Primer Testimonio Del Inmueble Del Actor

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NÚMERO QUINCE (15). En la ciudad de Quetzaltenango, el siete de febrero de dos mil diecinueve.
ANTE MÍ: RICARDO ANTONIO ALVARADO SANDOVAL, Notario, comparece por una parte el señor
BERNARDO ANTONIO ARÉVALO GÓMEZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación dos mil cinco espacio setenta y dos mil setecientos espacio cero novecientos uno
(2005 72700 0901) espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, quien para el efecto de este instrumento se le denominará como PARTE
COMPRADORA; y por la otra parte el señor ANDRÉS JOSÉ ALVAREZ BAQUIAX, de cuarenta dos
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mi cuatro espacio setenta y seis mil
quinientos ochenta cero novecientos uno (2004 76580 0901), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, quien se le denominara como PARTE VENDEDORA para los
efectos de este instrumento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; en español, idioma que hablan y
entienden me manifiestan que por el presente instrumento celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor ANDRÉS JOSÉ ALVAREZ BAQUIAX, bajo juramento de ley, que es legítimo
propietario del bien inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el NÚMERO
CUARENTA (40), FOLIO VEINTIDÓS (22), DEL LIBRO SETENTA E (70E) DEL DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO, con ubicación, extensión, área, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Por advertencia
expresa del infrascrito Notario LA PARTE VENDEDORA, manifiesta que sobre el bien inmueble que hoy
enajena no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones, que puedan afectar los derechos de la parte
compradora y que se encuentra bien enterado por parte del Notario de los alcances legales de esta
declaración, obligándose en todo caso al saneamiento de ley si lo aquí declarado no fuere cierto.
TERCERA: Declara el señor ANDRÉS JOSÉ ALVAREZ BAQUIAX, que por el presente acto VENDE,
CEDE Y TRASPASA a favor del BERNARDO ANTONIO ARÉVALO GÓMEZ el inmueble identificado en
la primera cláusula del presente instrumento, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde,
por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00) que tiene por recibidos al contado a su entera
satisfacción. CUARTA: Por su parte LA PARTE COMPRADORA declara expresamente que ACEPTA
LA VENTA que hoy se le hace en los términos relacionados en el presente contrato. QUINTA: Declaran
los otorgantes bajo juramento de ley que el precio consignado en el presente contrato de compraventa
es el real y de primera venta, por lo cual el presente contrato se encuentra afecto al impuesto del valor
agregado al doce por ciento (IVA 12%) de conformidad con la ley. SEXTA: Manifiestan expresamente
tanto el señor BERNARDO ANTONIO ARÉVALO GÓMEZ, así como el señor ANDRÉS JOSÉ
ALVAREZ BAQUIAX, que aceptan el contenido íntegro del presente instrumento en cada una de sus
cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que
tuve a la vista la documentación relacionada, los Documentos Personales de Identificación de los

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otorgantes del presente instrumento público; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del
presente acto, así como la obligación del pago de los impuestos respectivos e inscripción registral
correspondiente; y e) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. (fs), Firmas ilegibles del comprador
y vendedor, aparecen las palabras ANTE MÍ, firma ilegible y sello del Notario autorizante.
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número QUNICE (15), que autoricé en el municipio
de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el día siete de febrero del año dos mil diecinueve,
la cual contiene CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO, y que para
entregar a BERNARDO ANTONIO ARÉVALO GÓMEZ, extiendo, número, sello y firmo en dos hojas de
papel bond tamaño oficio, siendo impresas en ambos lados únicamente la primera y la presente solo en
su lado anverso, adhiriendo a la segunda hoja los timbres fiscales los cuales hacen un total de doce
quetzales, con lo que se cubre el impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato, y un timbre
fiscal extra de cincuenta centavos por razón de registro. En la ciudad de Quetzaltenango, el día siete de
febrero del año dos mil veinticuatro.

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BERNARDO ANTONIO ARÉVALO GÓMEZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

entienden me manifiestan que por el presente instrumento celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA

QUETZALTENANGO, con ubicación, extensión, área, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Por advertencia

tuve a la vista la documentación relacionada, los Documentos Personales de Identificación de los

febrero del año dos mil veinticuatro.

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