ESCRITURA
ESCRITURA
ESCRITURA
octubre del año dos mil veinticuatro, ANTE MÍ: GLENDY DANIELA CARRILLO
Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil, cuarenta y
cinco mil, cero ciento uno (3000 45000 0101) extendido por el Registro Nacional de
representante legal, autorizada en esta ciudad el día catorce de marzo del año dos mil
inscrita en el Registro Mercantil, al numero ciento cuarenta y cinco (145) Folio ochenta
y cuatro (84) de libro tres (3) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el
mil trescientos, treinta y ocho mil, cero ciento uno (2300 38000 0101), extendido por el
nombramiento autorizada el día veintiocho de marzo del año dos mil veintitres, por el
al numero doscientos treinta y seis (236), folio dos (2), del Libro, de Auxiliares de
comercio, Yo, la Notaria, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de
mi anterior conocimiento, se identifican con documento personal de identificación b)
civiles y ser de los datos de identificación personales indicados, c) Que los otorgantes
mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del
una finca rustica, identificada con el numero dos cientos noventa y cuatro (294), folio
cuarenta (40) del libro ochenta (80) de Guatemala, ubicado en la novena calle diez
que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que
sociedad anónima, identificada como clase “B", numero treinta y seis (36), emitida el
día once de marzo del año dos mil veinte-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con
veintisiete de abril del año dos mil diez por el infrascrito notario. CUARTA:
DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión
será del tres por ciento anual, calculado sobre el monto de CIENTO SETENTA MIL
Otorgar mandatos a las personas indicadas, que considere necesario para el buen
para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las
que ocasionen este contrato, rescisión, si dichos pagos se hacen efectivos por el
fideicomisario podrá. A) solicitar la adjudicación del bien por la base del remate B)
solicitar que se realice nuevo remate o subasta, para la cual el fiduciario deberá
disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse cuantas
veces lo considere necesario este. DÉCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente
contrato, es de cinco años, que empezará a contarse desde la presente fecha hasta el
día veinte de octubre del año dos mil veintiocho, Pudiendo ser modificado dicho
acuerdo sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar en Escritura Publica.
por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en subasta
publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del
cláusulas previstas en los incisos “a” y “c” de la cláusula décima segunda, el fiduciario
reclamo posterior que pudiera producirse por parte del fideicomitente. DÉCIMO
de derecho con las siguientes bases: A) lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B)
Numero de árbitros: Uno por cada parte y otro por la asociación guatemalteca de
instituciones de seguros, tendrá doble voto; C) Duración del Arbitraje: treinta y seis
días, dentro de los cuales deberá dictarse el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de
como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los
como los títulos que acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente
contrato, de numero dos cientos noventa y cuatro (294), folio cuarenta (40) del libro
F) F)
ANTE MÍ: