4.-Memoria Descriptiva ... Sanitarios..

MEMORIA DESCRIPTIVA
ESP. INSTALACIONES SANITARIAS
OBRA : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS

AZOTEA – VIVIENDA UNIFAMILIAR. MODALIDAD B.
PROPIETARIO : SOLANG´S FIORELLA AROSEMENA HUMAN
FECHA : Tarma, julio del 2024
1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad de la

propietaria para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad
para ella y el de su hijo.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de
acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme
lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).
2.00 UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra

ubicado en el Jr. Trinidad s/n de la ciudad de Tarma, provincia de Tarma,
departamento de Junín.
3.00 LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas

siguientes:
 Por el norte : Con el Jr. Trinidad, con una longitud de

12.48m.
 Por la este : Con la propiedad de Richard Rosales Bartolo, con una
longitud de 8.54m.
 Por la oeste : Con la propiedad de Héctor Villa Rivera, con una longitud
de 3.90m.
 Por el sur : Con la propiedad de Dionicio Gutarra Meza, con una
longitud de 11.37m.
4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS
DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área de 71.26m² y un

perímetro de 36.29ml.
DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son
las siguientes:
Área total del terreno : 71.26 m²

Área a construirse en primer piso : 42.79 m²
Área a construirse en segundo piso : 42.79 m²
Área libre : 28.47 m²
Área libre en porcentaje : 39.95 %
Área total techada : 85.58 m²
5.00 ASPECTO TÉCNICO NORMATIVO - URBANÍSTICO
De acuerdo al plan de Desarrollo Urbano de Tarma vigente ordenanza

Municipal N°028.2016 CMT, con fecha 29 de enero del 2016 vigente hasta el
año 2024, el terreno está ubicado en Zonificación RDB (residencial densidad baja).
6.00 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta
con un primer y segundo piso y además una azotea que complementa la
funcionabilidad de la misma.
PRIMER PISO
1. JARDIN
2. SALA
3. COMEDOR
4. COCINA
5. UN BAÑO
6. UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO PISO
SEGUNDO PISO
1. PASILLO
2. DORMITORIO PRINCIPAL
3. DORMITORIO HIJO
4. UN BAÑO
5. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO PISO A LA AZOTEA
AZOTEA.
1. TENDAL+LAVANDERIA
7.00 ALTURA
El proyecto a construirse consta de dos pisos más azotea con una altura máxima
de 8.00m contados desde el nivel de piso terminado de la vereda de la calle.
NIVEL VEREDA CALLE = NPT+- 0.00

PRIMER PISO = NPT +0.54
SEGUNDO PISO = NPT +3.26
AZOTEA = NPT +5.98
8.00 DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
El proyecto es la descripción de las instalaciones interiores a nivel de agua y
desagüe. El proyecto se ha desarrollado en base a los planos de arquitectura.
9.00 SISTEMA DE AGUA FRÍA

El sistema de agua comprende el diseño de la alimentación principal y ramales
de distribución que dan servicio de agua potable a todos los aparatos sanitarios
previstos en el proyecto arquitectónico. La acometida de agua es con tubería
PVC Ø 1/2" en forma directa de la red existente, pasando por una llave general
tipo compuerta, alimentando de allí a los inodoros, lavatorios, duchas de los
servicios higiénicos, y el lavadero en el kitchenette
La conexión a cada aparato sanitario es:
- Inodoro 1/2" pulg. - Lavatorios 1/2" pulg.
- Ducha 1/2" pulg. - Lavadero 1/2" pulg.
Los servicios higiénicos tendrán una válvula de control de ingreso de agua, así
como la zona de servicio. Todos los diseños de instalaciones de agua fría se
aprecian en los planos respectivos.
10.00 SISTEMA DE DESAGÜE Y VENTILACIÓN

Se ha diseñado el sistema de desagüe y ventilación teniendo en cuenta
las normas vigentes y el criterio de diseño en esta área. La conexión a cada
aparato sanitario es:
Inodoro 4"
Lavatorio 2"
Ventilaciones 2"
La evacuación de las aguas servidas de los aparatos es por gravedad con
descarga a caja de registro.
La descarga final será al sistema de desagüe público a través de las tuberías de
desagüe de 4". Las tuberías de ventilación deberán prolongarse 0.30 m. SNPT
del techo o muro en donde sea factible y con ventilación de pared para los casos
que no sea factible este sistema.
Esta ventilación terminará en sombrerete de ventilación con rejilla metálica a
prueba de insectos. Todos los diseños de instalaciones de desagüe y ventilación
se aprecian en los planos respectivos.
11.00 CÓDIGO Y REGLAMENTOS

Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables a los siguientes códigos o reglamentos:
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Asimismo se deberán de realizar todas las pruebas técnicas.
Efectuar prueba hidráulica a la red de agua a 100Ib/pulg2, durante 15 minutos
mínimo, taponeando las salidas previamente, sin presentar fugas de agua
durante el proceso. Las tuberías de desagüe se llenarán de agua
permaneciendo así por espacio de 24 horas mínimo, sin presentar fugas de
agua, de presentarse fugas se realizara la reparación y repetirse las pruebas
indicadas.
12.00 SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA

El terreno cuenta con los servicios básicos con redes de agua y alcantarillado, la
calzada se encuentra a nivel de la vivienda.

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OBRA : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad de la

El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas

 Por el norte : Con el Jr. Trinidad, con una longitud de

4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área de 71.26m² y un

Área total del terreno : 71.26 m²

5.00 ASPECTO TÉCNICO NORMATIVO - URBANÍSTICO

De acuerdo al plan de Desarrollo Urbano de Tarma vigente ordenanza

6.00 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

NIVEL VEREDA CALLE = NPT+- 0.00

8.00 DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS

9.00 SISTEMA DE AGUA FRÍA

10.00 SISTEMA DE DESAGÜE Y VENTILACIÓN

11.00 CÓDIGO Y REGLAMENTOS

12.00 SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA

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