INSTALACIONES SANITARIAS

● CODIGOS DE COLORES con que se representan cada uno de los tipos de instalaciones en
los planos, es el siguiente:
a. DESAGUE PRIMARIO: BERMELLÓN
b. DESAGUE SECUNDARIO: MARRÓN
c. DESAGUE PLUVIAL: AMARILLO
d. AGUA FRIA: AZUL
e. AGUA CALIENTE: ROJO
f. VENTILACIONES: VERDE
● En los planos se debe especificar la siguiente información
a. Material de cada cañería con su respectiva sección y pendiente
b. Indicación de cada artefacto con su correspondiente sigla y replanteo al muro más
cercano
c. Escalas
● SERVICIO MINIMO: se define como tal al que posee las siguientes instalaciones:
a. Inodoro
b. Ducha
c. Lavabo
d. Desagües pluviales necesarios
e. Pileta de cocina
f. Canilla de servicio
● FACTORES DE DISEÑO QUE APORTAN MAYOR RACIONALIDAD
a. Nuclear o encolumnar zonas húmedas
b. Diseño de la instalación
c. Canalización de cañerías en plenos, pisos técnicos, tabiques sanitarios, cielorrasos.
● DESAGUES CLOACALES
a. El sistema que tiene como función trasladar y evacuar las llamadas “aguas
negras”, entendiendo por estas a aquellas aguas que poseen cierto grado de
toxicidad, originadas por desechos industriales, humanos o tóxicos, se llama
SISTEMA PRIMARIO
i. Para este tipo de desagüe no está permitido su contacto con los
ambientes, y es obligatorio en todos los casos la colocación de un CIERRE
HIDRÁULICO o SIFÓN, para evitar la salida de los gases a los ambientes,
b. El sistema que tiene como función el encauzamiento de las “aguas servidas”
(aguas provenientes del lavado general, de la higiene personal, es decir en general
aguas jabonosas) hacia las cañerías correspondientes para su eliminación, es decir
“aguas limpias” se llama: SISTEMA SECUNDARIO
i. Los artefactos deben desaguar al sistema primario, mediante interposición
de CIERRE HIDRÁULICO o SIFÓN.
c. los sistemas de desagüe primario y secundario están aislados HIDRAULICAMENTE
por medio de SIFONES solitarios o anexos
i. para impedir el paso de los gases a los ambientes en que se encuentran
instalados los ARTEFACTOS
d. Al DESAGUE PRIMARIO desaguan
i. inodoro
ii. mingitorios
iii. artefactos de hospitales
iv. pileta de patio abierta
v. cámaras de inspección
vi. cámaras de acceso
vii. pileta de cocina con sifón
viii. Lavavajillas
ix. bocas de acceso
x. cañerías de desagüe y ventilación
e. Al DESAGUE SECUNDARIO desaguan
i. Lavabo
ii. Bidet
iii. Bañera
iv. Lavarropas
v. Piletas de lavar
vi. Lava copas
f. A la PILETA DE PISO O PATIO concurren
i. Bidet
ii. Lavabo
iii. Bañera
iv. Lavarropas
v. Pileta de lavar
g. A la BOCA DE ACCESO concurren
i. Pileta de cocina o lavar
ii. Mingitorio con sifón
iii. Pileta de patio abierta o cerrada
h. Diámetros máximos de cañerías que acometen a la boca de acceso
i. Entrada: 0.60 mm
ii. Salida: 0.100 mm
i. Diámetros máximos de las cañerías que acometen a pileta de piso de 50, 60, 100 o
150 mm:
i. ENTRADA: 0.38 - 0.50 - 0.60
ii. SALIDA: 0.60 - 0.100 – 0.150
j. Pendientes para cañerías de desagüe cloacal
i. Ø 0,100: máxima 1:20 mínima 1:60
ii. Ø 0,150: máxima 1:20 mínima 1:100
k. Tapadas mínimas para cañerías de desagüe cloacal
i. Caño de hierro fundido FF: 0.20 m
ii. Caño de cemento comprimido CC, fibrocemento FC, plástico PVC: 0.40 m.
tapada de caño colector: 1.00 m
l. Distancia máxima entre cámaras de inspección es 30 metros
m. Distancia máxima entre cámara de inspección (CI) y línea municipal (LM) es 10
metros
n. se puede acceder a la cañería de desagüe primario por medio de los siguientes
artefactos: debe haber un acceso obligatorio al desagüe primario (cámara de
inspección) antes de los 10 metros de la línea municipal
i. Boca de acceso
ii. Boca de inspección
iii. Tapas de inspección en codos
iv. Caño de cámara vertical
v. Cámara de inspección
vi. Salto con tapa
o. El Angulo mínimo de acometida a cañería primaria y ramales es 45°
p. Se llama DESIFONAJE al efecto de perdida de a carga liquida de un sifón, y puede
producirse por varios motivos:
i. Por evaporación en artefactos o piletas de poco uso
ii. Por arrastre: cuando el diámetro del sifón es igual o menor a de salida del
artefacto y la descarga es violenta, adquiriendo el agua gran velocidad, y
al final de la descarga, el agua del sifón escapa por inercia, vaciándose el
mismo
iii. Por compresión o succión sobre el aire de la rama de salida de sifón:
cuando se produce la descarga de un inodoro de un piso intermedio, la
descarga brusca actúa en la parte vertical de la cañería de descarga,
generando presión sobre el aire encerrado por debajo, y succión sobre el
aire encerrado por arriba obligándolo a salir y/o ingresar por la parte de
menor resistencia, provocando la expulsión y succión del agua de sifones
q. El DESIFONAJE se evita prolongando la descarga, haciéndola ventilar a los cuatro
vientos, y se coloca una ventilación accesoria conectada con la descarga de los
artefactos en los extremos superiores con la prolongación de la cañería de
descarga
i. Así se consigue el equilibrio de las presiones en ambos lados de los sifones
r. BOCA DE ACCESO:
i. son pequeñas cámaras con tapas ciegas herméticas con 1 o más entradas
de cañerías de Ø0,60 y salidas de Ø100 o Ø110 sin sifón
ii. Pueden recibir desagües primarios de diámetro no mayor a 60/63mm
provistos de sifón, y provenientes de artefactos secundarios o primarios
que estén ubicados en la misma planta que la B.A
iii. Es obligatorio interponer B.A. en desagüe primario de pileta de cocina que
no concurra directamente a cámara de inspección.
iv. PUEDEN SER
1. Horizontales: Se usan cuando desaguan a una cañería horizontal
que pasa al mismo nivel o un poco por debajo, o si desaguan
directo a un C.D.V
2. Verticales: Se usan si la cañería horizontal pasa mucho más abajo,
ya que se la puede prolongar hacia abajo con un caño vertical
hasta lograr el empalme.
v. FUNCIONES
1. Se usan exclusivamente en el sistema primario.
2. Dan acceso a todas las cañerías que vinculan y en todos los
sentidos.
3. Su uso habitual es en desagües primarios de pileta de cocina.
 s. SIFON: la función es aislar hidráulicamente
t. CAMARAS DE INSPECCION:
i. Son cámaras de medidas amplias, que tienen contratapa hermética y un
“fondo con cojinetes” por el que pasa, en forma de canaleta abierta, la
cañería principal.
ii. FUNCIONES
1. Son el principal dispositivo de inspección y acceso a la cañería
primaria principal
2. Permiten introducir elementos de desobstrucción en cualquier
dirección y con gran comodidad de maniobra
3. Sirven para hacer el enlace de varias cañerías primarias a un
mismo lugar de la cañería principal
4. Permiten realizar saltos en cañería principal que tenga pendiente
excesiva
u. PILETA DE PISO
i. Están constituidas por un receptáculo provisto de sifón en su salida. En
cierto modo son un sifón cuya rama ascendente se amplia para poder
recibir varios desagüe
ii. FUNCIONES
1. interponer cierre hidráulico entre los artefactos concurrentes a
ellas y el sistema primario, evitando así la colocación de un sifón
en cada uno de los artefactos.
2. Las piletas de piso abiertas pueden recoger el desagüe superficial
del piso del local.
3. Brindan un cierto acceso a las cañerías que concurren a ellas y, si
su sifón es desmontable o con tapita de acceso también permiten
cierto grado de acceso a la cañería a la cual desaguan.
4. no brindan ventilación a su cañería de salida sino solo a las
cañerías que entran, dado que el sifón actúa como barrera
● AGUA FRIA/CALIENTE
a. La capacidad de los tanques de reserva para una unidad de vivienda completa con
provisión por bombeo es de : 600/750 lts
b. La capacidad de los tanques de reserva para una unidad de vivienda completa con
provisión directa es de : 850/ 1000 LTS
c. La reserva total diaria de agua (dotación total) se podrá subdividir en los tanques
de bombeo y de reserva respetando los siguientes mínimos:
i. TANQUE DE BOMBEO: 1/3 a 1/5 del tanque de reserva
d. Los tanques de bombeo y reserva tendrán dos compartimientos cuando exceden
la capacidad de almacenamiento de 4.000 litros
e. El cálculo de la sección del colector de un tanque cuando tiene tres o más bajadas
es igual a: LA SUMA DE LA BAJADA DE MAYOR SECCIÓN MAS LA SEMISUMA DE
LAS OTRAS BAJADAS
f. El cálculo de la sección del colector de un tanque cuando tiene dos bajadas es
igual a: LA SUMA DE LAS SECCIONES DE AMBAS BAJADAS
g. La distribución de agua podrá efectuarse con una sección mínima de: 0,013. La
conexión a artefactos puede ser de 9 mm.
h. Siendo las “cargas mínimas” en los pisos altos, la distancia entre el fondo del
tanque de reserva y el artefacto más alto (generalmente las ducha), deberán
respetar un mínima superior a:
i. 2 metros si es una bajada independiente a artefactos con válvulas o termo
tanques
ii. 2 metros si es bajada independiente para artefactos de una misma
vivienda y planta
iii. 2.50 metros si es para alimentación de artefactos con válvulas (calderas,
calefones)
iv. 4 metros si es bajadas en columnas
v. 4 metros si son bajas mixtas
i. RUPTOR DE VACIO: es una cañería de ventilación que se le adiciona a la bajada a
fin de reestablecer en su interior la presión atmosférica, se coloca
inmediatamente después de la llave de paso en la correspondiente bajada y debe
superar la altura del nivel del agua del tanque de reserva.
i. Se coloca en bajada de agua fría cuando se alimenta:
1. Bidet
2. Servicio contra incendios
j. LLAVE DE PASO : Hay varios tipos y su mecanismo de obturación puede ser válvula
suelta, esférica o esclusa
k. TANQUE DE RESERVA: mantener una “reserva” de agua que asegure un
abastecimiento permanente. Otra función es asegurar una buena presión de agua
en la instalación. El tanque de reserva tiene una sola entrada de agua que está
regulada por un “flotante”.
l. TANQUE DE BOMBEO: se almacena parte de la reserva de agua del edificio para
enviarla al tanque de reserva elevado cuando las necesidades del uso lo requieran.
Esto permite tener provisión de agua
m. MEDIDOR: Se lo utiliza para medir la cantidad de agua consumida. Ayuda a
verificar si hay pérdidas. Hay medidores de piso (se colocan en la vereda) y de
pared.
n. Sectores de los circuitos de distribución de agua fría y caliente domiciliarios en los
que se deben localizar las llaves de paso:
i. AGUA FRIA:
1. en alimentación entre 1.00 y 2.20 metros de la línea municipal
2. En la alimentación de tanque de reserva
3. En colector de tanque de bombeo y reserva
4. En la alimentación del artefacto calentador (termo tanque,
calefón, caldera)
5. En la alimentación de depósitos automáticos de mingitorios
ii. AGUA CALIENTE
1. En la alimentación de tanque de expansión
2. En el ingreso a locales húmedos
 ● DESAGUE PLUVIAL
a. Artefactos de la instalación
i. Conductal
ii. Canaleta
iii. Embudo de lluvia
iv. Caño de lluvia
v. Pileta de piso abierta
vi. Codo a 45°
vii. Rejillas y porta rejillas
b. Diámetro mínimo de conductual y del caño de lluvia
i. Se calculan por tablas, según las superficies a evacuar.
ii. Conductal: Ø100 equivalente en PVC a Ø110
iii. Caño de lluvia: Ø100/110 mm. Y excepcionalmente Ø150/160 mm.
iv. Pendiente mínima 1:100
c. Trazado de los conductales
i. Debe corresponder al sentido de la corriente, la acometida a los mismos
debe hacerse mediante ángulos suaves para evitar turbulencias o
choques, ni obstaculizar el natural escurrimiento de
las aguas
ii. Cuando el condutal alcance la calzada, tendrá una inclinación en sentido
de la corriente según la pendiente de la misma, para facilitar la
evacuación.

INSTALACION DE GAS
1. PARTES
a. Llave de paso general
b. Llave de paso individual
c. Llave de paso artefacto
d. Ramal interior o distribuidor
e. Montante general
f. Derivación
g. Medidores
h. Gabinetes
i. Reguladores
j. cañerías
2. Variables a tener en cuenta para el cálculo de los diámetros de la instalación
a. Tipo de gas
b. Densidad del gas
c. Poder calorífico del gas
d. Consumo de cada artefacto a alimentar
e. Distancia al artefacto más alejado del tramo considerado
f. Distancia del medidor al artefacto a alimentar
3. Procedimiento de cálculo para determinar los diámetros
a. Se estiman los consumos en m³/h para hacer el cálculo previo del consumo total
b. Se determinan las distancias de los artefactos
c. Calcular capacidad calorífica para cada ambiente (como hacer el balance térmico)
 d. Calcular el CAUDAL por artefacto: Consumo ((Kcal/h) / poder calorífico (Kcal/m³)) x
1000
4. Secciones de la cañería de distribución de gas
a. MINIMA: 1/2”
b. MAXIMA: 2”
5. El poder calorífico 9000 Kcal/m³
6. En la tabla Nº 3, empleada para el cálculo de las secciones de cañerías de gas natural, los
consumos vienen expresados en: Kcal/m3
7. REGULADOR DE PRESION: baja la presión de media a baja para la distribución interna de la
vivienda. Debe ser aprobado por el ente regulador
8. LLAVE CANDADO: interrumpe el paso de gas al edificio
9. MEDIDOR: siempre debe estar ventilado y resguardado del exterior. Mide el consumo.
10. GAS NATURAL
a. Se obtiene a partir de extracción.
b. El transporte de alta presión es mediante cañerías de acero soldadas con presión
entre 50 y 70 bar
11. GAS ENVASADO
a. Se obtiene a partir de destilación
b. La distribución es por medio de cilindros o por red de gas envasado
12. La diferencia entre gas envasado y natural es la presión y densidad, por lo que las cañerías de
gas envasado son de menor diámetro que las de natural.
13. RENDIMIENTO DE UN CALEFACTOR: a las calorías que dice que genera un equipo hay que
fijarse su rendimiento, que puede ser 0.5 o 0.7, y multiplicarlo por ese porcentaje. Ese
resultado final va a ser el verdadero rendimiento del calefactor en el ambiente, ya que parte
del calor que generan se va para afuera.
14. CONSECUENCIAS DE LA CONCENTRACION DE MONOXIDO DE CARBONO
a. Es un gas venenoso que se produce por la mala combustión del carbono presente en
algunos materiales. Se puede prevenir teniendo un control de las instalaciones y el
buen funcionamiento de los artefactos, tener ventilaciones necesarias y sumar
ventilaciones forzadas para renovar el aire.
b. La inhalación e intoxicación produce que este reemplace al oxígeno en el torrente
sanguíneo produciendo la muerte.
BALANCE TERMICO
1. Se considera como la diferencia entre la cantidad de calor producida y la perdida en el
interior de una vivienda o local de la misma
2. Variables a considerar para el cálculo de las ganancia y perdidas en el balance:
a. Cantidad y actividad de las personas que ocupan el edificio
b. Tipo y cantidad de equipos de iluminación
c. Superficies de las carpinterías
d. Temperatura exterior
e. Temperatura interior de confort
f. Perdidas por infiltración
g. Coeficiente K de los elementos de la envolvente
h. Orientación de las superficies de enfriamiento
i. Superficies de los muros, pisos y cubierta
j. Volumen interior
k. Cantidad de renovaciones de aire
 3. Procedimiento de calculo
a. CALCULO DE K: teniendo en cuenta la época del año, el flujo de calor, la zona
ambiental. Se evalúan las propiedades térmicas de cada elemento que compone la
envolvente. Se verifica si cumple con la IRAM
b. CALCULO DE G: se calcula el volumen calefaccionado. Se determinan las perdidas
térmicas por cada elemento, y las perdidas por infiltración por aire y transmisión.
Se determinan las PERDIDAS GLOBALES y se verifica según IRAM
c. BALANCE TERMICO POR AMBIENTE: se tiene en cuenta el volumen del ambiente,
perdidas por infiltración, ganancias térmicas. Se analiza cada límite del ambiente.
Se calcula la diferencia de temperatura y las perdidas por transmisión y
orientación. Se determina la perdida global del ambiente
4. FINALIDAD: es determinar las perdidas térmicas de cada ambiente de la vivienda, para
elegir el sistema de calefacción más adecuado, y que este cubra las necesidades
determinadas por el calculo
5. MANERAS DE ATENUAR LAS PERDIDAS EN TERMINOS DE DISEÑO: Hay que tener en cuenta
las variables que influyen en el balance como por ejemplo:
a. Cantidad de iluminación que se le pueda colocar a un ambiente
b. Que la mayor cantidad de superficies vidriadas tengan la mejor orientación
c. Que la envolvente tenga la menos cantidad de superficie hacia el exterior.
d. Que la materialidad de la envolvente tenga mejores materiales aislantes,
mejorando los coeficientes de cálculo K
ELECTRICIDAD
● Elementos de protección
a. Fusibles: interrumpen un circuito eléctrico debido a que una sobre corriente
quema un filamento conductor ubicado en el interior.
b. Interruptor termo magnético: cuentan con un sistema magnético de respuesta
rápida ante altas corrientes abruptas (cortocircuitos), y una protección térmica que
desconecta ante sobre corrientes de ocurrencia más lenta (sobrecargas)
c. Interruptor diferencial: elemento destinado a la protección de las personas
contra los contactos indirectos. censa la corriente que circula por la fase y el
neutro, que en condiciones normales debiese ser igual.
d. Interruptor magnético: Son interruptores automáticos que reaccionan
ante sobre intensidades de alto valor, cortándolas en tiempos lo
suficientemente cortos como para no perjudicar ni a la red ni a los aparatos
asociados a ella
e. Puesta a tierra: unión eléctrica, entre todas las masas metálicas de una instalación
y un electrodo, que suele ser generalmente una placa o una jabalina de cobre o
hierro galvanizado, enterrados en el suelo, con el fin de conseguir una perfecta
unión eléctrica entre masas y tierra, con la menor resistencia eléctrica posible
● TIPOS DE TABLEROS
a. Tablero principal de distribución: está conectado a la línea eléctrica principal y de él
se derivan los circuitos secundarios. Contiene el interruptor principal.
b. Tableros secundarios de distribución o seccionales: Son alimentados directamente
por el tablero principal. Son auxiliares en la protección y operación de sub-
alimentadores.
 c. Tableros de paso: Tienen la finalidad de proteger derivaciones que por su
capacidad no pueden ser directamente conectadas alimentadores o sub-
alimentadores.
d. Gabinete individual del medidor: Este recibe directamente el circuito de
alimentación y en él está el medidor de energía desde el cual se desprende el
circuito principal.
e. Tableros de comando: Contienen dispositivos de seguridad y maniobra.
● ACOMETIDAS
a. parte de la instalación eléctrica que se construye desde las redes de distribución,
hasta las instalaciones del usuario
b. CONFORMADA POR
i. punto de alimentación
ii. conductores, ductos
iii. tablero general de acometidas
iv. interruptor general
v. caja para equipo de medición
c. TIPOS
i. MONOFASICA: El cable conductor es de dos hilos, uno activo (fase) y el otro
neutro y es utilizada en las instalaciones de viviendas
ii. BIFASICA: El cable conductor es de tres hilos, dos fases o activo y uno de
neutro.
iii. TRIFASICA: El cable conductor consta de cuatro hilos, tres fases o activo y
uno de neutro, normalmente este tipo de acometida en instalada en
edificios.
● VARIABLES PARA EL CALCULO DEL DIAMETRO DE LOS CABLES: para determinar la sección
se deben cumplir las siguientes exigencias, especificadas por la NORMA IRAM:
a. La intensidad de la corriente no deberá ocasionar un calentamiento sobre el
conductor que eleve su temperatura por encima de lo especificado en cada cable
b. La intensidad de la corriente no deberá provocar caídas de tensión
c. Se deberán respetar las secciones mínimas indicadas por la norma IRAM
d. La intensidad de corriente admisible por conductor para cables instalados en
cañerías embutidas a la vista, en servicios permanentes, será indicada en su
correspondiente tabla, la cual está referida a una temperatura ambiente de 40°C.
En condiciones de cortocircuito no debe superar 160°C
● CIRCUITOS MINIMOS: son dos para usos generales: uno para iluminación y el otro para
tomacorrientes por local, ya que en caso de falla de uno de ellos siempre se cuenta con
alguna otra fuente alternativa de suministro eléctrico en el momento.
● Para una correcta planificación para la instalación eléctrica según normas se hace en base a
símbolos eléctricos del IRAM, se debe cumplir con las ubicaciones y alturas. Se debe
verificar el grado de electrificación, dimensionado de conductores y cañerías y el cálculo de
protecciones
● POTENCIA: es el trabajo que debe realizar por unidad de tiempo; esto equivale a la
velocidad de cambio de la energía en un sistema o al tiempo que se empleó para realizar
un trabajo:
● VOLTAJE: es la diferencia que hay entre dos puntos en el potencial eléctrico. Es la
diferencia entre las cargas eléctricas que se miden en voltios
CALEFACCION
● CALEFACCION INDIVIDUAL POR AMBIENTE
o Ventajas: si es un ambiente chico en cuestión de costos es mejor:
o Desventajas: control, cuidados, consume más que la calefacción central
● CALEFACCION CENTRAL POR AGUA CALIENTE
o Ventajas: regulación y control por termostato. Para ambientes más grandes.
Control de temperatura y consumo
o Desventajas: para viviendas pequeñas por el consumo
● CALEFACCION CENTRAL POR AIRE CALIENTE:
o Desventajas: remueve el aire (toma el aire de adentro)
● CALEFON
o Ventajas:
▪ provee agua caliente por tiempo ilimitado a temperatura constante
▪ Solo consume cuando se utiliza
▪ Posibilidad de regular la temperatura
▪ Larga vida útil
o Desventajas
▪ Presión mínima para su encendido
▪ Depende de la presión de agua
▪ Si hay agua con sarro se tapan las serpentinas
● TERMOTANQUE
o Ventajas
▪ Siempre sale agua con poca presión
▪ Cañerías de menor diámetro que calefón
o Desventajas
▪ Consumo superior al calefón
▪ Capacidad limitada de entrega de agua caliente
● CALDERAS
o Ventajas
▪ Económica
▪ Larga vida útil
▪ Se regula la temperatura por termostato
▪ Calienta rápido
o Desventajas: precisa mantenimiento
● SALAMANDRAS A LEÑA
o Ventajas
▪ Económico y ecológico
▪ Ahorro energético
o Desventajas
▪ Espacio amplio
▪ Alejado de muebles y objetos inflamables
 ▪ Accesibilidad a la leña
▪ Mantenimiento
▪ Mucha más suciedad
● CALEFACTORES
o TIRO BALANCEADO
▪ Ventajas
● Fácil mantenimiento
● Toma aire de afuera
● Productos de combustión al exterior
▪ Desventajas
● Muchas pérdidas de calor
● Costos
● Apertura en mampostería
o TIRO BALANCEADO EN U
▪ Ventajas
● Se usa cuando no está en una pared exterior
● Con los mismos caños se calefacciona el ambiente
▪ Desventajas
● Ventilación a los 4 vientos
● Interferencias con la cubierta
o TIRO NATURAL
▪ Ventajas: costos
▪ Desventajas
● Consume el oxígeno del interior
● Saca aire de adentro
● Produce corrientes de aire
● Necesita control y mantenimiento
● Tiraje no seguro