lugar se pueda vender, rentar, traspasar, pasar o ceder a nombre de otra persona por
lo que en este momento señor secretario, realice el oficio para el registro agrario nacional ubicado en
esta región, así como la emisión de una copia para el comisariado ejidal que corresponda para que
informe a los comuneros

Secretario: enseguida magistrado.

Secretario: se le da el uso de la voz a la parte actora para ratificar la demanda presentada o si es su

deseo ampliarla

Abogado: en este momento la ratifico en todas y cada una de sus partes, así como en la firma y
anexos que la integran

Secretario: Parte demandada presentara o ratificara su contestación o la ampliara

Demandada: ratifico mi escrito de contestación y anexos en este momento, así mismo incorporo
otros medios probatorios a la presente para acreditar mi versión de los hechos.

Secretario: Dirigiéndose a la parte actora, contesta la reconvención o se reserva su derecho

Abogado actor: no son procedentes los hechos narrados en su contestación ni en la reconvención,

ya que todos ellos son falsos de toda falsedad, ya que mi defendido ha narrado lo real y verídico en
el inicio de la presente controversia.

Secretario: Muy bien, una vez escuchadas a las partes y dadas las condiciones daremos paso a fijar
la Litis en este momento determinaremos en que consiste este pleito legal por lo que “…en primer
lugar la actora pide que le desocupen la parcela porque ella nunca la ha vendido, ni mucho menos la
ha abandonado, por otro lado su contraparte, quiere que le paguen lo que se ha invertido por la
compraventa, manutención y mejoras que le ha realizado a la parcela por lo que conforme al artículo
186 de la ley agraria, se abre el periodo de pruebas, para que de manera formal se ofrezcan,
admitan y desahoguen las mismas en el presente juicio.

Secretario: abogado de la parte actora, tiene el uso de la voz para tales efectos.

Abogado actor: gracias señor secretario, en este acto, ofrezco cada una de las pruebas que ofrecí
en mi escrito inicial de demanda, ya ratificado, agregando en este momento únicamente las
documentales, consistentes en apoyos federales a mi nombre, como loe el de procampo y el informe
que aun consta en el registro agrario nacional a mi nombre.

Secretario: tiene el uso de la voz el abogado de la demandada para los mismos efectos
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Abogado demandada: gracias señor secretario, en este acto ofrezco cada una de las pruebas
establecidas en mi reconvención, precisiones y ampliación de la confesional de la parte actora, dos
testimoniales que se encuentran en esta sala, un contrato de compraventa, facturas de mejoras, 10
recibos de salarios pagados, ratificadas como mis pruebas que servirán para demostrar mi derecho,
es quantum señor secretario.

Secretario: en seguida se abrirá el periodo de admisión y desahogo de pruebas

A la parte actora se le admiten y todas sus pruebas

A la parte demandada se le admiten todas sus pruebas

Magistrado: usted indica si continuamos con el desahogo de la declaración de las partes o

esperamos nueva fecha para el desahogo.

Magistrado: auxiliar, puede llamar si no hay más ejidatarios

Secretario: se les hace un llamado a quienes van a intervenir en el presente juicio para que se
conduzcan con verdad en sus declaraciones y testimonios que rendirán en el presente juicio,
recordándoles que cualquier declaración o testimonio falso, será castigado conforme a los
fundamentos penales establecidos en los numerales 247, 247 bis, 248, del código penal federal.

Secretario: testigos por favor pueden salir de la sala de audiencia

Secretario: Señora demandada puede pasar para recabarle su declaración, una vez sentadas la
declarante se le harán las siguientes recomendaciones:
- Se limitara a contestar únicamente lo que se le pregunte
- Si no entiende lo que se le pregunta se le formulara de nuevo

Pliego de posiciones

Secretario: Que diga la absolvente si es cierto como lo es

1- Que intento tramitar un certificado parcelario ante el RAN

2- Que el RAN le contesto que la parcela ya tenía dueño
3- Cuando usted se metió a la parcela había trabajadores quienes le dijeron que esa parcela ya
tenía dueño
4- Que también le dijeron que esa parcela le pertenecía a la hoy actora
5- Que la hoy actora les enviaba su paga semana tras semana

Secretario: abogado desea ampliar las preguntas a la declarante

Abogado: si

Secretario: Adelante con las preguntas

Abogado: Que diga la absolvente si es cierto como lo es:

1. Que cuando usted se metió a la parcela ya se encontraba en las condiciones actuales con
medidas y colindancias.

Absolvente: no yo le hice las mejoras

Secretario: Alguna otra pregunta

Abogado: si

Secretario: adelante

Que diga la absolvente si es cierto como lo es:

2. Que días después el comisariado del ejido en cuestión, le informo que dicha parcela le
pertenece a mi defendida.
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Absolvente: yo me entero hasta el día que me llego la demanda y que pertenece a la señora -----
manifestándome que debería entregarla.

Abogado: son todas las preguntas señor secretario

Secretario: gracias, magistrado desea hacerle alguna pregunta

Magistrado: si, pregunta directa como adquiere usted la parcela

Absolvente: mediante un contrato, con una persona a quien le creí que era el verdadero dueño

Magistrado: es todo secretario

Secretario: pase a su lugar, por favor pase parte actora para recabarle la prueba confesional

Secretario: ya observo como es la dinámica.

Actora: si

Secretario:
Pregunta 1 reconoce que la demandada tiene actualmente la posesión de la parcela

Actora: si pero la tiene de manera ilegal

Secretario

Pregunta 2 que diga la absolvente si la parcela se encontraba abandonada

Absolvente actor: no yo deje a mis trabajadores y encargados para que la cuidaran y la trabajaran
en mi ausencia.

Secretario

Pregunta 3: que diga la absolvente que desde hace tiempo la parcela en cuestión ha tenido varias
mejoras

Absolvente actor: si pero la han realizado de manera ilegal e indebida

Secretario:

Pregunta 4 admite que las mejoras fuero hechas por persona distinta

Absolvente actor: si por la señora

Secretario: alguien va ampliar las preguntas

Abogado defensor: si señor secretario

Secretario: adelante

Abogado defensor: que diga la absolvente si el valor del inmueble es mayor al que pago mi cliente

Absolvente actor: si es mayor, y estoy consciente de las mejoras, y es por tal motivo que es lo
único que le puedo yo pagar.

Abogado defensor: Es todo secretario

Secretario: Magistrado, desea hacer alguna pregunta

Magistrado: si le hare la siguiente pregunta directa; como se entera de que su parcela fue comprada

Absolvente actor: por que un trabajador que deje de encargado me lo dijo

Magistrado: es todo secretario

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Secretario: gracias magistrado; a continuación escucharemos la testimonial a cargo del señor
_________________ auxiliar puede pasarlo.

Secretario: pase y tome el lugar correspondiente para tomarle sus generales

¿Cuál es su nombre completo? ____________
Estado civil _______________
Escolaridad__________
Edad _____________
Ocupación _________
Domicilio _____________
Es pariente de laguna de las partes _________
Tiene algún interés en el presente juicio ___________
Le prometieron algo por declarar _____________
Es amigo o enemigo de alguna de las partes ______________

Secretario: a continuación le formulare algunas preguntas, condúzcase con verdad y solo en lo que
conoce y le consta; protesta conducirse con verdad

Testigo 1 demandado: si protesto

Secretario: Conoce a las partes

Testigo 1:
Secretario: que tiempo tiene de conocerlos
Testigo 1
Secretario: conoce a la dueña o dueño de la parcela
Testigo 1
Secretario: ¿Por qué lo conoce?
Testigo 1
Secretario: como sabe usted lo que acaba de declarar
Testigo 1

Secretario: abogado desea hacerle preguntas

Abogado defensor: usted a ha visto el certificado parcelario

Testigo 1: no

Pregunta abogado actor: usted sabe y le consta que la parcela ha estado en las mismas
condiciones: si

Pregunta 2: sabe si alguien ha hecho mejoras a la parcela

Testigo 1: si a nosotros se no ha pedido hacerle algunos trabajos a la parcela

Secretario: magistrado alguna pregunta

Magistrado: pregunta directa, testigo diga usted desde cuando ha estado o estuvo en la parcela
Testigo 1: desde hace un año
Secretario: gracias magistrado; a continuación escucharemos la testimonial a cargo del señor
_________________ auxiliar puede pasarlo.

Secretario: pase y tome el lugar correspondiente para tomarle sus generales

¿Cuál es su nombre completo? ____________
Estado civil _______________
Escolaridad__________
Edad _____________
Ocupación _________
Domicilio _____________
Es pariente de laguna de las partes _________
Tiene algún interés en el presente juicio ___________
Le prometieron algo por declarar _____________
Es amigo o enemigo de alguna de las partes ______________

Secretario: a continuación le formulare algunas preguntas, condúzcase con verdad y solo en lo que
conoce y le consta; protesta conducirse con verdad

Testigo 2: si protesto
FERNANDO REYES ROMUALDO AUDIENCIA AGRARIA

Secretario:
Testigo 2:
Secretario:
Testigo 2
Secretario:
Testigo 2:
Secretario:
Testigo 2:
Secretario: como sabe usted lo que acaba de declarar
Testigo 2:
Secretario: abogado desea hacerle preguntas

Abogado defensor:

Testigo 2:

Pregunta 1 abogado actor:

Testigo 2

Pregunta 2 abogado actor:

Testigo 1:

Secretario: magistrado alguna pregunta

Magistrado: pregunta directa,

Testigo 2:

Secretario: gracias magistrado; a continuación escucharemos la testimonial a cargo del señor

_________________ auxiliar puede pasarlo.

Secretario: pase y tome el lugar correspondiente para tomarle sus generales

¿Cuál es su nombre completo? ____________
Estado civil _______________
Escolaridad__________
Edad _____________
Ocupación _________
Domicilio _____________
Es pariente de laguna de las partes _________
Tiene algún interés en el presente juicio ___________
Le prometieron algo por declarar _____________
Es amigo o enemigo de alguna de las partes ______________

Secretario: a continuación le formulare algunas preguntas, condúzcase con verdad y solo en lo que
conoce y le consta; protesta conducirse con verdad

Testigo 3: si protesto

Secretario:
Testigo 3:
Secretario:
Testigo 3
Secretario:
Testigo 3:
Secretario:
Testigo 3:
Secretario: como sabe usted lo que acaba de declarar
Testigo 3:

Secretario: abogado desea hacerle preguntas

Abogado defensor:

Testigo 3:
Pregunta 1 abogado actor:
Testigo 3
FERNANDO REYES ROMUALDO AUDIENCIA AGRARIA

Pregunta 2 abogado actor:

Testigo 3:

Secretario: magistrado alguna pregunta

Magistrado: pregunta directa,

Testigo 3:

Secretario: gracias magistrado; a continuación escucharemos la testimonial a cargo del señor

_________________ auxiliar puede pasarlo.
Secretario: pase y tome el lugar correspondiente para tomarle sus generales
¿Cuál es su nombre completo? ____________
Estado civil _______________
Escolaridad__________
Edad _____________
Ocupación _________
Domicilio _____________
Es pariente de laguna de las partes _________
Tiene algún interés en el presente juicio ___________
Le prometieron algo por declarar _____________
Es amigo o enemigo de alguna de las partes ______________

Secretario: a continuación le formulare algunas preguntas, condúzcase con verdad y solo en lo que
conoce y le consta; protesta conducirse con verdad

Testigo 4: si protesto

Secretario:
Testigo 4:
Secretario:
Testigo 4
Secretario:
Testigo 4:
Secretario:
Testigo 4:
Secretario: como sabe usted lo que acaba de declarar
Testigo 4:

Secretario: abogado desea hacerle preguntas

Abogado defensor:

Testigo 4:

Pregunta 1 abogado actor:

Testigo 4

Pregunta 2 abogado actor:

Testigo 4:

Secretario: magistrado alguna pregunta

Magistrado: pregunta directa,

Testigo 4:

Secretario: Damos por concluida la etapa de pruebas y a continuación se apertura a la etapa de

alegatos

Abogado Actora: acredito mis pretensiones ya manifestadas desde el inicio de mi demanda, en

consecuencia he demostrado a través de mis testigos y peritos lo ya manifestado y plenamente
probado.

Abogado demandada: tal y como lo he manifestado en mi contestación, y reconvención que me

asiste el derecho a reclamar el pago por la compraventa de la parcela, así como las mejoras
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realizadas al inmueble, ya que el mismo fue adquirido de buena fe, tal y como lo demostré y acredite
con mis testigos y pruebas.

Secretario: la sentencia se dará en próximos días.

Termina el proceso

MUCHAS GRACIAS POR SU AMABRE ATENCIÓN, A CONTINUACIÓN LES PRESENTARE A MIS

COMPAÑEROS QUE HICIERON EL PRESENTE JUICIO