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    Púrpura Divertido y Lúdico Orgánico Producto Presentación de Marketing

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    PROYECTO

    INMOBILIARIO
    El proyecto ideal para vivir
    LUXURY CITY

    X Inmobiliaria presenta LUXURY CITY, el


    espacio para vivir con estilo. Disfruta de las
    vistas, el malecón al aire libre. Todo a pie, todo
    fácil, todo cerca de la vida cultural, nocturna y
    gastronómica que hacen de surco el distrito
    ideal para todos.
    DEPARTAMENTOS
    Departamentos desde 62 m2

    ÁREAS COMUNES
    - Lobby - Gimnasio - Bicicletario
    - Co-Working - Zonas de Parrilla
    FACHADA Y VISTA
    INTERIOR
    INTERIORES
    El lugar ideal
    para el alma
    MAPA DE UBICACIÓN

    Gastronomía Centros de Estudio

    1.Sofá Café 1.UPC


    2. Pardos Chicken 2. Universidad Pacifico
    3.Roll Star 3. Colegio Miguel Grau
    4. La bodega Verde 4. UTP

    Servicios Entretenimiento

    1.Estación Repsol 1.Plaza San Miguel


    2. Parroquia Nuestra 2. Real Plaza Salaverry
    Señora del Carmen 3. Malecon de Magdalena
    4.Boulevard Bertoloto
    MAPA DE UBICACIÓN
    Zonas de Parrilla
    Zona Co-Working
    Gimnasio
    Bicicletario
    Distribución de departamentos

    90 m2
    3 habitaciones
    Distribución de departamentos

    60 m2
    2 habitaciones
    CABIDA
    PARA
    ESTIMADO
    DE UTILIDAD
    CABIDA
    CABIDA - RESUMEN

    INMOBILIARIA X apuesta por el proyecto LUXURY CIVY


    ,dando a conocer que se requiere un total de
    $3,251,516.16 dolares para la compra y ejecución del
    terreno ( ESTO SE FINANCIA CON LAS PREVENTAS )
    ORGANIGRAMA
    ESQUEMA DE EMPRESA
    Es importante crear dos razones sociales distitnas,
    uno para la gestión de desarrollo y promoción del
    proyecto y otra para la construcción y logística.
    La finalidad de esto es tener diversificado el rubro.
    Ya que la Inmobiliaria se encarga de la promoción
    del proyecto y la Constructora de la ejecución
    Integral.
    FORMA DE INVERSIÓN
    Es necesario tener una inversión inicial de 600 mil
    dolares para la compra del terreno y 200 mil dolares
    para gastos de gestión ( planos, estudios de suelo,
    presupuesto y metrados del proyecto, marketing y
    promoción del proyecto con una caseta de ventas)
    La construcción del proyecto se desarrolla con las
    preventas ( ventas antes de iniciar la obra en planos)
    FORMA DE INVERSIÓN
    El banco te pide el 30% de inmuebles en venta para
    empezar a desembolsar el dinero para la ejecución y el
    primer mes asumir los gastos de construcción, los
    cuales son mínimos, ya que en etapa de arranque solo
    se trabaja con la demolición y eliminación de tierra.
    ARRANQUE DEL PROYECTO
    Todo inicia a partir de la compra del terreno, una vez
    comprado se procede con la realización de los planos e
    ingreso a la Municipalidad del distrito que se haya
    elegido comprar, este aprueba los planos en un plazo
    de 4 a 5 meses. Posterior a ello se puede empezar con
    la obra ( cumpliendo el requisito de preventa)
    Para empezar a prevender solo se requiere los planos
    de arquitectura, eso tiene un estimado de 2 meses en
    aprobarse
    TIEMPOS
    El estimado de pisos que se proyectan son 10 y 3 sotanos,
    este lleva un tiempo de ejecución de 12 meses + 1 mes de
    entrega al área de posventa.
    Posterior a la entrega y conformidad por parte de la
    Municipalidad, el banco hace el desembolso total de las
    ventas, esto tarde 2 meses posterior a la conformidad
    realizada por parte de la Municipalidad del distrito a
    construir.
    CLAVES DEL PROYECTO
    PROPUESTA DE VALOR

    Gestión de proyectos de forma integral durante todas las


    fases generando ahorros al cliente al ofrecer integración,
    control de los costos, control del tiempo, mejores precios,
    calidad y direccion técnica en todo el proceso.
    FASES DE UN PROYECTO
    PROCESOS
    FASES DE LA GERENCIA
    GERENCIA DE VALOR
    COSTO META
    ENTREGA DE PROYECTOS
    CADENA DE VALOR
    TARGET VALUE DESIGN
    PROCESO COLABORATIVO
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