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Anotacion DE Demanda
Persona y familia (Escuela Libre de
Derecho)
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Exp. 940-2020 Sec. Escrito No. 1 Cuaderno de Medida Cautelar Sumilla: SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION REGISTRAL
SEÑOR JUEZ DEL NOVENO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO
SHURIK YABAR MEZA, identificado con DNI N°
23989888, con domicilio real en calle Procuradores N°330 Distrito y Provincia del Cusco y con domicilio procesal en calle Maruri N° 228 oficina N° 106, departamento del Cusco, con casilla electrónica N° 56415, y designo como mi casilla judicial la signada con el N° 965 de este distrito judicial; A Ud. me presento con el debido respeto y digo:
I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION JURIDlCA PROCESAL
Qué, en vía de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION
REGISTRAL de la demanda interpuesta sobre Prescripción Adquisitiva de dominio de inmueble contra la señora Luisa Matilde Pinillos Moreno.
II. PETITORIO
Mi petitorio persigue la Anotación Registral de la demanda por ser necesaria, urgente y
constituir peligro en la demora del proceso principal sobre Prescripción adquisitiva de Dominio, respecto del inmueble ubicado en Mz. E lote 43 Urb. San Pedro, segunda etapa, ciudad y provincia de Trujillo del distrito de La Libertad.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Qué, con fechas XXXX interpuse demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio, contra Luisa Matilde Pinillos Moreno, sobre el bien sito en Mz. E lote 43 Urb. San Pedro, segunda etapa, ciudad y provincia de Trujillo del distrito de La Libertad.
2. Éste bien inmueble ha sido adquirido mediante una minuta privada de compra venta entre el propietario del bien inmueble ubicado en Urbanización San Pedro Mz. E-43 del Distrito de Víctor Larco Herrera, Señor José Pinedo Paredes, identificado con DNI N° 010087426, en calidad de vendedor; y el recurrente Shurik Yabar Meza con DNI N° 23989888, en calidad de comprador; suscrito con firma y huella digital entre ambas partes el 26 de Julio del año 2005. 3- Antes de adquirir este bien inmueble el vendedor me presento un documento de Compra Venta celebrado entre Matilde Pinillos Moreno como vendedor y Abelardo Hernández Quispe
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como compradora minuta de compra venta celebrada ante Notaria Alejandro Ramírez Odiaga en fecha cuatro de mayo del año 1998.
4.-También como antecedente previo a suscribir el contrato con el vendedor del bien inmueble que poseo me presento otro documento de compra venta celebrado entre Abelardo Hernández Quispe como vendedor y don José Pinedo Paredes como comprador, de acuerdo a la minuta de compra venta celebrado ante la notaria del Doctor Alejandro Ramírez Odiaga en fecha 20 de agosto del año 2004.
5.- Es en mérito a estos documentos que el recurrente de buena fe le compra al señor José Pinedo Paredes el bien inmueble ubicado en Urbanización San Pedro Manzana E-42, y se posiciona del mismo inmediatamente desde el año 2005, hasta la fecha teniendo una posesión de más de 14 años, sin embargo como no se contaba la propiedad saneada al recurrente pedí al vendedor que me apoye con el saneamiento de la propiedad, y ante la dificultad de poder ubicarlo, es que decidí plantear una demanda de prescripción adquisitiva de dominio ante la notaria del Dr. Manuel Anticona Aguilar. Quien realizo la anotación preventiva de prescripción adquisitiva notarial en fecha 11 de abril del 2018. Habiendo realizado este la constatación de Presencia Notarial en fecha dos de mayo del año 2018, donde a toda luz se constató con declaraciones testimoniales de mis vecinos colindantes y otros que el recurrente viene poseyendo este bien inmueble por más de 14 años, posesión que la ejerzo con justo titulo y buena fe, es entonces que he cumplido con los requisitos del transcurso del tiempo para acogernos a la PRESCRIPCION, por lo que interpuse demanda de Prescripción adquisitiva de dominio la misma que al cumplir los requisitos de admisibilidad y procedibilidad fue admitida en fecha XXXX y se encuentra contenida en la resolución N° XXX en la cual solicito se me declare propietario del bien inmueble.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sustento la presente en los Articulos 608 (Juez competente), 610 (Requisitos) 673 (Anotación de demanda en los Registros Públicos) y demás concordantes del Código Procesal Civil.
V.FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR
La forma de la decisión cautelar es anotación de la demanda seguido del Registro de la
Propiedad Inmueble Mz. E lote 43 Urb. San Pedro, segunda etapa, de la ciudad de Trujillo, con partida registral N° XXXX inscrita en la zona registral V oficina TRUJILLO
VI. CONTRACAUTELA
Que ofrezco contracautela de NATURALEZA REAL con el inmueble de mi propiedad ubicado en
el Jr. XXXXXXXX para lo cual cumplo con presentar copia legalizada del titulo de propiedad respectivo.
VII. PARTES
Solicito se cursen los Partes a los Registros Públicos, para la anotación de la medida cautelar.
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VIII. MEDIOS PROBATORIOS
ANEXADOS Como medios probatorios
ofrezco:
1. Copia simple de la demanda y de sus anexos
2. Copia simple del auto admisorio 3. Copia legalizada del titulo de propiedad
IX. ANEXOS
1-a Copia simple de la demanda y de sus
anexos 1-b Copia simple del auto admisorio 1.c Copia legalizada del titulo de propiedad 1-d Copias de nuestros Documentos Nacional de Identidad 1-e Tasa Judicial
POR TANTO: A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
