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    Contrato de Arrendamiento Elkin Santamaria Pabon.

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    Contrato de Arrendamiento Elkin Santamaria Pabon. (1)

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

    LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION DEL CONTRATO


    BARRANQUILLA, 02 Septiembre de 2024.

    ARRENDADOR (RES): FRANCISCO RAFAEL LIZARAZO DE LEON C.C.


    No.73.209.441 DE CARTAGENA, (BOL).
    ARRENDATARIOS: ELKIN SANTAMARIA PABON, C.C. No. 91.274.316 DE
    BUCARAMANGA, (S/DER).
    LUIS ALBERTO PRADA SOLER C.C.No.91.270.790 DE BUCARAMANGA,
    (S/DER).
    HECTOR ORLANDO MEZA PEREZ, C.C.No. 91.216.309 DE BUCARAMANGA,
    (S/DER).
    DIRECCION DEL INMUEBLE: BALCONES DE ANDALUCIA 2.
    Calle 90 No. 65-61 Apto.301 bloque 4.
    PRECIO: El precio del canon se fija en la suma $1.400. 000.oo,
    administración incluida, sin servicios.
    TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: 1 Año.
    FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 02 de septiembre de 2024.
    El inmueble consta de tres (3) habitaciones, sala, comedor, cocina, balcón, dos (2)
    baño, y zona de labores, y de los servicios de: LUZ, AGUA, Y GAS NATURAL,
    cuyo pago corresponde a EL ARRENDATARIO.
    Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen
    las siguientes clausulas:
    PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el
    arrendador se obliga a conceder al arrendatario el goce del inmueble urbano
    destinado a vivienda, y el arrendatario a pagar por este goce el precio o renta
    estipulado.
    SEGUNDA – PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del
    inmueble el precio de: $1.400. 000.oo. administración incluida.

    El pago se hará a los 08 días de cada mes. El precio podrá ser incrementado de
    acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente, en caso de prórroga del contrato,
    que se considera prorrogado tácitamente en los mismos términos, tiempos
    condiciones en caso de que las partes de común acuerdo así lo decidiesen,
    prevaleciendo todos los términos del mismo, salvo la fecha de terminación que
    quedaría ampliada a un periodo exactamente igual al que se estableció al suscribir
    el presente contrato.
    TERCERA – DESTINACION: El arrendatario se compromete a darle al inmueble el
    uso para vivienda, y para el núcleo familiar primario inmediato, y no podrá darle otro
    uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador.
    El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por
    terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o
    subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo
    Contrato de arriendo con los usuarios reales sin necesidad de requerimiento judicial
    o privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario.

    CUARTA – RECIBO Y ESTADO: El arrendatario declara que ha recibido el


    inmueble objeto de este contrato en buen estado, se obliga a la terminación del
    contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió,
    salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien
    arrendado.

    QUINTA – REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones


    locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito
    del arrendador. En caso que el arrendatario realice reparaciones indispensables no
    locativas que se causen sin su culpa, a menos que las partes acuerden otra cosa.

    SEXTA – MORA: Cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta acordada


    en la cláusula segunda, el arrendador podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial
    o extrajudicialmente la restitución del inmueble.

    SEPTIMA PRORROGA: El presente contrato se entenderá prorrogado en igual


    condiciones y por el término inicial. Siempre que cada una de las partes haya
    cumplido con las obligaciones a su cargo, y, que el arrendatario se avenga a los
    reajustes de la renta autorizados por la ley (Art. 6 Ley 820 del 2003).

    OCTAVA: El inmueble se entrega en buenas condiciones de mantenimiento, debe


    devolverse tal como se reciba, debidamente pintado. Cualquier mejora que se
    realice en el inmueble el arrendatario corre con todos los gastos y el arrendador no
    reconoce ninguna clase de arreglos ya que el inmueble se arrienda única y
    exclusivamente para vivienda familiar y no para otro uso, y el arrendador no
    reconoce ninguna clase de prima comercial, si se instalase cualquier negocio y el
    arrendatario tiene pleno conocimiento de esta situación y manifiesta estar de
    acuerdo. Los servicios se entregan a paz y salvo de todo concepto y debe
    devolverse de la misma forma. El arrendatario no puede subarrendar, ni ceder y
    mucho menos hacer traspaso del inmueble. Se deja constancia que en caso de
    Fraude en los contadores de los servicios públicos domiciliarios, los gastos por
    multas o sanciones corren por cuenta del Arrendatario.
    En constancia de lo anterior se firma por las partes el día: 02 de septiembre de
    2024.
    Recibo la suma de $1.400. 000.oo, por concepto del primer canon, del 2 de
    septiembre de 2024 al 2 de octubre 2024, a partir del 2 noviembre de 2024 el canon
    será consignado en la cuenta de ahorro numero # 08576547251 del Bancolombia, a
    nombre del señor. FRANCISCO RAFAEL LIZARAZO DE LEON.

    ARRENDADORES

    FRANCISCO RAFAEL LIZARAZO DE LEON.


    C.C No. 73.209.441 DE CARTAGENA (BOL).

    ARRENDATARIOS:

    ELKIN SANTAMARIA PABON.


    C.C.No. 91.274.316 DE BUCARAMANGA, (S/DER).

    LUIS ALBERTO PRADA SOLER.


    C.C. No. 91.270.790 DE BUCARAMANGA, (S/DER).

    HECTOR ORLANDO MEZA PEREZ.


    C.C.No. 91.216.309 DE BUCARAMANGA, (S/DER).

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