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    UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

    DERECHO CIVIL II

    GLOSARIO No.1
    A continuación encontrara una serie de palabras busca sus definiciones y fundamento
    legal

    1. COSA
    2. BIEN
    3. DERECHO REAL
    4. DERECHO PERSONAL
    5. BIEN MUEBLE Y BIEN INMUEBLE
    6. MENAJE DE CASA
    7. BIENES FUNGIBLES
    8. BIENES NO FUNGIBLES
    9. PATRIMONIO
    10. PROPIEDAD
    11. REIVINDICACIÒN
    12. FRUTOS NATURALES
    13. FRUTOS CIVILES
    14. COPROPIEDAD
    15. PARTE ALÍCUOTA
    16. PACTO DE INDIVISIÓN
    17. DERECHO DE TANTEO
    18. MEDIANERÍA
    19. PROPIEDAD HORIZONTAL
    20. PISO
    21. DEPARTAMENTO
    22. HABITACIÓN
    23. ELEMENTOS COMUNES
    24. BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
    25. BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS
    26. BIENES DENTRO DEL COMERCIO Y BIENES FUERA DEL COMERCIO
    27. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
    28. CLASIFICACIÓN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
    29. OCUPACIÓN
    30. BIENES QUE NO SON SUSCEPTIBLES DE OCUPACIÓN
    31. POSESIÓN R/ Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las
    facultades inherentes al dominio. Art. 612 Código Civil

    32. ELEMENTOS DE LA POSESIÓN


     El corpus (elemento material) el poder físico sobre la cosa, su tenencia, la relación
    directa entre el poseedor y el bien poseído
     El animus (elemento intencional) la voluntad de conservar la cosa, de actuar como
    propietario

    33. OBJETOS DE POSESIÓN R/ Sólo pueden ser objeto de posesión los bienes
    corporales y los derechos que sean susceptibles de apropiación. ART. 616 Código
    Civil

    34. POSESIÓN ACTUAL, ANTERIOR E INTERMEDIA R/ La posesión actual y la anterior


    hacen presumir la posesión intermedia pero la posesión actual no hace presumir lo
    anterior. Art. 619 Código Civil

    35. CONDICIONES PARA LA USUCAPIÓN


     Esté fundada en justo título,
     Adquirida de buena fe,
     De manera continua,
     En forma pública
     En forma pacífica
     Por mas de 10 años

    36. JUSTO TÍTULO R/ Consiste en el documento que siendo traslativo de dominio,


    (compraventa, donación o permuta) tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz
    para verificar por sí sólo la enajenación. Art, 621 Código Civil

    37. BUENA FE R/ Consiste en la creencia de que la persona de quien recibió era dueña
    de ella y podía transmitir su dominio” Art. 622 Código civil

    38. EFECTOS DE LA POSESIÓN DE BUENA FE R/El poseedor de buena fe que haya


    adquirido la posesión por título traslativo de dominio, goza de los derechos
    siguientes:
    1. Hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no sea interrumpida;
    2. De que se le abonen todos los gastos necesarios y útiles, teniendo derecho de
    retener la cosa poseída hasta que se haga el pago;
    3. Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa daño en el bien mejorado, o
    reparando el que se cause al retirarlas;
    4. Que se le abonen los gastos hechos por él para la producción de frutos naturales
    y civiles que no haga suyos por estar pendientes al tiempo de interrumpirse la
    posesión, teniendo derecho al interés legal sobre el importe de esos gastos desde
    el día en que los haya hecho;
    5. No ser desposeído de la cosa, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio;
    6. Ser preferido a cualquier otro que la pida con igual derecho, excepto el caso en
    que deba darse posesión indivisa;
    7. Servirse de la posesión como medio para adquirir el dominio por prescripción; y
    8. Ser considerado dueño de los muebles que posee. Art. 624 Código Civil

    39. FRUTOS CIVILES Y NATURALES R/ Se entiende percibidos los frutos naturales desde
    que se separan o levantan. Los frutos civiles se producen día por día, y pertenecen
    al poseedor en esta proporción, luego que le son debidos, aunque no los haya
    recibido. Art, 625 Código Civil

    40. POSESIÓN DISCONTINUA Cuando la cosa poseía se abandona o desampara por más
    de un año, o antes, cuando expresa o tácitamente se manifiesta la intención de no
    conservarla. Art. 630 Código Civil

    41. POSESIÓN PUBLICA Y CLANDESTINA


     Pública: es la que se disfruta de manera que pueda se conocida por todos.
     Clandestina: es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para
    oponerse a ella Art. 632 Código Civil

    42. PRESCRIPCIÓN DE BIENES MUEBLES Y BIENES INMUEBLES R/ Salvo disposiciones


    especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los
    mismos, se adquiere por prescripción, por el transcurso de diez años. Los bienes
    muebles y semovientes, por el de dos años. Art. 651 Código Civil

    43. USUCAPIÓN Es un modo de adquirir el dominio (la propiedad) y ciertos derechos


    reales, en virtud de la posesión ejercitada durante el tiempo que la ley señale.

    44. EFECTOS DE LA PRESCRIPCIÓN


     Produce el dominio de la cosa adquirida
     Puede reivindicarse de cualquier poseedor
     Utilizarse como acción o excepción por el usucapiente. Art. 650 Código Civil

    45. CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCIÓN


     Contra menores e incapacitados, durante el tiempo que estén sin representante
    legal constituido
     Entre padres e hijos, durante la patria potestad
     Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela
     Entre los consortes
     Entre copropietarios, mientras dure la indivisión. Art. 652 Código Civil

    46. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN


     Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante 1 año
     Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutado
     Si la persona a cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente, de palabra o por
    escrito o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien
    prescribe. Art. 653 Código Civil

    47. EFECTOS DE LA INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN R/Sus efectos es inutilizar


    todo el tiempo corrido antes de ella. Art. 654 Código Civil

    48. ACCESIÓN R/ es el modo de adquirir la propiedad cuando se incorpora una o más


    inmediatamente en calidad de accesorio y de un modo inseparable.

    49. AVULSIÓN Y ALUVIÓN


     A) AVULSIÓN: Es lo que la fuerza del río arranca y arrastra de un campo, en una
    avenida repentina, y lo lleva a otro campo inferior o a la ribera opuesta cuando sea
    de tanta consideración que pueda conocerse y distinguirse; ya consiste en árboles,
    ya en alguna porción de terreno Art. 676 Código Civil

     B) ALUVIÓN: consiste en el aumento de terreno que el río va incorporando


    paulatinamente a las fincas ribereñas. Art. 679 Código Civil

    50. TRAMITE PARA ENTREGA DE BIENES MOSTRENCOS


     Quien encuentre un mueble o semoviente abandonado lo presentará a la
    autoridad municipal más cercana.
     La autoridad hará pública esa circunstancia, fijando un plazo de 3 meses a fin que
    se presente el dueño y si no se presentara se procederá a la venta en pública
    subasta
     A la persona que hubiere encontrado el bien le corresponde el 10% del valor de la
    venta más el pago de los gastos. Art. 680 Código Civil

    51. CONJUNCIÓN O ADJUNCIÓN Se denomina también CONJUNCIÓN, consiste en la


    unión de dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueños, se unen de tal
    manera que vienen a formar una sola, pero con la posibilidad de separarlas o de
    que subsistan después con independencia. Art. 689 Código Civil
    52. CONMIXTIÓN Y CONFUSIÓN R/ Constituye uno de los modos de adquirir el
    dominio por accesión, mediante la mezcla de varias cosas sólidas o líquidas, de la
    misma o distinta especie, pertenecientes a diversos dueños.
    A la mezcla de cosas sólidas se le denomina CONMIXTIÓN y a la mezcla de cosas
    líquidas CONFUSIÓN. Art. 690 Código Civil

    53. ESPECIFICACIÓN R/Existe este modo cuando una persona transforma mediante la
    acción de su trabajo un bien de ajena pertenencia. Art. 698 Código Civil

    54. DERECHOS REALES DE GOCE R/ Son los derechos que permiten a una o varias
    personas el goce o disfrute de un bien del que no son propietarios

    55. USUFRUCTO R/ Es el derecho real de goce que consiste en usar y gozar la cosa
    ajena y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia.

    56. USO Y HABITACIÓN R/ El uso da derecho de servirse de cosa ajena o de


    aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades del
    usuario y las de su familia. Y la habitación se limita a lo que sea necesario para
    quien tiene el derecho y para su familia, aun cuando no la haya tenido en el
    momento de constituirse tal derecho. Art. 745 y 746 Código Civil

    57. CLASES DE USUFRUCTO R/ El usufructo puede constituirse por tiempo fijo, vitalicio,
    puramente o bajo condición, pero no a perpetuidad, y sobre toda especie de
    bienes muebles e inmuebles. Asimismo puede constituirse a favor de personas
    jurídicas, o de una o varias personas individuales, simultánea o sucesivamente.
    En caso de disfrute sucesivo, el usufructo sólo aprovechará a las personas que
    existan cuando concluya el derecho del anterior usufructuario. Art. 705 Código
    Civil

    58. EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO R/ El usufructo se extingue:


     Por muerte del usufructuario;
     Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó, o por realizarse la
    condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo;
     Por la reunión del usufructo, y de la propiedad en una misma persona; pero si
    la reunión se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo demás
    subsistirá el usufructo;
     Por prescripción;
     Por renuncia del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias
    hechas en fraude de acreedores;
     Por la pérdida de la cosa usufructuada. Si la destrucción no es total, el derecho
    continúa sobre el resto; y
     Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo.

    59. USO R/ El uso es el derecho de utilizar una cosa ajena para satisfacer las
    necesidades propias o las de su familia, sin que ello implique el derecho a percibir
    todos los frutos o productos de la cosa, sino solo aquellos necesarios para cubrir
    las necesidades personales del usuario.

    60. HABITACIÓN R/ La habitación otorga el derecho a ocupar una vivienda ajena, ya


    sea en su totalidad o en parte, para vivir en ella con la familia o con las personas
    que se tengan bajo el cargo.

    61. DIFERENCIAS ENTRE USUFRUCTO CON EL USO Y LA HABITACIÓN R/La principal


    diferencia es que el usufructo permite usar el bien y disfrutar de todos sus frutos
    (beneficios económicos o naturales), mientras que el uso y la habitación se limitan
    a cubrir las necesidades personales del usuario. En el uso, el titular puede
    aprovechar solo lo necesario de la cosa, y en la habitación, solo tiene derecho a
    vivir en un inmueble sin obtener beneficios adicionales.

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