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    CIVIL TEMA IV

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    MODALIDADES DE

    LOS CONTRATOS
    ESPECIFICOS
    CONTRATO PRELIMINAR.
    Es aquel contrato por el cual
    una persona llamada
    promitente acuerda con otra
    llamada promisario celebrar
    un contrato especifico en el
    futuro para lo que sientan las
    bases más importantes
    dejando los detalles para el
    contrato definitivo.
    En el contrato preliminar no
    se pondrá muchas clausulas
    solo lo esencial objeto,
    precio, dejando los detalles
    para el contrato definitivo
    objeto del preliminar.

    CONTRATO CONTRATO
    PRELIMINAR PRELIMINAR
    UNILATERAL BILATERAL
    Cuando el promisario si se
    La promesa unilateral de
    obliga a adquirir si o si la
    contrato, genera
    cosa o inmueble. La
    obligaciones sólo para una
    promesa de contrato hace
    de las partes contratantes,
    nacer obligaciones para
    el promitente, mientras
    ambas partes
    que el promisario acreedor
    contratantes, es decir
    tiene el derecho de exigir
    tanto para el promitente
    suscribir el contrato
    como para el promisorio
    definitivo, de cuya
    acreedor, quienes resultan
    emergencia, el promitente
    deudores y acreedores a la
    no tiene derechos sino
    vez y, en consecuencia,
    obligaciones sujetas a la
    cualesquiera de las dos
    voluntad del promisario
    partes pueden exigir la
    acreedor, no pudiendo
    conclusión del contrato
    revocar la promesa.
    definitivo.

    • Pedir la resolución del


    contrato, más los daños y
    perjuicios, en base al art.
    568 C.C.
    ALTERNATIVAS EN
    • En el caso de que el bien CASO DE
    comprometido ya no se INCUMPLIMIENTO
    encuentra en manos del
    promitente y por tanto el
    contrato definitivo sea
    imposible de cumplirse,
    igualmente se puede pedir
    la resolución del contrato.
    CONTRATO CONSIGO MISMO
    Este contrato se da en virtud
    a la representación de aquel
    mandato que debe cumplir
    para que una persona otorga
    un poder especial a otra para
    que en nombre y
    representación pueda
    realizar determinado acto
    jurídico por cuenta del
    mandante.
    De manera que el contrato
    hay un desdoblamiento de la
    personalidad por que la
    expresión de la voluntad en
    este tipo de contratos ya no
    es de dos partes, pero una de
    las partes representa a dos.

    CONTRATO POR
    PERSONA A
    NOMBRAR
    Es aquel en virtud del cual una
    persona llamada testaferro o
    presta nombre. Celebra con
    otrapersona un determinado
    contrato específico, advirtiendo
    que no lo celebra para sí, sino para
    otra persona cuyo nombre lo dirá
    después, dentro del término
    improrrogable de tres días. Este
    tipo de contratos se da también en
    razón el mandato, es decir, en
    virtud de un poder especial que va
    conferir una persona a favor de
    otra que realiza un determinado
    acto o negocio jurídico.

    CONTRATO DE
    OPCIÓN
    Es un contrato en virtud
    del cual una persona
    llamada optante confiere a
    otra llamada optatario por
    determinado tiempo la
    exclusividad de realizar un
    negocio jurídico o una
    determinada prestación en
    su defecto que el optatario
    pueda ejercer ese derecho
    a favor de una tercera
    persona.

    Constituye un acuerdo
    entre las partes
    contratantes por el cual
    uno de ellos entrega una
    determinada suma de
    CONTRATO DE ARRAS.
    dinero o un determinado
    bien fungible a la otra
    parte cuyo destino
    depende de la conducta
    posterior que asuman las
    partes contratantes.

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