1

'
1

·¡

• • •
..
• •
,,
• •

Coda tres meses, Conslrcuata procesa los presupuestos completos para Las d e fi n i c i o n e s a continuación p e r m i t e n juzgar el grado de identidad

( f i f c r o n l o s lipos do c o n s uu c c l o n c s , con el coleto de invosligar la e v o l u - de estos costos con cada proyecto en particular, para evitar errores de

c i ó n do los costos 011 conjunto, y p u b l i c a la nlormacón en esta sección interpretación. Tal como sucede con todos los datos de esta p u b l i c a c i ó n ,

corno una relorcncla rñpiun para p ro m o t o r e s y con structores , que debe L E G I S S . A . no asume n i n g u n a responsabilidad, implícita o explícita, con

nnnliznrso cuidnclosnmonto n u l o s de sor aplicada n proyectos específicos. respecto a la utilización de la información q u e aquí aparece.

COSTOS INDIRECTOS h11p11usto:,, !Flr,.1111[;1:.;, co11uxló11 do scrvlc'os púlillcos, l1O11orílrlos, ele.

• •
• •
;

.
.,.,
e::
COSTOS TOTALES

AREA TOTAL

Y AREA VENDIBLE
Suma do los comos rllruclos u i111li1cctos. No :;o ind11ycn costos ñnanclcros, ele comcrclnllznción y ventas, de gerencia de proyecto ni de lote.

Los datos no costes so dan p;1ra árens IJ1utas constnnns. no para áreas vendibles. El á rea to t al incluye

c11nmlo ul p, o tollp o los l11 clu y n.

semísótanos para edificios mu lli f am i lares ,
-
■
-
, -
ESPECIFICACIONES Uescilpcló11 para Gílrl:i protollpo, c�poclalmunle cimuntnclón, ascensor, cnnlidad de recintos por vivienda. acabados.
., "
• ,., Con c:-.riucll l cr, c inno� l uualos, los proyectos ch) mayor área lienrlen a tener precios por m etro cuadrado inferiores a proyectos más pequeños (estos tienen

111;ryo, "Ul)IH;id.irl" (11) :JOrvlclo� O i11sla l Ut;IOllOS).

"
. . . • o • • •

. . - .. . . ., . .
., • "

.
. . . . .. • • • •

.
• •

. . . .. .
•
. ,,.
ti • • , • I' • • - '
.
11
.,.
·" . . . . -
-� � . ., . .. -
.. . . . .
La Información do precios y distribuidores contenida en esta revista fue suministrada directamente por los proveedores con anterioridad a la fecha del cierre de
edición razón por la cual la misma puedo o no presentar algún tipo de varlaclºn. Asl mismo, los precios que'lle encuentran en esta publicación son remitidos por los
proveeaoros directamente y en la mayorla de los cosos 10n los mismos pard las cuatro ciudades de referencia. Legis Editores S.A. no asume ninguna responsabilidad por
la utilización que se haga de los datos quo aq(lf aP.arecen, ni garantiza �ue se ac9mod,_en a ninguna situación especifica. En la sección Proveedores aparece información
de porsonas o empresas obtenida on los directorios de las empresas de teléfonos de cada ciudad o en otros medios, lo cual se entiende como Información pública y de
la cual Logis Editores S.A., no maneja ningún tipo do bases de datos; esta publicación se realiza sin costo para sus titulares. Legis Editores S.A. se reserva el derecho
de seleccronar y P.Ubllcar esto Información v on el evento de presentarse errores u omisiones lnv_oluntarlas, se hará la rectificacion en la siguiente edición de la revista.
Legls Edllores S.A. en ningún caso asumlril responsabilidad alguna con los titulares de la Información que se publlque, por los perjuicios que se deriven de dichos
errores u omisiones. " Esla obra, propiedad Intelectual registrada por Legls Editores S.A., es el resultado de sucesivas actualizaciones sobre ediciones elaboradas e • ,.
por Juan Gulllermo consuegra. Legls Editores S.A. se reserva todos los derechos sobre el material de l&.preHote edición que no puede reproducirse por medio alguno,
sin previa auto�lzoc!ón escrita. El editor n o !: refgons�blllr.t pqn,ol cQI1tenldo, la forma, ni el fondo d�os ll-Visospubli!harlos, incluido el uso de marcas y patente-:¡} 9 • 1

••e••• • • •e ••
•• ••
•
 DOGOTÁ

Bogotá

~,

UNIFAMILIAR VIP
2
V/\LOíl m
1 VALOR m

• 1 piro

• lnillllDOS!l'ltJ toolin,ld.l • 5 pisos

• rtmcntJClÓO Stl�lt---rhc!;il • mampostería estructural

• JG rn·' • cimentación en zapatas

OU�ECTO
• 2 alcobas • sin ascensor DIRECTO
• 1 ti¡¡rl() • aptos de 42 m'

• 1 drsronib!o • 2 alcobas y estudio

• cro na
• Z'l.'llJ d� rocas $ 1 .1 3 2 . 6 0 9 •

•
1 baño terminado

cocina $1.215.822
• sa'a • sala
· ; -' o r A t. · · · · . . · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·

• comedor • comedor
TOTAL
• obra gns S 1.302.501 • zona de ropas
$ 1.398.196
• obra gris

UNIFAMILIAR VIS iti�!iFAMILIAR. VIS .

2
VALOR m
2 VALOR m

• 2 pisos
• 5 pisos
• mampostería estructural
• estructura en concreto
• cimentación superiicial
• cimentación en placa
• 7 1 , 50 mi aligerada
DIRECTO DIRECTO
• 2 alcobas • sin ascensor

• 2 baños • aptos de 50 m2

• cocina • 3 alcobas

• zona de ropas

• 1 disponible $1.691.789 • 1 baño terminado

• 1 disponible $1.454.748
• sala · · · · · · · · · · · · · · · · · .. · · · · · · · · · · · · · , . • cocina . .

TOTAL
• comedor • sala TOTAL
• obra blanca $ 1.945.558 • comedor
$ 1.672.961'
• zona de ropas

• obra blanca

UNIFAMILIAR MEDIO
2
VALOR m

• 2 pisos
VALOR m2
• mampostería estructural
• 1 2 pisos
• cimentación superiicial
• estructura en concreto
• 90 ffil
DIRECTO • ascensor
• 3 alcobas
• cimentación en placa
• cocina allgernda DIRECTO
• zona de ropas • semisótano
• 3 baños

• patio
$ 2.091.717 • aptos de 80 m2

• 3 alcobas

2.335.321
1 1 1

• 1 disponible
• • • • t • • • • • • t t • 1 o 1 1 t • • • • • ♦ 1 o ♦ t • , o o o - • , , •

• estudio
O O 0

TOTAL
• s.:ila • 2 baños terminados
• comedor $ 2.405.475 • cocina ·rorAL······ · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·

• parqueadcro • zona de ropas

• obra blanca • sala $ 2.685.619
• comedor

• obra blanca

40

CONSTRUDATA
 nonoTA

1,\-��, \'-l.,,, 1 't �1 � � � '\ � { � \ , � } , \ ' �\h '\t,t,, \ \\� q 1 � � \\1 �11 � \: \ h. tll \'lt1 �},, 'r',t, \¡ m 1 h ,1,,�� � \ t . \. � , 1 '.11,\ '1,�,, l,)\nt, "' " " " '� " ' , t.,1, \ � \i i \ , ,111, t\\\ 'l't\\ -.. , � ' h '"�'

, \ , , \\ ":h \ \ "\, \ \ l \ \ '\ \ \ \

\ "\, t ' \ 1\' 'I\ 'l. l \ l � '!,'!, \\ 1 �� \\ \ � t1 �,.t \l \ �!\ 1\,
1
i ,��, \ \¡ � � � t , \ , , \ \\¡�tn \ \\ ,,, \\\\ '"�1'''"�"t"·i \�':\\l\ \ � '!, \ 1, t ( \l i � \-, \ \ , \ � \ l \-. \l , l d , 1 "·" �1 t.\.'l.\\t�\\\i,\:\ n lY¡\\l,':-\\)1d,) l \l \ 1 \ \ \ ' h \¡ t �\ 't-k� n �t 1,-\I ·\ 1
l \l t \¡ ll 'l \ l : I

� , , � � ' \ n �,, ,,,, �,' t\, h h , �tt,: , \1 1 ��,� \..\, \l '- \¡\ ,d, \_\1 \¡} \,\�\" �'\.'.\ ,,,1"1.\I,),\"\ t':� 'I\ 'lh \1,, " " , lih, \MIH\:,11 '" \,1\:•-1'r\:\ t,n , \ " t, ,\:�,., ,. :, , ,
't:,, \,;, ,�_�\ \ ';\ x ' I\ w��t\ h\ ,,t,, \ 1\\ ,\ ü \¡ \ , \ � \ \\ \ � \ \1 {\\ � , � \\ \ ' \ \tll\ \ d, � � \l. \ \ , \ � '11.', "'1\ \¡ \I \¡ ( , \\\�\\�\\\-1:\ � , � \\ lt ': \ I\ \:\, \ \ '-:',� ':-\dc�\,'l\t:,:\ \ I\I\ \ 'f \: ';'-. \: , 11 )1 \ \,. \\ '. , !; \l t... \¡ , ,
1,
... , \ \ , ,\� ,, \i \ 1 , \ \t\,\ -.:, : , \� ''\\}� "' ,�,hi '-t,,�i.

� � · , \¡ � , , ���' \ \'l-. t ,� � ,\ '1\"�tl\'}.. '�, 'I ,� ��'-t\1 ,\:�t\ �� \n\ �,\"\ ,\ ,"iü, t '4, '\', 't,, 1 '4 \ 1 \\1 t� 'I\� ,1 ,, 'l\ 1 11 , ,m.,t���� v h:,� 1 1 " ") d,, 1, \::h'\'t \ l'h':\\\\'lltf\:'\t, \:\ -�\ '4d,\:1 nb
\\'\ \\, ,\ l\';:i\ \ \¡\�h\ t�t \ '� h 't> � \ ,\, \l\ 't, \
\ \ , � , t,'-l'<ll 'H,\1.

\A\ nn nr'

t M111\\:11t. 1 1 ' ; \ l ¡ }- I l'I\

1
1\\,\ll'l\'l\h 11;\ tr'l.11:.11t\.

,1¡ili,'.1l11ti ,; M11ll1t.1mih.n

\ ll'.

$ 462.394
$ 547.120
$ G 2 fl . 1 H 8

V,\l llH m'

• : �� ·, \.'� � -��'t..,�\\\
• '.\',\� t'í\ t,\\�/�' • l:-tm.'l\tt,ll111'l,lh1\I

• ,\\ '� J.;'I�\' t\') ,\\\'t\!�,, • 11\Hl\\:i 1'1\ \111\qttii

sW�\ -� �,� "-'.�tn•,�;�,, 1

• \\\l\ll;\l'kl\\ fl\ \\\('1'h M
• ,"(Y•,'\��\ \\.h:�l\ \\\l;\ ,) ll\;ll"�\;\1\1t1'1'1\)

,'�'�,r.\';t • \'\tN1�\.1 IMl,\lt1\\

• t\t�', ,\\'h\, ,1uh�'!i.'ltl.mh1

$1.524.155 • �' l,11\'-i \' \\\'in..,

$1.269.948
''"'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ,·

$1.460.440

\W.nn ron m
Vt\LflH rnn r.¡\NGHA

U-\ rl l>\l : �\f\.\ l N :\� r\ll'O $ 1 1. 2 6 8 . 2 5 S

C,%�1,\ 1)1, n1mot (",, 1-ll) m·) $ 3Gfl.697,H!l4

\t.\\:' t'Al:'·\f\·\ [N ·\��\Ll\) s 1.:.m.12�1

�lllUII llNl�i(\N·\l.1.N l�)NCHl�I\) lt,,10 m:, $ fl ti .1 5 0 , 2 4 4

\'\,\ \\� l\\\ :.\f'\.\ fN i\�r\lJü $ 5.57-S.08.S

� ll 11 111 t1N(1t )N ,\L íN ,\�rv\lTt) (t,,I!) 1w) s 10,m19.cm
\t\ \'4 t.'.·\l :"-\ft.\ f'N �\�Al ro $ 3.t382..9:Hl
MmOtlNflt)N,\I � N �'1\()Ut\ \lH() m:i s 2t'6.t,fi1,7Gfi

\� \ \':, t�·\t � .\f\.\ rN �\�f,\! ro $ U 73 . 2 3 3

11 NiS, l\)I\�) 1 t\l)Hll l t) v,-1\) m·) $ 0�.4{)9,t;ll!l

W1. \ \ t�t '.'.\I\·\ fN l\).\\ 'ni m $ 10 . 224.854

11 NI�, ,\�I 1\l l l) \Ml) tW') $ 11.ut,.s.mu1
\'� \ \•.' l'.,\l :',\().\ fN t"l:Wt'n: lfl $ ti.557.007
u Nl� �IN ll�l 1<'.,,\ ,\HI (l5;l) m·') $ 3!'Ul30.11ft:!

\�·\ \',� \ �·\l .'Afl•\ f N t\Wt 'H! 1 O $ 5.671.8HG

1fNI� �llll 1 n m u t í \ \l1/ú m·) $ �9.fl7!Ul0t1
\1-\ \'.l ('•.\! :-\lt-\ EN l'I.W,1�Lll) $ 3.620.424
u Nl�; �IN 1 [I k�\ , 11 N�"�Nú) $ 72.77Z.�05
, t.\ \ :, r,•\t :- -\t),\ rn e,wcm ro $ 2.598.999
U . N I � , l'I ! \ll\.\\l: \\\•I:' 111·) $ 11lt�7Ut,�J
\\.\ \:, l'.:\l :,\[).\ tN (\1N('H!:TO s ,.536.892
lfNI� • l'l l.\lt'\l�llk�N tl'•I:) m ) 1 4 1 , 0 H � . 3 !1 7
$

t \\� ,�•\"�'\'\,\;.>; \ it,,':.\'"í·:} {1\11\'i\,,�!l\l(\';,.�, 1't\ t't •1�--tt\'\i)

• t l 1)\-,�,1 di1wt1' ln,:ht\,i 1,--¡,t11\t1\\ \ 1tc\'l\\1¡,,h\ l'h�,�, 1,'11,1m.1'nh\

{s:\\',,' 1'..i Wt'-'1,l$. \ \·,_� l't�••.,-:!,�1 i'11 l\"1¡:_-:tmJ,1t,1 H�\.
r111t111,1. \l,it,11'1\'tlt\'l 1i 14nnin.tl'i1'il\,
• 1 h\�,, 1.1· :\'i.\ n:t. w 1
-�'-,1\�.,'¡1,1,.; \i'lti.'$. \'.¡t-,11-\i.".

�\W�\\\,t'$. \ $,J\'t.��t"K

tOlClON 1 Q () , ,' 1,. ,·� ,, -. ' ' I

ll
 C A LI

--�-------------------

Cali

2
VALOR m
UNIFAMILIAR VIP
VALOR rn
2
l:MPUHikl
¡

• 1 piso • 5 pisos
• mamposterfa confinada • mampostería estructural

• cimentación superficial • cimentación en zapatas

2 DIRECTO
• 46 m DIRECTO • sin ascensor
2
• 2 alcobas • aptos de 42 m
• 1 baño • 2 alcobas y estudio
• 1 disponible

• cocina
$1.087.305
•

•
1 baño terminado

cocina
$ 1. 1 6 7 . 1 8 9
• zona de ropas • sala
· · · · · · · · · · · · · · · .

. i- . 0 1 A L · · · · · · · · · · · • · · · · · · · · · . . • . . . . . . . . . . . . . .
• sala • comedor TOTAL
• comedor • zona de ropas $1.342.268
$1.250.401
• obra gris • obra gris

MULTIFAMILIAR VIS
UNIFAMILIAR VIS 2
VALOR m

• 5 pisos
• 2 pisos • esructura en concreto
• mampostería estructural • cimentación en placa
• cimentación superficial aligerada
DIRECTO
2
• 71,50 m DIRECTO • sin ascensor
2
• 2 alcobas • aptos de 50 m

• 2 baños • 3 alcobas

• cocina

• zona de ropas $ 1. 6 2 4 . 1 1 8
• 1 baño terminado

• 1 disponible
$1.396.559
• 1 disponible • cocina
TOTAL
• sala • sala
TOTAL
• comedor • comedor $1.606.042
$1.867.736
• obra blanca • zona de ropas

• obra blanca

t ' i i l l i-i :': 1 1 ! 0 ; 1 :': l ! · l ! · ■ VALOR m

2
MULTIFAMILIAR MEDIO
VALOR m
2

• 2 pisos • 1 2 pisos
• mampostería estructural
• estructura en concreto
• cimentación superficial • ascensor
2
• 90 m DIRECTO • cimentación en placa
DIRECTO
• 3 alcobas aligerada

• cocina • semisótano
2
• zona de ropas • aptos de 80 m

• 3 baños $ 2.008.049 • 3 alcobas

• patio • estudio .$ 2.241.908

• 1 disponible • 2 baños terminados TOTAL . . . • . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . .

• sala • cocina

• zona de ropas
• comedor $ 2.578.194
• parqueadero • sala

• obra blanca • comedor

• obra blanca

_¡

42 CONSTRUDATA
 CALI

Basados en PRESUPUESTOS de la revista CONSTRUDATA los índices de costos se han ajustado ofreciendo información detallada que favorezca la toma
11

de decisiones en proyectos de vivienda Unifamiliar y Multifamiliar.

Los costos de construcción por metro cuadrado son una referencia a la hora de hacer factibilidades e hipótesis de proyectos. CONSTRUDATA presenta

lo que un proyecto podría costar en situaciones ideales. Todas las variables espedficas modificarán estos valores en cada caso. . .. .

Hay valores que no están contemplados como por ejemplo: Costo del lote, valorizaciones, plusvalías, impuestos, costos de ventas Y procesos 1nmobillanos,

financiación, encargos fiduciarios, entre otros.

Es responsabilidad del constructor adaptar estos valores a cada proyecto en particular con un análisis y balance de costos Y presupuestos acordes a la

ética, la responsabilidad y el buen ejercicio profesional.

..,:1-· . . . .

\tESTRUCTURA EN CONCRETO 2
�:,--::'::".'-- . -
� VALOR m 2
VALOR m

• Estructura en concreto,
• Muros de carga en
vigas, columnas, placas
mampostería reforzada,
aligeradas, aplicable a
aplicable a Multifamiliar
Multifamiliar Medio. DIRECTO
VIP. DIRECTO

$ 443.898 $ 525.235
TOTAL
TOTAL
$ 510.482 $ 604.021

2
BODEG� 1 oom 2
VALOR m ( �-� 2
VALOR m

• Estructura metálica
....... -�-.-.;---------
• Estructura metálica
• muros en bloque
• muros en bloque
• contrapiso en concreto
para almacenamiento • contraplso en concreto
DIRECTO para almacenamiento
• cerchas y cubierta DIRECTO
metálica • cubierta metálica
autoportante
'-., • baño y cocina.
• 2 baños y cocina

$1.478.851 $1.224.644
TOTAL

¡\
' 1

VÍA V1 CALZADA EN ASFALTO $ 10.487.717 $ 326.123.263

CANCHA DE FÚTBOL (J . 1 4 0 m�

. .

VÍA V2 CALZADA EN ASFALTO $ 6.727.286 2

$ 86.555.340
.. MULTlFUNCIONAL EN CONCRETO (640 m )

VIA V3 CALZADA EN ASFALTO $ 5.379.201 MULTIFUNCIONAL EN ASFALTO (640 m

2
) $ 86.190.230

V[A V4 CALZADA EN ASFALTO $ 3.597.516 MULTIFUNCIONAL EN MADERA (640 m�

$ 267.417.356
.. . . .

VIA V8 CALZADA EN ASFALTO $ 1.312.405 TENIS - POLVO LADRILLO (640 m�

$ 82.304.266

VIA V1 CALZADA EN CONCRETO $ 8.804.321 TENIS - ASFALTO (670 m�

$ 129.580.551

VIA V2 CALZADA EN CONCRETO $ 5.737.034 TENIS SINTÉTICA ART (670 m� $ 42.984.456

VÍA V3 CALZADA EN CONCRETO $ 4 . 9 2 1.1 1 3 TENIS MULTITRUFLEX (670 m� $ 40.355.305

VIA V4 CALZADA EN CONCRETO $ 3.216.6_24_ TENIS SINTÉTICA - TENISSINCO $ 76.202.305

VÍA V5 CAUADA EN CONCRETO $ 2.174.784 TENIS - PLEXIPAVE (648 m� $ 1 2 1. 9 1 9 . 6 8 0

VIA V8 CALZADA EN CONCRETO $ 1.173.941 TENIS - PLEXICUSHION (648 m� $ 147.914.430

• Ver referencias y detalles de construcción en el Informe

• El costo directo incluye replanteo y descapote, pisos, cerramiento,
Especial Carreteras y Vías publicado en Construdata 1 6 8 .
pintura, dotaciones e iluminación.
• El costo directo incluye andenes, zonas verdes, calzadas,

separadores y sardineles.

EDICIÓN 199 ,..3-¡ O AG�'STO 21.�¿ 1 43

 BARRAN Q UI L L A
-
· ------------------­

---------------------

Barranquilla

UNIFAMILIAR VIP VALOR m2

2
VALOR m

• 1 piso
• 5 pisos
• mampostería confinada • mampostería estructural
• cimentación superficial • cimentación en zapatas
2
• 46 m DIRECTO
DIRECTO • sin ascensor
• 2 alcobas 2
• aptos de 42 m
• 1 baño
• 2 alcobas y estudio
• 1 disponible
• 1 baño terminado
• cocina

• zona de ropas
$1.075.979 • cocina $1.155.031
• sala
• sala
• comedor TOTAL
TOTAL
• comedor
$1.237.376 • zona de ropas $1.328.286
• obra gris
• obra gris

2
UNIFAMILIAR VIS VALOR m
2
VALOR m

• 5 pisos
• 2 pisos
• estructura en concreto
• mampostería estructural
• cimentación en placa
• cimentación superficial aligerada
2 DIRECTO
• 71,50 m DIRECTO • sin ascensor
• 2 alcobas 2
• aptos de 50 m
• 2 baños • 3 alcobas
• cocina

• zona de ropas
$1.561.280
• 1 baño terminado

• 1 disponible
$1.382.011
• 1 disponible • cocina
• sala • sala TOTAL
TOTAL
• comedor
$1.795.472 • comedor $1.589.313
• obra blanca • zona de ropas

• obra blanca

UNIFAMILIAR MEDIO 2
VALOR m MULTIFAMILIAR MEDIO
2
VALOR m

• 2 pisos
• 1 2 pisos
• mampostería estructural
• estructura en concreto
• cimentación superficial
2
• ascensor
• 90 m DIRECTO
• cimentación en placa
• 3 alcobas DIRECTO
aligerada
• cocina • semisótano
• zona de ropas

• 3 baños $1.987.131 • aptos de 80 m2

• 3 alcobas

• patio

• 1 disponible
• estudio $ 2.218.555
TOTAL • 2 baños terminados
• sala $ 2.285.201 • cocina
• comedor • zona de ropas
• parqueadero • sala
• obra blanca • comedor

• obra blanca

44 C O N S T R U D A 1' A
 BARRANQUILLA
...-- --------------

B..'"lS.)(k>s cm PR[SUPUESTOS do la rovsto CONSTRUDATA., lo3 índices de costos se han níustado ofreciendo información detallada que favorezca la toma
"'l oocsooos on provectos do vlviondJ Unif amílior y MulUfomihar.
d,.

, Los costos do construcción por rnotro cuadrado son una roíororcía a la hora do hacer factlbilidades e hipótes;s de proyectos. CONSTRUDATA presenta

lo QllO un proyocto podría costar en situaciones kíoalos, Todas las varíabos especificas modificarán estos valores en cada caso.

,Y voloros quo no estén contemplados como por ojomplo: Costo del loto, valorízaciones, plusvalas, Impuestos, costos de ventas y procesos inmobiliarios,
rl

f1t1W1Ciación, cocornos flduclarios, ontre otros.

Es msponsnbílidod del constructor adoptar estos vaores a cada proyecto en pé)rticular con un análisis y baJance de costos y presupuestos acordes a la
étim. la rosponsabilidad y et buen ojerclcio profesional.

ESTRUCTURA EN CONCRETO
2
VALOR m
2
VALOR m

• Estructura en concreto.

vigas, columnas, placas • Muros de carga en

aligeradas. aplicable a mampostería reforzada,
Multif ami llar Medio. DIRECTO aplicable a Multifamiliar

VIP. DIRECTO

$ 439.274
$ 519.764
·"'-!---,.�---,--;--�� .
TOTAL

$ 505.165 TOTAL

2
VALOR m
2
VALOR m
• Estructura metálica

• muros en bloque • Estructura metálica

• conraoso en concreto • muros en bloque

para almacenamiento • coníraolso en coocreto
DIRECTO
• cerchas y cubierta para almacenamiento
DIRECTO
metálica • cubierta metálica
• baño y cocina. autoportante

$1.467.525 • 2 baños y cocina

$1.213.317
TOTAL

TOTAL

V[A V1 CAl.lAOA EN ASFALTO $ 10. 522. 81 5

. . . . . CANCHA DE FúTBOL (J . 1 4 0 m� s 379.390.713

V[A V2 CAl.lADA EN ASFALTO $ 6.755.186

. .
MULTIFUNCIONAL EN CONCRETO (640 m� $ 78.514.107
. . . .

V[A V3 CAl.lADA EN ASFALTO $ 5.612.862

. . MULTIFUNCIONAL EN ASFALTO (640 m� s 75.595.783

VÍA V4 CAl.lADA EN ASFALTO $ 3.729.635 $ 247.813.081

MULTIFUNCIONAL EN MADERA (640 m�

V[A va CAl.lADA EN ASFALTO $ 1 . 3 1 3 . 71 6

TENIS • POLVO LADRILLO (640 m�
$ 75.579.473

vfA V1 CAl.lADA EN CONCRETO $ 8.819.661 $ 115.793.784

TENIS · ASFALTO (670 m�

vfA V2 CAl.lADA EN CONCRETO $ 5.753.816 $ 33.797.505

TENIS SINTÉTICA ART (670 m�

vfA V3 CAl.lADA EN CONCRETO $ 4.931.317 $ 42.812.428

TENIS MULTITRUFLEX (670 m�

VÍA V4 CAl.lAOA EN CONCRETO $ 3.215.150 · TENIS siNTÉTICA • TEN1ss1Nco $ 81.159.870

VIA V5 CAl.lADA EN CONCRETO $ 2.173.605 TENIS • PLEXI PAVE (648 m�

$ 122.530.131

V[A va CAl.lADA EN CONCRETO $ 1.172.072 TENIS • PLEXICUSHION (648 m� $ 148.655.038

• Ver referencias y detnlles de construcción on el Informe

• El costo directo Incluye replanteo y descapote. pisos, cerramiento.
Especial Carreteras y Vlas pullllcado en Construdata 1 6 8 .
pintura, dotaciones e iluminación.
• Ef costo directo lrduye arxJenes, zocas verdes, calzadas,

sepru-aoc<es y sardineles.

EDICIÓN 199 Jlll'J1O AC.OSlO ?ú,'I 45

M E O C L Lf N

Medellín

UNIFAMILIAR VIP 2
1 MULTIFAMILIAR VIP VALOR m
VALOíl m

• , r,;;..(l

1
• 5 pisos
• n1.1n ¡'Clr,lt'l1.1 ronl1n.,ct,t
• mampostería estructural
• etn'lt'ntJnón St'¡'\\'f1K"i:it
• cimentación en zapatas
• ,l6m
D!H[C10
• sin ascensor DIRECTO
• �a'rctns
• aptos de 42 m'
• l b,ll'lo
• 2 alcobas y estudio
• 1 ó�.b'o

• C(('lr\l
$1.098.631
•

•
1 baño terminado

cocina
$1.179.348
• tonJ d� rmts
• sala . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . .. . . . . . . . . . . .
. . . . ,,'

• i;.1\1
• comedor
• roi':\'OJf TOTAL

• ftl :i gi:s
• zona de ropas $1.356.250
• obra gris

2
UNIFAMILIAR VIS 2
VALOR m
VALOR m

• 5 pisos
• 2 P,
'SOS
• estructura en concreto
• n-.a1'1)0Stcria estructural
• cimentación en placa
• crremacón superficial aligerada
DIRECTO
• 7 1 , 50 m ; DIRECTO • sin ascensor
• 2 scooas • aptos de 50 m
2

• 2 t..:ños • 3 alcobas
• c:ocw.a
• Z0"13 ce ropas
$ 1 . 6 4 1. 0 3 6
• 1 baño terminado

• 1 disponible
$ 1.411.106
1
• 1 c.spoo.b e • cocina
• seta • sala TOTAL
TOTAL
• cernedor • comedor
$1.887.191
• obra oonc:a • zona de ropas

• obra blanca

UNIFAMILIAR MEDIO 2
VALOR m MULTIFAMILIAR MEDIO
2
VALOR m

• 2 P. �
• 1 2 pisos
• rmrrD(f.;lllria ewuc1ural
• osuucíurn en concreto
• cirr.el'):.ación �pct11e1at
• nsconsor
• 90 mJ omrcro • clmont.)ción on placa
DIRECTO
• 3 ri!c.oM!l ílllgor:i(fíl

• CO(l.t\J • semisótano
1
c1} rocas • npies do 80 m

$ 2.028.966
• 700J

• 3 1) ;-¡ � • 3 nlcobns

• p;'.lhO . . . . . , , . . , , , .
• estuolo $ 2.265.261
• 1 ó-��,'•: • 2 baños termlnnoos
HH/�l . r . o r Ai. · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·
• !,,;1'.l $ 2.333.311 • coclna

. � • zona <10 ropas

• p.'lrqtJl')óflO • Sula

• oora uaoca • comedor

• obm otanca

CONSTRUOATA
 MEDELLÍN

1 , 1 : � h � �: 1'! 1 1 , U ��t 11 'l l\ �� l t��d11 l-1 ,,,,i::l,1 o, )N�� 1 1 { U l \l\' 1 , \ , los lncik;:1)s<Jucostus so han njustndoofreclendo información detallada que favorezca la toma

d i , , h\ '1-::�" ''�� ' " ' � 'l t '\fi,:t\ ':: d1,, t'\'i{>111 k\ u, 1it.\111llli.11 y Mullillll 11lli:1r.
1 , "\ , \ \: , !\ ': : d,) \ \ \! � \ h 1 1t. \\ ' i ( \t \ i," t n 1 l l t \ , ti1�:1drnd\) son 1 11 1n 1oft11u11dt1 n In 11cm do moor fnctlbilid;.1des e hipótesis de proyectos. CONSTRUDATA presenta

�) ,111\) u,,�'"',,,\ ·t,, 1 , , i 1 k 1 ,, � : t . 11 1

1
1 1 ::ihkll''k )l\(R� i1 i1'-;tll_\s, lc,d\H l.1n vnrinblos ospocülcns inodificnr-c,n estos valores en cada caso.

1 1 . 1 , , , '"- '\,¡\ � i q 1 t1 > 1 11 , <� :t, '" l \'I ,trn 1i ,1. 1d, "H ':\ '" 11) � ,( n�l11111plo: Oosto dol loto, vnloriiacionos, plusvolfas, impuestos, costos de ventas y procesos inmobiliarios,

11,�,," '�" 'i\ "'1 1 . 1 ll h \\1\J,\:\ Hdu1'l:\ll, � ; . 1 i 11 1t t n ) t n -._ , ,

r :: h � : � , " � :.. , t 'IH, t i- i , i 1 1 I �'\ , , 1: : 1 11 1 1. · t\ ,, :1d,11,t,11 t)�\lt'll:1 \.�lk'l10� u codl\ prcy\)Cto on por-tlcubr con un nnálisis y balance de costos y presupuestos acordes a la
�)1� \ 1 , k1 "��, ,, \-\;tl 1
ih, i ,, i \' til l ,, 11 1 n tlj1i1\ ·k ·iu pn. ,t't'.�k )11: 1I.

V/\LOR mi
2
VALOR m
• l stllt1..'tl!f.1 tin 1\1111wto,

, ill,1:-, 1;i.1lt111111:1$. pl:1,�.1:; • Muros do cnrga en

nil11,'1mk1:i, ¡\pll1',1bl1l ;\ 111a111µost0rl::1 reforzada,
�lt'1tt1f,m1Hi,\I �kdin-
mm c�10 aplicable a Multifa111iliar

VIP. DlílECTO

$ 448.522
$ 530.706
lOMt

TOTAL
$ 610.312

VALOR m':!
2
VALOR m
• fa:tr ut:tum 1m1ti.\Hca

• muos t'tl lllt)QUQ • Estructura metálica

• rontmtiiso eu copcrnto • muros en bloque

pam n m:,Gtmíln11t111to • coursolso en concreto
DihFGTO
• N'rchns y ctrtiitum para almacenamiento
DIRECTO
nmt,11icn
• cublerta metálica
• bnilO y {;t)Cilla. auíoportante

$1.490.177 • 2 baños y cocina

$1.235.970
TOTAL

V[A V1 CAllADA EN ASFALTO $ 9.171.691

CANCHA DE FÚTBOL (J . 1 4 0 m� $ 373.583.929

\�A V2 CAlJ.AOA EN ASFALTO $ 6.080.321

2
MULTIFUNCIONAL EN CONCRETO (640 m ) $ 93.223.682

VÍA V3 CAl.1.AOA EN ASFALTO $ 4.993.505

MULTIFUNCIONAL EN ASFALTO (640 m� $ 83.502.241
. . . ..
VlA V4 CALZADA EN ASFALTO $ 3.272.129 2
MULTIFUNCIONAL EN MADERA (640 m ) $ 263.204.499

VIA VS CAl.1.ADA EN ASFALTO $ 1.159.528

TENIS - POLVO LADRILLO (640 m� $ 87.869.276
. .
vfA V1 CALZADA EN CONCRETO $ 9.576.101
TENIS - ASFALTO (670 m� $ 114.037.270

VIA V2 CALZADA EN CONCRETO $ 5.888.439

TENIS SINTÉTICA ART (670 m� $ 36.700.502
. .
ViA V3 CAllADA EN CONCRETO $ 5.052.089 2
TENIS MULTITRUFLEX (670 m ) $ 41.438.856
.. . . . .

VIA V-t CALlAOA EN CONCRETO $ 3.411.253

TENIS SINTÉTICA - TENISSINCO $ 73.526.799

ViA V5 CAllADA EN CONCRETO $ 2.311.007 2

TENIS - PLEXIPAVE (648 m ) $ 120.247.251

VÍA va CALZADA EN CONCRETO $ 1.257.429 2

TENIS - PLEXICUSHION (648 m ) $ 145.887.420

• Vt•r l'\'�f\.1ilCl,IS y detlllt'S dí! C()ll$ln1Gci011 en el Informe

• El costo directo incluye replanteo y descapote, pisos, cerramiento,
Especi:il Cmre!t'rns y Vi:is pubhcat1o en Construd,1t3 168.
pintura, dotaciones e iluminación.
• El CL
� c.futX:lll h:ltl)'3 íll'O'J� ;"a\'.\$ \\'tOO,, c.1t:oct1s,

Si��ys:m.fi,u-s.

l! D I C I Ó N 199 , , :-,... 1, ' \, ,\:h' '. ' ' '

47