Nosotras, ELENA PERNIA GARCIA, y LUCILA PERNIA GARCIA, venezolanas,

mayores de edad, soltera y casada, Titulares de la Cédula de Identidad

Nº V-8.712.937 y 9.127.912; respectivamente, domiciliadas en la ciudad Mérida y
civilmente hábil, actuando en nombre y representación de la ciudadana
CONSUELO PERNIA DE ESCALANTE, venezolana, Titular de la Cédula de
Identidad Nro. V- 8.076.318, mayor de edad, casada, domiciliada en la ciudad de
Mérida Estado Bolivariano de Mérida y civilmente hábil, mediante Poder General
de Disposición y Administración e inscrito en Registro Público de los
Municipios Libertador, Santos Marquina, y Aricagua del estado Mérida, de
fecha 22 de agosto del 2023, bajo el nro. 42, folios 144, Tomo 20, del
protocolo de transcripción del presente año, por medio del presente
documento DECLARAMOS: damos en venta pura y simple, perfecta e
irrevocable y sin reserva de ninguna naturaleza a la ciudadana YASMELIN TORO
ZAPATA, venezolana, mayor de edad, soltera, Titular de la Cédula de Identidad
Nº V-14.916.452, respectivamente y civilmente hábil. Un inmueble de mi única y
exclusiva propiedad, constituido por un área de semi-sotano destinado a
estacionamiento, distinguido con el N° 4-31, del EDIFICIO EL LLANO ubicado en
el CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD DE MERIDA, en Jurisdicción del
Municipio Libertador del Estado Bolivariano de Mérida, en la calle 26 con avenida
7. El inmueble se encuentra comprendido dentro de los linderos siguientes:
NORESTE: Con terrenos que son o fueron de INAVI y terrenos particulares,
RESIDENCIAS BOLÍVAR y EDIFICIO SEVERINO, mediante una línea quebrada
determinada así: Partiendo del punto L-2 de coordenadas norte 1007.05 y este
1040.15 con una distancia de 25.78 metros se llega al punto L-3, de coordenadas
norte 986.60 y este 1055.85, de este punto, con una distancia de 2952 metros,
llega al punto L-5, de coordenadas norte 956,55 y este 1065.10, de este punto,
con una distancia de 25.47 metros, se lleva al punto L-6 de coordenadas norte
972.66 y este 1084.84, de este punto con una distancia de 13.67 metros se llega
al punto L-7, de coordenadas norte 961.50, y este 1092.75; SURESTE: Con una
acera que lo separa de avenida 7 Maldonado, mediante una línea quebrada
determinada así: Partiendo del punto L-7 de coordenadas norte 961.50 y este
1092.75, con una distancia de 53.11 metros se llega al punto L-8, de coordenada
norte 929.45 y este 1050.40 de este punto con una distancia de 3.80 metros se
llega al punto L-9 de coordenadas norte 929.87 y este 1046.62 de este punto con
una distancia de 3.05 metros se llega al punto L-10, de coordenadas norte 928.15
y este 1044.10, de este punto con una distancia de 1.67 metros se llega al punto
L-11 de coordenadas norte 928.66 y este 1042.50; SUROESTE: Se limita con
acera que lo separa de la calle 26 viaducto, mediante una línea quebrada
determinada así: Partiendo del punto L-11, de coordenadas norte 928.66 y este
1042.50 con una distancia de 23.47 metros se llega al punto L-12 de coordenadas
norte 948.60 y este 1030.12 de este punto con una distancia 40.77 metros llega al
punto L-1 de coordenadas norte 983.95 y este 1009.80; NOROESTE: con terrenos
que son o fueron del Colegio Monseñor Silva hoy de la Escuela Picón, mediante
una línea recta determinada así: Partiendo del punto L-1 de coordenadas 983.95
y este 1009.80, con una distancia de 38.14 metros se llega al punto L-2 ya descrita
donde se cierra el polígono. Estos linderos son los mismos que aparecen
señalados en el documento de adquisición del terreno y en el documento de
condominio del conjunto residencial ciudad de Mérida, protocolizado por ante la
oficina del Registro Subalterno del Distrito Libertador del Estado Mérida, en fecha
24 de noviembre de Mil Novecientos Setenta y Ocho, bajo el N° 61, Folios del 277
del Protocolo Primero, Tomo 4`, Cuarto Trimestre. Hube la propiedad según
consta en documento debidamente protocolizado ante la Oficina de Registro
Público del Municipio Libertador del Estado Bolivariano de Mérida, de fecha
veintisiete (27) de diciembre de 1994, quedando inscrito bajo el N°. 34, Protocolo
Primero, Tomo 13, Trimestre Cuarto, El precio de la presente venta y
convenido entre las partes es por la cantidad de CIENTO DIEZ MIL
CUATROCIENTOS TREINTA BOLIVARES (BS. 110.430,00), los cuales declaro
recibidos en Cheque Nro. S91 20003228, de la cuenta corriente Nro. 0102-0688-
07-000061670, perteneciente a la entidad bancaria Banco de Venezuela, a mi
entera satisfacción tengo recibido. Con el otorgamiento del presente documento,
transmito a la compradora la plena propiedad, posesión y dominio del inmueble
vendido, libre de todo gravamen con los usos, costumbres y servidumbres que por
ley o títulos anteriores le corresponda, obligándome al saneamiento de Legal. Y
yo, YASMELIN TORO ZAPATA, anteriormente identificada DECLARO: Que
acepto la venta que mediante este documento se me hace en los términos y
condiciones aquí establecidas. Así lo decimos, otorgamos y firmamos, ante el
Ciudadano Registrador Inmobiliario del Municipio Libertador del Estado Bolivariano
de Mérida, hoy en la fecha de su inscripción.
identificado según Ficha Catastral Nro. 020630010108, inscrita en el Registro de
Vivienda Principal en el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y
Tributaria (SENIAT) bajo el Nro. 202052000-70-14-00400805 de fecha 28/03/2014.
El mencionado inmueble tiene una superficie aproximada de CIEN METROS
CUADRADOS CON 15/100 METROD (100,15 M2) consta de hall de entrada,
salón –comedor, cocina y área de oficio, habitación principal con baño privado,
una (01) habitación auxiliar, un baño auxiliar-visitas y un estudio

Yo, HECTOR GUILLERMO CARDONA RODRIGUEZ, venezolano, mayor de

edad, casado, titular de la cedula de identidad Nro. V-10.536.952, y civilmente
hábil, domiciliado en la ciudad de ejido, estado Mérida, actuando en nombre y
representación del ciudadano HECTOR JOSUE CARDONA VALERO,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad nro. V-
15.031.223, de igual domicilio y hábil, a través de poder de administración y
disposición, inscrito en la Oficina del Registro Público de los Municipios Libertador,
Santos Marquina y Aricagua del Estado Mérida, de fecha 21 de marzo del 2024,
bajo el Nro. 41, folio 144, Tomo 7, del Protocolo de Transcripción del presente año
respectivamente, por medio del presente documento DECLARO: que doy en
venta pura y simple, perfecta ESTEFANIA VERONICA ORTEGA NOGUERA,
venezolanas, niñas, nacidas en fecha 22 de abril del 2016 y 13 de marzo del 2013
de 7 años y de 10 años de edad respectivamente, representadas en este acto por
el ciudadano RIGOBERTO NOGUERA NOGUERA, venezolano, mayor de edad,
casado, titular de la cedula de identidad Nro. V- 12.487.426, y civilmente hábil, en
su carácter de curador, según se evidencia en Autorización Judicial emitida
por El Tribunal Primero de Primera Instancia de Mediación, Sustanciación y
Ejecución del Circuito Judicial de Protección del Niño, Niña y Adolescente
de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, sede Mérida, en fecha 07 de
Marzo de 2024, Expediente Nro. LP61-J-2023-000818, un inmueble destinado a
vivienda principal de mi única y exclusiva propiedad, según Registro de Vivienda
Principal Nro. 202052000-70-23-00625299, constituido por un apartamento
distinguido con el Nro. 2-3, ubicado en el piso 2, integrante del edificio “B” del
“Conjunto Residencial Parque El Salado” primera etapa, situado en el sector
denominado El Salado, jurisdicción del Municipio Campo Elías del Estado Mérida,
Numero Catastral 14-06-03-U (Boletín Nro. 23827). El apartamento objeto de la
presente venta tiene una superficie de SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
(71 Mts2) y consta de los siguientes ambientes y comodidades una (1) sala-
comedor-cocina, un (1) área de oficios, dos (2) dormitorios, un (1) estudio
convertible, dos (2) baños y un (1) puesto de estacionamiento distinguido con el
Nro. 10, Sus linderos son: NOR-OESTE: En parte con el apartamento 2-4 del
edificio “B” y en parte con el patio de ventilación e iluminación; NOR-ESTE: Con
el pasillo de circulación del edificio; SUR-OESTE: Con fachada lateral
derecha del edificio ”B”, SUR-ESTE: Con fachada posterior del Edificio “B”. Sus
demás características aparecen en el documento de condominio registrado en la
oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Campo Elías de fecha 07 de
junio de 2022, bajo el Nro. 13, folios 265 al 298, tomo 6, Protocolo 1°, segundo
trimestre, conforme a dicho documento al apartamento aquí vendido le
corresponde el 2.5 %. Sobre dicho inmueble no pesa ningún gravamen de ninguna
especie, nada adeuda por concepto de impuestos nacionales ni municipales y me
pertenece según consta en documento protocolizado en la Oficina Subalterna de
Registro Público del Municipio Campo Elías del estado Mérida, en fecha 04 de
agosto de 2011, inscrito bajo el Nro. 2011.662, Asiento Registral 1 del inmueble
matriculado con el Nro. 371.12.4.5.1838, y correspondiente al libro de Folio Real
del año 2011. El precio de la presente venta es por la cantidad de QUINCE MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, (15.000$) de conformidad
con la Resolución N° 19-05-01, de fecha 2 de mayo de 2019, dictada por el banco
Central de Venezuela, publicada en Gaceta Oficial N° 41.264, que establece el
principio de libre convertibilidad de la moneda a la tasa vigente, en la fecha de
otorgamiento QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL BOLIVARES CON
CUATROCIENTOS CINCUENTA CÉNTIMOS (546.450, 000 BS). Los cuales
declaro recibidos mediante Cheque Nro. 24630005, de la cuenta corriente Nro.
0177-0019-70-1100010984, perteneciente a la entidad bancaria Banco de la
Fuerza Armada BANFANB, a mi entera satisfacción. Con el otorgamiento del
presente documento en el Registro Público del Municipio Campo Elías, dejo a mis
compradoras en legitima propiedad del inmueble aquí vendido, con todos los usos,
costumbres y servidumbres que le pertenecen por este y por los títulos anteriores
y me obligo al saneamiento de ley en caso de evicción. Y yo RIGOBERTO
NOGUERA NOGUERA, en mi carácter de curador, DECLARO: BAJO
JURAMENTO, que los capitales, bienes, haberes, valores o títulos de pacto o
negocio jurídico otorgado a la presente fecha proceden de actividades licitas, lo
cual puede ser comprobado por los organismos competentes y no tienen relación
alguna con actividades, acciones o hechos ilícitos contemplados en las leyes
venezolanas y a su vez que acepto la venta que se le hace a mis dos
representadas y estoy conforme con todos y cada uno de los términos del
presente documento y me someto a lo establecido en la ley de Propiedad
Horizontal y a lo pautado en el documento de condominio. Así lo decimos,
otorgamos y firmamos, ante el Ciudadano Registrador Inmobiliario a la fecha de su
inscripción.