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    NUMERO SEIS (6).

    En la ciudad de Quetzaltenango, el veinte de febrero del

    dos mil veinticuatro ANTE MI: JOSUE DAVID LUIS GUZMAN, Notario,

    COMPARECEN: Por una parte el señor MACARIO PINOCHIN MORALES, de

    veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

    domicilio; Persona de mi anterior conocimiento a quien se le llamara EL

    VENDEDOR. Y por la otra parte la señora KARLA MEFINA CHURUNEL

    MORALES, de cincuenta y tres años de edad, soltera, comerciante,

    guatemalteca, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento a

    quien se le llamara LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser

    de los datos consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

    civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

    COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las

    siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta EL VENDEDOR que es propietario

    de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona

    Central al número tres del folio doscientos del libro cuarenta y dos de

    Sacatepéquez; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera

    inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la primera calle

    poniente número cinco de la ciudad de Antigua Guatemala. SEGUNDA:

    Manifiesta EL VENDEDOR que es la primera venta del bien inmueble y BAJO

    JURAMENTO que por el precio de CINCO MIL QUETZALES, que declara tener

    recibidos a su satisfacción de LA COMPRADORA, le VENDE el bien inmueble

    identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente

    venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la

    referida finca. TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, EL

    VENDEDOR declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas

    al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravámenes,


    anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de LA

    COMPRADORA y el notario le advierte de las responsabilidades en que

    incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción

    de Ley. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA, manifiesta, que ACEPTA la

    VENTA de la finca que el día de hoy se le hace, y ambos acepan el

    contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

    expuesto; b) Que tuve a la vista la Certificación extendida por el Registro

    General de la Propiedad, con la cual EL VENDEDOR acredito su derecho de

    propiedad; c) Que advertí los efectos legales del presente contrato y la

    obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes

    quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

    legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

    F) F)

    ANTE MÍ:

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