Contratos Keren PDF
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seis; ANTE Mí: JAIME LEONEL GUERRA AGUILAR, Notario, comparecen actuando: por una parte JOSE
EVILDO PAREDES CONTRERAS, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, piloto
automovilista, con domicilio emel departamento de Guatemala, se identifica con cedula de vecindad
número de orden A uno y de registro cuarenta y cinco mil setecientos cuarenta y seis, extendida por el
Alcalde Municipal de Chinautla, Guatemala; y por la otra parte FREDY ADULIO PINEDA Y PINEDA, de
cuarenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, piloto automovilista, de este domicilio, se
identifica con cedula de vecindad número de orden U veintidós y de registro siete mil ciento diecinueve,
extendida por el Alcalde Municipal de San José Acatempa, Jutiapa Los comparecientes me aseguran
hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que han acordado otorgar COMPROMISO DE PAGO, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta el señor JOSE EVILDO PAREDES
CONTRERAS, que con fecha dieciséis de julio del año en curso, a las trece horas con treinta minutos, a la
altura del kilómetro ciento cuatro, ruta Interamericana, en el lugar conocido como cruce "San Fernando",
jurisdicción municipal de Quesada, Jutiapa, ocurrió un accidente de tránsito, y como consecuencia resultó
lo siguiente: a) Lesionados el señor Toribio López Ruano y la menor Lesly Lisseth López Ruano; y b) Daños
en la estructura del vehículo placas de circulación C cero ochocientos cuarenta y tres VDH, tipo microbús,
modelo dos mil cinco, color rojo, marca Toyota, línea Hi Ace, motor número cinco L cinco millones
quinientos cincuenta y cuatro mil seiscientos tres, chasis número LH ciento setenta y nueve -- ocho
millones seis mil ciento cuarenta y tres, y demás características, el cual está registrado a nombre del señor
Daniel Cermeño Alarcón, y que al momento del accidente era conducido por Fredy Adulio Pineda y Pineda
SEGUNDO: Continua exponiendo JOSE EVILDO PAREDES CONTRERAS, que por este acto se
COMPROMETE con el señor FREDY ADULIO PINEDA Y PINEDA, a pagarle la cantidad de QUINCE MIL
mencionados, y reparación del vehículo descrito, de conformidad con las siguientes estipulaciones: A)
PLAZO: el plazo para el pago es de cinco meses, contados a partir del día de hoy, en tres pagos los
cuales hará efectivos en casa de habitación del señor Pineda y Pineda, ubicada en Aldea Llano Grande, del
Municipio de San José Acatempa, Jutiapa, o donde indique, sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno, de la siguiente manera: a) En este momento se le entrega al señor Fredy Adulio Pineda y Pineda, la
cantidad de nueve mil quetzales; b) El día lunes veinticuatro del presente mes y año, la suma de tres mil
quetzales; y c) El día veintiuno de diciembre del año en curso, los restantes tres mil quetzales; B) En caso
de incumplimiento el señor José Evildo Paredes Contreras, garantiza la deuda adquirida con todos sus
instrumento como título ejecutivo para demandar, TERCERA: Manifiesta el señor FREDY ADULIO PINEDA Y
PINEDA, que en los términos antes consignados acepta el compromiso de pago que hoy se hace a su favor;
y en consecuencia ambos contratantes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario doy
fe que todo lo escrito me fue expuesto. Y por disposición expresa de los comparecientes, di lectura integra
a lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
MI: JULVIO ESTUARDO FLORIÁN MEDRANO, Notario, comparecen por una parte el señor
ANTONIO NAJARRO ARANA, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Labrador,
de este domicilio, identificado con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de
registro nueve mil trescientos noventa y cuatrot extendida por el alcalde Municipal de
Yupiltepeque, Jutiapa; y, por la otra parte el señor BENEDICTO ZÚÑIGA PÉREZ, de veintiocho
años de edad, casado, guatemalteco, Labrador, de este domicilio, identificado con cédula de
vecindad número de orden U guión veintidós y de registro ciento cuatro mil cuatrocientos
sesenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa. Me aseguran los comparecientes
ser de los datos de identificación personal anotados anteriormente, que se encuentran en el
libre ejercicio de mis derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
PERMUTA VEHÍCULOS, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declaran los
señores ANTONIO NAJARRO ARANA y BENEDICTO ZÚÑIGA PÉREZ, bajo
juramento de ley por lo que son advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, que por
compra que hiciera el primero al señor Germán Amílcar Corzo de León y el segundo por compra
que hiciera al señor José David Pérez Ipi&a, tienen la posesión de dos vehículos en el orden
siguiente: a) El Primero: De uso particular, tipo Pick up, marca Toyota, modelo mil novecientos
ochenta y cuatro, chassis RN cincuenta guión cero cero doce mil trescientos diecinueve, línea o
estilo sencillo, sin serie, de dos mil trescientos sesenta y seis centímetros cúbicos, cuatro
cilindros, una tonelada, dos asientos, motor número cero novecientos cuarenta y ocho mil
ochocientos veintiuno guión veintidós R, color Beige, placas de circulación particulares cero
doscientos cincuenta y seis mil novecientos ochenta y tres, póliza número mil ciento noventa y
tres; y, b) El Segundo: De Uso particular, tipo Pick up, marca Toyota, modelo mil novecientos
ochenta y cinco, chassis RN cincuenta y cinco guión cero cero noventa y siete mil setecientos
dieciocho, línea o estilo cuatro por dos, sin serie, de dos mil trescientos sesenta y seis
centímetros cúbicos, cuatro cilindros, una tonelada, motor' número un millón doscientos
sesenta y dos mil cincuenta y cinco guión veintidós R, dos asientos, color blanco franjas negras,
póliza seiscientos dieciséis. SEGUNDA: Manifiestan los señores ANTONIO NAJARRO ARANA y
BENEDICTO ZÚÑIGA PÉREZ, que por el presente acto se PERMUTAN, tos vehículos en el orden
descrito en la cláusula anterior de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho les
corresponde, Declarando por advertencia del Infrascrito Notario que sobre los vehículos objeto
de la presente permuta no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar
los derechos a alguno de los permutantes, respondiendo cada uno por el saneamiento de ley
respectivo, y que los han poseído en forma lícita ya que no tienen ningún problema judicial.
TERCERA: Siguen manifestando los señores ANTONIO NAJARRO ARANA y BENEDICTO ZÚÑIGA
PÉREZ, que en los términos relacionados aceptan la permuta que por el presente acto se hacen,
teniéndose recíprocamente recibidos los vehículos relacionados de conformidad, estando el
primero en perfecto estado de funcionamiento y el segundo se encuentra sin motor. Yo, el
Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los
otorgantes; y, c) Que por designación expresa de los otorgantes le di integra lectura al contenido
del presente instrumento, quienes bien enterados del mismo, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.
NUMERO SESENTA Y TRES (63) En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de octubre del año dos mil tres, Ante Mí: Eddy
Augusto Aguilar Muñoz, Notario, comparecen por una parte el señor GUSTAVO ADOLFO SARCEÑO MARIN, de veintinueve
años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento:
el Señor CELSO ARIEL MORALES ZUÑIGA, de veintisiete años de edad, guatemalteco, Comerciante, soltero, de este
domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad número de orden N guión catorce y de registro número cuarenta y
siete mil cuatro, extendida por el alcalde municipal de Joyabaj departamento de luiche: y el señor ORLANDO MORALES
GIRI]N, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden N guión catorce y de registro treinta y cuatro mil cuatrocientos veinte extendida por
el alcalde municipal del municipio de Joyabaj departamento de El fluiche. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio dg sus derechos civiles, y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor GUSTAVO ADOLFO SARCEÑO
MARIN, que es legítimo propietario del inmueble consistente en casa de habitación ubicada en la cero avenida número
once guión dieciocho, casa número veintiuno Sector veintinueve, Altos de Barcenas tres del municipio de Villa nueva
departamento de Guatemala dicho inmueble consta de dormitorios, sala, comedor, cocina, baño, garaje para vehículo,
línea telefónica, luz eléctrica, y agua potable, todo en perfectas condiciones de habitabilidad, la cual por este acto da en
arrendamiento al señor CELSO ARIEL MORALES ZUÑIGA la casa identificada anteriormente. SEGUNDA: PLAZO. El plazo del
presente contrato de arrendamiento es de seis meses contado a partir del día veinticinco de octubre del año en curso al
veinticuatro de abril del año dos mil cuatro, plazo que se prorrogará por períodos iguales, con simple CrUCE de cartas, con
aviso de por lo menos treinta días de anticipación a su vencimiento. TERCERA: RENTA. El arrendatario pagará en concepto
de renta mensual la cantidad de MIL [II]ETZALES pagaderos en forma anticipada el día veinticinco de cada mes sin
necesidad de previo cobro ni de requerimiento alguno en luetzales, haciendo depósitos mensuales a la cuenta número
cero uno guión cinco millones treinta y dos mil dieciséis guión tres a nombre del señor Fredy Francisco Sarceño Marín, del
Banco GffT Continental Sociedad Anónima, haciendo constar que ya quedo pagado el primer mes. CUARTA: DESTINO. El
arrendatario destinará el inmueble para la vivienda de él y de su familia siéndole en consecuencia prohibido destinarla a
otros usos o fines, sin previa autorización por escrito por el arrendante. [ILIINTA: CONDICIONES DEL INMUEBLE: El
inmueble se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad, con todos sus servicios en funcionamiento e
instalaciones de energía eléctrica agua y teléfono, por lo que el arrendatario lo recibe en perfecto estado, obligándose a
devolverlo en la misma forma, a excepción del deterioro normal a que el inmueble está sujeto, debido al uso, así mismo
convenimos que el arrendatario pagará las cuotas mensuales por consumo de los serbiicios antes mencionados y entregar
los comprobantes que acrediten estar al día en el pago de los mismos al arrendante cuando efectúe el pago de la renta,
también la parte arrendante tendrá derecho a revisar periódicamente el inmueble objeto de este arrendamiento, previo
aviso del mismo al arrendatario. SEXTA: MEJORAS. Para cualquier cambio que desee hacer el arrendatario gn el inmueble
Objeto del presente contrato o para cambiar el color de la pintura del mismo, previamente deberá obtener autorización
por escrito del arrendante. SÉPTIMA: SIJthARRENDAMlENT[J. Expresamente pactamos que el arrendatario no debe
subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto del presente contrato ni tampoco ceder bajo cualquier título los
derechos derivados del presente contrato. OCTAVA: PROHIBICIONES. El arrendatario se obliga a no depositar D mantener
en el inmueble sustancias explosivas, corrosivas, salitrosas, inflamantes que puedan perjudicar el estado normal del
inmueble, el arrendatario será responsable de los daños o perjuicios que se ocasionen por su culpa en caso de siniestro
deterioro. NOVENA: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de fas obligaciones convenidas en este
contrato, en aquellos casos dg notorio descuido, del uso del inmueble así como la falta de pago de dos rentas en forma y
épocas convenidas aquí dará derecho al arrendante a dar por vencido el plazo, pedir la desocupación del inmueble y
reclamar judicialmente las rentas que se le adeudaren hasta la total desocupación del mismo. DECIMA: PACTOS
ACCESORIOS. Para los efectos de sus obligaciones el arrendatario: a) Renuncia a todo cobro o requerimiento. B) Renuncia
al fuero de su domicilio y se somete expresamente a los tribunales del departamento de Guatemala que el arrendante
elija. C) acepta desde ya como buenas y exactas las cuentas que acerca de este contrato forme y le presente el
arrendante, y como líquidas y exigibles y de plazo vencido el saldo que el elija D) Señala como lugar para recibir
notificaciones y emplazamientos el lugar del inmueble que por este acto va a arrendar, a dar aviso por escrito de
cualquier cambio del lugar para recibir notificaciones en el entendido que se tendrá por válidas y bien hechas las
notificaciones que se le hagan en la dirección señalada. E) Acepta desde ahora como título ejecutivo El presente contrato.
F) Conviene que los gastos de este documento corren por cuenta del arrendatario, así como los de cobranza, ya fueren
judicial o extrajudicial, el juicio de desahucio si fuere necesario. DECIMA PRIMERA: DEPOSITO. Convenimos en constituir
un depósito por la cantidad de LIN MIL CIEN II]ETZALES el cual no podrá ser acreditable por nueva cuenta ya que el mismo
servirá para subsanar los defectos que haya sufrido el inmueble por el uso, los saldos de los servicios de consumo de
agua, luz eléctrica y teléfono, y de no alcanzar el mismo deberán ser cancelados en efectivo en BI momento de presentar
los recibos. DECIMA SEGUNDA: FIADOR. Manifiesta en forma expresa que se encuentra enterado de todas y cada una de
las obligaciones que por este instrumento se han contraído y de que su libre y espontánea voluntad, se constituye en
fiador mancomunado y solidario del señor CELSO ARIEL MORALES ZUÑIGA y a responder por todas y cada una de las
obligaciones que este tuviera como consecuencia de este contrato, la fianza subsistirá por el plazo las prorrogas que se
acuerden con el arrendante y principalmente hasta que la parte arrendante reciba a su entera satisfacción al inmueble
arrendado, acordando que en caso de incumplimiento de su fiado, él responderá por las obligaciones del mismo, corno es
el pago de la rentas y servicios, así como cualquier otro que haya dejado de pagar. DECIMA TERCERA: Por su parte el
señor ORLANDO MORALES GIRON manifiesta que en su calidad de fiador mancomunado y solidario para el caso de un
eventual incumplimiento de su fiado, renuncia al fuero de su domicilio se somete a los tribunales de justicia de este
departamento que el arrendante elija, garantizando su obligación con sus bienes presentes y futuros y principalmente
con los sueldos, comisiones, dietas, dividendo, regalías o ingresos que por cualquier concepto reciba, y para el caso de
alguna eventual demanda señala como lugar para recibir notificaciones el inmueble objeto del presente contrato,
obligándose a dar aviso por escrito y con acuse de recepción de cualquier cambio de dirección que haga, el cual en todo
caso deberá ser dentro del perímetro de la ciudad de Guatemala, ya que de lo contrario se dará como buenas y legales las
que en el lugar indicado, y acepta desde ya como buenas y exactas las cuentas que con relación a este contrato se
formulen y que su fiador hubiera dejado de pagar y como líquido exigible y de plazo vencido el saldo que se le reclame y
como ejecutivo las cuentas que con relación al mismo se le formulen y acepta título ejecutivo El testimonio de esta
escritura. DECIMA CUARTA: CONFORMIDAD GENERAL. En los términos relacionados, los comparecientes aceptan el
contenido del presente contrato en cada una de sus cláusulas. Yo el notario DOY FE: que lo escrito me fue expuesto, y
haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes así como la demás documentación relacionada en El
cuerpo del instrumento, de que leo a los otorgantes todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto validez y