Modelo Donacion José Luis - Copropietario 1-1 Ayd - 2023

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN DE ACCIONES Y
DERECHOS DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA COMO EL DONANTE:
 JUAN GUERRA MOTTA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DNI N° 08956458, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN EMPLEADO, CON DOMICILIO EN
AVENIDA 26 DE NOVIEMBRE 1573 URBANIZACION NUEVA ESPERANZA, DISTRITO DE VILLA MARIA
DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
Y DE LA OTRA PARTE A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA COMO LA DONATARIA:
 LUIS ENRIQUE GUISADO GUERRA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DNI N° 45864443, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN EMPLEADO,
CON DOMICILIO EN AVENIDA 26 DE NOVIEMBRE 1573 URBANIZACION NUEVA ESPERANZA,
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; EN LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES DEL INMUEBLE:
PRIMERO.- EL DONANTE ES COPROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN
NUEVA ESPERANZA MANZANA 84 LOTE 10, DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMÁS
ESPECIFICACIONES DE INDOLE TÉCNICO QUE CORREN INSCRITOS BAJO EL NUMERO DE PARTIDA
P03051184 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL NRO. IX – SEDE LIMA.
INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN:
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL DONANTE TRANSFIERE A TITULO GRATUITO EN CALIDAD
DE DONACIÓN A FAVOR DE LA DONATARIA EL 26.67% (VEINTISEIS PUNTO SESENTA Y SIETE POR
CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE; ASIMISMO LAS PARTES
CONVIENEN EN VALORIZAR DICHAS ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE DONACIÓN EN LA SUMA DE S/.
13,360.90 (TRECE MIL TRESCIENTOS SESENTA CON 90/100 SOLES), SOBRE INMUEBLE DESCRITO
EN LA CLAUSULA ANTERIOR, COMPROMETIÉNDOSE EN LA DONACIÓN TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERO: EL DERECHO DE PROPIEDAD ES TRANSFERIDO A TITULO GRATUITO Y SE SUJETA A LAS
NORMAS ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE Y DEMÁS DISPOSICIONES CONEXAS O
COMPLEMENTARIAS, NO EXISTIENDO CONTRAPRESTACIÓN ALGUNA A CARGO DE LA DONATARIA.
ACEPTACIÓN DEL INMUEBLE.
CUARTO:
LA DONATARIA DECLARA EXPRESAMENTE ACEPTAR LA DONACIÓN EFECTUADA EN TODOS SUS
TÉRMINOS.
DE LOS GRAVÁMENES Y TRIBUTOS:
QUINTO: EL DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE
MATERIA DE DONACIÓN SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE
TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN
GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O
EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN, CON EXCEPCIÓN DE UNA CARGA TÉCNICA EN
EL ASIENTO NÚMERO 00002, DE LA MISMA PARTIDA; NO OBSTANTE, EL DONANTE SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART.
1495º DEL CÓDIGO CIVIL.
SEXTO: FRENTE AL FISCO, EL DONANTE SE RESPONSABILIZA POR EL PAGO DEL IMPUESTO AL
PATRIMONIO PREDIAL, ARBITRIOS Y TRIBUTOS MUNICIPALES Y SERVICIOS PÚBLICOS QUE AFECTEN A LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA
PRESENTE MINUTA, SIENDO DE CARGO DE LA DONATARIA LOS PAGOS DE DICHOS CONCEPTOS DESDE
EL DÍA SIGUIENTE DE LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO.
SÉTIMO: EL DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN
EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO, EN CONSECUENCIA LA DONATARIA PODRÁ DISPONER
LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE
CONTRATO.
OCTAVO: EL DONANTE DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA DONACIÓN SE ENCUENTRA DENTRO DE
LOS LIMITES SEÑALADOS POR EL ARTICULO 1629 DEL CÓDIGO CIVIL, DADO QUE EL VALOR DEL MISMO
NO EXCEDE EL MONTO DE LIBRE DISPONIBILIDAD.
DE LOS GASTOS:
NOVENO: TODOS LOS GASTOS QUE GENERE EL OTORGAMIENTO DE LA PRESENTE MINUTA SERÁN DE
CUENTA Y COSTO DE LA DONATARIA.
JURISDICCIÓN Y DOMICILIO:
DÉCIMO: PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, AMBAS PARTES CONTRATANTES SEÑALAN
COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, LUGAR DONDE
SE LES HARÁ LLEGAR CUALQUIER COMUNICACIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL A QUE HUBIERE LUGAR,
ASIMISMO, PARA LOS CASOS DE CONTROVERSIA, DECLARAN EXPRESAMENTE QUE RENUNCIAN AL FUERO
DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA
DE LIMA.
AGREGUE SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCIÓN, CONCLUSIÓN E INSERTOS DE LEY; Y CURSE LOS PARTES
PERTINENTES ANTE EL REGISTRO DE PREDIOS, ZONA REGISTRAL Nº IX, SEDE LIMA, PARA SU DEBIDA
INSCRIPCIÓN.
LIMA, 16 DE NOVIEMBRE DEL 2023.
________________________________________ ________________________________________
DONANTE DONATARIA

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DENOMINARA COMO EL DONANTE:

DNI N° 08956458, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN EMPLEADO, CON DOMICILIO EN

AVENIDA 26 DE NOVIEMBRE 1573 URBANIZACION NUEVA ESPERANZA, DISTRITO DE VILLA MARIA

DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;

Y DE LA OTRA PARTE A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA COMO LA DONATARIA:

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IDENTIFICADO CON DNI N° 45864443, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN EMPLEADO,

CON DOMICILIO EN AVENIDA 26 DE NOVIEMBRE 1573 URBANIZACION NUEVA ESPERANZA,

ANTECEDENTES DEL INMUEBLE:

PRIMERO.- EL DONANTE ES COPROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMÁS

ESPECIFICACIONES DE INDOLE TÉCNICO QUE CORREN INSCRITOS BAJO EL NUMERO DE PARTIDA

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INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN:

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL DONANTE TRANSFIERE A TITULO GRATUITO EN CALIDAD

DE DONACIÓN A FAVOR DE LA DONATARIA EL 26.67% (VEINTISEIS PUNTO SESENTA Y SIETE POR

CONVIENEN EN VALORIZAR DICHAS ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE DONACIÓN EN LA SUMA DE S/.

EN LA CLAUSULA ANTERIOR, COMPROMETIÉNDOSE EN LA DONACIÓN TODO CUANTO DE HECHO Y POR

DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

NORMAS ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE Y DEMÁS DISPOSICIONES CONEXAS O

COMPLEMENTARIAS, NO EXISTIENDO CONTRAPRESTACIÓN ALGUNA A CARGO DE LA DONATARIA.

ACEPTACIÓN DEL INMUEBLE.

LA DONATARIA DECLARA EXPRESAMENTE ACEPTAR LA DONACIÓN EFECTUADA EN TODOS SUS

DE LOS GRAVÁMENES Y TRIBUTOS:

MATERIA DE DONACIÓN SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE

TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN

EL ASIENTO NÚMERO 00002, DE LA MISMA PARTIDA; NO OBSTANTE, EL DONANTE SE OBLIGA AL

1495º DEL CÓDIGO CIVIL.

SEXTO: FRENTE AL FISCO, EL DONANTE SE RESPONSABILIZA POR EL PAGO DEL IMPUESTO AL

ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA

EL DÍA SIGUIENTE DE LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO.

SÉTIMO: EL DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN

EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO, EN CONSECUENCIA LA DONATARIA PODRÁ DISPONER

LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE

OCTAVO: EL DONANTE DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA DONACIÓN SE ENCUENTRA DENTRO DE

NO EXCEDE EL MONTO DE LIBRE DISPONIBILIDAD.

CUENTA Y COSTO DE LA DONATARIA.

DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA

LIMA, 16 DE NOVIEMBRE DEL 2023.

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